Окончание срока действия договоров с ЖЕКом

[Smogmk 33]

Уважаемые соседи

 

Незаметно прошло почти 3 года и у людей, которые в апреле 2013 года зашли на ранний ремонт, подходят к концу договора с ЖЕКом. Согласно этому договору, в случае не предупреждения за месяц он считается продолженным. Поэтому те, кто хотят избавится от этой кабалы, должны отправить заказным письмом с уведомлением, или занести лично и зарегистрировать письмо о своём нежелании продолжать сотрудничество с ТОВ «Ковальська - Житлосервіс».

[korchenok 5]

А какая альтернатива. Кто будет поставлять отопление и гарячую воду.

[Smogmk 33]

Ну я в основном имел в виду договор про охрану и консъержей. По поводу договора на отопление и горячую (холодную) воду - его всё равно нужно перезаключать, т.к. холодная вода и водоотведение отошли к Киевводоканалу. Поэтому пока, до определения ситуации с ОСББ, можно просто потянуть резину переписываясь с юристами ТОВ «Ковальська - Житлосервіс», и не подписывать новый договор. Тем более, что отопление с апреля, как-бы не нужно, а по поводу горячей воды - напор такой слабый, что я перешёл на бойлер, и соответсвенно больше плачу Киевэнерго за электричество...

[Smogmk 33]

На всякий случай - шаблон письма....

 

Генеральному директору ТОВ

«Ковальська - Житлосервіс»

Пікуліну Д.Д.

02140, м. Київ, пр. Бажана, буд. 14

ФИО

фактичне місце проживання

04112, м. Київ, вул. Сікорського __, кв. __

Тел. __-__-__-__

 

 

Між мною, ФИО.,  та ТОВ «Ковальська - Житлосервіс», в особі

Генерального директора ТОВ «Ковальська - Житлосервіс» __ квітня 2013 року було

укладено Договір № ______ (далі - Договір) про надання послуг.

Відповідно до п.п.6.1. та 6.2.  Договір укладався терміном на три роки. Договір

вважається продовженим на наступний термін, якщо жодна із сторін в письмовій формі не

заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії.

Згідно Цивільного кодексу України та п.п.6.1, п.п.6.2 Договору, за один місяць до

закінчення його дії,  повідомляю про припинення терміну дії договору __ квітня 2016

__ березня 2016 року ФИО

[Женя 110]

Ген. дир. "Ковальская-Житлосервис" уже не Муляр (с 03.03.16)

[Lyudmila 296]

А какая альтернатива. Кто будет поставлять отопление и гарячую воду.

 

отопление и гарячая вода - это Ковальская 

 

при этом  тариф по ГВП делиться на подогрев и непосредственно за саму воду. 

 

Платежки свои посмотрите 

[korchenok 5]

 

А какая альтернатива. Кто будет поставлять отопление и гарячую воду.

 

отопление и гарячая вода - это Ковальская 

 

Я имею ввиду - кто вместо Ковальськой продаст вам теплониситель и гарячую воду на входе в квартиру.

И еще не по теме - кто знает, если вдруг у нас появится ОСББ то перейдет ли автоматически к нему право собственности на котельную на крыше дома?

[KHOR 34]

А что, уже нашли другую охранную фирму и создали осбб? Или сначала откажемся , а потом будем сидеть без охраны и косьержей?

[Мила 137]

 

 

А какая альтернатива. Кто будет поставлять отопление и гарячую воду.

 

отопление и гарячая вода - это Ковальская 

 

Я имею ввиду - кто вместо Ковальськой продаст вам теплониситель и гарячую воду на входе в квартиру.

И еще не по теме - кто знает, если вдруг у нас появится ОСББ то перейдет ли автоматически к нему право собственности на котельную на крыше дома?

 

Может меня кто-то поправит.

Когда строился дом, то в продажную стоимость квартир стоимость котельной разве не включалась? Или Ковальская на своих обьектах строит котельни за свой счет? С чего бы это такая благотворительность? Думаю, что стоимость обьекта должна определяться исходя из стоимости всей инфраструктуры и комуникаций. Отсюда следует, что котельная является неотъемлимой частью комплекса, а соответственно, при создании ОСББ, должна передаваться на баланс вместе с другими объектами, как то трансформаторные, паркинг и нежилые. 

Не согласны - аргументируйте.

Что касается теплоносителя (газ), то Ковальская же его не сама производит, а тоже покупает. Перезаключается договор с поставщиком, вот и все дела.

[Lyudmila 296]

Мила, за время пути, конельню могли передать кому либо.

Но учитывая что Ковальская недавно получила лицензию на продажу тепла, вериться что она в распоряжении Ковальской. 

Вот право собственности чье - выяснять придется. 

 

Но по сути. даже пусть котельня будет и ковальской (сразу могут и неотдать), но основную часть все же нам удастся оставить в собственности жильцов. 

т.е. нас. 

 

хочется все же понимать, что платишь не дяде в карман, а что за свои же деньги можешь получить услуги и сервис.

