Отказ от оплаты услуг охраны и консъержа

[Leo 247]

Уважаемые соседи!

Какой порядок действий для прекращения оплаты услуг охраны и консьержа?

Необходимо юридически грамотно составленное заявление.

 

Для заявления известные "косяки" охраны и консьержей пишите в этой ветке.

[Ranger 27]

Проблема с безопасностью, воровством , вандализмом и тд у нас начинает набирать обороты. Охранная фирма исполняет свои обязанности на том же уровне как и два года назад, когда жильцов было 10% и соблазна у воров практически не было в виду отсутствия ценностей. Охранник в будке последнее время, стал похож на дежурную в метро смотрящую за потоком движения на эскалаторе. Для уменьшения возможностей проникновения посторонних на территорию комплекса необходимо усложнить процесс прохода и проезда через калитки и шлагбаумы. Предлагаю вариант:

 

1. Заменить все турникеты на большие калитки наподобие той что в арке возле отдела продаж.

2. Вход через калитки для жильцов по магнитам.

3. Вход для посетителей через охрану, и только по звонку с квартиры. Ожидающие гостей хозяева могут заблаговременно предупредить охрану или встречать сами.

4. Въезд транспорта для жильцов по тем же магнитам или брелокам которые используются для въезда в паркинг. При отсутствии такового владелец авто обязан показать пропуск.

5. Въезд гостевого транспорта только по звонку с квартиры, исключения могут быть для такси, развозчиков пиццы при условии, что их транспортные средства имеют соответственные таблички или обозначения.

6. С внешней стороны пункта пропуска транспорта отвести место для 2 машин, временно ожидающих своего разрешения для проезда.

 

Введя данные меры мы гарантировано уменьшим количество болтающихся индивидов и тем самым усложним им жизнь и желание проверить уровень нашей безопасности.

[Serg 109]

Надо всем жильцам подавать заявления на имя Муляра, о расторжении договора на охрану и вахтеров, думаю случаев уже достаточно для того чтобы доказать, что зря они свой хлеб едят.

[lelik 4]

Давайте соберем группу неравнодушных жильцов и подежурим вместе с охраной на двух постах в течение недели.По одному жильцу на каждый пост. смена по два-три часа. Им надо показать как должен работать пропускной режим. Их надо приучить работать так, как нам нужно. Я думаю, недели хватит, чтобы и охрана и жильцы привыкли к изменениям.
Предварительно, за неделю на шлагбаумы и возле лифтов повесить объявления о том, что въезд будет осуществляться только по пропускам,что бы жильцы могли их взять в ЖЕКе.
В Вайбере создать группу, которая сможет выйти на подмогу,если на въезде происходит какая-то конфликтная ситуация. Пусть не все, хотя бы один-два человека если подойдут, уже будет проще разрулить любые моменты.

[Leo 247]

Это все хорошо, но только мы не можем указывать охране, как надо работать. Они нам не подчиняются.

Согласен с Serg о прекращении оплаты услуг охраны и консьержей.

[vpy 47]

Кто-то может набросать заявление и запостить?

[Aleksey_D 51]

Сомневаюсь, что "смотрины" за охраной что-то дадут. Не тимуровцы же - у всех семьи, работы, личные дела.
Уверен, что за 100 грн./квартиры/месяц тут можно такие блокпосты поставить...
Просто умножьте на к-во квартир. Нужны просто люди, делающие хорошо свою работу, а не лоботрясы уровня парковщиков.

[Женя 110]

Как показывает опыт жильцов с ЗО2, которые пришли к "воспитанию" охраны немного раньше нас, толку от этого мероприятия мало. Охраны хватает на неделю... Потом опять нужно "мотивировать"...

[Добряк 304]

А как в ЗО2 проходило воспитание?

[Женя 110]

Началось всё с такой же ситуации как и у нас - пропускают всех подряд, отсутствуют на раб. месте, беспомощность в поисках "хулиганов" и т.д.

Проводились проф. беседы с охраной, с нач. ЖЕКа, с нач. охраны, давали им срок на исправление ошибок, подбор нового персонала ... помогало ровно на неделю-две ... Сейчас такой-же разброд и шатание.

Людей которые поднимают/опускают шлагбаум я уже давно охраной не называю - скорей сторожа да и то с натяжкой ...

Я обеими руками за то чтобы выгнать нафиг, этих бездарей, и поставить профессионалов.

[Добряк 304]

Я обеими руками за то чтобы выгнать нафиг, этих бездарей, и поставить профессионалов.

 

Так когда мы этим займемся?

Конечно жалко будет уволенных, но беда не в них а в их начальстве, которое ничего менять не желает и значит и своих подчиненных тянет на дно.

В итоге надо прощаться со всеми.

[asher 70]

поддерживаю отказ от нынешнего состава и поиска других альтернатив. Думаю что инициативная группа в нашем случае ничем не поможет, только нервы всем подпортит(

[rsmoto 0]

Кто может скинуть сюда фото договора с охраной?

[Добряк 304]

Кто может скинуть сюда фото договора с охраной?

 

Вот тема http://nashdvor.kiev.ua/topic/167-dogovor-pro-nadannia-poslug-z-utrimannia-budinku/

там этот договор есть.

