Григорий

так у нас то могут ВЫСТАВЛЯТЬ претензии жеку и ничего не делать для решения , самих жильцов претензии! а потом грузить всякой фигней ,опираясь на то что жек не делает то что просят!

Ни в коем случае нельзя такой текст договора подписывать!
Особенно в части "объявления" на заборе о поднятии стоимости обслуживания! Женя абсолютно прав. Как только договора подпишем, сразу пойдут "объявления".
И ещё. Необходимо до подписания договора потребовать объективную калькуляцию себестоимости услуг. То что было опубликовано - филькина грамота в стиле Ковальской.
И следует помнить главное! Паркинг находится в собственности каждого владельца паркоместа. Ограничить право пользования своей собственностью никто не в праве. Поэтому диктовать свои условия подписания договоров мы имеем полное право

Да з розміткою не склалось, але чи винен тільки ЖЕК? Я не буваю дома вдень і не могла бачити чи всі прибрали машини і чи була можливість справді нанести розмітку. Хоча я думаю що її треба було нанести до здачі будинку в експлуатацію.  Стрілки руху я особисто сприймаю як такі, що показують приорітетний напрямок, особливо вздовж будинку 1, де часто виникають дискусії - хто здаватиме назад.

так надо только стрелочки? разметка уже не надо?

Навіщо купувати те, що МОЖЕ  безоплатно належати співласникам по ЗАКОНУ:  Земельний кодекс Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків 
 
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. 
 
2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
 
3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. 
 
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. 
 
5. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку.
 
Будинок в управлінні КЖС, яка може оформити право постійного користування, а  Радіант брав в оренду ділянку для будівництва і продовжувати договір не має підстав.

У меня те же мысли, уже описывала здесь опыт дома с ОСББ, в котором жила, только у нас не имейлы писали, а на подъездах обличительные сочинения вывешивали и ругались постоянно. У родителей сейчас такая история, как описывал Роман - жители сидывались на что-то, кого-то что-то не устраивает, то ли дорого, то ли что, люди доплачивают за кого-то,- объективно было лучше, когда был обычный государственный жэк. Там можно без проблем было вызвать сантехника, электрика, написать жалобу, если что. Я надеюсь, в нашем доме такого не повториться, но я, если честно, хочу знать, что есть организация, которой я плачу и куда могу обратиться. Даже если поругаюсь там вдруг - эти люди хотя бы не мои соседи, о которых сложится в случае похожей ситуации и ОСББ, не самое благоприятное впечатление. В сказки, что будет все чудесно и прозрачно, не верю, к сожалению. Брошюру прочитала, но тоже не верю в успех предприятния. Если честно, многие сообщения форумчан еще больше оттолкнули от этой идеи.  Но если большинство соседей все-таки рискнут, примем их решение с уважением.

я приехал на автомобиле которое не знают охранники!!! так как авто стояло на паркинге и не выезжало ни разу с парко места !!! они не пускали! брелка не было ! охрана  меня не пускала!!! пропуска лежат дома , пустили ток когда шол гл. инженер  он мня знает ! тогда ток охрана пропустила!

вы б хоть колеса этому ублюдку спустили б и пару царапин на память... от такой наглости просто слов нет.

если снять номера то хозяин сам будет искать их и не уедет просто открыв !проблем будет по более если номера не Украинские! а говорить что сняли не надо так как это действительно кража! просто проучить! он же не думает что создал кому то неудобства.

Странно, я сегодня раз 8 заезжал со стороны пчёлки, и каждый раз у меня спрашивали пропуск, что касается авто которые едут в садик  и в офисы, так их они записывают. Я лично видел.

Я искренне сочувствую альтруистам этого процесса, сочувствую, так как мой собственный опыт и попытки что то изменить в данном жилом комплексе показал, что если ты что то хочешь сделать хорошее часть людей тебе помогут (процентов 5) а остальные сплевывая через зубы - обосрут. Ты так же пристроишься на деньги (как у меня случилось с деревьями, когда скинулось человек до 10, хоть и заявлялось поболее, а остальное пришлось профинансировать самостоятельно - но хоть растут и слава богу:), так как жлобство в большинстве своём рулит. После третьего раза альтруизм выветривается и вселяется пофигизм. И становится жаль своего времени и сил потраченных впустую. Поэтому я лично не верю ни одному кандидату профессионалу какие бы он песни не пел сладкие, не верю инициативной группе, и уверен что через пару месяцев альтруисты станут хуже чем ковальская. Так как они начнут недолюбливать своих соседей за их жлобство, хамство, свинство и ещё за многие вещи. И им захочется послать всех в сад. А когда они поймут что не могут - станут циниками, и обберут этот комплекс похлеще ЖЭКа Ковальской. А ещё хуже если будущий руководитель станет человек для которого это будет социальный лифт и поиск собственной значимости на фоне неудачи на текущем поприще, тогда хлёбанем от осбб ещё раньше и ещё глубже. Мне очень не нравится жэк Ковальской и когда то я начинал движение чтобы его исключить и создать осбб, но... Когда я столкнулся с суровой реальностью в лице среднестатистического жителя комплекса и их реакции я научил себя к ЖЭКу относится терпимо. Поэтому наша группа нежилых и жилых помещений занимает в этом вопросе пассивную позицию и готова к любому раскладу - осбб так осбб, жэк так жэк. Готовы помагать тем кто хочет сделать хорошее для комплекса, как финансово так и юридически, но не готовы участвовать в склоках, грызне, оплёвывании и гноблении кого бы то ни было. Будь то жэк или сосед. Как то так.