[Мила 137]

Ну по праву собственности на котельную вопрос достаточно простой. Если ее стоимость в себестоимости дома, то она оплачена собственниками помещений и является совместной собственностью.Продать или передать ее никому не могли. Обслуживать - да, как организация,которая обслуживает дома. Так что вопрос - за чей счет она построена? А дальше - ответ очевиден.

[Lyudmila 296]

кому цікаво, шаблон листа , щодо внесення змін до договору у зв"язку з підписанням договорів з водоканалом та змінами у системі повірки лічильників 

 

Але увага, хто буде писати, звірте свій договір (я вносила правки ще на етапі підписання і можуть відрізнятись пункти) 

 

Директору

ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»

 

від _______________________
адреса: вул. Сікорського 1_, кв. _____,

м. Київ

тел. ___________________

 

 

 

ЗАЯВА

Довожу до Вашого відома, що відповідно до чинного законодавства України, мною укладено договір з ПАТ «АК «Київводоканал» № 0086470 про надання послуг з центрального постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем). У зв’язку з цим, а також у зв’язку з прийняттям Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» прошу внести відповідні зміни до Договору № 102053 від 29.01.2014 про надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, укладеного між мною та ТОВ «Ковальська – Житлосервіс».

Зокрема:

1.      Внести зміни до предмету договору

2.      у статті 4 Договору пункт 1 таблиці – виключити

3.      У статті 5 Договору:

 пункт 1 – виключити

пункт 2 – внести відповідні зміниня

пункт 4 – виключити

4.      У статті 13, внести зміни, у звя’зку зі зміною реквізитів ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»

5.      пункт 10 Статті 17 привести у відповідність до Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність».

 

 

 

 

                                                                                ПІБ

ДАТА

[Lyudmila 296]

А что, уже нашли другую охранную фирму и создали осбб? Или сначала откажемся , а потом будем сидеть без охраны и косьержей?

мы и сейчас без охраны и консъержей. 

Проходной двор и подъезд.

[Inco 20]

Ну по праву собственности на котельную вопрос достаточно простой. Если ее стоимость в себестоимости дома, то она оплачена собственниками помещений и является совместной собственностью.Продать или передать ее никому не могли. Обслуживать - да, как организация,которая обслуживает дома. Так что вопрос - за чей счет она построена? А дальше - ответ очевиден.

Котельная 100% в себестоимости дома. А вот теперь вопрос - одного или всех :)? Мне почему-то кажется что одного - Сикорского 1. Поэтому если у каждого дома будет свой осбб :), то можно обсуждать трансферное ценообразование между домами :) и компенсацию жителям первого дома неудобств связанных с размещением котельной :)!!!

[Serg 109]

Какие собственно неудобства создает котельня жильцам дома №1 и какие компенсации Вы тут выдумываете? Достаточно того, что вы будучи менеджером загнали инвесторов в этот бетон от ковальской. Тогда компенсируйте жильцам дома 1А за присутствие круглосуточного шума и гама от доставок товара в Пчелку , катающихся тележек по плитке и постояных посетителей не всегда адекватных, особенно в ночное время.

[Inco 20]

Какие собственно неудобства создает котельня жильцам дома №1 и какие компенсации Вы тут выдумываете? Достаточно того, что вы будучи менеджером загнали инвесторов в этот бетон от ковальской. Тогда компенсируйте жильцам дома 1А за присутствие круглосуточного шума и гама от доставок товара в Пчелку , катающихся тележек по плитке и постояных посетителей не всегда адекватных, особенно в ночное время.

Вот и обратитесь к менеджерам ковальской которые Вас загнали силком в бетон от ковальской с своим испепеляющим гневом и неудовлетворенностью, а также к менеджерам Пчелки и этим неадекватным людям которые Вам мешают. Может полегчает чуточку. А не полегчает так хоть другим настроение испортите - это же судя по всему Вам и приносит истинное удовлетворение. 

[Lyudmila 296]

 

Ну по праву собственности на котельную вопрос достаточно простой. Если ее стоимость в себестоимости дома, то она оплачена собственниками помещений и является совместной собственностью.Продать или передать ее никому не могли. Обслуживать - да, как организация,которая обслуживает дома. Так что вопрос - за чей счет она построена? А дальше - ответ очевиден.

Котельная 100% в себестоимости дома. А вот теперь вопрос - одного или всех :)? Мне почему-то кажется что одного - Сикорского 1. Поэтому если у каждого дома будет свой осбб :), то можно обсуждать трансферное ценообразование между домами :) и компенсацию жителям первого дома неудобств связанных с размещением котельной :)!!!

 

 

не вводьте людей в оману.

Ви прекрасно знаєте. 

Що дійсно, котельна входила до собівартості. 

Але по факту введена в експлуатацію від юр особи . 

 

От якщо у вас є доказова база - право власності можете визначити за документами на котельню?

