Денис

Воспользовался услугами Святослава молодец, фартук на кухне около 3-х квадратов за 2 дня с укладкой и расшивкой. 
Советую.

В коридоре появилось объявление ЖЕК принимает посетителей теперь и в субботу, а почему раньше не было объявлений, пришло письмо с просьбой предоставления  копий правоустанавливающих документов на квартиру, хотят договор перезаключить.
Забрал 19.04.2016  в ящике письмо которое я занес им ещё в декабре 2015 с исходящим задним числом, писал чтоб плитку отремонтировали, ответили "Ваше письмо перенаправлено на рассмотрение на завод Ковальской ".
Не могу понять что б переклеить 1 плитку у лифта необходимо ждать 5 месяцев и пройти огромную процедуру согласований. А если нужно будет крышу перекрыть или дом перекрасить это нужно будет бунт подымать, уже знаю что ответят "По регламенту или по какой-то выдуманной программе покраска домов осуществляется 1 раз на 20 лет, а крышу починить или еще чего-то 1 раз в 300 лет". Поэтому смотрю появляются новые пользователи которые отговаривают от ОСББ и говорят это плохо, а где ж Вы раньше были ?
Не поверю я что этот комплекс для Ковальской дотационный НЕ ВЕРЮ, да есть жильцы которые не платят за услуги дома не без таких. ЖЕК заставить что-то сделать сам не могу зачем такой ЖЕК ? Если правление ОСББ не сможет обслужить дом зачем такое правление - будем менять. Директор ЖЕКА не переживает что жильце не довольны работой ЖЕКА потому как увольняет её Ковальская, а не жильцы, а рычагов влияния на ОСББ больше.  
Узнайте у друзей кто живет в доме где создано ОСББ плохо ли им живется, меняют ли у них домофоны с хороших на плохие, строят ли у них во дворе РАМПЫ без согласия жильцов что б грузовые машины заезжали, ситуация была же видели все. К директору пошли спрашивать что за дела с рампой она скрывается, звонили на Чавдар - внятно ничего не говорят. А вдруг завтра во дворе начнут телевышку строить опять бороться с Ковальской?  Охрана нас жильцов не слушает - так как не мы с ней договор заключаем, а если договор у охраны с ОСББ будет ситуация должна быть другая может хотя бы трактор с ковшом не запустят. 
Строители вырезали у 1 -а секцию забора для фундамента, а охрана ничего не может сделать "ВСЁ ПО СОГЛАСИЮ С ЖЕКОМ".
Что Вам ещё разъяснять разницу ведите или нет? Или так и будем воевать с ЖЕКОМ и ждать улучшений. Кто не может определиться посмотрите доходы и расходы комплекса и увидите. Я за то чтобы платить за работу, а не за её видимость ! ЖЕК будет бороться за комплекс потому как это же их деньги которые они получают за услуги которые не предоставляют и это выгодно только для них!!!!!
 Живу в этом комплексе с 2013 что сделано для улучшения жизни или модернизировано ну что?  В ЖЕКЕ на этот вопрос наверное ответят так "Дом новый поэтому ничего делать не нужно, а деньги которые вы платите ложаться на балансовый счет дома и будут использованы в случаии необходимости или может планового ремонта через 10 лет". А если через 10 лет пока накопятся деньги на плановый ремонт их уже не будет, ну как бывает вы же знаете, будем сбрасываться по квартирно на ремонт. Вот ответы на ваши вопросы. Не справиться предсидатель правления ОСББ с поставленными задачами наймем другого, с ЖЕКОМ этот вопрос будет решить трудновато так как договора на обслуживание составляются индивидуально с каждым жильцом.  

