Что бы вы хотели изменить в ЗО? Помечтаем-с..

[derial 21]

 

 

прекрасный вечер для помечтать :)

1. Вернуть часть мусорных баков на их прежнее место расположение.

2. Разметка паркомест.

3. Увеличение площади парковки:

а) на территории, за счет сужения тротуаров, возможно частичного уменьшения зеленой травки, от которой толку нет (например возле входа в 1А).

б) за территорией, за счет поднятия клумб на столбы, за счет разумной расстановки бетонных яиц на тротуаре, а не так, как они сейчас стоят.

4. Установка шлагбаумов при въездах на тротуар, если эти тротуары "принадлежат" ЗО.

5. Усиление пропускного режима (въезд\вход на территорию только по брелку)

3. Категорически против!!!

 

а я категорически за, как будем решать, кто прав? :)))

 

Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

[mxx 168]

вот будет смеху, если их будет одинаково :)))))

[Serg 109]

Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

Если так будет, то нах такое ОСББ.

[mxx 168]

как именно так? когда решать будут именно количеством, а не рациональностью?

[Serg 109]

Моя реакция была на эту фразу: Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

[Lyudmila 296]

 

Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

Если так будет, то нах такое ОСББ.

 

 

простите что вмешиваюсь в ваш диалог, 

но ОСББ это как раз и есть форма коллективного нашего с вами управления комплекса. 

 

цитата Закона :

"управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку "

 

Співвласники мають право:

1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників;

2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника;

3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;

4) безоплатно одержувати інформацію про суб’єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;

5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії;

6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника;

7) інші права, визначені законом.

2. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

 

Это я к тому, что совет жильцов и будет принимать решение большинством о том что и как сделать для удобства співвласників. 

 

Согласитесь, что все процессы в комплексе до сегодняшнего дня ни разу не согласовывались с владельцами недвижимости комплекса. 

Мы с вами не участвовали ни в выборе охранной компании, ни в вопросе установки бетонных монстров во дворе, ни в выборе домофонной компании, ни в выборе интернет поставщика услуг. 

Нас без нас женили /выдали замуж но за наши с вами деньги. Мы еще и банкет оплачиваем. 

[mxx 168]

 

 

Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

Если так будет, то нах такое ОСББ.

 

 

Это я к тому, что совет жильцов и будет принимать решение большинством о том что и как сделать для удобства співвласників. 

 

Согласитесь, что все процессы в комплексе до сегодняшнего дня ни разу не согласовывались с владельцами недвижимости комплекса. 

Мы с вами не участвовали ни в выборе охранной компании, ни в вопросе установки бетонных монстров во дворе, ни в выборе домофонной компании, ни в выборе интернет поставщика услуг. 

Нас без нас женили /выдали замуж но за наши с вами деньги. Мы еще и банкет оплачиваем.

 

ну вот это и есть как раз один из тех моментов, которые не сильно радуют.

Например дом 1 и 1Б не сильно заинтересованы в перемещении мусорных баков, так как им ходить не далеко,  и вполне устраивает то, что есть. 

Это то, о чем я писал, что решения должны приниматься, основываясь не только на количестве, но и на рациональности, а не действовать по принципу "миллионы леммингов не могут ошибаться"...

 

в общем поддержу Serg - нах такое ОСББ...

[Serg 109]

Чтобы я еще хотел изменить в ЗО:

1. Шумоизоляция в квартире, реально достает шум от соседей, возможно у меня обостренный слух, но поражаюсь тем соседям, которым чуждо уважение к рядом живущим, лишь бы себе хорошо, живут как в шалмане каком то или на вокзале, телевизор орет, дети бегают, какие то предметы падают на ламинат многократно, дверями ляпают как в подъезде, да еще тележка из Пчелки по швам  в плитке стучит колесами.

2. Отношение квартирантов к жильцам. Из за того же шума вынужден обращаться к нижним соседям, реакция от них агрессивная, в плане, а что мы законодательно такие же как и вы владельцы, то есть имеем право на жизнь и платим за это деньги и живем как хотим, никто нам не запретит. Так должно быть в нашем комплексе или верховенство права все же у владельцев?. Мое имхо по поводу квартирантов: Вы на куриных правах!

3. Хочется сделать ревизию стоящим автомобилям в комплексе, на право нахождения их на территории. Очень много левых машин стоит.

[Добряк 304]

А мне пофигу, где мусорные баки!

Считаю, что наоборот хорошо, что они далеко стоят от общей массы подъездов!!!

Отнести/отвезти мусор не проблема!!!

[Добряк 304]

По шуму от соседей согласен, проблема есть и тут нет разницы, собственник или квартирант шумит.

У нас в подъезде наблюдается проблема с гулом водопроводных труб!

Якись нехорошие люди совершенно пофигистически относятся к своим кранам, а остальным, наверное глухим, совершенно пофик, т.к. ничего не слышат!

