Целесообразность создания ОСМД

[Жанна 78]

Предложите свою линию!

[Жанна 78]

 

 

 

 

 

 

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.

В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.

 

1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.

 

2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).

 

3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Взять по контракту Ковальскую - это своими руками повысить стоимость проживания, так как за те же деньги они работать не будут, в изменении качества услуг сомневаюсь. Почему инициативная группа не предлагает альтернативные ЖЭКи Ковальской, потому что этим надо заниматься, а так все просто возьмем тех же исполнителей, только по контракту. Все эти действия ИГ весьма сомнительны на мой взгляд.

А вы нашу Программу читали? Кроме того, могли бы прийти на семинары и пообщаться с нами, задать волнующие вас вопросы... Кстати, у вас есть такой шанс - прийти в воскресенье в 19.00 на встречу с членами инициативной группы по созданию ОСМД и получить ответы на свои вопросы из "первых уст". Ждем! Готовы к диалогу

 

Жанна вы знаете суть пирамиды? навернека не знаете! так вот ОСМБ это пирамида которая сорит жильцов!!! работают бесплатно либо чисто символически могут либо пенсионеры либо деграданты!!! Вы деградирующая сторона?

Это вы, видимо, о себе...

[Жанна 78]

Мы не принуждает, а предлагаем свое видение. У вас есть другая точка зрения - озвучьте, предложите что-то другое. Проще всего критиковать в сторонке, при этом ничего не делая!

[Григорий 103]

Мы не принуждает, а предлагаем свое видение. У вас есть другая точка зрения - озвучьте, предложите что-то другое. Проще всего критиковать в сторонке, при этом ничего не делая!

ЖАННА! принуждать будете своего Мужа!!! а предагают на окружной! свою точку я высказал давно!

[Григорий 103]

а о себе ЖАННА!!! я имею опыт во многом что Вам не катит !!! а решать Вам это что застрелится изначально!  Ваше  образование катит на работу дворника! 

[Добряк 304]

Григорий, Вы не со своими домашними общаетесь - ведите себя прилично!!!

[Жанна 78]

а о себе ЖАННА!!! я имею опыт во многом что Вам не катит !!! а решать Вам это что застрелится изначально! Ваше образование катит на работу дворника!

Григорий, вы просто хам!

[Serg 109]

Предложите свою линию!

Еще раз озвучиваю: Предложить альтернативу Ковальской,  несколько ЖЭКов или управляющих компаний с их тарифами и взглядами на управление нашим комплексом.

Как видите моя линия прямая)

[Григорий 103]

 

а о себе ЖАННА!!! я имею опыт во многом что Вам не катит !!! а решать Вам это что застрелится изначально! Ваше образование катит на работу дворника!

Григорий, вы просто хам!

 

Это вы, видимо, о себе...

[lelik 4]

Григорий, вы сегодня будете на собрании? Хочется вас увидеть, позакомиться.

[Андрей Николаевич 10]

Григорий, действительно хотелось бы познакомиться с таким уникальным человеком)

Был бы рад Вас увидеть на собрании)

[Григорий 103]

Григорий, вы сегодня будете на собрании? Хочется вас увидеть, позакомиться.

Добрый день! я в Киев вернусь только в понедельник !  

[Григорий 103]

Григорий, действительно хотелось бы познакомиться с таким уникальным человеком)

Был бы рад Вас увидеть на собрании)

а в чем уникальность?

[Андрей Николаевич 10]

В вашей дипломатичности, толерантности и конечно же воспитании)

[Григорий 103]

В вашей дипломатичности, толерантности и конечно же воспитании)

ааа ну понятно!

[Yukko 23]

У вас сейчас активизируются боты, будет куча засланных казачков, будет куча хамства, но есть рецепт, как сагитировать 100% пришедших на собрание людей за ОСМД. Поделюсь рецептом с инициативной группой через личку :)

[Lyudmila 296]

А может быть есть смысл сделать ОСН? Организация самоуправления населения. ОСН может быть той контролирующей и ревизионной организацией. Мы же хотим оставить КЖС? Зачем нам платить зарплату председателю и ревизионной комиссии?