В коридоре появилось объявление ЖЕК принимает посетителей теперь и в субботу, а почему раньше не было объявлений, пришло письмо с просьбой предоставления  копий правоустанавливающих документов на квартиру, хотят договор перезаключить.
Забрал 19.04.2016  в ящике письмо которое я занес им ещё в декабре 2015 с исходящим задним числом, писал чтоб плитку отремонтировали, ответили "Ваше письмо перенаправлено на рассмотрение на завод Ковальской ".
Не могу понять что б переклеить 1 плитку у лифта необходимо ждать 5 месяцев и пройти огромную процедуру согласований. А если нужно будет крышу перекрыть или дом перекрасить это нужно будет бунт подымать, уже знаю что ответят "По регламенту или по какой-то выдуманной программе покраска домов осуществляется 1 раз на 20 лет, а крышу починить или еще чего-то 1 раз в 300 лет". Поэтому смотрю появляются новые пользователи которые отговаривают от ОСББ и говорят это плохо, а где ж Вы раньше были ?
Не поверю я что этот комплекс для Ковальской дотационный НЕ ВЕРЮ, да есть жильцы которые не платят за услуги дома не без таких. ЖЕК заставить что-то сделать сам не могу зачем такой ЖЕК ? Если правление ОСББ не сможет обслужить дом зачем такое правление - будем менять. Директор ЖЕКА не переживает что жильце не довольны работой ЖЕКА потому как увольняет её Ковальская, а не жильцы, а рычагов влияния на ОСББ больше.  
Узнайте у друзей кто живет в доме где создано ОСББ плохо ли им живется, меняют ли у них домофоны с хороших на плохие, строят ли у них во дворе РАМПЫ без согласия жильцов что б грузовые машины заезжали, ситуация была же видели все. К директору пошли спрашивать что за дела с рампой она скрывается, звонили на Чавдар - внятно ничего не говорят. А вдруг завтра во дворе начнут телевышку строить опять бороться с Ковальской?  Охрана нас жильцов не слушает - так как не мы с ней договор заключаем, а если договор у охраны с ОСББ будет ситуация должна быть другая может хотя бы трактор с ковшом не запустят. 
Строители вырезали у 1 -а секцию забора для фундамента, а охрана ничего не может сделать "ВСЁ ПО СОГЛАСИЮ С ЖЕКОМ".
Что Вам ещё разъяснять разницу ведите или нет? Или так и будем воевать с ЖЕКОМ и ждать улучшений. Кто не может определиться посмотрите доходы и расходы комплекса и увидите. Я за то чтобы платить за работу, а не за её видимость ! ЖЕК будет бороться за комплекс потому как это же их деньги которые они получают за услуги которые не предоставляют и это выгодно только для них!!!!!
 Живу в этом комплексе с 2013 что сделано для улучшения жизни или модернизировано ну что?  В ЖЕКЕ на этот вопрос наверное ответят так "Дом новый поэтому ничего делать не нужно, а деньги которые вы платите ложаться на балансовый счет дома и будут использованы в случаии необходимости или может планового ремонта через 10 лет". А если через 10 лет пока накопятся деньги на плановый ремонт их уже не будет, ну как бывает вы же знаете, будем сбрасываться по квартирно на ремонт. Вот ответы на ваши вопросы. Не справиться предсидатель правления ОСББ с поставленными задачами наймем другого, с ЖЕКОМ этот вопрос будет решить трудновато так как договора на обслуживание составляются индивидуально с каждым жильцом.  

Вам нужно сейчас формализировать список, чего вы хотите добиться от ЖЭКа. Например:
1. Охрана. Убрать проходной двор. Закрыть Пчелку и запилить магнитный замок на выходе во двор. Обсудить инструкцию охранника. Обсудить алгоритм его работы днем. ночью. в случае ЧП во вдоре, ЧП за пределами ЗО1.
2. убрать запахи пчелки. установка вытяжки
3. Антивандальные доводчики на дверях по всем этажам
4. видео-наблюдение, система коллективного доступа, ворота на ЖК, калитка или ростовой турникет
5. переразметить парковочные места
6. провести анализ трещин на последних этажах, заделать, заштукатурить, покрасить
7. убрать монополию на телеком-услуги
8. запустить почтовые ящики, если у вас до сих пор консьержка всю почту собирает и руками выдает
и т.д.
 
Потом берете по одному-два вопроса, добавляете оперативные вопросы типа обсуждения будущего договора, вносите предложения и говорите, что согласно закону руководитель ЖЭКа должен встречаться с вами в удобное вам время в удобном вам месте, просите выполнить закон, предложив время и место. Не хочет выполнять — обращение в прокуратуру, запрос на горячую линию кабмина, письма в ЖЭК, письма в КМДА, депутатам, короче, делаете все возможное, чтобы от вас отмахаться было сложнее, чем просто прийти на встречу. Пока до 1-го июля он будет ходить в ЖК, потому скорее всего рассчитывает, что уже не надо будет.

Имуществом комплекса управляют жильцы, а не ОСББ, последнее всего лишь осуществляет контроль за его использованием.
Вопросы аренды или другие немаловажные вопросы я предлагаю выносить на общее обсуждение в том числе предложенные условия оплаты этих помещений. У комплекса будет свой р/с в банке снять или другим образом незаметно распорядиться денежными средствами жильцов будет тяжеловато, так как мы всегда сможем потребовать отчет о расходах.
Хочу заметить, на сайт выбрасывать инфу о закупках например 1 раз в квартал, а также о доходах ЗО. Тогда все смогут увидеть какой доход ЗО и какие расходы, а также текущий баланс счета. 
Председатель ОСББ - управитель контролирует работу людей которые в его подчинении не вправе самостоятельно распоряжаться имуществом комплекса, но будет иметь доступ к банковскому счету комплекса.
Желательно что-бы был жилец комплекса, но если таковых не найдется тогда управитель со стороны.  