Наверное я один такой чуткий...

 

И главная беда, что найти виноватых не могу... :(

[asher 70]

мне тоже все равно где баки, не сложно прогуляться и выкинуть..

[Lyudmila 296]

 

 

 

Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

Если так будет, то нах такое ОСББ.

 

 

Это я к тому, что совет жильцов и будет принимать решение большинством о том что и как сделать для удобства співвласників. 

 

Согласитесь, что все процессы в комплексе до сегодняшнего дня ни разу не согласовывались с владельцами недвижимости комплекса. 

Мы с вами не участвовали ни в выборе охранной компании, ни в вопросе установки бетонных монстров во дворе, ни в выборе домофонной компании, ни в выборе интернет поставщика услуг. 

Нас без нас женили /выдали замуж но за наши с вами деньги. Мы еще и банкет оплачиваем.

 

ну вот это и есть как раз один из тех моментов, которые не сильно радуют.

Например дом 1 и 1Б не сильно заинтересованы в перемещении мусорных баков, так как им ходить не далеко,  и вполне устраивает то, что есть. 

Это то, о чем я писал, что решения должны приниматься, основываясь не только на количестве, но и на рациональности, а не действовать по принципу "миллионы леммингов не могут ошибаться"...

 

в общем поддержу Serg - нах такое ОСББ...

 

 

первое что, хотелось бы услышать конструктив и без матов и их намеков. Данный язык думаю знаком многим, но он навряд ли нас украсит. 

Мы все разные, но думаю у всех есть одна цель - комфортное проживание под одной крышей. 

 

Serg не совсем поняла связи мусорных баков и на сегодняшний день несуществующего ОСББ, как то странно даже звучит. 

О переносе баков не мы с вами принимали решение. 

и повторюсь, что не застала когда баки были в центре двора. 

 

Живу в 1а, и в принципе мне не напряжно вынести мусор к бакам туда где они сейчас стоят. Мне кажется наоборот удобно. все в одном месте. Машина заехала, погрузила вывезла. да и процесс уборки места где баки не усложнен ничем. 

баки пчелки в арке как то тоже не нашли поддержи среди жителей, и наши соседи в этом были правы. 

 

 

если не так поняла Ваш коммент, прошу прощения, поправьте. 

[Serg 109]

Комментирую для вас Людмила:
Фраза форумчанина: Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))
Честно говоря, для меня это говорит о многом.
То что вы сказали, что не мы с вами принимали решение о переносе мусорника, верно, оно было однобоко принято Жэком с помощью автомобилистов, умышленно устроивших поджог мусора. Сейчас ситуация повторяется однобоко со стороны приверженцев ОСМД, которые уже сейчас уверенно строят насмешки над возражениями инакомыслящих и их тенденция уже сейчас понятна, слушать не будем меньшинство, толпа это сила, что скажем то и будет, ко всему сказанному я понял что экономия личных средств, как цель создания ОСМД для них ни есть панацея, они готовы платить больше и будут это делать, лишь бы реализовать свои амбиции и идеалы. Для меня же ОСМД интересен как цель экономии средств на оплату проживания в комплексе, все остальное это культура и совесть проживающих и деньгами ситуацию не исправишь, к хорошему быстро привыкают и завтра вчерашняя оплата будет недостаточной при том же отношении к работе. Вы не присутствовали на общем собрании, где я еще раз убедился, что это будет именно так, увидев группу молодых парней с нашего комплекса распивающих пиво во время собрания и комментируя речи выступающих. Одна из выступающих журналист, объективно аргументировала собравшимся, что в комплексе много неплательщиков по разным причинам и не только уклоняющихся, но есть много людей просто малоимущих, после этой фразы один молодчик с той же группы ,чуть ли не поперхнувшись  пивом выкрикнул: Где тут малоимущие, покажите их мне!? Что еще добавить к сказанному, тяжело спорить с успешными, себя не могу к таким приравнивать, все течет все меняется, сейчас безработный, как не стыдно признаться. Мусор я выношу к бачкам, ко всему привыкаешь, но по прежнему считаю это неудобством, по поводу любителей запарковать автомобиль, считаю что на территории много левых машин припарковано, пора делать ревизию и выдворять.

[Lyudmila 296]

касательно поджога бачков - насколько помню разговор с экс-начальницей ЖЕКа, она говорила что это дети игрались. 

на собрании о котором Вы говорите не была, это правда. 

 

Сергей во многом Вы правы. 

И то что в комплексе живут люди с разным достатком ,уровнем жизни и т.п. 

Нельзя судить весь комплекс по качественному составу автопарка, заполненности комплекса и паркомест. 

 

Касательно платы - да, многие , и я в том числе, хотели бы уменьшить плату, особенно в нынешних экономических условиях и гиперинфлиции. 

