Создание ОСББ Сикорского 1А

[yagichev 55]

Всем доброго времени суток уважаемые соседи!

В свете последних событий инициирую создание осбб Сикорского 1А.

Необходимо обезопасить себя от монополии КЖС, брать в управление дом и придомовую, устанавливать видеонаблюдение и влиять на происходящие в доме и в последующем во всем комплексе.

Я адвокат, управляющий партнёр Юридической компании "Арма груп" (не сочтите за рекламу, просто о сфере своей деятельности необходимо упомянуть), владелец квартиры 139 в доме 1а и паркоместа.

Для создания ИГ необходимо не менее трёх собственников. Уже есть второй активист Сергей Токовой, квартира 62. Приглашаем в ИГ людей с активной позицией, если мы этого не сделаем кжс проведёт фейковое собрание и назначит сама себя управителем, потом будет тяжелее отматывать ситуацию.

Мой телефон 0503582382

Есть в viber, what'up, messenger, telegram.

Протокол создания ИГ планируется составить в ближайшее время. Всю организационную юридическую работу беру на себя.

С уважением, Сергей Ягичев

P.S. Покажем пример объединения совладельцев. Уверен для всех будет полезным познакомится друг с другом и пообщаться.

[yagichev 55]

Сегодня до вечера на конференции по уголовному праву. С завтрашнего дня готов активно окунуться в процесс.

[alexalex 21]

Сегодня до вечера на конференции по уголовному праву. С завтрашнего дня готов активно окунуться в процесс.

Сергей, как  вы  себе  представляете  ОСББ для   одного  дома в  условиях нашего комплекса ?  

[mxx 168]

 

Сегодня до вечера на конференции по уголовному праву. С завтрашнего дня готов активно окунуться в процесс.

Сергей, как вы себе представляете ОСББ для одного дома в условиях нашего комплекса ?

+1 к вопросу, разве это возможно?!

[yagichev 55]

Конечно это возможно.

Законом предусмотрено создание объединения совладельцев многоквартирного дома.

Если создаст потом 1 и 1а будет создана ассоциация осбб.

Также законом предусмотрено право домов соединенных одними коммуникациями на создание одного осбб, но это право, а не обязанность.

Дай бог у нас получится создать 1а, потом подтянутся другие.

[mxx 168]

Конечно это возможно.

Законом предусмотрено создание объединения совладельцев многоквартирного дома.

Если создаст потом 1 и 1а будет создана ассоциация осбб.

Также законом предусмотрено право домов соединенных одними коммуникациями на создание одного осбб, но это право, а не обязанность.

Дай бог у нас получится создать 1а, потом подтянутся другие.

Первые два вопроса, которые приходят в голову:

1. Вывоз того же мусора - как это будет осуществляться? Поставим отдельные баки себе и заключим договор с компанией по вывозу? Или будем платить ковальской, что бы и дальше вывозили, как и сейчас?

2. Въезд на территорию - посадим ещё одного охранника в будку или как?

Про котельную даже боюсь спрашивать...

[yagichev 55]

Киевэнерго, водоканал остаётся как есть. Остаются решаемые вопросы относительно содержания дома и придомовой, свои консьержи, относительно вывоза мусора и охраны согласно тарифа перечислять кжс. Котельная пока дом 1 не создаст осбб или не выберет иного управителя или своего управителя будет в управлении кжс, соответсвенно оплата ГВП и отопления как и сейчас останется. Катастрофа случится только для кжс. Можно искать проблемы или как будем делить неделимое решать, но мне кажется это проигрышная позиция. Мы все можем решить сами, иначе решат за нас.

[alexalex 21]

И у вас есть мысли как осбб будет покрывать денежные разрыва, которые возникают из-за долгов? Пока перебоев в отоплении и т.п. не вижу. Конечно, у меня есть масса нареканий к работе кжс, но осбб в отдельном доме в этой ситуации мне не нравится. Может есть смыл правовым методами надавить на кжс?

 

Кстати, можем начать с паркинга и заставь ковальскую довести его до ума. Как вы на этом смотрите ?

[yagichev 55]

Отопление и тп прямые договора. Проблем нет. Паркинг уже на балансе другого предприятия. Надавить ни у Вас ни у меня не получится. Нужно быть реалистами. Осбб в отдельном доме даёт этому дома право выбора как, с кем и на каких условиях сотрудничать.

[Женя 110]

А как сейчас Ковальськая покрывает разрыв?

На КСЖ давят уже давно и не только в нашем комплексе (Бажана, Чавдар, Срибнокильська) , в итоге многие приходят к одному выводу - создавать ОСМД.

[yagichev 55]

Однозначно или осбб или свой управитель. Но мне кажется к своему управителю будет больше вопросов. Типа почему ему, в чем преимущество и тп. Создав осбб можно оставаться на обслуживании у Ковальской, но добавляется РЕАЛЬНАЯ возможность влиять, менять на другую организацию, создать свою и прочее. Получив по аналогии домом 1 фейковое собрание будем все оплачивать счета, хавать поднятие тарифов и прочее. А так сами, коллективом будем принимать решение!!!

[Жанна 78]

Однозначно или осбб или свой управитель. Но мне кажется к своему управителю будет больше вопросов. Типа почему ему, в чем преимущество и тп. Создав осбб можно оставаться на обслуживании у Ковальской, но добавляется РЕАЛЬНАЯ возможность влиять, менять на другую организацию, создать свою и прочее. Получив по аналогии домом 1 фейковое собрание будем все оплачивать счета, хавать поднятие тарифов и прочее. А так сами, коллективом будем принимать решение!!!