Я же не сказал всех выгнать УТОЧНЯЮ когда вы обратитесь в ЖЕК с требованием что - то сделать в вашем подъезде, а вам говорят пишите заявку мы её рассмотрим (даже не мы а на Чавдар)  и по результату вы ходите раза 4 в ЖЕК и может на 5 раз как-то отреагируют на ваши требования, возникает вопрос зачем там сидит 4 человека что они делаю, какие их задачи, за что получают зарплату, а вместо оплаты им зарплаты  посадили бы возле комплекса какие-то деревья, цветы 

Так и есть.
Для контроля управляющего ОСББ существует ревизионная комиссия, в которую может вступить любой из нас, уверен что найдутся инициативные жильцы, которые войдут в состав комиссии и проблем не будет.

Какова зп у главы ОСББ, может и я соглашусь, брошу свою работу и буду целыми днями гонять дворников, охрану которая пропускает и выпускает безконтрольно все автомобили, промониторю все нежилые помещения комплекса, проверю договора оренды помещений, выйду с предложением о их перезаключении, проведу аудит посмотрим какие доходы получает комплекс и на какие нужды они тратятся. 
По результатам аудита проведу собрание жильцов проголосуем об ценообразовании тарифов, обсудим затраты на текущий год.
          Потом выйду с предложением о выборе оператора который лучше всех предложит услуги по интернет обслуживании, спрошу у Воли что сможет предложить (например если весь комплекс будут обслуживать может представят услуги по онлайн наблюдению в подарок или ещё что-то). А не будут давать на лапу кому-то,
6 квартир на этаже х 20 этажей = 120 х 100 грн. с квартиры= 12000 грн. в среднем с дома, вцелом с комплекса где-то 1000$  в месяц по малым подсчетам (думаю что-то предложить смогут).
         Примем на работу 1 электрика (который не будет просить 100 грн. за то чтоб открыть эл. щиток) (старых выгоню нах.) пригласим 2-х дворников, плотника (который бесплатно будет приходить и менять шланги стояков и др. центральных коммуникаций). Бухгалтера можно приглашать на договорных основах, а не на постоянной, другие виды работ можно проводить с привлечением наёмных рабочих. По консьержах по каждому дому примем индивидуально решение кто устоит тех оставим кто нет те свободны.
        Пересмотрю условия ОХРАНЫ комплекса, если я поставил своё имущество на ночь, то с утра я его хочу забрать в целостности (пример в прошлом году мотоцикл у подъезда ушёл, заехало неизвестное авто погрузило мотык и спокойно вперед) - НЕ СОГЛАСЕН. С 23.00 до 06.00 въезд и выезд только под запись с предоставлением документов на авто. Выезжаю как-то со двора в 04.00 охрана спит сигнал, все спят, захожу в будку стоит бухло, вопрос зачем такой охранник если себя не может сохранить.
       Понятно что все вопросы о хоз. деятельности и фин. затратах будут приниматься на общем собрании, но буду поднимать вопросы о покраске забора 1 раз на 2 года (хотя бы). На крыше домов на сэкономленные деньги поставим шезлонги пару надувных бассейнов и вуаля народ отдыхайте, а самое главное живите без забот и хлопот за которые буду отвечать я, НО ВЫ не забывайте вовремя платить ком. услуги потому как мне тоже нужно будет за что-то жить!  Все затраты по покупке лампочек, химии песка, соли, другие затраты выкладывать на сайте для ведома или критики. 
       Не работаю директором Леон сервиса, не учился в Кембридже, мне не 25, но я живу вместе со своей семьёй и хотелось бы получать достойное обслуживание за то что мы платим.
       Вот часть того чего мне бы хотелось видеть бы от ОСББ, как вам?

