Serg

Вообще по проекту мусоропровод в доме предусмотрен, считаю программа минимум вернуть контейнера на старое место, а автомобили это уже проблема владельцев.

Особенно поддерживаю за мусорные баки, не могу смириться до сих пор.

Послушайте, Лео, что вы от меня хотите? Что бы я посыпала голову пеплом от того что из-за осадки дома треснула штукатурка или нет пожарного рукава? Когда был конфликт с рампой мы тоже не стояли в стороне и выходили на собрания и муж вызывал милицию, когда представители ковальской вырезали фрагмент забора, и деньгами скидывались, когда наши соседи пригласили сварщика для его восстановления.
Я вижу то, что вижу. Я имею свое мнение, основанное на жизненном опыте, здравом смысле и не желании менять синицу в руке на журавля в небе. Если вы или инициативная группа предложит план развития нашего комлекса, кто и сколько человек будет его обслуживать, охранять, убирать и т.д. Хотя бы приблизительно прикинет сумму, в которую будет обходится содержание комплекса в месяц в рамках всех заявленных пожеланий. Озвучит планы: устранения недоработок ковальской, текущих ремонтов подъездов, бойлерной и т.д., поддержания территории хотя бы в том виде, что есть - будет о чем говорить.

Добавлю, к предыдущей реплике. Это к теме не относится, но... когда я выбираю отдых, я всегда читаю отзывы об отеле, где планирую поселиться. Как правило, даже в очень хороших отелях, находятся люди, которым все не так. Забилась раковина, подгоревший кусочек попался и понеслось, "все отдых испорчен". Как будто дома такой ситуации возникнуть не может. Нет нареканий только в супер дорогих отелях, за отменное качество нужно и платить соответственно.
 
 
На сегодня я для себя в управлении жеком вижу больше плюсов, чем минусов. Те примеры, что привела раньше - они не выдуманы. Комплекс функционирует, двор метут, цветы сажают, в подъездах чисто, вода, отопление без перебоя, магнитные замки на калитках работают. Ну да, дверь в нашем доме 1а все время ломается (но ее же ремонтируют), есть и трещины на стенах и работа охраны не очень, да мало ли еще чего, если всматриваться. Но плюсов все таки больше. Или думаете,что создадим осбб и сразу дверь ломаться перестанет, стены в подъездах тут же отремонтируют и т.д. все будет как и сейчас, в лучшем случае, а то и скрутнее. Вы только педставьте себе собрания жильцов: один жалуется, другой что то просит, третий скандалит. Куча разногласий, ведь каждый думает, что он спец в управлении. Я знаю эту "кухню" из собственного предыдущего опыта, плюс некоторые из моих знакомых тоже живут в домах, управляемых осбб. Не могу сказать, что у них лучше, чем у нас, ну может быть лучше, чем в домах при коммунальных жеках.

Не смогла открыть ссылку.
А вот натолкнулась на мнения специалистов или как минимум людей, имеющих понятие в этой отрасли.
 
Заміна жеків на "домоуправітель" і ОСББ перекладе відповідальність за зношений житловий фонд з держави на плечі власників квартир.
 
Таку думку виданню "Сегодня" висловив екс-міністра ЖКГ Олексій Кучеренко.
 
"Владі вигідно перекласти утримання житлового фонду на плечі ОСББ або ще когось. Але спочатку потрібно замінити зношені теплові мережі, утеплити будинки, встановити склопакети. Інакше люди будуть платити більше - і за "комуналку" та за послуги з управління будинком", - пояснює Кучеренко.
 
Колишній міністр вважає, що впровадження закону "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" слід перенести на 2017 рік, так як ні влада, ні суспільство до революції поки не готові.
 
За словами заступника директора департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики Мінрегіону Віктора Токаренко, головною проблемою стануть хрущовки. Останні становлять майже 20% житлофонду країни, або 20 тисяч будинків.
 
"Їм вже по 50-60 років, і вони вимагають капремонту, на який місцева влада не має грошей. А за законом, перш ніж передавати будинок керуючої компанії або ОСББ, цей капітальний ремонт потрібно провести", - зазначає Токаренко.
 
Чиновник переконаний, що організувати в таких будинках ОСББ нереально, так як проживають в хрущовках в основному пенсіонери, або житло здається господарями в оренду.
 
"А без ОСББ банк не дасть кредит на ремонт. І тоді єдиний шлях - керуючі компанії", - додав заступник директора департаменту міністерства.
 
У той же час, існує серйозна проблема для управкомпаній - пільговики, впевнений старший консультант з питань соцзахисту населення Інституту місцевого розвитку Антон Левицький.
 
"Держава постійно затримує оплату постачальникам компослуг за пільговиків. Але для приватних структур - ОСББ, управкомпаній, на відміну від жеків, це загрожує відключеннями світла, тепла і т. д. Або їм доведеться якимось чином вибивати з казни ці гроші", - підсумував експерт.
 
Думаю, ради этого вся каша заварена.
По поводу активистов и инициативной группы лично ничего против не имею. Но сегодня есть желающие тянуть эту нагрузку, а завтра ситуация изменится и снова нужно искать на кого возложить обязанности. А нас не один 3-9 этажный дом, а целый комплекс - компромисс будет сложно найти.

