Целесообразность создания ОСМД

[Женя 110]

 

Соседи!!!

Предлагаю сначала, создавать одно ОСББ в одном доме 1А или 1Б, поясню почему.

В этих домах жильцов меньше чем в 1-м доме, соответственно легче вести разъяснительную работу и собирать подписи (достаточно несколько дней подежурить в подъезде и подписи собраны).Плюс ко всему, в 1А люди перезнакомились между собой т. к. относительно недавно собирались по поводу захвата придом. территории.

Далее ... если создавать одно ОСББ на весь комплекс, тогда для решения проблемы одного дома (которая требуют собрания) нужно собирать весь комплекс, а это очень трудно...

Это будет дом первопроходец, по стопам которого пойдут остальные два дома, а затем можно будет объединимся в Ассоциацию.

А собираться инициативным жильцам, по несколько жильцов с подъезда, считаю в любом случаи нужно.

 

 писали уже, что делить комплекс на несколько ОСББ  по законодательству нельзя

Нигде в законе не прописано что нельзя делить комплекс ...

[asher 70]

 

 

Соседи!!!

Предлагаю сначала, создавать одно ОСББ в одном доме 1А или 1Б, поясню почему.

В этих домах жильцов меньше чем в 1-м доме, соответственно легче вести разъяснительную работу и собирать подписи (достаточно несколько дней подежурить в подъезде и подписи собраны).Плюс ко всему, в 1А люди перезнакомились между собой т. к. относительно недавно собирались по поводу захвата придом. территории.

Далее ... если создавать одно ОСББ на весь комплекс, тогда для решения проблемы одного дома (которая требуют собрания) нужно собирать весь комплекс, а это очень трудно...

Это будет дом первопроходец, по стопам которого пойдут остальные два дома, а затем можно будет объединимся в Ассоциацию.

А собираться инициативным жильцам, по несколько жильцов с подъезда, считаю в любом случаи нужно.

 писали уже, что делить комплекс на несколько ОСББ  по законодательству нельзя

 

Нигде в законе не прописано что нельзя делить комплекс ...

 

где-то здесь писали не могу найти

[Creativnaja 65]

Это правда делить можно! Точно так же как и объединить в один!

[Stmm 17]

Кто знает помешение где сейчас наш ЖЕК в случае перехода в ОСББ отходит в ОСББ?

Так же понятно что нам не нужно 100% голосов жильцов что б принять решение о формирование ОСББ, осталось узнавать какого процента достаточно))) И думаю соберем без проблем)

Достаточно 70% площади(жилой и нежилой) комплекса

[Creativnaja 65]

 

Объявления - это правильно. Не все заходят на форум

да, поддерживаю. Разместить объявление на 1м этаже, с контактным номером, электронкой, еще раз адрес форума...возможно после вчерашних событий народ активизируется....

И может мы уже среди нас 4-5 собравшихся выберем координатора, чьи контакты можно было бы разместить на том же объявлении?

Еще предложение, если с желающими будет тяжело, то собираться в том кол-ве что есть и начинать решать вопросы, а там глядишь и народ подтянется )))

 

Кто сделает объявление с ссылкой на форум! Это нужна вещь :)

[Женя 110]

Считаю нужно сделать одно и сразу! К чему эти лишние движения!

Так как мы объедены инфраструктурой это не проблема создать одно общее!

Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і

більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною

прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням,

інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.

{ Частина третя статті 4 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )

від 14.05.2015 }

Это большая проблема, т.к. нужно собирать большое кол. жильцов. Конечно можно и нужно пользоваться законным правом ст. 6 Закона Украины о ОСМД и проводить письменный опрос жильцов на протяжении 15 дней, но ...

[Creativnaja 65]

Ну думаю 70% голосов это вполне реально собрать! Если каждый скажет другу-соседу, пробросить передать следующему другу-соседу и тд) можно собрать))

[Stmm 17]

И так, созвонился с нашим юристом и надеюсь будущим головой ОСББ (alex007), он как раз сейчас консультирует людей по созданию ОСББ.  На сегодня основная задача стоит в том, чтобы собрать перечень владельцем квартир и нежилых помещений(ФИО, № квартиры или нежилого фонда, площадь помещения). Без этих данных мы не сможем собрать собрание, так как на собрание должны быть приглашены все собственники(за несколько недель до такового). Если кто то может помочь с реестром собственников, прошу в личку. alex007 со своей стороны попытается выяснить доступность этих данных. Спасибо

[Yuriy 7]

такая информация в более менее полном объеме есть у каждой консьержки. во всяком случае у нас в подъезде есть журнал с контактами владельцев (или жильцов - но скорее таки владельцев).

[Stmm 17]

тут догадки не имеют места, нужен реестр

[Yuriy 7]

какие догадки? вы спросили где взять - я вам говорю, что есть у консьержек журналы с этой информацией.

[Prihod 2]

Женщина, на красной шкоде фабия с панорамной крышей - не смешите соседей

[Мила 137]

 

 

Соседи!!!

Предлагаю сначала, создавать одно ОСББ в одном доме 1А или 1Б, поясню почему.