Какова зп у главы ОСББ, может и я соглашусь, брошу свою работу и буду целыми днями гонять дворников, охрану которая пропускает и выпускает безконтрольно все автомобили, промониторю все нежилые помещения комплекса, проверю договора оренды помещений, выйду с предложением о их перезаключении, проведу аудит посмотрим какие доходы получает комплекс и на какие нужды они тратятся. 
По результатам аудита проведу собрание жильцов проголосуем об ценообразовании тарифов, обсудим затраты на текущий год.
          Потом выйду с предложением о выборе оператора который лучше всех предложит услуги по интернет обслуживании, спрошу у Воли что сможет предложить (например если весь комплекс будут обслуживать может представят услуги по онлайн наблюдению в подарок или ещё что-то). А не будут давать на лапу кому-то,
6 квартир на этаже х 20 этажей = 120 х 100 грн. с квартиры= 12000 грн. в среднем с дома, вцелом с комплекса где-то 1000$  в месяц по малым подсчетам (думаю что-то предложить смогут).
         Примем на работу 1 электрика (который не будет просить 100 грн. за то чтоб открыть эл. щиток) (старых выгоню нах.) пригласим 2-х дворников, плотника (который бесплатно будет приходить и менять шланги стояков и др. центральных коммуникаций). Бухгалтера можно приглашать на договорных основах, а не на постоянной, другие виды работ можно проводить с привлечением наёмных рабочих. По консьержах по каждому дому примем индивидуально решение кто устоит тех оставим кто нет те свободны.
        Пересмотрю условия ОХРАНЫ комплекса, если я поставил своё имущество на ночь, то с утра я его хочу забрать в целостности (пример в прошлом году мотоцикл у подъезда ушёл, заехало неизвестное авто погрузило мотык и спокойно вперед) - НЕ СОГЛАСЕН. С 23.00 до 06.00 въезд и выезд только под запись с предоставлением документов на авто. Выезжаю как-то со двора в 04.00 охрана спит сигнал, все спят, захожу в будку стоит бухло, вопрос зачем такой охранник если себя не может сохранить.
       Понятно что все вопросы о хоз. деятельности и фин. затратах будут приниматься на общем собрании, но буду поднимать вопросы о покраске забора 1 раз на 2 года (хотя бы). На крыше домов на сэкономленные деньги поставим шезлонги пару надувных бассейнов и вуаля народ отдыхайте, а самое главное живите без забот и хлопот за которые буду отвечать я, НО ВЫ не забывайте вовремя платить ком. услуги потому как мне тоже нужно будет за что-то жить!  Все затраты по покупке лампочек, химии песка, соли, другие затраты выкладывать на сайте для ведома или критики. 
       Не работаю директором Леон сервиса, не учился в Кембридже, мне не 25, но я живу вместе со своей семьёй и хотелось бы получать достойное обслуживание за то что мы платим.
       Вот часть того чего мне бы хотелось видеть бы от ОСББ, как вам?

Какова зп у главы ОСББ, может и я соглашусь, брошу свою работу и буду целыми днями гонять дворников, охрану которая пропускает и выпускает безконтрольно все автомобили, промониторю все нежилые помещения комплекса, проверю договора оренды помещений, выйду с предложением о их перезаключении, проведу аудит посмотрим какие доходы получает комплекс и на какие нужды они тратятся. 
По результатам аудита проведу собрание жильцов проголосуем об ценообразовании тарифов, обсудим затраты на текущий год.
          Потом выйду с предложением о выборе оператора который лучше всех предложит услуги по интернет обслуживании, спрошу у Воли что сможет предложить (например если весь комплекс будут обслуживать может представят услуги по онлайн наблюдению в подарок или ещё что-то). А не будут давать на лапу кому-то,
6 квартир на этаже х 20 этажей = 120 х 100 грн. с квартиры= 12000 грн. в среднем с дома, вцелом с комплекса где-то 1000$  в месяц по малым подсчетам (думаю что-то предложить смогут).
         Примем на работу 1 электрика (который не будет просить 100 грн. за то чтоб открыть эл. щиток) (старых выгоню нах.) пригласим 2-х дворников, плотника (который бесплатно будет приходить и менять шланги стояков и др. центральных коммуникаций). Бухгалтера можно приглашать на договорных основах, а не на постоянной, другие виды работ можно проводить с привлечением наёмных рабочих. По консьержах по каждому дому примем индивидуально решение кто устоит тех оставим кто нет те свободны.
        Пересмотрю условия ОХРАНЫ комплекса, если я поставил своё имущество на ночь, то с утра я его хочу забрать в целостности (пример в прошлом году мотоцикл у подъезда ушёл, заехало неизвестное авто погрузило мотык и спокойно вперед) - НЕ СОГЛАСЕН. С 23.00 до 06.00 въезд и выезд только под запись с предоставлением документов на авто. Выезжаю как-то со двора в 04.00 охрана спит сигнал, все спят, захожу в будку стоит бухло, вопрос зачем такой охранник если себя не может сохранить.
       Понятно что все вопросы о хоз. деятельности и фин. затратах будут приниматься на общем собрании, но буду поднимать вопросы о покраске забора 1 раз на 2 года (хотя бы). На крыше домов на сэкономленные деньги поставим шезлонги пару надувных бассейнов и вуаля народ отдыхайте, а самое главное живите без забот и хлопот за которые буду отвечать я, НО ВЫ не забывайте вовремя платить ком. услуги потому как мне тоже нужно будет за что-то жить!  Все затраты по покупке лампочек, химии песка, соли, другие затраты выкладывать на сайте для ведома или критики. 
       Не работаю директором Леон сервиса, не учился в Кембридже, мне не 25, но я живу вместе со своей семьёй и хотелось бы получать достойное обслуживание за то что мы платим.
       Вот часть того чего мне бы хотелось видеть бы от ОСББ, как вам?

