svitlana

Для начала научитесь культурно вести диалог. К вашей персоне очень много вопросов со стороны жильцов из-за хамского поведения, распития алкогольных напитков во дворе ЖК, конфликтов с жильцами и тд.
 
Довольно часто именно вы вмешиваетесь в личную жизнь жильцов, кому куда идти и как себя вести. Да и научитесь уже наконец-то убирать за своей собакой, которая гадит во дворе.
 
И если хоть каким-то боком эти люди будут связаны с ОСББ скажу НЕТ ОСББ!!!

пусть дети с соседних домов набегут и играют , ломают им то что ? не родителям платить! а наши дети пусть подождут пока соседские детишки наиграются побросают камешки по машинам - это ж игра такая! а потом будем возмущаться и винить Ковальскую что все плохо ! поломано и ни кто ничего не делает. Логика железная!  

Смысл объединяться есть в случае, если будет принято решение о смене обслуживающей организации (отказ отКЖС). Тогда на два комплекса может зайти более конкурентно способный Жэк.

Ответ на ВСЕ ваши вопросы дает наличие магнитного ключа. А доставка и пр.попадают на территорию только отчитавшись охране в необходимости своего присутствия на территории.

у нас не спрашивали хотим мы домофон или нет, если бы спросили - то мы бы ответили нет, а вот то кто хочет пусть и оплачивает за себя и за нас. В доступе к квартире они нам не имеют права отказать. Так что мой ответ вам - не собираемся платить никогда.

Я против уменьшения газона!

Григорий, Вы не со своими домашними общаетесь - ведите себя прилично!!!

А может быть есть смысл сделать ОСН? Организация самоуправления населения. ОСН может быть той контролирующей и ревизионной организацией. Мы же хотим оставить КЖС? Зачем нам платить зарплату председателю и ревизионной комиссии?

Хочется сказать словами профессора Преображенского "все, пропал дом".
 
Может зря я не сходила на этот семинар, хоть бы попыталась понять логику: обвинять жек в том, что он на нас зарабатывает и тут же предлагать нанять его для обслуживания комплекса. Или кто то думает, что ковальская на этом будет меньше зарабатывать? Нет, но у нас как минимум появятся дополнительные статьи расходов - председатель, юрист, возможно любые внеплановые ремонтные работы и т.д.
Я не представляю с каких таких "хором" съехались наши недовольные соседи, которые за 1-2 года жизни решили, что мы живем в полнейшей дыре и без их вмешательства все рухнет. Кто нибудь из них сравнивал аналогичные новострои в нашем районе? Я - да. Наш выигрывает по многим параметрам. Реальная проблема комплекса - паркинг, все остальное чушь. Но, вот сможет ли осбб ее решить?
Отвечу Денису, в отличии от многих юридически подкованых лиц, я как простой обыватель, в течении последних недель спрашиваю у своих знакомых мнения о осбб (тех,у кого домом управляет эта структура) - 90% ответов от "так себе" до "п....ц", только один человек похвалил осбб. Но он живет в старом панельном доме, с приходом осбб что-то утеплили, смогли поставить счетчики и люди в разы стали платить меньше. Это единственный плюс.

Будем воевать за все перечисленное только с председателем ОСББ. Физическим лицом, которое может скрываться после отрицательного аудита своей деятельности.
Может что- то не так понимаю?

ось що робить ОСББ животворяще.. замок поставили, дитячий майданчик пофарбували і вздуту плитку переклали - прямо як в передвиборчий період в країні

согласна, ой согласна с Вами. Уже стараюсь и не читать, этот несвязный текст :) А то одни расстройства. Особенно когда о матем.расчетах у нее идет речь, как по мне - это вообще надругательство даже над знаниями начальных классов школы

Внимание владельцев паркинга!
Сегодня третий пост охраны ЖК Зеленый остров выдает резиновые сапоги и лодки для первого и акваланги для второго уровней паркинга.

Людмила, вот чем больше читаю ваши посты, тем больше убеждаюсь ,что голосовать за ОСББ не стоит... 
на вполне правильный вопрос (отбрасываю его формулировку) про расчеты, вы говорите, что это вопрос правления ОСББ либо обслуживающей организации... так в чем тогда разница с текущей ситуацией? сейчас это тоже вопрос ЖЭКа, от которого фиг чего добьешься...
 
