Jump to content
alex007

Целесообразность создания ОСМД

Recommended Posts

Соседи, спасибо огромное, что находите время и возможности для посещения семинаров по вопросу создания ОСМД. Спасибо за ваши вопросы и участие в жизни комплекса.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скажите вы на семинаре были ? (те что организованы по разъяснению что такое ОСББ)

еще нет, вот как раз сегодня планирую побывать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тебя походу вообще на гусеницу намотало... комментарии под статьей тоже прочитал?

 

Вот и в нашем случае есть кто ЗА ОСББ и есть кто против. Не надо мне навязывать свое мнение и высказываться подобных образом - я сам приму решение!.

 

 

вера11.04 10:45

 

у нас ОСББ и платим ми больше намного не верте таким статьям

 

 

Kateryna Kateryna11.04 11:44

 

Вранье вранье статья - парковые озера группа во главе с Ярославом Дебелим хотят забрать хлебное место создав ОСББ. Какие 2 дворника... какие 3 дома... В нашем комплексе и домов и дворников больше, чистота и порядок - спасибо ЖЕКу, а не проходимцам из ОСББ которые пока ничего не сделали (к счастью) и сам факт их существования под вопросом. Директор ЖЕКа всегда на месте, Фокусу следовало бы более тщательно разбираться и подумать о статье о нечистоплотных ОСББ что сейчас более чем актуально

 

 

Сталевар> Kateryna Kateryna12.04 15:20

 

Не соглашусь. Нельзя делать выводы по одному (частному) случаю. У меня есть много знакомых, которые советует как можно скорее организовать ОСМД

 

 

Kateryna Kateryna> Сталевар7 дней назад 12:25

 

Для старых домов и "советских" Жеков - ОСББ это актуально, но не для жилого нового комплекса на 10+ домов с общими парковками, площадками ... делать ОСББ отдельно на каждый дом при наличии хорошо работающего частного Жека с адекватными тарифами в сравнении с другими комплексами..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Инициатива группа по созданию ОСМД благодарит соседей за участие в сегодняшнем семинаре.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В коридоре появилось объявление ЖЕК принимает посетителей теперь и в субботу, а почему раньше не было объявлений, пришло письмо с просьбой предоставления  копий правоустанавливающих документов на квартиру, хотят договор перезаключить.

Забрал 19.04.2016  в ящике письмо которое я занес им ещё в декабре 2015 с исходящим задним числом, писал чтоб плитку отремонтировали, ответили "Ваше письмо перенаправлено на рассмотрение на завод Ковальской ".

Не могу понять что б переклеить 1 плитку у лифта необходимо ждать 5 месяцев и пройти огромную процедуру согласований. А если нужно будет крышу перекрыть или дом перекрасить это нужно будет бунт подымать, уже знаю что ответят "По регламенту или по какой-то выдуманной программе покраска домов осуществляется 1 раз на 20 лет, а крышу починить или еще чего-то 1 раз в 300 лет". Поэтому смотрю появляются новые пользователи которые отговаривают от ОСББ и говорят это плохо, а где ж Вы раньше были ?

Не поверю я что этот комплекс для Ковальской дотационный НЕ ВЕРЮ, да есть жильцы которые не платят за услуги дома не без таких. ЖЕК заставить что-то сделать сам не могу зачем такой ЖЕК ? Если правление ОСББ не сможет обслужить дом зачем такое правление - будем менять. Директор ЖЕКА не переживает что жильце не довольны работой ЖЕКА потому как увольняет её Ковальская, а не жильцы, а рычагов влияния на ОСББ больше.  

Узнайте у друзей кто живет в доме где создано ОСББ плохо ли им живется, меняют ли у них домофоны с хороших на плохие, строят ли у них во дворе РАМПЫ без согласия жильцов что б грузовые машины заезжали, ситуация была же видели все. К директору пошли спрашивать что за дела с рампой она скрывается, звонили на Чавдар - внятно ничего не говорят. А вдруг завтра во дворе начнут телевышку строить опять бороться с Ковальской?  Охрана нас жильцов не слушает - так как не мы с ней договор заключаем, а если договор у охраны с ОСББ будет ситуация должна быть другая может хотя бы трактор с ковшом не запустят. 

Строители вырезали у 1 -а секцию забора для фундамента, а охрана ничего не может сделать "ВСЁ ПО СОГЛАСИЮ С ЖЕКОМ".

Что Вам ещё разъяснять разницу ведите или нет? Или так и будем воевать с ЖЕКОМ и ждать улучшений. Кто не может определиться посмотрите доходы и расходы комплекса и увидите. Я за то чтобы платить за работу, а не за её видимость ! ЖЕК будет бороться за комплекс потому как это же их деньги которые они получают за услуги которые не предоставляют и это выгодно только для них!!!!!

