Повышение стоимости обслуживания паркинга!

[Женя 110]

Я также поступил, оплачиваю всё по-старому. Но сам факт, того что они выставляют счёта на суммы которые считают нужными приводят меня в ярость...

[Lyudmila 296]

Женя, мне кажется нужно на ЖЕК отправить заявление о несогласии выставленной суммы. И ее несоответствия предоставляемых услуг. 

потому как получается что все обсуждается в устной форме, и когда коса на камень найдет. ... 

Себя нужно подстраховать и защитить.

[Женя 110]

Я писал на Бажана о тар. на админов.

В ответ отписка - мол, пошли вы нафиг у нас всё ок. Письмо-ответ выкладывал в разделе "Новый тариф на оплату услуг администраторов" 7-я станица.

 

Уверен, что такуюже отписку дадут по паркингу.

Но чуть позже всеравно напишу. Ответ выложу сюда.

[Мила 137]

  В 18.03.2016 в 09:09, Женя сказал:

Я также поступил, оплачиваю всё по-старому. Но сам факт, того что они выставляют счёта на суммы которые считают нужными приводят меня в ярость...

Меня тоже это бесит. Вижу выход - дождаться срока окончания договора и написать письмо на его расторжение. Что касается "долгов", то оплачивать их Ковальской не собираюсь. В случае чего - разбираться будем в судебном порядке.

Даже если произойдет невозможное и мне прийдется их заплатить, то предпочитаю заплатить их ОСББ а не этим жуликам .

[Женя 110]

Соседи, к нам в паркинг заходит новая обслуживающая организация "Европаркинг"

 

Примечательно, что ген. директором этой фирмы является - советник ген. дир. "Ковальской Житлосервис"

 

Вот, что эта молодая команда предлагает подписать всем владельцам паркомест.

[Женя 110]

Вот это "кошторис"

[Женя 110]

Вот "договор"

[Lyudmila 296]

  В 03.06.2016 в 13:50, Женя сказал:

Вот это "кошторис"

 

1. кто такие контролеры? разплата 9000+ 22% = это досточная з.п. для Киева для менеджера среднего звена. 

2. судя по плате за воду 150 грн - влажная уборка будет редкость

3. какая в паркинге "прилегла територія"? - паркинг находится в нутри комплекса, и територия на которой он расположен - это внутридомовая жильцов комплекса.  Из расчета общей територии - расчитывался известный нам тариф 4,30 

 

и главное - кто принимал решение о передаче паркинга и на каких условиях в обслуживание (или на БАЛАНС?) ТОВ Европаркинг? Владельцы паркомест я так понимаю проголосовали за? 

[Lyudmila 296]

  В 03.06.2016 в 14:04, Женя сказал:

Вот "договор"

 

а что значит "утримувач" в данном договоре? статут - где зарегистриторан, номер и дата регистрации?? 

Далее, Европаркинг - не является собственником паркомест, посему в догворе долно біть указано на основании чего Европаркинг является обслуживающей (а не утримувач) компанией. 

 

и в договоре має бути не замовник, а власник паркомісця.

 

пункт 1.1. - якими "необхідними комунальними послугами?" 

 

скажу сразу я не собственник. 

 

Собственникам предлагаю оформить коллективный запрос о правовых основаниях на заключение таких договоров. 

И запрос направить в ТОВ Ковальська житлосервис, т.к. сейчас на руках у всех договора с ними

[Женя 110]

Это кошмар а не договор.

 

Что значит договор про компенсацию витрат на утримання машино места?!

Создаётся такое впечатление, что я арендую место и возмещаю расходы собственнику места за коммуналку...

 

Что такое уборка "навколишньої території" и почему не здійснювати прибирання а только організувати?!

Тоже самое касается и охраны. И охраны не будет, будут судя по калькуляции "контролёры"

 

Об уплате на протяжении 3-х дней тоже бред.

"Сума компенсаційних витрат не є фіксованою і може змінюватися протяго дії дог.... про що буде повідомлено на сайті та дошці оголошення"

 

Я так понимаю, чтобы люди быстрее подписывали договора, Кубиков установил цену ниже, чем была ранее.

Но пройдёт, несколько мес. и тогда Европаркинг начнёт поднимать стоимость на "компенсацію витрат на утримання машини-місця"

Стоить отметить, что в кошторисе-калькуляции ни слова о прибыли. Опять благотворительность?

 

Кстати, админ. паркинга, не на один вопрос, внятно ответить не смог.

[Мила 137]

Ни в коем случае нельзя такой текст договора подписывать!

Особенно в части "объявления" на заборе о поднятии стоимости обслуживания! Женя абсолютно прав. Как только договора подпишем, сразу пойдут "объявления".

И ещё. Необходимо до подписания договора потребовать объективную калькуляцию себестоимости услуг. То что было опубликовано - филькина грамота в стиле Ковальской.

И следует помнить главное! Паркинг находится в собственности каждого владельца паркоместа. Ограничить право пользования своей собственностью никто не в праве. Поэтому диктовать свои условия подписания договоров мы имеем полное право

[Lyudmila 296]

1. выяснить основания для заключения договора - коллективный запрос владельцев паркинга на ковальскую ЖЕК

2. если паркинг находится в управлении ТОВ европаркинг - на каком основании . получить копию подтверждающего документа 

3. договор на обслуживание паркинга , не на компенсацию расходов (здесь скорее всего вопрос к бухгалтерам, по налогообложению)  . и в обслуживании должен входить перечень предоставляемых услуг и ответственность обслуживающей компании перед собственниками . в т.ч. - ремонт, освещение, сохранность имущества и т.п. 