 

ОСББ рассматриваю и как путь контроля за получением услуг и как путь к сохранению (хотя бы сохранению ) платы (рост цены на газ, воду , электроэнергию в этом году уже начался, тарифы у нас прошлогодние) на существующем уровне. 

ОСББ - не прибыльная организация, посему если посмотреть структуру тарифа от ковальской можно отказаться от составляющих ПДВ , а это 0,71 ком на м.кв и прибыль 0,27 ком. м кв. В сумме экономия 0,98 ком на квадратном метре в месяц .

 

Ковальская уже подняла тариф на 50 коп для дома на левом берегу. 

У нас уже все столкнулись с повышением цены на охрану + админов. 

При этом з.п. админам не поднималась, а некоторых перевели с админов в статус консъержей. А это уменьшение заработной платы. О каких то функциях говорить не берусь, т.к. наши договора не предусматривают никакой ответственности перед нами. Это как благотворительность.

[mxx 168]

 

в общем поддержу Serg - нах такое ОСББ...

 

первое что, хотелось бы услышать конструктив и без матов и их намеков. Данный язык думаю знаком многим, но он навряд ли нас украсит. 

Мы все разные, но думаю у всех есть одна цель - комфортное проживание под одной крышей. 

 

Serg не совсем поняла связи мусорных баков и на сегодняшний день несуществующего ОСББ, как то странно даже звучит. 

О переносе баков не мы с вами принимали решение. 

и повторюсь, что не застала когда баки были в центре двора. 

 

Живу в 1а, и в принципе мне не напряжно вынести мусор к бакам туда где они сейчас стоят. Мне кажется наоборот удобно. все в одном месте. Машина заехала, погрузила вывезла. да и процесс уборки места где баки не усложнен ничем. 

баки пчелки в арке как то тоже не нашли поддержи среди жителей, и наши соседи в этом были правы. 

 

 

если не так поняла Ваш коммент, прошу прощения, поправьте.

 

Людмила, поясню свою позицию, почему я озвучил данную фразу. Меня пугает то, что судя по озвученной фразе, решение будет приниматься только большинством, не беря в учет его "адекватность". Вот например захочется завтра жильцам дома 1 и 1А заварить все калитки, и им будет пофиг на то, что вы каждый день ходите гулять в парк с маленьким ребенком. Или наоборот, захотят сделать парковку, вместо детской площадки - и опять же, большинство будет решать, а не адекватность. 

 

по поводу мусорных баков - то возможно кому это удобно, а мне например неудобно. если я захочу на прогулку - то лучше пойду в парк, чем с мусорными пакетами буду гулять по комплексу.

 

ну и возвращаясь к ОСББ - чем больше людей управляет чем-то, то тем сложнее прийти к какому то решению. И в таких случаях, решение должно приниматься авторитарно.

 

Ну и давайте посмотрим еще на это совсем с другой стороны: сейчас люди недовольны жеком, а не друг другом. А что будет, когда вы например узнаете что вашу любимую клумбу закатали в асфальт из-за голоса соседа, с которым вы отлично здоровались или пили кофе\чай?

 

п.с. все ситуации придуманные, и совпадения имен или номеров домов с реальной жизнью случайны.

[Lyudmila 296]

тяжело с вами не согласиться и согласиться в один момент :) уж простите что так :)

 

в нашей ситуации касательно роста бетонных яиц в комплексе и за его пределами - кто принял решение об их установке? у жильцов мнение спросили? 

я не помню. 

Если кто то знает - подскажите. 

Когда задала вопрос в ЖЕКе - мне сказали что жилец (!!!!) и еэто не коллективное решение, а кто то один из дома 1 попросил. Копии заявления я так и не добилась. 

 

Далее , 

смена домофонной компании - опять же. Нас с вами перед фактом поставили. 

 

открытие магазина и ресторана в доме 1а. 

 

согласно письма КМДА № 38-Я-2131/1 от 08.06.2015 ШРДА  "не надходило звернення власників щодо погодження функціонального призначення нежитлових приміщень в будинку 1а на вул. Сікорскьго для розміщення магазину та ресторану". Это письмо было написано в период активной борьбы за существование нашего двора (дома 1а , строительство рампы планировалось) 

Но по факту у нас магазин уже есть. 

и скоро будет открыт ресторан . Помещение уже выкуплено под ресторан. 

 

Далее, 

бетонные яйца под пчелкой, случайно не заметили? 

Оказывается у нас есть телефонное право. НАшему ЖЕКу сказали и они поставили. 

Это оказывается територия магазина....(это то что мне сказала представитель ЖЕКа в присутствии охранника комплекса). 

 

 

К чему я. 

 

Да к тому, что создание ОСББ, лично я , рассматриваю как механизм контроля за эффективным использованием наших с вами денег (одно бетонное яйцо во дворе стоило в прошлом году 500 грн), територии и т.п. 