если снять номера то хозяин сам будет искать их и не уедет просто открыв !проблем будет по более если номера не Украинские! а говорить что сняли не надо так как это действительно кража! просто проучить! он же не думает что создал кому то неудобства.

воля это самый отстойный оператор!!! не ток по инету а по кабельнм тоже! может просто Вы не пользовались  достойными операторами кроме Воли???

Оставьте ему по одному болту на колесах, владельцу авто запомниться "приятное" воспоминание про свой поступок

а комментировали Вы :)
это как в анекдотах о Пушкине - Гоголе  (о сплетнях) , каждый из нас реагирует на разные ситуации по-разному, и описывает тоже. 
Слышала, как одна наша соседка рассказывала другой как проходило собрание 15.05. 
актерское мастерство пропадает. Можно театр организовывать. Со сценами ужастиков. 
 
касательно документа на право собственности 
 
абзац 2 пункта 7 статьи 10 Закона Украины Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
 
У протоколі обов’язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім’я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника). 
 
касательно реєстра - сами понимаете , недвижимость может быть продана. 
В этом случае свидетельство выдается новому собственнику, и именно он имеет право голосовать. 
Реестры которые были запрошены ИГ и на основании которых готовилось собрание и проводится опрос запрашивались не вчера, и не неделю назад. 
 
Все по букве Закона, что бы потом не слышать за спиной обзывательства в и обвинения в подтасовке и т.п. 
 
И скажу честно, я тоже не ношу  с собой документы на право собственности на недвижимость.

Не важно кто это повесил, важна сама суть этого послания и это наталкивает на определенные мысли.
Сейчас ИГ прямо таки занимается упрашиванием владельцев проголосовать за создание ОСМД. Думаю, что к концу недели, просто будут требовать проголосовать правильно хоть не открывай двери и не выходи на улицу.
Мое мнение, мы еще не доросли до управления ЖК. Увы, нет доверия этой молодой команде, которая во что бы то не стало пытается заполучить управление нашим комплексом.
 
Дружно скажем - НЕТ!!!

да можно и мамкам с других домов дать привилегию! пусть наши женщины стоят с колясками и смотрят где местечко освободится! пока соседские хрущевки будут оккупировать нашу территорию! я не отношусь плохо к детям и женщинам! но суть покупки в зо была закрытая территория! для пользования НАШИХ детей, а не заниматься благотворительностью для всех кто не проживает в нашем комплексе!!! пусть с детьми придут бабушки дедушки их друзья займут зеленые зоны и жарят шашлык! Вам что жалко???

Да уж, у каждого свои "герои". Бухает на крыше - жек виноват, хамит и угрожает форумчанке - без коментариев, зато как он защищает "народное добро"!!!!

а приходу могу пожелать! писюлей в гриву! чмо оно есть чмо ! на фото уже все увидели! выбырайте дебилов в управление! они не ток на крышу полезут !!! в квартиру тоже!!!

воспитай своих!  а на капоте катают дебилов! ВЫ туда относитесь!! флаг в руки !!!

воспитай своих!  а на капоте катают дебилов! ВЫ туда относитесь!! флаг в руки !!!

а приходу могу пожелать! писюлей в гриву! чмо оно есть чмо ! на фото уже все увидели! выбырайте дебилов в управление! они не ток на крышу полезут !!! в квартиру тоже!!!

пусть дети с соседних домов набегут и играют , ломают им то что ? не родителям платить! а наши дети пусть подождут пока соседские детишки наиграются побросают камешки по машинам - это ж игра такая! а потом будем возмущаться и винить Ковальскую что все плохо ! поломано и ни кто ничего не делает. Логика железная!  

пусть дети с соседних домов набегут и играют , ломают им то что ? не родителям платить! а наши дети пусть подождут пока соседские детишки наиграются побросают камешки по машинам - это ж игра такая! а потом будем возмущаться и винить Ковальскую что все плохо ! поломано и ни кто ничего не делает. Логика железная!  

пусть дети с соседних домов набегут и играют , ломают им то что ? не родителям платить! а наши дети пусть подождут пока соседские детишки наиграются побросают камешки по машинам - это ж игра такая! а потом будем возмущаться и винить Ковальскую что все плохо ! поломано и ни кто ничего не делает. Логика железная!