Stmm

"И нюх, как у собаааки и глаз, как орла"(С) :)

А вы уверены, что все знают значение этого знака?;)

Если это читает юрист .. посоветуйте как грамотно отказаться от "охраны"
Между прочим, выяснял сколько будет стоить оборудовать два поста (въезд/выезд с жк) системой распознавания номерных знаков на тс, как в Комфорт Тауне. Относительно не дорого - 30 000 - 40 000 грн.
Классная тема ..

В целом за ОСББ, но есть несколько нюансов\моментов, которые хотелось бы понимать:
1. Из кого будет состоять та самая рада ОСББ и сколько в ней людей будет?
2. Кто принимает решение о составе этой рады?
3. Кто будет всем этим рулить и есть ли у него опыт. Жилец это хорошо, но человек который хочет сделать комплексу лучше, но не умеет этого делать - не решит проблемы.
4. Ну и само собой, те самые цифры, о которых писалось ранее в этой теме: в чем выгода для конечного потребителя?
 
п.с. Могу предложить свое участие и помощь Leo в разрезе ИТ части по комплексу.

По этому сейчас все в процессе подготовки.
 
Главное оружие человека это выдержка. Еще раз повторюсь все в процессе разработки и подсчетов.
Охранная компания уже осматривала наш двор и систему видеонаблюдения (готовится повторная встреча) строители осмотрели паркинг (готовится предварительный отчет по недостаткам и работам) проводятся переговоры (примерно во-вторник будет представитель компании по произвлдству заборов, ворот) все что будет наработано будет предоставлено на обсуждение на предварительных сборах. это малая чсть работ которая сейчас проводится

Совладельцы дома через ОСМД самостоятельно формируют свой бюджет, определяют взносы на содержание дома, штатное расписание, персональний состав правлення и сотрудников, самостоятельно определяют подрядчиков (вывоз мусора, дезинсекция и пр.) и условия работы с ними, имеют реальную возможность влияния на качество оказываемых ими услуг, самостоятельно определяют очередность работ по текущему ремонту дома.
В случае создания ОСМД существенно повышается заинтересованность, ответственность и, как следствие, зффективность управлення общей собственностью, улучшается жилищно-коммунальное обслуживание.
Бывший собственник обязан принять участие в первом после приватиза-ции капитальном ремонте дома - создание ОСМД «привлекает» из местного и государственного бюджетов средства на капитальный ремонт дома.
В лице ОСМД у совладельцев дома появляется полноценный представитель их интересов, как перед органами власти, так и перед коммунальными службами и другими юридическими лицами.
Только ОСМД гарантированно может получить придомовую территорию в собственность, либо в пользование. Общество дает возможность избежать проблеми, которая сегодня является актуальной для множества горожан - сооружения на придомовой территории дополнительных строєний, так называемого уплотнения застройки.
С помощью ОСМД можно обеспечить привлечение дополнительного дохода на содержание дома из источников, которые ранее не использовались, или же «работали» на ЖЗК. К зтим источникам относится аренда подвалов, в том числе операторами телефонной, телевизионной и интернет-связи, парковка во дворе и пр.

Уважаемые и не очень уважаемые соседи! Не давеча, как вчера вечером, проходя под домом 1-А, со стороны парка , практически на голову упал окурок. Вещь, скажу я вам крайне не приятная.. Поглядев вокруг, увидел реально много одинаковых окурков. Явно одного и того же происхождения. Понимаю, что достаточно сложно научить себя не залазить с ногами на унитаз, не мочиться в подъездах, не курить при детях, не кидать окурки с балкона и пр. "умопомрачительных"  привычек. Я человек не злобный и не злопамятный . Постараюсь лишь определить чье это... Верну все это добро потерявшему хозяину (могу своего добавить) и забуду...

1. было бы логично если бы так ответила барышня. как известно, дамские сумки - это кладезь вещей и прочих нужных мелочей. 
2. ключ от домофона искать нужно и при подходе к калитке в парк, к калиткам с ул. сикорского , лагерной. 
а для удобства поисков, у нас возле подъезда есть скамейка, где можно поставить сумку, портфель и т.п. и искать. Добавлю, что данная тема (тема поиска ключа в кармане/сумке/портфеле) - обширна. 

это еще проще чем мы думали)) Спасибо. И им цена вопроса - 1 миксер бетона и квадратов 5 плитки))

Упрощу доступ..

Добрый день!
Мое мнение, Вам, нужно, было ее попросить помочь. Она ведь не знает, нужна Вам помощь или нет.

