sunshine

Григорий, у вас фамилия, случайно, не Лазаренко? ;)

Григорий, у вас фамилия, случайно, не Лазаренко? ;)

Григорий, у вас фамилия, случайно, не Лазаренко? ;)

не несите бред! с охраной, Вы общайтесь как хотите! они не могут ни чего сделать!!! сегодня почему то!!!!! стоит перед табличкой ренж с номерами АН а они сос ...т х..р! и ни чего не делают , так как он тут давно ставит и ему НАСРАТЬ ! я заехал и спешил просто , не было времени вызвать полицаев , а так бы с большим желанием попи...л с полицаями и с хозяевами данного корыта!какого простите х..я паркуются машины напротив парковки подземной? из за парочки дебилов! должны страдать 200 хозяев паркомест? если у нас будет хамство АН и ВВ  во дворе , то о чем мы можем говорить? многие АН и ВВ адекватные люди но %70 ДЕБИЛЫ! они привыкли не уважать ни кого , любить ток себя! дальше молчу а то прорвет!!! если есть владельцы паркингов готов встретится обсудить и принять меры со стороны Ковальской ,для  решения вопроса.

Это въезд/выезд в паркинг сегодня утром . Люди просто  оставили вечером  машины и  пошли спать. Там широко и удобно, а то  что  200  человек будут испытывать трудности - это уже мелочи и не  их проблемы. 
На  спуске  в паркинг  еще  много  места,  предлагаю там  десяток машин оставить,. 

Предлагаю всем заинтересованным по вопросу расторжения договоров на администраторов и охрану встретиться и обсудить ситуацию. У некоторых уже есть полученные ответы от КЖС.
Контакты и предложения - пишите пожалуйста в ЛС.

Уважаемые соседи! Подготовила очередное письмо на КЖС по поводу отопления и ГВ. Письмо находится на стойке администратора в 4 подъезде дом 1. Все желающие могут ознакомиться и подписать. В понедельник с утра планирую письмо отправить.

Интересно уже с пункта 1 - передати паркінг представникам ТОВ "Європаркінг" .... а что дальше... ? в пользование, на обслуживание ... непонятно. Бред короче

Договор по паркингу как вариант. 
 
Однако, перед подписанием нужно выяснить правовые основания для перехода управления от ковальска житлосервис к Европаркингу. 
ДОГОВІР паркинг.doc

Шановні мешканці ЖК "Зелений Острів"!       
Інформуємо Вас про те, що відповідно до Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" та результатів голосування власників, ОСББ у ЖК "Зелений острів" (далі – Комплекс) не створено. Ініціативна група зі створення ОСББ (далі – ІГ) припиняє свою діяльність.
Водночас, ІГ дякує всім небайдужим, які допомагали нам всіма можливими способами.   
Звертаємо увагу, що за поданням ІГ у частині функціонування  Комплексу ЖЕД-16 та ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" було розпочато роботи з ліквідації наслідків проникнення ґрунтових вод у паркінгу, а також затоплення балкону приміщення, де розташована котельня.  
Крім того, за ініціативою ІГ було здійснено низку вдосконалень у функціонуванні Комплексу, а саме:
-        встановлено контрольно-пропускні хвіртки з подальшим їх підключенням до домофонної системи, а також магнітні замки на вході/виході з/до продуктового магазину та кафе «Пчелка»;
-        нанесено напрямки руху автотранспорту по території;
-        встановлено дорожнє дзеркало на вул. Лагерна;
-        проведено прибирання сміття на козирках будинків;
-        запроваджено листки з графіком прибирань у під'їздах,
-        почалися роботи з перефарбовування фасадів будинків, тощо.
Втім, залишається багато проблемних питань у функціонуванні Комплексу, зокрема: відсутність пожежних рукавів, забезпечення якісного контрольно-пропускного режиму, обґрунтування рівня тарифів на гарячу воду, опалення та обслуговування, тощо.
При цьому, члени ІГ і надалі готові сприяти роботі будь-якого органу самоорганізації власників Комплексу задля покращення його функціонування в інтересах власників, а не якої-небудь сторонньої організації!
Більше інформації та новин на форумі http://nashdvor.kiev.ua/   
З повагою, Ініціативна група зі створення ОСББ 

Начну с себя, что меня не устраивает в паркинге:
1. Темнота!!!, не все уезжают до 9 утра, когда включают дополнительное освещение
2. Сырость и холод, обещали отапливать (хотя бы иногда прогревать) на момент покупки 
3. Уборка, грязно! Ежегодная машинная уборка после зимы была бы кстати
4. Сдача охраной соседних паркомест посуточно! "Умельцы" водители иногда паркуются неадекватно и оставляют царапины от  своих дверей, пока были в отпуске -по приезду больше 10 вертикальных царапин в одном месте! Дикие извинение от виновных, но ремонт за свой счёт
5. Нет видеонаблюдения. Установить на въезд\выезд как минимум
 