[Жанна 78]

Уважаемые владельцы паркомест! Набросала 2 письма:

1. на ООО КЖС;

2. на ООО "Европаркинг".

Камни в меня не кидайте, я не юрист, просто обобщила предложения, которые были озвучены в этой теме. Письма еще совсем "сырые", читайте, исправляйте. Вместе мы сможем сделать идеальный Договор! 

паркинг2.doc

паркинг22.doc

[Lyudmila 296]

Жанна, 

 

вопрос - владельцы паркомест получали официальные уведомления от ЖЕКа на тему паркинга?

[Женя 110]

Всех владельцев, обзванивает Гестаповна и приглашает на подпись. Там же и выдаю заяву о разрыве договора с Ковальской и суют на подпись новый "договор"

[just_now 4]

Ребята, включите в документ еще обеспечение пожарной безопасности и про освещение по снипам нудно сказать

[Lyudmila 296]

  В 06.06.2016 в 12:10, Женя сказал:

Всех владельцев, обзванивает Гестаповна и приглашает на подпись. Там же и выдаю заяву о разрыве договора с Ковальской и суют на подпись новый "договор"

Женя, ну взрослые же люди. 

 

Звонки и слова - это пустое. 

 

Должен быть официальный документ. 

1. на сегодня действуют договора с ковальской по обслуживанию паркинга. 

2. если ковальская хочет их расторгнуть - должно быть направлено в ваш адрес письмо с проектом (!!!) договора на разрыв и объяснений причины (!!!!) 

эта самая причина - почему не ковальская а европаркинг - Вам озвучена? 

 

на сегодня паркинг, который входит в состав комплекса ЗО , находится на балансе ТОВ Ковальска житлосервис в соответствии с решением местных органов власти. 

Паркинг вывели из состава ЗО? передали на баланс другому юр лицу? 

тогда всех собственников , даже тех у кого нет паркинга долдны были уведомить. Потому как это два разных юр лица. Предполагаю что тогда юрлицо паркинга захочет выделить в натуре земельный участок вокруг паркинга и  оградить  территорию. 

 

завтра нам скажут переподписывать с компанией рога и копыта по обслуживанию квартир, и что - подпишем? 

 

Сейчас ситуация следующая - подписываете новые договра с новым юрлицов и потом озвучивают - жильцы проголосовали за выбор новой компании. 

Занавес.

[Женя 110]

Я ничего не подписывал и пока желания нет. Более того мне на портмоне уже пришла квитанция за паркинг в которой все ещё остаётся Ковальская.

 

Моя позиция - хотят чтобы я заключил новый дог., пускай это все обоснуют должным образом и составят нормальный договор.

 

А то они могут разговаривать только на языке ультиматума: не подпишете дог. с ЖЕКом, на три года - не зайдёте на ремонт. Не подпишете дог. на паркинг не продадим пульт ..... и пр.

[Elf 116]

Женя, за какой месяц квитанция?

[Женя 110]

За июнь.

[Lyudmila 296]

  В 07.06.2016 в 06:18, Женя сказал:

Я ничего не подписывал и пока желания нет. Более того мне на портмоне уже пришла квитанция за паркинг в которой все ещё остаётся Ковальская.

 

Моя позиция - хотят чтобы я заключил новый дог., пускай это все обоснуют должным образом и составят нормальный договор.

 

А то они могут разговаривать только на языке ультиматума: не подпишете дог. с ЖЕКом, на три года - не зайдёте на ремонт. Не подпишете дог. на паркинг не продадим пульт ..... и пр.

на сегодня у вас договор действующий с Ковальской и квитанция для уплаты на счет Ковальской житлосервис? 

проверьте реквизиты с квитанцией по уплате коммуналки по квартире. 

 

для подписания договора должно быть решение об определении балансоутримувача. Это привилегия местных советов.

сейчас может сложиться ситуация 

всех обзвонили, многие не разбираясь наподписывают договора - потом ОПА более 50% за европаркинг , поэтому и все остальные должны подчиниться их воле. 

 

Не может паркинг быть на балансе одной компании а весь комплекс на балансе другой компании. 

Так,и весь комплекс втихаря изменит балансодержателя.

[Мила 137]

  В 06.06.2016 в 11:58, Жанна сказал:

Уважаемые владельцы паркомест! Набросала 2 письма:

1. на ООО КЖС;

2. на ООО "Европаркинг".

Камни в меня не кидайте, я не юрист, просто обобщила предложения, которые были озвучены в этой теме. Письма еще совсем "сырые", читайте, исправляйте. Вместе мы сможем сделать идеальный Договор! 

Считаю необходимым и обязательным настаивать на том, что стоимость обслуживания паркоместа может меняться ТОЛЬКО на основании подписанных Сторонами договора Изменений к основному Договру.

В остальном - все поддерживаю

[just_now 4]

Ребята, вы не на том фокусируетесь.

Почитайте старый договор, пункт "обязанности исполнителя", в котором этот исполнитель обязуется сохранять в нужном качестве техническое состояние объекта. Европаркинг вообще предлагает договор в стиле:

обязанности клиента:

 - платить бабки исполнителю

обязанности исполнителя:

 - все порешаю

 - ни за что не отвечаю.

ваша и наша подпись.

[Yarosvet 0]

Директору

ТОВ «Європаркінг»
Кубкову І.О.

 

Шановний Іване Олеговичу!

 

 

Кубкову :D  :D  :D 

 

это в  паркинг22.doc .....поправьте а то обидется....

 

или в худшем случае ОТМОРОЗЯТЬСЯ.... скажут НЕТ ТАКОГО 

 

[Yarosvet 0]

более менее договор от Ковальской.... (только скан)