[Добряк 304]

Кажется сегодня вечером охранник на шлагбауме, который со стороны Сикорского, принял на грудь неслабенько!!!

Слышен бессвязный голос!

[парадный менеджер 0]

Самый главный плюс в наличии консьержа в парадном, это полный порядок и чистота в парадном. Вы представте какая человекопроходимость на день в парадном?! Во что превратятся лифты из нержавейки если их хотябы раз в два дня не мыть? Привиду пример, снимаю я сейчас квартиру на Печерске, пару лет назад в этом доме заменили консьержев на домофоны, но вскоре их вернули , так как парадное было не узнать, грязное, лифты вонючие, одной влажной уборки на день не достаточно, убираться надо в течении дня, одна уборщица не потянет такую нагрузку. Короче консьержи сейчас тут работают только не целые сутки а с 9 до 22, через день.

Мое мнение, не надо рубить с плеча, учтите что на верхних этажах расположены оффисы, студии и даже салоны красоты(1а) и какой поток людей проходит через первый этаж и лифты...

[Добряк 304]

Если мы нанимаем уборщиц, то они должны весь день!!! что-то убирать и что-то делать!!!

А если у нас администратор есть да еще уборщица есть и при этом на этажах бывает грязно и пыльно, а по подъездам шарятся чужие люди, то зачем нам все эти люди???

[Leo 247]

Каким образом регулярно появляются визитки и другой рекламный мусор?

Кто пускает этих рекламщиков???

 

Если у нас в домах есть офисы, то должны быть определенные правила для пропуска посетителей. Например, посетителя должен забрать внизу сотрудник офиса.

Сейчас же происходит следующее, чел пришел и брякнул номер какой-нибудь квартиры консьержу и пошел спокойно разгуливать по всех этажах.

 

При наличии домофона подобного не будет, нет ключа - звони в звонок!

[парадный менеджер 0]

Ну вот, Вы сами говорите, что этажи плохо убираются, потому что не реальные задачи ставите перед уборщиками, они же тоже люди и за частую не молодые, где столько сил взять чтобы вымить 25 этажей, а вы еще и первый этаж хотите на них повесить. Это не реально! Поверте мне, будет и на этажах пыльно и первый этаж грязный. Вы обратите внимание сколько раз консьержка протирает стекла на входной двери в течении дня. Вы наивно думаете что уборщица будет это делать целый день?

Мне приходиться часто менять сьемное жилье, разницу почувствовал, теперь снимаю квартири только с консьержами в парадном, да и вы скоро это поймете, когда однажды в конце трудодня подойдете к парадному, а стекла залапаные, в парадном вонючие грязные коврики и белые следы (строители натоптали), а еще накурено, заходите в лифт и там таже история, еще и стены поцарапаны стройматериалами. И выходите вы из лифта прокуреного весь белый от гипсовой пыли (строители мешки с гипсовой штукатуркой подымали) и со всеми ароматами бытовки!

Приятного вечера, называется!

[парадный менеджер 0]

Каким образом регулярно появляются визитки и другой рекламный мусор?Кто пускает этих рекламщиков???!

это не ракламщиков пускают а почтальонов, им платят за заброс рекламы всякой, я лично так делал, когда продвигал одну компанию...

[Leo 247]

В 1а и 1б есть пожарные лифты, которые можно было использовать для поднятия строительных материалов, почему это было не сделано - не понятно. Строительного мусора не было и грузовой лифт был бы не "ушатан", как в 1а.

Лифты и так поцарапаны то ли строителями то ли "пещерными обитателями ЖК" (есть и надписи из трех букв).

 

Каждый должен выполнять свою работу качественно, уборщица убирать согласно графику, администратор - четко следовать должностной инструкции, а не то что сказала Светлаха Григорьевна.

Пока же нашим администраторам настолько скучно на рабочем месте, что развлекают днями себя разговорами по телефону, а то и вообще засыпают...

 

Что кого не устраивает - увольняются тихонько, а не изображают вид бурной деятельности!

[Leo 247]

 

Каким образом регулярно появляются визитки и другой рекламный мусор?Кто пускает этих рекламщиков???!

это не ракламщиков пускают а почтальонов, им платят за заброс рекламы всякой, я лично так делал, когда продвигал одну компанию...

 

Рекламу в лифте и на этажах тоже почтальоны приносят???

[asher 70]

Смешно читать эти сказки. Уборщицу нанимают и платят ей деньги, если уборщица не в состоянии убирать, то зачем ее нанимать?? У нас на этаже даже раз в неделю не убирают? какие там проблемы у уборщицы? ей лень или в чем проблема?

[Добряк 304]

Поддержу!

На многих моих работах технический персонал работает целый день с перерывом на обед.

Никто не сидит, оплачивается трудодень, а не отдых.

Есть толпы уборщиков, которые за 150-200 грн в день машут шваброй целый день.

Для примера можно зайти в некоторорые торговые или мебельные центры и увидеть все живьем.

А проходимость людей в торговом центре не сравнима с проходимостью в подъезде!!!

[Lyudmila 296]

В договоре посмотрите условия расторжения договора.