Этот план действий предлагала наша ИГ еще в мае, когда пытались создать ОСББ на весь комплекс. Так вот, по дому 1а в мае результат голосования был чуть больше 20%. Хочется верить, что спустя полгода, сторонников этой идеи стало больше, а новой ИГ удастся достучаться до собственников в 1а. Удачи вам, в этом нелегком деле!

[Lyudmila 296]

Отопление и тп прямые договора. Проблем нет. Паркинг уже на балансе другого предприятия. Надавить ни у Вас ни у меня не получится. Нужно быть реалистами. Осбб в отдельном доме даёт этому дома право выбора как, с кем и на каких условиях сотрудничать.

 

Сергей - вопрос как к юристу 

считаете ли Вы что данная передача была легитимной?

[yagichev 55]

Жанна, благодарю.

Надеюсь у нас проучится и станем примером для всех, хотя активность оставляет желать лучшего.

Относительно варианта управитель/осбб то моё мнение что нужно предлагать лишь один вариант иначе размоются голоса, как в политике)))

Что касается передачи с баланса кжс паркинга то каждое юридическое лицо в праве передавать со своего баланса другому юридическому лицу имущество. Тут ничего не поделаешь.

[Lyudmila 296]

Жанна, благодарю.

Надеюсь у нас проучится и станем примером для всех, хотя активность оставляет желать лучшего.

Относительно варианта управитель/осбб то моё мнение что нужно предлагать лишь один вариант иначе размоются голоса, как в политике)))

Что касается передачи с баланса кжс паркинга то каждое юридическое лицо в праве передавать со своего баланса другому юридическому лицу имущество. Тут ничего не поделаешь.

 

Сергей, но ведь это имущество владельцев паркомест. 

по факту это же не собственность ковальской? 

 

Может тогда по паркингу - тоже нужно иницировать создание некой формы ОСББ? (хотя слабо представляю что это за форма) 

потому как , при собдании ОСББ по нашим домам (в деальном варианте) , паркинг как будет функционировать под европаркингом? 

[Lyudmila 296]

касательно борьбы с должниками. 

 

как один из случаев рассматрю следующий. 

 

квартира с долгом более 10 тыс грн. Никто не живет долгое время , состояние после строителей. 

Начинают делать ремонт. 

 

И ЗАЧЕМ им давать ключи от лифта грузового? 

зачем поскать строителей и т.п.

 

Почему местный сантехник в рабочее время обслуживает эту квартиру?: 

 

оплатишь - и добро пожаловать. 

[yagichev 55]

По паркингу у меня готового решения пока нет, но мы его можем выработать совместно.

С должниками можно будет бороться правовыми методами, а именно приказным производством.

Но надеюсь если мы все таки объединимся должников будет меньше потому что сейчас долг у многих вызван противоправным повышением тарифов.

Напоминаю о приглашении вступить в ряды ИГ. Контакты можно писать здесь.

[yagichev 55]

Приглашаю всех жильцов 1А завтра (понедельник14.11.16) в 19:00 в кафе Пчелка для формирования состава ИГ, утверждению плана дальнейших действий и прочих организационных вопросов. Объявления повесил в фойе и на доске объявлений.

[Ira 15]

Судя по объявлению в подъезде на доме сейчас висит долг около 150 кгрн. В случае создания ОСББ с кого КЖС будет пытаться получить этот долг?

[yagichev 55]

Долги кжс может взыскивать только с жильцов так как эти долги основываются исключительно на договорах. После создания осбб будут подписаны новые договора между собственниками и осбб. Долги жильцов перед кжс к сожалению не обнулятся.

[Iren 7]

Приглашаю всех жильцов 1А завтра (понедельник14.11.16) в 19:00 в кафе Пчелка для формирования состава ИГ, утверждению плана дальнейших действий и прочих организационных вопросов. Объявления повесил в фойе и на доске объявлений.

Дело благое, вот одного не пойму - зачем лепить объявления на двухсторонний скотч и кто его будет отдирать от плитки?

Надеюсь, что активисты за собой и уберут.

[yagichev 55]

Iren, под рукой не было обычного скотча, а уж сантиметр скотча без следов отчистить от плитки смогу. Можете по этому поводу не переживать.

[yagichev 55]

Про двухсторонний скотч узнали сорвав объявление?!)))

[yagichev 55]

Гроші, корупція та кримінал: чому ЖЕКи вперто не хочуть створення ОСББ

https://24tv.ua/n711465

[Lyudmila 296]

 

Приглашаю всех жильцов 1А завтра (понедельник14.11.16) в 19:00 в кафе Пчелка для формирования состава ИГ, утверждению плана дальнейших действий и прочих организационных вопросов. Объявления повесил в фойе и на доске объявлений.

Дело благое, вот одного не пойму - зачем лепить объявления на двухсторонний скотч и кто его будет отдирать от плитки?

Надеюсь, что активисты за собой и уберут.

 

 

Iren  - в доме 1а объявления по поводу фейк собрания управляющего, наклеенного на скотч, снимают аж бегом. 

И так что и следов  нет. 

И так быстро что даже админы не замечают кто ж сорвал :) 

 

Вот кто так оперативно работает - не скажу, не знаю.

 

также была снята с двустороннего скотча информационная доска о создании ОСББ, на которой размещалась в дальнейшем информация о проблемных вопросах комплекса.  Сейчас в 1а даже следа нет.