В этих домах жильцов меньше чем в 1-м доме, соответственно легче вести разъяснительную работу и собирать подписи (достаточно несколько дней подежурить в подъезде и подписи собраны).Плюс ко всему, в 1А люди перезнакомились между собой т. к. относительно недавно собирались по поводу захвата придом. территории.

Далее ... если создавать одно ОСББ на весь комплекс, тогда для решения проблемы одного дома (которая требуют собрания) нужно собирать весь комплекс, а это очень трудно...

Это будет дом первопроходец, по стопам которого пойдут остальные два дома, а затем можно будет объединимся в Ассоциацию.

А собираться инициативным жильцам, по несколько жильцов с подъезда, считаю в любом случаи нужно.

писали уже, что делить комплекс на несколько ОСББ по законодательству нельзя

 

Нигде в законе не прописано что нельзя делить комплекс ...

 

Читайте через один пост выше. Нельзя делить, если объединены одной инфраструктурой

[Creativnaja 65]

Итак на данный момент среди форумчан мы имеем инициатианую группу! Если что не правильно поправьте!❗️

1. Женя - дом 1, подъезд 1

2. Добряк - дом 1, подъезд 1 050 170 02 57 Сергей

3. АннаВит - дом 1, подъезд 1

4. Мила - дом 1, подъезд 3

5. asher - дом 1, подъезд 2

6. Yurkar - дом 1, подъезд 4 +38(067)231-05-15 Юрий

7. Жанна - дом 1, подъезд 4 +38(096)330-55-44 Жанна

8. Creativnaja - дом 1, подъезд 4 0639430050 Лида

9. Prihod - дом 1, подъезд 4

10. Yuriy - дом 1, подъезд 5

11. Stmm - 1A

12. Lyudmila - 1A

13. Leo - 1A

14. Alexey - 1A - 097 931 49 87 Алексей

15. Smogmk - 1A Михаил

16. Elf -1Б

17. alex007 -1А

097-067-13-94

067-139-89-55 Александр

18. Serg 1А

19.Lesia

20. Fellow 1А

21. Lidiya_Wl

22. Vovaleon

23. cynthia

24. vduzhak

25. Григорий

26. Lelik - 1 дом, 5 подьезд

27. Сергей Васильев

[Жанна 78]

 

 

Почему затихла тема создания ОСББ, полное безучастие форумчан?Смотрю как активно Пчелка обустраивается , не удивлюсь, если скоро она захватит прилегающую территорию у входа в магазин и создаст там платную стоянку на основании долгосрочной аренды, а нам жильцам останется только возмущаться, что снова упущено время и профукали место.

 о том что эту территорию нужно самим обустроить писала неоднократно, нарвалась на критику. но, моя, позиция такова повторюсь поставить шлагбаумы, и въезд только для жильцов и наших с вами гостей.

Я согласен!

Согласна, въезд только для жильцов и наших гостей по предварительной договоренности-звонку охране.

[alex007 88]

О какие все гарячие, тихо тихо, я уже давно зделал объявления сикну на електронку Stmm

[Stmm 17]

получил, могу распечатать или переслать тому кто распечатает и в своем парадном разместит. 

[Lyudmila 296]

Саша , привет. 

уж заволновались где пропал :)

[Жанна 78]

Присоединяюсь к инициативной группе. Чем смогу - помогу. Обращайтесь!

Соловьева Жанна дом 1, подъезд 4, квартира 265 +38(096)330-55-44

[Elf 116]

тут догадки не имеют места, нужен реестр

Запит щодо співвласників направляється ініціативною групою (до запиту прикріплюється копія протоколу створення ініцативної групи) до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві.

зразок за посиланням http://kyiv.samopomich.ua/create-osbb/

[Stmm 17]

Я об этом знаю, но они ответ могут прислать слишком поздно для нас, это как запасной вариант

[Elf 116]

Вот схема, в каком порядке нам нужно действовать http://proosbb.info

В прочем повторюсь многие не сидят на форуме, другим просто лень изучить вопрос и тд....нужно или провести презентацию что такое ОСББ или наклеить объявления с просьбой присоединится к нам на форуме!

А вообще для инициативной группы достаточно 3 человек, да вот только они должны быть огонь, которые смогли бы победить пофигизм жилетей ЗО! ;)

Вообще скажу как бухгалтер, подготовить все документы и даже собрать людей что бы они подписали совсем не сложно, как и зарегестрировать ОСББ, все заявы и статут он типичен за формой, гораздо сложнее определиться с составом правления и его главой кому мы вручим ключи от ЗО. А так же нанять управленца ОСББ с ЗП 10 000-15 000 грн.

может презентацию оформить в виде листовок и раздать жильцам? конечно 800шт...но как вариант донести информацию до максимального кол-ва людей

[Elf 116]

Я об этом знаю, но они ответ могут прислать слишком поздно для нас, это как запасной вариант

Надо запустить оба варианта параллельно. Сбор информации инициативной группой никак не помешает упр.юстиции готовить ответ на наш запрос. А если держать его как запасной, тогда времени у нас действительно окажется мало...

[Smogmk 33]

Дом 1А, Михаил, За ОСББ, готов помочь словом/делом

[Stmm 17]

Согласен, кто сможет правильно заполнить форму и подать ее?