Целесообразность создания ОСМД

[Rasswet 13]

"Диванный воин" перечитай внимательно, что я написал.

Лампочки млин он поменял... юморист...

[KHOR 34]

"Диванный воин" перечитай внимательно, что я написал.

а что ты написал? где факты всех этих заявок в жек? или ты балабол?

[Rasswet 13]

Еще раз для слеповатых

1. Неужели начинается разруха http://nashdvor.kiev.ua/topic/8-neuzheli-nachinaetsia-razrukha/

Обратите внимание на дату размещения фото - ничего ЖЭК не сделал. Даже при нескольких так званых заявках.

[KHOR 34]

Похоже, хам пришел на форум, ввиду появления неудобных вопросов///. Ну что же, конструктива больше не будет. Слушаем дальше дальнозорких и прозорливых )) ;)   PS Заметьте, никто не подтверждает факты заявок в жек и их игнорировании - задумайтесь... ))))

 

И еще раз - что ты лично сделал кроме флудов на форуме?

[KHOR 34]

Кстати, что мешает оформить эти ссылки и требования к жек письменно? есть такая бумага?

[Rasswet 13]

Подумай логически, если пытались замазать - значит заявка была.

[KHOR 34]

Дальнейшая дискуссия бессмысленна. Спасибо!

[Leo 247]

Кто напишет заявку в ЖЭК?

 

[KHOR 34]

ты?

 

в чем вопрос то? есть заявка?или здесь общество мазохистов?

[Leo 247]

А я думал ты с рассветом.

Вы тут меряетесь вот и подкинул вам пару фоток.

[Elf 116]

З)Даже калитки (кроме тех что у охраны) - заработали - аллилуйя )))

калитки заработали - это здорово. А Вы не думали сколько жильцов еще кроме Вас оббивали порог ЖЕКа и писали письма...ну а если это благодаря Вам, то огромное спасибо и просьба, добейте еще вопрос с КПП, а то Ковальская с ноября месяца калитки новые не может закупить.

С момента повышения тарифа на охрану не одно письмо было направлено на Ковальскую и только после очередного повторного письма они предоставили отписку ни о чем, одно словоблудие и это не одной мне (на форуме можно почитать)...

Дорожное зеркало на Лагерной...сколько уже было аварий и сколько еще будет...но Ковальской это не интересно. Ах да, у нас же долг по комплексу, а тут зеркало целых 5тыс.грн...

Разделение муссора, отдельные контейнеры для батареек - это тоже не интересно Ковальской. Найти контенеры для батареек оказалось для них непосильной ношей, а потом еще иметь головную боль как же вывезти на утилизацию.

Пропускная система охраны, администраторов...

список вопросов с Ковальской можно продолжить. А кто-то из жильцов может написать свой список достижений в работе с Ковальской. 

НО за последние пару недель Ковальская начала активно шуршать да все во благо комплекса ))) Вы не знаете почему, с чего бы это? Анекдот про предвыборную агитацию знаете?

Что касается инициативной группы - приходите на встречи, познакомьтесь, пообсуждаем вопросы, результаты, может и Вам какой кусок работы достанется ))) Вопросы про цифры, тарифы, финплан Вы правильные задаете...Все будет, работаем.

[Loza 31]

По поводу перекраски фасада, я знаю, что у нас в 1-а на 3 этаже со стороны двора нанесен участок новой краски, если выдержит "испытание" дождями, солнцем и т.д. фасад перекрасят (если успеют))). Еще хочу привести один факт, у меня родстенники живут в зо 2, там установили темные рамы на окнах. То ли брак, то ли от солнца, но они деформировались, глазом не видно, но тянуло холодом. Так вот, всем, кто подал заявки, отремонтировали за счет ковальской.

Из моего общения с соседями (сразу скажу, что выборка небольшая) вырисовывается, что не против жека люди, как правило после сорока или не по годам "помірковані", которые уже имеют какой то жизненный опыт, лишены беспочвенных иллюзий, свое жилье заработано,что называется, кровью и пОтом и возможности "свалить" если ничего не получится с осбб нет!!!

Лично я в данный момент не вижу глобального кризиса в нашем комплексе, который требует перезагрузки власти. Да есть вопросы, но они не критичны. Многие из них можно решить самастоятельно и этим принести пользу не только себе, но и окружающим. В критической ситуации инициативная группа всегда сможет отстоять свое местопод солнцем, как в случае с рампой.

 

 

Что касается фоток, когда принимали квартиру у прораба, тоже отсутствовал кафель, плинтус? Или это в процессе ремонта, заселения возникла такая неприятность? Если с самого начала -претензии к Ковальской, если нет...... кто виноват?