Такие показания могут быть, если уходя из дома вы скручиваете терморегуляторы на ноль, по приходу включаете.

Может меня кто-то поправит.
Когда строился дом, то в продажную стоимость квартир стоимость котельной разве не включалась? Или Ковальская на своих обьектах строит котельни за свой счет? С чего бы это такая благотворительность? Думаю, что стоимость обьекта должна определяться исходя из стоимости всей инфраструктуры и комуникаций. Отсюда следует, что котельная является неотъемлимой частью комплекса, а соответственно, при создании ОСББ, должна передаваться на баланс вместе с другими объектами, как то трансформаторные, паркинг и нежилые. 
Не согласны - аргументируйте.
Что касается теплоносителя (газ), то Ковальская же его не сама производит, а тоже покупает. Перезаключается договор с поставщиком, вот и все дела.

Мне также не совсем ясно зачем инвестировать в проект создания ОСМД, если затем либо нанять Ковальскую якобы с новыми низкими тарифами, а на сэкономнленные деньги придется содержать ОСМД. Тогда в чем экономия? Либо искать других подрядчиков, а с Ковальской потом судиться, чтоб уйти, что также влетит в копейку...Конечно у меня нет расчетов, это мое предположение. Если у кого-то есть расчеты, поделитесь.

меня раздражает. 
вы уж простите. но исходя из гендерной политики (скажем так) не думаю что будет нормальным , если я с отверткой начну ремонтировать калитку. 
40 грн могу сдать. 
возьметесь?

согласна с Вами. 
 
минусов больше, чем плюсов. 
Хотя эти сами плюсы стараюсь выискивать. 
 
 
Общаются оптимист и пессимист 
 
Пессимист 
"Хуже уже не будет...." , (вздыхает) 
 
Оптимист 
"Будет, Будет!!!!" (и радостно хлопает в ладоши :) 

Закон один для всех, если мы решили не выезжать на бордюры, то это касается всех иначе будет то что было раньше.
А вот что касается тех людей что вам делает замечание, так вам не злится нужно, а бежать и жать им руку, что в этой стране еще остались неравнодушные люди желающие изменить что-то и навести порядок.

Так же как в подъезд заходите :-).
Речь идет о необходимости установки электронного замка на две двери Пчелки,которые выходят к нам во двор.
Я поддерживаю! А в Жэк, по этому вопросу, нужно коллективное обращение

Есть среди форумчан специалисты по компьютерной технике, нужна консультация?

Для того чтобы спать на посту днем, когда все жильцы на работе) надоело на все это смотреть

Какой  бизнес класс, с пенопластом на стенах, осмотритесь  наконец то )

У родителей на даче пылится "Урал". Он Ракету переплюнет.Похоже делали вместе с одноименным грузовиком. Может привезти и сдавать в аренду с целью воспитания соседей?;-)

Соседи, дом 1А , у кого такой душераздирающий пылесос, просто жесть как он визжит, не могу вычислить 9-й или 10-й этаж, орет отовсюду, как раз сейчас уборка с 14.30 начали.

я за консьержей! Охрана - нет. Только шлагбаум поднимает, больше толку никакого с сторожа нашего. Пульт в помощь ;) Один раз заплатим за него - будет нам радость! Каждый месяц за поднятие как по мне дороговато платим шлагбаумистам нашим. На детских площадках и так больше детей не из ЗО. Новая или теперешняя охрана с этим ничего не сделает. Как и ничего не сделают с левыми посетителями с офисов/детсада/салона/Пчелки.
А по поводу хозяев машин. Могу только посочувствовать. А вот ЖЭК с резерва содраного с нас за несколько лет мог бы и финансово помочь.
И мне кажется кому-то очень надо получить откат за введение в комплекс видеонаблюдения с новой охраной. Но это ничего не даст. Мне на режимном объекте (Министерство) машину поцарапали ключем, с камерами на высшем уровне - и толку ноль. У нас в комплексе того охранника хоть в машину посади ночевать, если быстробегающий гопник в капюшончике заинтересован кирпич бросить - он это сделает независимо от ситуации, количества охранников в комплексе и видеокамер дорогущих

Какой  бизнес класс, с пенопластом на стенах, осмотритесь  наконец то )

Считаю что ненужны, ни охрана ни консьержи, вход по брелкам везде, вместо шлагбаумов высокие распашные ворота с автоматикой, обслуживает все это ЖЭК или ОСББ. Остальное все бдительность и совесть жильцов.

Даже рассмешили, где такое видано, у всех сплошь собаки не кусячие)

Кого они там ганяют, калитка со стороны магазина 3 дня как заходи выходи и никому дела нет.

Соседи, дом 1А , у кого такой душераздирающий пылесос, просто жесть как он визжит, не могу вычислить 9-й или 10-й этаж, орет отовсюду, как раз сейчас уборка с 14.30 начали.

Одни догадки) Только VIL100 знает правду, что будет.

вчера были сбои в поставке воды, так администратор даже не в курсе была что вода отсутствовала  сначала вообще,а потом что гарячей не было. 
Говорит никто не жаловался.