 Живу в этом комплексе с 2013 что сделано для улучшения жизни или модернизировано ну что?  В ЖЕКЕ на этот вопрос наверное ответят так "Дом новый поэтому ничего делать не нужно, а деньги которые вы платите ложаться на балансовый счет дома и будут использованы в случаии необходимости или может планового ремонта через 10 лет". А если через 10 лет пока накопятся деньги на плановый ремонт их уже не будет, ну как бывает вы же знаете, будем сбрасываться по квартирно на ремонт. Вот ответы на ваши вопросы. Не справиться предсидатель правления ОСББ с поставленными задачами наймем другого, с ЖЕКОМ этот вопрос будет решить трудновато так как договора на обслуживание составляются индивидуально с каждым жильцом.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Будем воевать за все перечисленное только с председателем ОСББ. Физическим лицом, которое может скрываться после отрицательного аудита своей деятельности.

Может что- то не так понимаю?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Соседи, спасибо всем кто посетил сегодняшний семинар.

А так же хотим сообщить, что 24.04.2016г. (Вс) в 19.00 во дворе нашего комплекса состоится собрание, на котором будут обсуждаться вопросы 

состава членов правления ОСМД и программа деятельности на 2016 год.

Приглашаем Вас на  встречу.

С уважением, Инициативная группа по созданию ОСМД

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочется сказать словами профессора Преображенского "все, пропал дом".

 

Может зря я не сходила на этот семинар, хоть бы попыталась понять логику: обвинять жек в том, что он на нас зарабатывает и тут же предлагать нанять его для обслуживания комплекса. Или кто то думает, что ковальская на этом будет меньше зарабатывать? Нет, но у нас как минимум появятся дополнительные статьи расходов - председатель, юрист, возможно любые внеплановые ремонтные работы и т.д.

Я не представляю с каких таких "хором" съехались наши недовольные соседи, которые за 1-2 года жизни решили, что мы живем в полнейшей дыре и без их вмешательства все рухнет. Кто нибудь из них сравнивал аналогичные новострои в нашем районе? Я - да. Наш выигрывает по многим параметрам. Реальная проблема комплекса - паркинг, все остальное чушь. Но, вот сможет ли осбб ее решить?

Отвечу Денису, в отличии от многих юридически подкованых лиц, я как простой обыватель, в течении последних недель спрашиваю у своих знакомых мнения о осбб (тех,у кого домом управляет эта структура) - 90% ответов от "так себе" до "п....ц", только один человек похвалил осбб. Но он живет в старом панельном доме, с приходом осбб что-то утеплили, смогли поставить счетчики и люди в разы стали платить меньше. Это единственный плюс.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Денис, присоединяйтесь к ИГ, предложим в воскресенье вашу кандидатуру в правление ОСМД

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочется сказать словами профессора Преображенского "все, пропал дом".

 

Может зря я не сходила на этот семинар, хоть бы попыталась понять логику: обвинять жек в том, что он на нас зарабатывает и тут же предлагать нанять его для обслуживания комплекса. Или кто то думает, что ковальская на этом будет меньше зарабатывать? Нет, но у нас как минимум появятся дополнительные статьи расходов - председатель, юрист, возможно любые внеплановые ремонтные работы и т.д.

Я не представляю с каких таких "хором" съехались наши недовольные соседи, которые за 1-2 года жизни решили, что мы живем в полнейшей дыре и без их вмешательства все рухнет. Кто нибудь из них сравнивал аналогичные новострои в нашем районе? Я - да. Наш выигрывает по многим параметрам. Реальная проблема комплекса - паркинг, все остальное чушь. Но, вот сможет ли осбб ее решить?

Отвечу Денису, в отличии от многих юридически подкованых лиц, я как простой обыватель, в течении последних недель спрашиваю у своих знакомых мнения о осбб (тех,у кого домом управляет эта структура) - 90% ответов от "так себе" до "п....ц", только один человек похвалил осбб. Но он живет в старом панельном доме, с приходом осбб что-то утеплили, смогли поставить счетчики и люди в разы стали платить меньше. Это единственный плюс.

Да, на семинар надо было прийти. Но у вас есть еще возможность узнать ответы на свои вопросы - приходите в Вс 24.04 в 19:00 на встречу во дворе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.

В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.

 

1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.

 

2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).

 

3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Есть второй вариант, не ОСББ. Что это ОСМД?

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Есть второй вариант, не ОСББ. Что это ОСМД?

 

ОСББ = ОСМД, тольок на разных языках. Первая украинская аббревиатура, вторая - русская.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.

В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.

 

1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.

 

2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).

 

3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Взять по контракту Ковальскую - это своими руками повысить стоимость проживания, так как за те же деньги они  работать не будут, в изменении качества услуг сомневаюсь. Почему инициативная группа не предлагает альтернативные ЖЭКи Ковальской, потому что этим надо заниматься, а так все просто возьмем тех же исполнителей, только по контракту. Все эти действия ИГ весьма сомнительны на мой взгляд.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На собрание обязательно приду! Хотелось бы увидеть всех участников форума.

 

Денис, присоединяйтесь к ИГ, предложим в воскресенье вашу кандидатуру в правление ОСМД

Приду !