[Добряк 304]

Что-то много сторонников Ковальской появилось... :)

Вдруг резко стало хорошо!

[Leo 247]

И не говори, Сергей... просто манна небесная снизошла с неба на ЖК Зеленый остров :)

Вопрос только в одном - надолго ли :D

[Добряк 304]

Надо воспользоваться благом и что-то себе с ЖЕКа истребовать... :D

[Leo 247]

Например, утеплить внешнюю стену ;)

Для тебя это актуально...

[asher 70]

 

Loza вы нам прям глаза открываете, а мы и не знали что с жеком то нам повезло  оказывается!

 

[Григорий 103]

скажу свое мнение! осбб это хорошо! но есть моменты!!! кто будет управлять домом??? человек не сможет работать и курировать дела дома,это будет его местом работы! значит надо платить нормальную зарплату всему персоналу чтоб не воровали это минимум от 300 уе.голове как минимум 1000уе! тогда да согласен может быть порядок! но если вы думаете что будут люди работать на шару типа на 2000 грн то не будет качества обслуживания никогда! я за качество обслуживания 100% мне не играет роль если образно  платить или 100грн или 200грн но оно должно меняться на глазах! а профессионалов надо искать в том же ЖКХ так как они знают все моменты!!! а выбирать голову правления для того чтоб завтра судится меня это не устроит! много+ но не меньше-сов и имею 760 квадратов в зо так что смотрю на дальнейшие действия жильцов!

[Добряк 304]

Например, утеплить внешнюю стену ;)

Для тебя это актуально...

 

ВарианД!!! :rolleyes:

Не, начну с требования произвести ремонт над входными дверями в квартиру - штукатурка потрескалась и не только у меня, а у всех по стояку!!!

Наверное дом осел... :ph34r:

[Lyudmila 296]

  ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ПІД БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ

landlaw.org.ua/media/osbb 

 

При обсуждении темы об ОСББ, мы как то не забыли о главном - о земле, на которой расположен комплекс. 

[Lyudmila 296]

Loza вы нам прям глаза открываете, а мы и не знали что с жеком то нам повезло  оказывается!

 

у меня такое впечатление что в роли Loza  выступает сотрудник либо представитель ЖЕКа, который уж очень не хочет терять доходную кормушку. 

[Lyudmila 296]

Я правильно понимаю, что по этому вопросу ответа нет? -->PS.Есть подтвержденные факты запросов на подтверждение калькуляции и отказ в этом вопросе? Не то что бы я вам не верю, просто не переймался этим вопросом - интересно, с какой формулировкой или в каком виде они отказывают?

 

Меня еще смущает вот это "Председатель Осбб готов в любой момент объяснить сколько и на что потрачено." У нас нет председателя и даже намеков на него. По опыту знаю, что любая отчетность может быть искажена так как нужно. Без анализа конкретных предложений нет смысла рассматривать вопрос о осбб в принципе. Повторюсь, что с решением вопросов с жеком(кроме охраны (пока не обращался лично, но есть мнение, что процесс по замене охраны все таки идет...что мешает подключиться инициативной группе к совместному давлению по ее замене) и некоторых пропускных пунктов аки пчелка) у меня лично проблем не возникло.

 

1. что касается объяснить расходы - доходы 

 

повторюсь, должно быть решение жильцов комплекса. Все предложения имеют право на жизнь. Вы готовы высказать свое предложение касательно данного процесса? 

 

2. касательно Председателя 

 

у вас есть кто на примете или может Вы готовы взять в руки бразды правления? 

 

3. касательно вопрос с ЖЕКом 

по охране - эта тема актуальна уже два года (на моей памяти, но я неживу в комплексе с момента открытия). Вы считаете что плата которую платят жильцы и услуги по охране соизмеримы? и жильцы могут подождать еще пока что то прояснится за свои деньги ? (новая народная игра - без лоха и жизнь плоха)

что касается ИГ подключиться к смене охраны -  почему жильцы , которые входят в состав ИГ, должны тратить свое  время на корректировку действий людей которые получают заработную плату за организацию роботы в комплексе? если сотрудники ЖЕКа на протяжении двух и более лет не смогли наладить работу охраны в комплексе , получив при этом зарплату и бонусы, почему и далее мы должны их спонсировать и давать рабочие места? 

если вас , и еще кого либо в комплексе, это устраивает ,и вы готовы и далее оплачивать этот банкет - озвучьте пожалуйста.  

Что да, все класс, нас все устраивает мы и далее оплачиваем. 

И давайте голосовать. 

В данном случае - я не готова платить за то чего нет. 

 

что касается входа в пчелку. 