Думаю, надо оформить в некий документ-требование недочёты и пожелание по паркину, подписать владельцами и отнести в ЖЭК, и уж после компромисса и реально сделанной работы готовы оплачивать по новому тарифу

Просьба администратору не удалять эту ссылку, т.к. она касается и паркинга ЗО1 тоже:
http://zo2.kiev.ua/novosti-i-obschie-voprosy/peredelyvanija-dogovorov-po-parkomestu/msg24401/#msg24401

кому цікаво, шаблон листа , щодо внесення змін до договору у зв"язку з підписанням договорів з водоканалом та змінами у системі повірки лічильників 
 
Але увага, хто буде писати, звірте свій договір (я вносила правки ще на етапі підписання і можуть відрізнятись пункти) 
 
Директору
ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»
 

від _______________________
адреса: вул. Сікорського 1_, кв. _____,
м. Київ
тел. ___________________
 
 
 
ЗАЯВА
Довожу до Вашого відома, що відповідно до чинного законодавства України, мною укладено договір з ПАТ «АК «Київводоканал» № 0086470 про надання послуг з центрального постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем). У зв’язку з цим, а також у зв’язку з прийняттям Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» прошу внести відповідні зміни до Договору № 102053 від 29.01.2014 про надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, укладеного між мною та ТОВ «Ковальська – Житлосервіс».
Зокрема:
1.      Внести зміни до предмету договору
2.      у статті 4 Договору пункт 1 таблиці – виключити
3.      У статті 5 Договору:
 пункт 1 – виключити
пункт 2 – внести відповідні зміниня
пункт 4 – виключити
4.      У статті 13, внести зміни, у звя’зку зі зміною реквізитів ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»
5.      пункт 10 Статті 17 привести у відповідність до Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність».
 
 
 
 
                                                                                ПІБ
ДАТА

Вот читайте!!!

Должостная инструкция администратора находится тут:
http://nashdvor.kiev.ua/topic/94-dolzhnostnaia-instruktciia-administratora/
 
В инструкции администратора есть пункт:
- при необходимости оказать помощь (открыть дверь) женщинам с коляской, маленькими детьми, жильцам с чемоданами и тд

а по-моему очень даже миленький бассейн на крыше дома нашего получился. 
 
все с заботой о жильцах. 
Что бы рыбок запустить, разводить.
что б голодные не остались. 
Опять же, если воду отключат - есть где набрать.... 
 
П.С. Ксения прости за сарказм.

Домашнее ТВ + Интернет от Киевстар. Пакеты и тарифы по ссылке:
 
http://www.kyivstar.ua/kyiv/home-kyivstar/

Наш форум теперь поддерживает приложение Tapatalk для доступа с устройств Android, iOS и Windows Phone. По сравнению с доступа из браузера, есть как минимум, две чрезвычайно удобные возможности:
 
• Моментальные уведомления об ответах в интересующих вас темах
• Отправка фотографий на форум прямо с камеры смартфона!
Также, как обычно, можно читать темы и писать комментарии, а также обмениваться личными сообщениями. Из программы доступны и многие другие возможности, например, просмотр профилей форумчан, поиск по темам, просмотр последних комментариев.
 
Я подробно опишу установку и настройку приложения. Процесс в сумме займет минут 10-15 вашего времени, и, к счастью, это одноразовое дело. После настройки можно без дальнейших вопросов просто заходить на форум, читать, писать, получать уведомления и постить фотки.
 
Инструкция по настройке TAPATALK
 
1. Перейдите по одной из ссылок с Ваших мобильных устройств - AppStore, Google Play Market или Windows Phone Apps Store, - или зайдите в соответствующий маркет приложений и найдите приложение Tapatalk через поиск.
 
2. Установите приложение Tapatalk на Ваше мобильное устройство.
 
3. Запустите приложение и выберите пункт "Добавить Форум или Блог".
 
4. В строке поиска введите nashdvor.kiev.ua или Зеленый остров, выберите наш форум из списка и нажмите "Дальше" для продолжения.
 
5. Теперь Вы можете просматривать Форум в качестве Гостя. Список Разделов и Тем будет ограничен правами доступа Гостя.
 
6. Введите свое имя и пароль, полученные при регистрации на Форуме ЖК Зеленый остров. Обратите внимание, что Ваш профиль должен быть активирован.
 
7. Подтвердите, что данные, отображаемые на экране соответствуют Вашему профилю. Также приложение может автоматически предложить регистрацию в Tapatalk. Этот шаг можно попустить.
 