[Serg 109]

 

Какие собственно неудобства создает котельня жильцам дома №1 и какие компенсации Вы тут выдумываете? Достаточно того, что вы будучи менеджером загнали инвесторов в этот бетон от ковальской. Тогда компенсируйте жильцам дома 1А за присутствие круглосуточного шума и гама от доставок товара в Пчелку , катающихся тележек по плитке и постояных посетителей не всегда адекватных, особенно в ночное время.

Вот и обратитесь к менеджерам ковальской которые Вас загнали силком в бетон от ковальской с своим испепеляющим гневом и неудовлетворенностью, а также к менеджерам Пчелки и этим неадекватным людям которые Вам мешают. Может полегчает чуточку. А не полегчает так хоть другим настроение испортите - это же судя по всему Вам и приносит истинное удовлетворение. 

 

Не надо стрелки переводить на девочек-менеджеров, Вы в свое время были авторитетным завсегдатеем форума, на котором пели инвесторам дифирамбы о преимуществах данного комплекса и выгодности вложения в недвижимость от ковальской и вам люди верили.

[Lyudmila 296]

 

Какие собственно неудобства создает котельня жильцам дома №1 и какие компенсации Вы тут выдумываете? Достаточно того, что вы будучи менеджером загнали инвесторов в этот бетон от ковальской. Тогда компенсируйте жильцам дома 1А за присутствие круглосуточного шума и гама от доставок товара в Пчелку , катающихся тележек по плитке и постояных посетителей не всегда адекватных, особенно в ночное время.

Вот и обратитесь к менеджерам ковальской которые Вас загнали силком в бетон от ковальской с своим испепеляющим гневом и неудовлетворенностью, а также к менеджерам Пчелки и этим неадекватным людям которые Вам мешают. Может полегчает чуточку. А не полегчает так хоть другим настроение испортите - это же судя по всему Вам и приносит истинное удовлетворение.

 

Ковальской нужно признать, что в замечательном месте (а спорить с тем что териториально дом находится в отличном месте думаю никто спорить не будет) был построен дом экономкласса, проданные по среднему сегменту. 

 

Разрекламирован был как дом чуть ли не элит класса. 

По факту - обычная бетонка уровня панельки 80-х, возле парка и недалеко от центра. 

Все.

[Vovaleon 35]

Ковальской нужно признать, что в замечательном месте (а спорить с тем что териториально дом находится в отличном месте думаю никто спорить не будет) был построен дом экономкласса, проданные по среднему сегменту. 

 

Разрекламирован был как дом чуть ли не элит класса. 

По факту - обычная бетонка уровня панельки 80-х, возле парка и недалеко от центра. 

Все.

Какой эконом класс? У нас прекрасный дом, с нормальным и адекватным жэком который после пинка все прекрасно делает как Вам нравиться

[Serg 109]

Наверное Вы счастливый обладатель западной стороны с видом на парк, и Пчелка радует вас только сервисом, а все остальное достается жителям восточной стороны, поэтому для вас это комфорт, возможно в будущем ресторан изменит ваши взгляды, но это будет потом.

[Elf 116]

Ключевое слово "после пинка"

[Vovaleon 35]

Наверное Вы счастливый обладатель западной стороны с видом на парк, и Пчелка радует вас только сервисом, а все остальное достается жителям восточной стороны, поэтому для вас это комфорт, возможно в будущем ресторан изменит ваши взгляды, но это будет потом.

У меня вид на посольство, а окна спальни выходят на пчелку

[Lyudmila 296]

Наверное Вы счастливый обладатель западной стороны с видом на парк, и Пчелка радует вас только сервисом, а все остальное достается жителям восточной стороны, поэтому для вас это комфорт, возможно в будущем ресторан изменит ваши взгляды, но это будет потом.

 

восточная две комнаты 

 

мы любуемся песнями "соловьев" ночью на клумбах в ноты правда тяжело попадают. 

 

Но. уподобання моложежи как ни странно а-ля 80-е для распева. :)

[Serg 109]

На всякий случай - шаблон письма....

 

Генеральному директору ТОВ

«Ковальська - Житлосервіс»

Пікуліну Д.Д.

02140, м. Київ, пр. Бажана, буд. 14

ФИО

фактичне місце проживання

04112, м. Київ, вул. Сікорського __, кв. __

Тел. __-__-__-__

 

 

Між мною, ФИО.,  та ТОВ «Ковальська - Житлосервіс», в особі

Генерального директора ТОВ «Ковальська - Житлосервіс» __ квітня 2013 року було

укладено Договір № ______ (далі - Договір) про надання послуг.

Відповідно до п.п.6.1. та 6.2.  Договір укладався терміном на три роки. Договір

вважається продовженим на наступний термін, якщо жодна із сторін в письмовій формі не

заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії.

Згідно Цивільного кодексу України та п.п.6.1, п.п.6.2 Договору, за один місяць до

закінчення його дії,  повідомляю про припинення терміну дії договору __ квітня 2016

__ березня 2016 року ФИО

 

Перечитывал и увидел, что адрес уже не Чавдар,3 а Бажана, 14 - это не ошибка?