позволю себе напомнить, что мной было подготовлено коллективное обращение в ЖЕК касательно данной проблемы, нашей с вами соседкой было распечатано 8 экземпларов заявления , разнесено по подъездам и проводился сбор подписей. 

НЕ СОТРУДНИКАМИ ЖЕКа, было инициировано исправление ситуации, а нами. 

 

Сейчас, мной  и моим соседом Александром было заявлено в ЖЕК вопрос проверки вытяжки пчелки. 

у нас весь 1а пропахся булками, жаркой, выпечкой , сгоревшими пирогами и т.п. 

И вопрос актуальный и не выясненный это жироулавливатели. 

т.е. де-факто - ЖЕКом не проведена проверка вентиляционных систем, а мы за это платим, и пчелка работает не первую неделю. ЧТо там еще в подвалах происходит - мне неизвестно. 

[Lyudmila 296]

Похоже, хам пришел на форум, ввиду появления неудобных вопросов///. Ну что же, конструктива больше не будет. Слушаем дальше дальнозорких и прозорливых )) ;)   PS Заметьте, никто не подтверждает факты заявок в жек и их игнорировании - задумайтесь... ))))

 

И еще раз - что ты лично сделал кроме флудов на форуме?

 

мои некоторые проигнорированы 

 

на одну получила отписку.

 

жду ответ по пчелке. 

[Lyudmila 296]

KHOR, ассолютна с вами согласна и поддерживаю вашу позицию.

 

Для Людмилы, меня зовут Наталья. Мне кажется, что мы уже пересекались с вами в жарких дебатах на форуме inco по поводу отопления подъездов. Первая зима в нашем комплексе была достаточно холодной, плюс мало людей заселилось. В нашей квартире было холодно, особенно в коридоре, ванной и туалете (в этих помещениях общая стена с подъездом) Я обратилась в жек (и не только я) и отопление включили. Вы же тогда мне упорно доказывали, что платить за это 30 - 50 грн/мес. - глупая роскошь. Вас тогда уже не итересовало, что кто то там мерзнет, главное что это обходится лишних 30 грн. в месяц, и это при цене квартиры более 1 млн грн. Я сейчас думаю, что если вы с вашей жаждой экономии прорветесь к власти, то на подогрев подъездов в лютые морозы мне можно и не надеятся))).

 

о форуме  inco не знаю. Так  что это не ко мне.

поэтому все остально ваше высказыывание даже комментировать не вправе.

 

что касается жажды власти - у меня ее нет  и не было. Не знаю где вы это взяли. 

 

Наслаждаюсь тем что я мама и жена :)

Но для своего ребенка, и хочу сохранить то что есть - комплекс, дом, инвестиционную привлекательность недвижимости. И организовать безопасное и комфортное проживание .   

Скажу откровенно если нужно будет после создания ОСББ поучаствовать в организации его работы (заключение договоров с поставщиками и т.п.)  - готова и на это (не на посту председателя, руководителя и т.п. Опыт договорной работы у меня есть, правда в доругойсфере) 

[Lyudmila 296]

подняли вопрос касательно контроля за финансами ОСББ. 

Скажу честно, за два года ни разу не услышала ни от кого что получена информация  куда идут деньги что мы платим ЖЕКу, вопрос оплаты охраны и т.п. - это вопрос в пустоту был. Наоборот. 

Скажу более, когда получила платежку с долгом и начала выяснять его природу услышала гениальный ответ бухгалтерии - а мы не знаем, что бы узнать пришлите нас все платежки начиная с самой первой. 

 

И теперь, когда есть возможность самим организоваться и контролировать - мы начинаем рассуждать как космические корабли бороздят просторы тихого океана. 

Ну да ладно. 

 

 

все может быть прозрачно, но может быть и нет. 

 

У нас есть этот форум, спасибо админам и создателям. 

 

любой бюджет формируется из доходной и расходной частей - дебет и кредит. 

 

Доходная часть - это то что мы с вами оплачиваем на содержание комплекса  , тариф 4,3 + охрана + паркинг 

расходная это платежи компаниям поставщикам услуг (вывоз муссора, обслуживание лифтов и т.п. ) 

 

мы с вами на собрании (предварительно можем здесь обсудить) можем принять решение, скажем , о том, что вся информация  по движению финансов на счете будет размещена на этом форуме. 

Но при этом, мы с вами должны будем написать согласие на размещение на нашей с вами персональной информации на этом ресурсе (ведь есть Закон о защите персональных данных) , что бы не было такого что потом кто то на ОСББ подаст в суд за разглашение кто сколько платит. 

либо о том что кто сколько должен, у кого долг. 

 

Вот собственно и вся арифметика.