8. Теперь Вам будут доступны ВСЕ разделы и темы и Вы можете активно участвовать в жизни нашего дома со своего мобильного устройства.
 
Примечание: НЕ проходите регистрацию в приложении Tapatalk перед добавлением Форума в список. Ваша учетная запись в приложении может не совпадать с профилем на Форуме. Также, при регистрации приложение Tapatalk не разрешает воодить кириллицу для имени пользователя.
 
Чтобы убрать приписку "отправлено с моего ... " !!! Рекомендуется сделать сразу после установки!
- нажимаем на значок с человечком справа внизу
- нажимаем "Параметры"
- в разделе "Подпись" выбрать значение "НЕТ"
 
Чтобы отключить уведомления:
- нажимаем на значок с человечком справа внизу
- нажимаем "Push уведомления"
- выбираем в настройках нужные для себя уведомления или отключаем все.

Я за ОСМД с нанятием на работу Ковальская ЖС. Им нужен контроль и будет еще лучше.
 
Прошу добавить в голосование такой вариант ответа.

кого там нужно переубеждать, оставляйте хоть ваши координаты :))) 
или причину почему сомневаетесь

Я тоже владелец паркинга, можно и мне "козу" заявления? Заранее спасибо!

Я и по поводу тарифов  вчера  письменно  обратился. Меня очень  интересует  количество предусмотренных  уборок в месяц и  их вид +  запросил  отчет  за прошлый  год о количестве  выполненных уборок и количестве  вывезенного бытового мусора.      
Охрана  или администратор паркинга тарифом не  предусмотрены. 

Если вы подпишите дог., ничего страшного не произойдёт, вернее ничего вообще не произойдет...
Паркинг убираться не будет, пож. сигнализацию никто не починит, протекающий потолок тоже и так далее.... А платить будете по-новому.
 
Если вы готовы оплачивать ремонт со своего кармана - подписывайте (посмотрите в дог. пункт 5.5)
 
П.С. Я никоем образом не призываю морозится и не подписывать дог.. Я призываю Вас, соседи, не считать себя, извините терпилами.
 
Достаточно погуглить "уборка паркинга" и Вы поймёте что 233 000 грн. в год, которые запрашивает ЖЕК, мягко говоря дорого... средня стоимость таких услуг 130 000 грн./год - 170 000 грн./год и это при том, что уборка 7 дней в неделю двумя сотрудниками и оплата по факту!
 
Или можно заказывать ген. уборку всего паркинга несколько раз в год. Одна ген. уборка (подметают, пилесосят, моют) 15 000 - 35 000 грн. за одну уборку (цена зависит от длительности уборки от 2 до 7 дней)

ПРОЕКТ ПРОГРАМИ ДІЯЛЬНОСТІ ОСББ

в ЖК «Зелений острів» на 2016 рік:

1.   До 01.07.2016 створення ОСББ, обрання із співвласників та мешканців членів Правління та Ревізійної комісії.

2.   Делегування співвласниками своїх повноважень щодо контролю за діяльністю ТОВ «Ковальська Житлосервіс» Правлінню та Ревізійній комісії.

3.   Робота Правління та Ревізійної комісії протягом 2016 року на громадських засадах (безкоштовно). За цей час:

·      аналіз діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс» та співпраця зі співвласниками з питань:

-        складових тарифу на комунальні послуги;

-        укладених договорів на роботи, послуги (вивіз сміття, обслуговування ліфтів, охорона, тощо);

-        технічного стану та умов використання об’єктів спільної неподільної власності (котельної, паркінгу, комунікацій будинку, дитячих майданчиків, тощо).

·      ведення прийому побажань співвласників щодо життєдіяльності ЖК. Систематизація, аналіз отриманої інформації, підготовка пропозицій та публічне обговорення з подальшим впровадженням в дію через коригування планів діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс».

·      один раз на 3 місяці звітування про діяльність ОСББ та надання його в електронній  формі та\або організація (за бажанням співвласників) конференції.

4.    Скликання Зборів співвласників ЖК «Зелений острів» до 01.01.2017 для звіту про проведену Правлінням та Ревізійною комісією роботу та надання пропозицій щодо подальшої діяльності ОСББ.

5.   За результатами звіту Правління та Ревізійної комісії прийняття співвласниками рішення щодо подальшої діяльності ОСББ.

 

Ініціативна група зі створення ОСББ

Добрый день, уважаемые соседи. Я владелец паркинга. Готова писать заявление. Буду признательна, если пришлете образец. У меня вопрос: что будет, если я не подпишу новый договор? Я регулярно и своевременно оплачиваю услуги за паркоместо, но состояние паркинга ужасное, не выполняются заявленные виды работ по обслуживанию и ремонту, и я не вижу смысла платить больше. И без того, считаю стоимость услуг неоправданно высокая.