Какова зп у главы ОСББ, может и я соглашусь, брошу свою работу и буду целыми днями гонять дворников, охрану которая пропускает и выпускает безконтрольно все автомобили, промониторю все нежилые помещения комплекса, проверю договора оренды помещений, выйду с предложением о их перезаключении, проведу аудит посмотрим какие доходы получает комплекс и на какие нужды они тратятся. 
По результатам аудита проведу собрание жильцов проголосуем об ценообразовании тарифов, обсудим затраты на текущий год.
          Потом выйду с предложением о выборе оператора который лучше всех предложит услуги по интернет обслуживании, спрошу у Воли что сможет предложить (например если весь комплекс будут обслуживать может представят услуги по онлайн наблюдению в подарок или ещё что-то). А не будут давать на лапу кому-то,
6 квартир на этаже х 20 этажей = 120 х 100 грн. с квартиры= 12000 грн. в среднем с дома, вцелом с комплекса где-то 1000$  в месяц по малым подсчетам (думаю что-то предложить смогут).
         Примем на работу 1 электрика (который не будет просить 100 грн. за то чтоб открыть эл. щиток) (старых выгоню нах.) пригласим 2-х дворников, плотника (который бесплатно будет приходить и менять шланги стояков и др. центральных коммуникаций). Бухгалтера можно приглашать на договорных основах, а не на постоянной, другие виды работ можно проводить с привлечением наёмных рабочих. По консьержах по каждому дому примем индивидуально решение кто устоит тех оставим кто нет те свободны.
        Пересмотрю условия ОХРАНЫ комплекса, если я поставил своё имущество на ночь, то с утра я его хочу забрать в целостности (пример в прошлом году мотоцикл у подъезда ушёл, заехало неизвестное авто погрузило мотык и спокойно вперед) - НЕ СОГЛАСЕН. С 23.00 до 06.00 въезд и выезд только под запись с предоставлением документов на авто. Выезжаю как-то со двора в 04.00 охрана спит сигнал, все спят, захожу в будку стоит бухло, вопрос зачем такой охранник если себя не может сохранить.
       Понятно что все вопросы о хоз. деятельности и фин. затратах будут приниматься на общем собрании, но буду поднимать вопросы о покраске забора 1 раз на 2 года (хотя бы). На крыше домов на сэкономленные деньги поставим шезлонги пару надувных бассейнов и вуаля народ отдыхайте, а самое главное живите без забот и хлопот за которые буду отвечать я, НО ВЫ не забывайте вовремя платить ком. услуги потому как мне тоже нужно будет за что-то жить!  Все затраты по покупке лампочек, химии песка, соли, другие затраты выкладывать на сайте для ведома или критики. 
       Не работаю директором Леон сервиса, не учился в Кембридже, мне не 25, но я живу вместе со своей семьёй и хотелось бы получать достойное обслуживание за то что мы платим.
       Вот часть того чего мне бы хотелось видеть бы от ОСББ, как вам?