Что бы у нас во дворе действительно не вырос паркинг для посетителей ресторана. 

 

 

если вернуться к муссорным бакам - у меня вопрос другого характера. 

Куда выбрасывает мусор клиника расположена в доме 1? пицерия? и др. юридические учреждения? 

Особенно поликлиника интересует, т.к. у них должны быть спецконтейнеры и иная утилизация. 

 

Управление комплекса толпой (уж простите) - это не вариант. 

Но ОСББ - это не управление толпой, собрание жильцов выбирают правление ОСББ. И это невсе 809 квартир. 

Можна к примеру по 2-3 чел от дома/ подъезда.

Либо решить - что максимум - 5 человек.

Опять же - это решение жильцов, т.е. наше с вами. 

 

Что касается детской площадки (даже не представляю что может начаться если кому то вздумается ее убрать)  , калиток и т.п. - такого быть не может. Т.к. комплекс введен в эксплуатацию в таком виде какой он есть - с детской площадкой, спортивной плоащдкой и .тп. 

Но - стоянки для авто в комплексе официально нет. !!!!

 

Это можно проверить на сайте КМДА - паспорт дома.

[Ranger 27]

Среди прочих изменений в нашем комплексе было бы неплохо ввести наказание для владельцев авто, запарковавших свою машину так, что следующая машина, размером больше BMW MiNI, без царапин уже не проедет.

[Добряк 304]

Может это потому, что бОльшая часть участников дорожного движения просто научились ездить по прямой трассе?

Совершенно не умеют маневрировать, некоторые страшно бояться ездить задним ходом и т.д. и т.п.... :ph34r:

Да, грузовики не проедут но джипо-легковой транспорт вполне!

[Ranger 27]

Первый "думающий" об остальных жителях комплеса, паркуя свое авто клюнул. Остальные еще должны подтянуться

[serge 11]

Додам свої п'ять копійок - нещодавно був у нових будинках якоїсь там Борщагівки (Софіївської, здається) і помітив, наскільки може бути краще продуманий будинок і прилегла територія:

1. на прольотах і коридорах стоять ліхтарі з датчиками руху - це економія порядка 90% всієї електроенергії

2. зараз у людей багато машин і їх потрібно десь ставити - зовнішня сторона будинка враховує парковку - у нас можна було б зменшити частину для пішоходів (з зовнішньої сторони) на довжину машини (це ж навіть не зелень, а просто плитка) і зробити розмітку для перпендикулярного паркування

 

3. у буржуйських країнах давно на машини також чіпляються пропуска для авто, які автоматично сканує сканер і підіймає шлагбаум - охорона має охороняти територію, а не підіймати шлагбаум

4. затемнити вікна у охорони - навіщо прохожим бачити що там твориться всередині, які там стоять лотки з їжею чи як підіймальник шлагбаума ковиряється, вибачте, у носі

5. баки для перероблюваних відходів - величезна кількість старих будинків із жеками їх мають, але не наш "ультрасучасний" - доводиться збирати папір і ставити поряд з баками в надії що хтось з прибиральниць його забере і здасть

6. баки для перероблюваних відходів розмістити можна і ближче до під'їздів, бо вони не смердять. Баки для харчових продуктів лишити подалі - краще прогулятися, аніж нюхати і споглядати це щоразу при виході на подвір'я

7. камери для охорони території мають бути камерами для охорони території, а не лише споглядання паковок і дитячого садку, як воно є зараз

[Жанна 78]

Спасибо за активною позицию, предложения и поддержку! Еще совсем немного терпения! Готовим информацию и материалы!

[Добряк 304]

Первый "думающий" об остальных жителях комплеса, паркуя свое авто клюнул. Остальные еще должны подтянуться

Это сарказмЪ или что???

Да если все будут так, как я парковаться - наступит счастье и мир во всем мире :P

[Emanon 32]

Хорошо бы было поставить датчики движения в коридорах, чтобы экономить электричество. Во многих ЖК такое есть.

1. Поки будеш відкривати двері - світло вимкнеться

2. Почув кіпіш за дверима, глянув в глазок - темно. Відкрив двері - получив по голові

 

Краще вже переходити на світлодіодні лампочки

[Жанна 78]

То есть Вы предполагаете, что охрана все-таки у нас работать как положено не будет? Зачем за нее тогда платить?

[Lyudmila 296]

 

Хорошо бы было поставить датчики движения в коридорах, чтобы экономить электричество. Во многих ЖК такое есть.

1. Поки будеш відкривати двері - світло вимкнеться

2. Почув кіпіш за дверима, глянув в глазок - темно. Відкрив двері - получив по голові

 

Краще вже переходити на світлодіодні лампочки

 

 

мне тоже кажется эта идея более рациональная по сравнению с датчиками.