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Взять по контракту Ковальскую - это своими руками повысить стоимость проживания, так как за те же деньги они  работать не будут, в изменении качества услуг сомневаюсь. Почему инициативная группа не предлагает альтернативные ЖЭКи Ковальской, потому что этим надо заниматься, а так все просто возьмем тех же исполнителей, только по контракту. Все эти действия ИГ весьма сомнительны на мой взгляд.

 

 

Первоначально мы так и хотели поступить. Начали обзванивать подрядчиков, но столкнулись с тем, что не можем дать им исходные данные, т. к. их не знаем, а Ковальская ЖитлоСервис не горит желанием ими делиться.

Кроме того, есть часть жильцов, которую " + - " устраивает качество услуг предоставляемых ЖЕКом.

Исходя из этого, было принято решение записать в программу ОСМД заключение договора к КЖС до конца 2016 года между, собственно, ОСББ и КЖС с расшифровкой стоимости всех предоставляемых услуг.

Это даст возможность проанализировать расходы и найти более приемлемые предложения.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А может быть есть смысл сделать ОСН? Организация самоуправления населения. ОСН может быть той контролирующей и ревизионной организацией. Мы же хотим оставить КЖС? Зачем нам платить зарплату председателю и ревизионной комиссии?

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.

В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.

 

1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.

 

2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).

 

3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Взять по контракту Ковальскую - это своими руками повысить стоимость проживания, так как за те же деньги они  работать не будут, в изменении качества услуг сомневаюсь. Почему инициативная группа не предлагает альтернативные ЖЭКи Ковальской, потому что этим надо заниматься, а так все просто возьмем тех же исполнителей, только по контракту. Все эти действия ИГ весьма сомнительны на мой взгляд.

 

А вы нашу Программу читали? Кроме того, могли бы прийти на семинары и пообщаться с нами, задать волнующие вас вопросы... Кстати, у вас есть такой шанс - прийти в воскресенье в 19.00 на встречу с членами инициативной группы по созданию ОСМД и получить ответы на свои вопросы из "первых уст". Ждем! Готовы к диалогу

Share this post


Link to post
Share on other sites

А может быть есть смысл сделать ОСН? Организация самоуправления населения. ОСН может быть той контролирующей и ревизионной организацией. Мы же хотим оставить КЖС? Зачем нам платить зарплату председателю и ревизионной комиссии?

ПОЧИТАЙТЕ НАШУ ПРОГРАММУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА 2016 ГОД, может быть найдете ответы на ваши вопросы

Share this post


Link to post
Share on other sites

К сожалению, анонсированная на завтра, 23.04.2016, встреча с руководством "Ковальская Житлосервис" отменяется.

В течение всей недели председатель инициативной группы по созданию ОСМД неоднократно пытался с ними связаться. Но руководство ТОВ "КЖС" не нашло времени для встречи с жильцами ЗО.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.

В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.

 

1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.

 

2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).

 

3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Взять по контракту Ковальскую - это своими руками повысить стоимость проживания, так как за те же деньги они  работать не будут, в изменении качества услуг сомневаюсь. Почему инициативная группа не предлагает альтернативные ЖЭКи Ковальской, потому что этим надо заниматься, а так все просто возьмем тех же исполнителей, только по контракту. Все эти действия ИГ весьма сомнительны на мой взгляд.

 

А вы нашу Программу читали? Кроме того, могли бы прийти на семинары и пообщаться с нами, задать волнующие вас вопросы... Кстати, у вас есть такой шанс - прийти в воскресенье в 19.00 на встречу с членами инициативной группы по созданию ОСМД и получить ответы на свои вопросы из "первых уст". Ждем! Готовы к диалогу

 

Жанна вы знаете суть пирамиды? навернека  не знаете! так вот ОСМБ это пирамида которая сорит жильцов!!!  работают бесплатно либо чисто символически могут либо пенсионеры либо деграданты!!! Вы деградирующая сторона?

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.

В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.

 

1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.

 

2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).

 

3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Взять по контракту Ковальскую - это своими руками повысить стоимость проживания, так как за те же деньги они  работать не будут, в изменении качества услуг сомневаюсь. Почему инициативная группа не предлагает альтернативные ЖЭКи Ковальской, потому что этим надо заниматься, а так все просто возьмем тех же исполнителей, только по контракту. Все эти действия ИГ весьма сомнительны на мой взгляд.

 

А вы нашу Программу читали? Кроме того, могли бы прийти на семинары и пообщаться с нами, задать волнующие вас вопросы... Кстати, у вас есть такой шанс - прийти в воскресенье в 19.00 на встречу с членами инициативной группы по созданию ОСМД и получить ответы на свои вопросы из "первых уст". Ждем! Готовы к диалогу

 

Читал как же, и на семинаре присутствовал и вопросы задавал, только ответы меня не удовлетворили, так как гнете свою линию, принуждая всех с ней смириться без компромисса, мотивируя тем, что Ковальская не дает необходимых данных для анализа. Вот и весь диалог.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now

×