Какова зп у главы ОСББ, может и я соглашусь, брошу свою работу и буду целыми днями гонять дворников, охрану которая пропускает и выпускает безконтрольно все автомобили, промониторю все нежилые помещения комплекса, проверю договора оренды помещений, выйду с предложением о их перезаключении, проведу аудит посмотрим какие доходы получает комплекс и на какие нужды они тратятся. 
По результатам аудита проведу собрание жильцов проголосуем об ценообразовании тарифов, обсудим затраты на текущий год.
          Потом выйду с предложением о выборе оператора который лучше всех предложит услуги по интернет обслуживании, спрошу у Воли что сможет предложить (например если весь комплекс будут обслуживать может представят услуги по онлайн наблюдению в подарок или ещё что-то). А не будут давать на лапу кому-то,
6 квартир на этаже х 20 этажей = 120 х 100 грн. с квартиры= 12000 грн. в среднем с дома, вцелом с комплекса где-то 1000$  в месяц по малым подсчетам (думаю что-то предложить смогут).
         Примем на работу 1 электрика (который не будет просить 100 грн. за то чтоб открыть эл. щиток) (старых выгоню нах.) пригласим 2-х дворников, плотника (который бесплатно будет приходить и менять шланги стояков и др. центральных коммуникаций). Бухгалтера можно приглашать на договорных основах, а не на постоянной, другие виды работ можно проводить с привлечением наёмных рабочих. По консьержах по каждому дому примем индивидуально решение кто устоит тех оставим кто нет те свободны.
        Пересмотрю условия ОХРАНЫ комплекса, если я поставил своё имущество на ночь, то с утра я его хочу забрать в целостности (пример в прошлом году мотоцикл у подъезда ушёл, заехало неизвестное авто погрузило мотык и спокойно вперед) - НЕ СОГЛАСЕН. С 23.00 до 06.00 въезд и выезд только под запись с предоставлением документов на авто. Выезжаю как-то со двора в 04.00 охрана спит сигнал, все спят, захожу в будку стоит бухло, вопрос зачем такой охранник если себя не может сохранить.
       Понятно что все вопросы о хоз. деятельности и фин. затратах будут приниматься на общем собрании, но буду поднимать вопросы о покраске забора 1 раз на 2 года (хотя бы). На крыше домов на сэкономленные деньги поставим шезлонги пару надувных бассейнов и вуаля народ отдыхайте, а самое главное живите без забот и хлопот за которые буду отвечать я, НО ВЫ не забывайте вовремя платить ком. услуги потому как мне тоже нужно будет за что-то жить!  Все затраты по покупке лампочек, химии песка, соли, другие затраты выкладывать на сайте для ведома или критики. 
       Не работаю директором Леон сервиса, не учился в Кембридже, мне не 25, но я живу вместе со своей семьёй и хотелось бы получать достойное обслуживание за то что мы платим.
       Вот часть того чего мне бы хотелось видеть бы от ОСББ, как вам?

Что там обсуждать, вспомните недавние события возле дома 1-а, когда Ковальской захотелось сделать рампу во дворе дома и пофиг ей мнения собственников которые были категорически против. Прихожу вечером проёма забора нет, строители бегают днем ямки роют. Обращались к Ковальской обращались, а результата нет, только благодаря активистам дома которые не дали строителям построить рампу её нет.
14.12.2015 написал заявление в ЖЕК плитка на этаже у лифта ходуном что б приклеили, так как просто кто-то раздавит, и что вы думаете по сей день перекладывают.
Когда приходишь в ЖЕК так они все претензии перенаправляют на Чавдар сами ничего не могут сделать так зачем такой ЖЕК ? 

Несмотря на то, что Вы не согласны - в Законе указано, что ОСМД не прибыльная организация и налоги в казну не платит. В описаной Вами ситуации налоги платят конечные получатели средств (подрядчики и пр) а не само ОСМД. Т.е. их взаимоотношения с налоговой ОСМД не интересуют. А подрядчики бывают разные, в том числе и на едином налоге, а ОСМД может выбрать кто выполнит ту или иную работу.
Поиск по фразе "стоимость создания ОСМД под ключ" сразу дает 3500 грн, а при желании все можно и с меньшими затратами сделать.
И правильный вопрос что будет после 30.06.2016 если нет ОСМД - учитывая реалии проверять на себе не целесообразно т.к. даже не факт что назначат Ковальскую. А после того как кого то "назначат" прийдется просто платить сколько нарисуют и заодно стоимость "назначения" компенсировать.

Что там обсуждать, вспомните недавние события возле дома 1-а, когда Ковальской захотелось сделать рампу во дворе дома и пофиг ей мнения собственников которые были категорически против. Прихожу вечером проёма забора нет, строители бегают днем ямки роют. Обращались к Ковальской обращались, а результата нет, только благодаря активистам дома которые не дали строителям построить рампу её нет.
14.12.2015 написал заявление в ЖЕК плитка на этаже у лифта ходуном что б приклеили, так как просто кто-то раздавит, и что вы думаете по сей день перекладывают.
Когда приходишь в ЖЕК так они все претензии перенаправляют на Чавдар сами ничего не могут сделать так зачем такой ЖЕК ? 

Как правильно выбросить ёлку :)
Читайте плиз совет на фото...

С наступлением настоящих холодов многие наблюдают извечную картину образования либо конденсата, либо даже льда на стёклах своих балконов или комнат. В дальнейшем при наступлении тепла он тает, сбегает по подоконнику, принося нам немало неприятных сюрпризов. Учитывая масштабность проблемы, стоит разобраться в ней максимально подробно, изучив не только причины её частого появления, но и методики эффективной борьбы с ней.
 
В чём причина? Из курса физики мы знаем о важности теплообмена, именно в нём и таится основная причина появления конденсата на окнах квартир или застеклённых балконов и лоджий. Порой мы так увлекаемся процессом герметизации квартирного или балконного остекления, что забываем об элементарных правилах естественной вентиляции. Между тем, давайте разберём, что собой представляет балконное остекление или установка пластиковых окон в помещениях и что соответственно может быть причинами образования конденсата на стёклах.
 