так же хотелось бы услышать\узнать, как именно выбирается правление ОСББ? голосование всех жильцов или ИГ? выбор основывается на количестве голосов или на "квадратных метрах" проголосовавших?

Як член Ініціативної групи зі створення ОСББ, інформую. Ми намагаємося співпрацювати з ТОВ "Ковальська Житлосервіс". Зверталися до них з пропозицією щодо подальшої співпраці, зокрема стосовно готовності ТОВ «Ковальська Житлосервіс» виступити обслуговуючою організацію ЖК «Зелений острів» після створення ОСББ. Але, нажаль, до сьогодні офіційної відповіді  ми не отримали. Водночас, за спинами мешканців ЖК "Зелений острів" ведуться кулуарні перемовини з власниками квартир та нежитлових приміщень, які володіють більше 100 кв.м площі, стосовно подальшої діяльності нашого комплексу. 
А стосовно розрахунків, то можу сказати: якщо Ви хоч трохи уявляєте собі, що це за розрахунки, то маєте розуміти, які необхідні вихідни данні для них. Так от, цих конкретних даних (стосовно технічного стану, технічних характеристик об"єктів ЖК "Зелений острів", тощо) ТОВ «Ковальська Житлосервіс»  нам досі не надала. Але, наша Ініціативна група провела деякі розрахунки. Якщо Вам це цікаво, приходьте на семінари і ми відповімо на питання, які Вас цікавлять. 
 
 Семінари щодо створення ОСББ за участю юриста-консультанта відбудуться 13, 19, 20, 21 квітня 2016 року о 19.00 за адресою: вул. Лагерна, 30-32 (Університет економіки та права «КРОК», центральний вхід).
 
 

Тю!
Так давайте не платить!
Делов-то!!! :D

Лично меня в существующей ситуации беспокоит не факт существования тарифа за использование домофонной системы, а наличие тарифа за пользование магнитными ключами.
На данный момент я, по ряду субъективных причин, домофона в квартире не имею, а пользуюсь исключительно магнитным ключем для входа в парадное и калитки. До Элтиса меня ни разу не заставляли платить за право самостоятельного входа в парадное.

мы договор не подписывали и платить не собираемся! Мало того прежняя как-то подороже выглядела, а это новое вообще на вид какашка

отдадут в судебном порядке! я смысла не вижу в создании ОСМД это все делать можно не создавая ОСМД , Вы понимаете суть ,при создании ОСМД жильцы которые не платят !!! прийдется платить всем за них!!! или сидеть без тепла в зимние месяца (в период отопления!) так как поставщику газа все равно кто платит кто нет ! нет денег нет газа ,значит нет отопления горячей воды! а оплачивать за не плательщиков и судится с ними это будет задача ОСМД и расходы лягут на жителей! а так пусть с ними имеет дело организация обслуживающая комплекс! я не имею ввиду КЖС а любая которая будет обслуживать комплекс! а за комплекс я Оочень заинтересован так как не только влаживались инвестиции ,я там жить буду так же! и потому не заинтересован в плохом качестве обслуживании комплекса ,а по тарифам посмотрите пример http://club-bl.kiev.ua/public_html/forum/download/file.php?id=2688&sid=2553ccd1000cbed3ce4eeb9bf926d22e&mode=view   за качество надо платить! у меня есть жек который обслуживает дом на Краснозвездном и на Правды, жек один а тарифы разные! и поверьте тариф не меньше чем у нас а качество обслуживания хуже. потому противник ОСМД ,на Салютной ОСМД не проплатила Киевэнерго у людей нет воды уже 3 недели!!! и не будет пока долг не погасят,а гасить нечем ! ща возьмут долг раскидают между жильцами ,а это не мало почти пол ляма принесут людям для оплаты не проплатите не будет воды и отопления а голову правления сменили но проблема же этим не решается! как то так!