 

ревизионная комиссия - структура которая не получает денег.

 

По факту - получать з.п. в организации и ее же проверять? :) 

[Elf 116]

Инициативная группа благодарит всех соседей, которые нашли время и пришли на сегодняшнюю встречу (или уже вчерашнюю))). Спасибо за ваш интерес, за ваши вопросы.

[Мила 137]

 

У вас сейчас активизируются боты, будет куча засланных казачков, будет куча хамства, но есть рецепт, как сагитировать 100% пришедших на собрание людей за ОСМД. Поделюсь рецептом с инициативной группой через личку :)

Зачем Вам, если намерения благие, манипулировать людьми и общественным мнением? Так надоели майданы.

Почему сразу манипулировать?

А что касается КЖС, то посмотрите в интернете Их методы борьбы с жильцами за управление домами. Там боевик отдыхает( сравнение с фильмом, если что).

[Serg 109]

Инициативная группа благодарит всех соседей, которые нашли время и пришли на сегодняшнюю встречу (или уже вчерашнюю))). Спасибо за ваш интерес, за ваши вопросы.

И вам спасибо за потраченное на нас время. Кстати один вопрос есть неполностью раскрытый, отвечал на него Сергей Айтишник, ему его задала девушка по тарифу, будем ли мы знать тариф на установчих зборах, ответ его я помню: Нет!!!. Теперь мой вопрос к Сергею или вы ответьте: Если вы аргументированно инициируете оставить Ковальскую, то почему не сможете озвучить ее тариф на предстоящем собрании, возможно она не только старается магнитные замки и бордюры красить, но и тарифом порадует жильцов, так сказать готовит нам подхалимаж?

[Жанна 78]

Учредительное собрание - это собрание на котором мы создаем ОСББ. Вопрос рассмотрения тарифа на учредительном собрании не рассматривается, потому как на момент учредительного собрания юридически ОСББ еще не существует. На практике, после собрания еще дается 1 месяц на регистрацию ОСББ. Для утверждения тарифа необходимо созывать общее собрание жильцов. Мы предложили девушке, которая задала вопрос по тарифам присоединиться к нам и посчитать тариф, помочь нам. В ответ вразумительного "да" мы не услышали. Если вы можете нам помочь в исполнении этой работы - милости просим! Опять же помогите практически!

По поводу Ковальской: на данном этапе мы предлагаем оставить Ковальскую (все как есть) на какое-то время, чтобы у нас была возможность "войти в курс дела", провести технический, финансовый аудит. После чего мы сможем сказать, что:

а)  Ковальская работает, отлично, цены/тарифы не завышены – мы предлагаем им сотрудничать и дальше, либо

б) Ковальская работает, плохо, цены/тарифы завышены – мы предлагаем сотрудничать с другими обслуживающими организациями такой-то, такой-то или такой-то. И тарифы они предлагают такие-то, либо

в) у нас сформируется команда (Правление и Ревком.), которые скажут: мы вникли во все процессы, не нужна нам ни Ковальская, ни кто-либо еще, мы сами будем осуществлять управление жизнедеятельностью ЖК по такому-то тарифу.

После этого на общем собрании только вы, собственники, решите, по какому пути нам идти и какой тариф будет у нас.

[Sergey 13]

Какой будет статут, обязанности участников рев. комиссии, счетной комиссии, правления?

[Жанна 78]

Сейчас готовим все материалы, с которыми все смогут ознакомиться. Еще немного терпения!

[Lyudmila 296]

переховуватись може будь-хто. Ви б сходили краще на збори.

+100%

 

и руководство ковальской. 

а еще можно юр компанию объявить банкротом, зарегистрировать новую с новыми реквизитами. 

и дальше народу присылать платежки. В платежках этой схемы не видно. 

Далее, по факту - по дому огромный долг, который вешается на жильцов. 

 

Эта схема всплыла в одном из комплексе домов г. Николаева. Когда люди начали создавать ОСББ, и разбираться с документами "ЖЕКа" .

[Ira 15]

Уважаемая администрация сайта, рассмотрите пожалуйста возможность банить неадекватов, и если возможно для свежезарегестрированных сделайте хотя бы неделю read only.