Многие из нас мечтают переоборудовать свой балкон или лоджию в оранжерею, рабочий кабинет, спортивный уголок или место с двумя соломенными креслами и небольшим столиком, но лишь единицы знают и осознают, те преграды и проблемы, которые неизбежно возникнут в процессе создания, так и во время эксплуатации нового полезного места в своей квартире. Поэтому думаю стоит начать с главных причин возникновения конденсата на окнах
 
 
Основные причины образования конденсата:
 
Точка росы — это естественное физическое явление, которое становится виновником плачущих окон и заплесневелых влажных балконов, а иногда и вовсе заледенелых. Водяной пар, который содержится в воздухе конденсируется на холодной поверхности окон, потолка и стенах, что вызывает образование подтеков, луж, высокой влажности и возникновение плесени.
 
— Отличительной особенностью пластиковых окон будет неравномерность их размеров относительно толщины рамы и ширины подоконника. Так, обычно толщина рамы колеблется в пределах от90 до 120мм, а вот ширина подоконника составляет в среднем от 50 до 70см, что не позволяет тёплому воздуху от радиатора, находящегося под подоконником, равномерно распределяться по всему окну. Таким образом, это невольно способствует образованию не вентилируемого кармана внизу окна.
 
- Другая распространённая причина образования конденсата на окнах будет излишнее захламление подоконников, особенно когда многие любители прекрасного устраивают оранжереи на небольших пространствах подоконников, создавая тем самым препятствие для естественной вентиляции.
 

 
Итак, мы разобрались в основных причинах образования конденсата, можно обобщить полученные знания в краткую формулировку причин, а именно это большая разница температур, повышенная влажность в помещении и отсутствие должной вентиляции. Все эти причины одинаковы и для образования конденсата на окнах в помещениях и для стеклопакетов установленных на балконах и лоджиях.
Перед тем как перейти к разбору методов борьбы с конденсатом, осталось разобраться с термином «точка росы». Всё просто, это определение и означает сам конденсат, а точнее состояние, когда водяной пар образует на окнах капельки росы. Иначе говоря, происходит столкновение воздушных масс из тёплого помещения с холодными стёклами окон, это и приводит к образованию конденсата или «точки росы».
 
Методы активной борьбы с конденсатом на окнах:
 
Максимально эффективной предупредительной мерой будет установка профилей с тремя камерами. Конечно, этот способ подходит для тех, кто только собирается устанавливать окна, нецелесообразно производить замену уже имеющихся только из-за появления конденсата. Многокамерность пластиковых или деревянных окон прекрасно избавит вас не только от проблемы конденсата, но и обеспечить достаточный уровень звукоизоляции, с такими окнами вам не страшны будут морозы и при -50С.
 
Не следует монтировать слишком широкие подоконники, это не позволит обеспечивать достаточную вентиляцию стёкол, особенно в нижних сегментах.
 
Когда стеклопакеты уже установлены, методы борьбы с конденсатом будут совсем другими, главной их целью будет обеспечение должной вентиляции и уравновешивание температур воздушных потоков. Самым, пожалуй, простым будет использование декоративных свечей, они очень медленно горят и обеспечивают постепенное уравновешивание температур воздушных потоков. Устанавливайте их прямо возле самых рам, это обеспечит плавную конвекцию, а если использовать ароматические свечи, то ваша комната, вдобавок, наполнится приятным ароматом.
 

 
Можно применять маломощные вентиляторы, их так же следует установить максимально близко к стёклам, для форсированного воздухообмена и обдува стёкол.
 
Можно так же установить на край подоконника конвекционный экран, он позволит направлять тёплый воздух от радиаторов прямо к стёклам.
 
Другой сложный способ, это организовать электрический подогрев стёкол, по аналогичному принципу, как в автомобилях. Данная методика так же несколько сложна и трудоёмка.
 
Химический метод – это быстрый и эффективный способ борьбы с конденсатом. Единственным его недостатком будет дороговизна. Воспользоваться им просто, достаточно лишь протереть стекло и нанести равномерно средство химической защиты.
 
С окнами в помещениях мы разобрались, переходим к другой важной проблеме, а именно активной борьбе с конденсатом на стёклах застеклённых балконов или лоджий. Принцип появления «точки росы» тот же, что и на обычных стеклопакетах в помещениях, проблема лишь в её актуальности, конденсат на стёклах балконах образуется в значительно больших количествах, чем в квартирах, это легко объяснить высокой контрастностью температур и влажности.
 