Вот видишь...
"Вона працюе..."(С) :D

Дело в том, что ей уже около 50 и мне как-то неудобно призывать о помощи через 2 двери. Хотелось, чтобы это все у нее было на автомате( но как это сделать???).
Я честно  сказать и так не понимаю зачем нам консьержи, ну уж раз есть и никак от этой услуги не отказаться, то хотелось бы получить хоть какой-то бонус в их присутствии

+1, такое впечатление, что это не жилец, а приходящая няня, которой все пофигу!!!
Пусть и у себя дома дверь не закрывает, раз не швейцар!!!

alex007, спасибо Вам!

Краткий отчет по проделанной работе:
1. 1551 (сайт КГГА) подана жалоба
2. в онлайн режимі направлені запити до Державної архітектурної будівельної інспекції 
Барбачуку перший заступник та Горобченко  Директор Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві
3. подано в онлайн режимі скаргу до Шевченківської держадміністрації 4.кур"єром направлено скаргу-вимогу до Ковальської-житлосервіс та до ЖЕКу (в ЖЕКу повідомили що начальниця поїхала зі скаргою на Чавдар)
5. підготовлені скарги до прокуратури, МВС, Голові Шевченківської РДА з проханням провести перевірку викладених фактів у скарзі.
6. підготовлено скаргу до Державної архітектурної будівельної інспекції з проханням провести перевірку фактів та зупинення робіт.
6. Підготовлено запит до Ковальської-Житлосервіс з вимогою надати копії документів на проведення робіт.
7. Нардепу по 223 округу Левченку Юрію направлено також скаргу в онлайн режимі (на даний час він перебуває в м. Кривий Ріг).
 
ПРОХАННЯ ДО ВСІХ НЕБАЙДУЖИХ, СЬОГОДНІ О 20-30 ЗІБРАТИСЬ БІЛЯ ПІДЇЗДУ ДЛЯ ПІДПИСУ ЗАЯВ.
 
Всі заяви які будуть сьогодні підписані завтра будуть вручені адресатам.

Ну к половине девятого и я приползу, может какую петицию подпишем, ибо на неделе не получится лицезреть представителей магазина и застройщика.
 
Давайте хоть какой-то маленькие текст массово подпишем и в ЖЕК один экземпляр под подпись отдадим + копию Ковальской почтой отправим.
 
1. Рампа на фасаде
2. Ресторану и его клятому мостику категорическое нет.
 
Для начала достаточно.

Ещё ...
У нас есть много вопросов к ЖЕКу, задача - сформулировать вопросы и предложить решение, например.
1. Охрана и контрольно-пропускной режим
- постоянно открытые калитки (решение - ремонт доводчиков или замена их на пружины)
- пускают всех подряд (авто) (идентификация и фиксация всех ТС въезжающих на тер. комплекса)
- пускают всех подряд (люди) (восстановление работы турникетов - есть брелок-проходи, нет брелка - фиксация куда)
- не эффективное видеонаблюдение (переместить камеры и/или заменить на более качественные)
- и пр.
Если у охрана много "залетов" - инициировать смену охран. фирмы.
Жильцы выставляют свои требования (обязанности, стоимость и пр.) - поиск подходящие под требования фирмы - заключение дог. ЖЕКа
2. Пожарная сигнализация
- отсутствие пож. рукавов и стволов ( ЖЕК должен каждый шкаф укомплектовать необходимыми средствами пожаротушения)
- работоспособность датчиков задымления и системы дымоотвода (проверка долга проводится раз в мес., если я не ошибаюсь)
Ну и дальше предлагайте разделы и и пункты

Резюме.
В общем на повестке собрания два вопроса:
1. Рампу со двора долой;
2. Ресторан с выносом в парк долой.
Все согласны?

Вообще то в выходные дни проводить строительные работы запрещено!!! наряд милиции !!!

я адвокат и живу в этом доме готов помочь в том числе и силовым методом, к сожалению сегодня не смогу быть а завтра с удовольствием

участковый до одного места, нужно вызывать наряд и привлекать журналистов а пока суть да дело самим препятствовать строительству всеми способами я говорю как адвокат. Вести переписку и ждать ответы магазин уже будет работать полным ходом. Нам нужно потянуть время до 01.07.15 когда новый закон вступит в силу а там создадим осбб и большынством голосов запретим магаз

+1 в доле за Юриста
P.S. Но и не отказываюсь от идеи отстаивать свои права в силовом варианте

Давайте сегодня вечером, по списку кто может?

почему не сможем?????????? подать иск в суд и просить обязать остановить строительные работы, просто собиратся нужно сегодня завтра, а то эти строители работают и в суботу чем раньше будет скандал тем прощу