я про то что пришло новое управление ! можно дать им возможность исправить ситуацию! если не смогут привлечь жильцов качеством обслуживания и исправлением ошибок предшественников то тогда можно собрать жильцов и сменить обслуживающую фирму! так делать будет ЗО2 почитайте их форум! для этого ОСМД создавать не нужно!

Мы все еще не поддерживаем идею ОСББ, так как вопрос с вопросом об отключении услуг при наличии долгов соседей остался неотвеченным и мы не дополнительной нашли информации по этому  поводу. Не хочется нажить новых проблем... А вот на другой ЖЭК при наличии положительных отзывов на него, согласились бы. Обидно, что вначале было все не так печально, как сейчас. Видимо, действительно держали марку до продажи всех квартир <_< 

Я, наверное, здесь одна против создания ОСМД:) Мы жили в таком доме до ЗО, и это был тихий ужас. Да, тариф был пониже, но проблем было не меньше. Любая проблема должна была решаться только через председателя и Ко. Как-то нужен был сантехник для починки каких-то протекающих труб, целая эпопея была)) Своих людей же в штате нет, председатель настаивал на каком-то определенном, который рассказывал сказки и заламывал дикие цены, нашли своего, так председатель, составляя протокол, долго ворчал, что не того, кому ему надо наняли. Вообще любая услуга, по которой я могу сейчас забежать в ЖЭК, была как дополнительной, всегда какие-то еще деньги. У председателя, который сначала выглядел неплохим мужчиной, потом начались разноглазия с бухгалтером, секретарями, они постоянно обличающие записки на друг друга на дверях дома вывешивали)) Типа что он занял себе кладовку общую, а она там на 2 грн больше на то-то собрала. ЗП была у председателя в районе 4 тыс грн, не 30 никак, у секретарей и др активистов не было зп вообще))) Да, все отчеты были, но реально, кто там будет смотреть, по чем были какие-то лампочки закуплены, накинул 50 коп - уже профит, в общем смысл тот же. Наверное, единственным плюсом был тариф на коммунальные (по-моему 3,2 грн), но, честно говоря, из-за разницы в 70-100 грн (основные тарифы на воду и электричество ведь не должны измениться) что-то мутить с ОСМД я не вижу смысла. На сегодняшний день любая заявка, что я подавала в ЖЭК была решена в течении 1го дня. Единственная претензия реальная у меня к ЖЭКу - организация охраны, но этот вопрос и так можно решить, мне кажется.
Погуглила по темам домов Киева, кто решался/не решался на ОСМД, так недовольные точно всегда есть. В теории выглядит все круто - тратим меньше денег, обслуживаем дом сами, делаем, что нам надо - но на практике сколько людей, столько мнений. Спор по поводу клумб/парковки уже тому пример.
 
Кстати, одна из главных проблем, о которых пишут на других форумах - это долги соседей. Вроде как из-за малейшего долга по дому, например, могут отключить тепло и т.д. И в таком случае приходится разбрасывать долг на плательщиков. Интересно, так ли это на самом деле.

Elf, ваша квартирная домофонная панель требует питания 220В или ей достаточно витой пары? Урметовские панели были без 220, я потому выводил только витую пару. А теперь, чтобы подключить домофон, провода по стенам развесить нужно :-(

ну открытие двери гостям не показатель. я и сейчас не могу этого сделать, так как во время ремонта планировал IP домофон, которому достаточно сетевого кабеля для подключения, и который фиг подключишь к текущей системе. Исходя из этого, с какой радости, ко всем моим платежам, добавилось 5 грн в месяц?! Тем более, что по факту, ничего не поменялось, кроме того, что магнитные ключи более глючные и срабатывают раз через раз...

Заходили потому что пользовались магнитными ключами (может вы еще не жили и не в курсе). И на калитках и в парадных. 
Гостям - открывали дверь все кому не лень (от администраторов до случайных  входящих в парадное жильцов), а зачастую, в силу регулярного "проветривания", просто гости заходили через открытые двери. Начнется лето - "проветривания" возобновятся. 
Шлагбаумы как открывали всем подряд, так и открывают (может вы не знаете).
Обслуживание старых систем входило в тариф, а сейчас, за все описанное выше, нас хотят заставить платить.