Способы устранения конденсата на стёклах балконов и лоджий:
 
— Самым эффективным будет произвести дополнительное утепление балкона или лоджии, причём провести это можно, как снаружи, так и изнутри. Причём при выполнении внутреннего утепления нужно делать упор на пароизоляцию, так вы сможете значительно снизить «точку росы», лучшим материалом для её обеспечения будет фольга, таким образом, необходимо сочетать утеплитель и фольгу или воспользоваться готовым многослойным утеплителем с фольгой.
— Другой комплекс методов борьбы с конденсатом будет заключаться в соблюдении всех правил монтажа стеклопакетов, а так же установки многокамерных профилей.
— Не следует забывать и о самом превентивном методе, а именно регулярном проветривании помещений, так вы избавитесь не только от повышенной влажности, но и позволите постоянно наполнять комнату свежим воздухом.
 

 
Альтернативным методом эффективной борьбы с конденсатом будет монтаж вентиляционных клапанов. Таким методом можно воспользоваться, когда вы только устанавливаете стеклопакеты, в комплекте сними, будет монтаж либо вентилируемых профилей или клапанов. Данный метод обеспечит вас постоянной вентиляцией помещения и вам не придётся прилагать какие-либо усилия для борьбы с конденсатом на окнах. Не забудьте производить регулярную профилактику данных систем вентиляции. Ведь за время работы в них особенно много скапливается вредных веществ и пыли, от этих загрязнений необходимо периодически избавляться.
 
Выводы:
 
Если вам нужен теплый балкон или лоджия, будьте готовы потратить сумму на двойные стеклопакеты (три стекла), при этом такой вес конструкции выдержит только бетонное или усиленное ограждение парапета. Тяжелые ПВХ окна создадут значительную нагрузку на плиту балкона, поэтому нужно тщательно просчитать выдержит ли она нагрузку. ПВХ окна не греют, а сохраняют тепло, значит на балкон (лоджию) должно подводиться тепло. Вывод радиатора от общего стояка запрещен, значит готовьте пару электрических конвекторов и 3000р в месяц за электричество в зимний сезон. Утепление балкона (стены, пол, потолок, парапет) и коммуникации обогрева выйдут по цене как само остекление балкона, поэтому готовьте бюджет.
 
Герметичный балкон перекроет приток свежего воздуха, нужно обязательно делать вентиляционные клапаны или приточную вентиляцию. Чтобы не потели окна на алюминиевом балконе (например из профиля Provedal), необходимо на холодный период оставить приоткрытыми створки на 5-7мм, этого будет достаточно, чтобы ваши стекла в зимний период оставались без потеков и инея.

Ваша квартира отапливается за счёт соседей у которых в отличии от вас батареи включены.

Боевые коты.
 

А меня не раздражает, процент сохранения целостности авто за пределами комплекса уменьшается в разы.

не вижу никаких проблем если тебя подпер кто-то, номер есть набрал и всё в ажуре, так что не надо раздувать из этого проблему.
смотри что б пословица твоя тебя не коснулась

Ты же живешь в этом доме с соседями не забывай об этом, когда мне нужно было выезжать в субботу в 06.30 и меня подперли я просто вечером набрал хозяина и предупредил и он переставил тачку. Проблем 0

Если бы эти дырки не заварили, то они б так и стояли ждали бы чего-то. А ЖЕК что ЖЕК им главное деньги в конце месяца получить и золотые яйца (бетонные чушки) купить за 500 грн. штука. Кому они и для чего такие дорогие надо не понять.
Вчера пока мужики забор варили человечек высказал мнение, а зачем эти яйца лучше бы клумбы малые поставили и цветочки туда посадили , а так этого бетона и так везде хватает, лампочки в подъездах не горят, плитка под ногами трещит в подъездах, убирают на этажах 1 раз в 2 месяца, ворота срезали пид-сы охрана в небо смотрит директор ЖЕКА снялся. С эти нужно что-то делать.
        Оплачиваю в месяц 321 грн. на утримання будинку: это уборка мусора дворник и что ещё? Понимаю зарплаты сотрудникам Жека, фонд дома если что сломается починить быстро. Но за год с дома набигает немалая сума где отчёт ЖЕКА о наших деньгах. Ведь не мы на ЖЕК работаем, а он на нас наверное или на Ковальскую та знает как нашими деньгами распорядиться по уму. 
Накипело!

Нужно создавать свой ОСББ гнать в шею жек Ковальской и охрану тужа же. Вот тогда будет порядок, а так деньги охране платим мотоциклы с территории воруют рабочие кусок забора отрезали и всё нормально. Был бы свой ЖЕК и своя охрана гнали бы всех рабочих и других желающих строительств рамп и тп.

Вот бы спортлайф.... *мечтательно*