Jump to content
Жанна

Собрание совладельцев многоквартирного дома по ул. Сикорского, 1 (8.11.16)

Recommended Posts

Вчера в холле молодой человек под видом представителя Иниц.Группы выдавал анкеты для заполнения жильцам (дом 1 под.5). В анкете вопросы по "собранию". По факту, наскольку я понимаю,  это представитель от Ковальской. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если он представитель ИГ, пустье покажет документ на право собственности в 1м доме и документ подтверждающий его личность. А ещё протокол их ИГ, оформленный должным образом

 

Не верьте на слово! Вы имеете право требовать предьявить документы! И, пожалуйста, читайте внимательно то, что вам показывают и особенно то, что надо подписать !

Share this post


Link to post
Share on other sites

Григорий, не "шартесь" без толку по форуму, а лучше прокомментируйте качество уборки снега на территории ЖК.

Александр, я не могу прокомментировать качество уборки снега так как там не был! могу прокомментировать в общем по Киеву! ситуация была ужасная! а что значит "шартесь" без толку?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Итак, "сводки с полей":

1. Терроризировали сегодня 2 и 6 подъезды. Никаких документов у них нет, листки просили занести в ЖЕК.

2. Называют себя инициативной группой.

3. Звонили сегодня собственникам, чтобы приняли участие в голосовании.

4. Считают, что 08.11.16 собрание состоялось.

5. Запугивают, что до 01.01.17 надо выбрать их, а то потом наступит катастрофа

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Григорий, не "шартесь" без толку по форуму, а лучше прокомментируйте качество уборки снега на территории ЖК.

Александр, я не могу прокомментировать качество уборки снега так как там не был! могу прокомментировать в общем по Киеву! ситуация была ужасная! а что значит "шартесь" без толку?

 

Так как Вы являетесь "фанатом" КЖС, были озвучены игнорируемые ЖЭКом проблемы. Комментариев ноль. Может все уже в работе?

Ноу-хау от КЖС - разметка на снегу или покраска фасада в метель :D

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прямо зараз

 

у меня один вопрос - почему не был вызван наряд милиции /полиции ????? 

у вас зафиксировано нахождение непонятной особы  с явными признаками нарушения действующего законодательства Украины , идет скрытая подготовка к рейдерскому захвату дома - и дом , в котором 6 (ШЕСТЬ) подъездов все молчат!!!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

касательно  управляющего 

 

Вчера на заседании Верховной рады поднимался вопрос о том что такое понятие как УПРАВЛЯЮЩИЙ на законодательном уровне не отрегулирован. 

Сейчас только разрабатывается законопроект по функциям управляющего, проекта типового договора который этот самый управляющий может подписывать, заработной платы управляющего и как ее оплачивать и кому, и другие вопросы. 

 

Данную тему можно изучить в стенограмме вчерашнего заседания Верховной рады, 

 

Стенограммы после расшифровки размещают на сайте ВРУ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Была сегодня в ЖЕД-16!

На вопрос о том, что делают посторонние (представители ООО "Европаркинг") в подъездах домов ответа не получила - С.Е. не знает об этом!

А то, что она раздает указания консьержам подьездов в телефонном режиме - так такого не было.

Мое письменное заявление по поводу дачи пояснений о неправомерности нахождения посторонних лиц в подьездах забрала, сказала будут рассматривать!!!

Ну судя по всему с руководством и юристами КЖС.

И еще: телефоны собственников она никому не раздавала, кто звонит собственникам с просьбой заполнить листки для голосования и занести в ЖЕД - она не знает!

Все как обычно: ничего не знаю. А то, что это ее зона ответственности - не важно. Главное сейчас - провести работу с должниками, чтобы были средства на зарплату и бытовую химию для уборки подъездов (химию от КЖС не выдавали с июля, пользуются тем, что есть на остатках)!!! 

Ну и положительный момент: таки мне дали накладные, по которым выдавалась химия в этом году. Проанализирую - напишу!

Share this post


Link to post
Share on other sites

минуточку. 

 

Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить. 

 

Не справляется с обязанностями. 

Все. 

Если у человека ключ электронный - кто выдал? 

Элтис? 

ЖЕК-? 

 

у кого еще есть чипы?

Share this post


Link to post
Share on other sites

минуточку.  Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить.  Не справляется с обязанностями. Все. Если у человека ключ электронный - кто выдал? Элтис? ЖЕК-?  у кого еще есть чипы?

 

Внимание! В телефонном режиме С.Е.раздает указания.

Да, я поняла: надо делать очную ставку!

Собрать в кучку С.Е., админов и Диму с другом из Европаркинга и пусть всем расскажут кто, кого и по чьему указанию впускал в подъезды и откуда электронные ключи от подъездов. Я иак понимаю, что это задание для правоохранительных органов?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне просто интересно, при чем тут правоохранительные органы?! Подъезд вроде бы не частная территория, не ваша собственность и так далее, что ему предъявит полиция?! В конце концов - домофона может и не быть, учитывая что куча людей не подписала договор и не платит, что тогда? Будет ли вход в подъезд нарушением закона?!

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. данный человек не является собственником недвижимости в доме 1 

2. НО он собирается подписи владельцев под за управляющего 

как минимум нарушение нормы Закона Украины про обосливости ОСББ. (полное название Закона и статью можно найти на сайте Верховной Рады Украины) 

 

То что кто то не платит за домофоны - тоже не оговорка. 

вторая половина платит? 

 я как плательщих хочу безопастности в своем подъезде.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

минуточку.  Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить.  Не справляется с обязанностями. Все. Если у человека ключ электронный - кто выдал? Элтис? ЖЕК-?  у кого еще есть чипы?

 

Внимание! В телефонном режиме С.Е.раздает указания.

Да, я поняла: надо делать очную ставку!

Собрать в кучку С.Е., админов и Диму с другом из Европаркинга и пусть всем расскажут кто, кого и по чьему указанию впускал в подъезды и откуда электронные ключи от подъездов. Я иак понимаю, что это задание для правоохранительных органов?

 

 

если для начала 

1. собрать СЕ , админа и Диму.

2. составить акт - кто пустил. 

и далее - либо СЕ либо админ пусть прощаются с комплексом 

 

даже не представляю что бы в офичном центре кто то пришел какие то подписи собирать и охрана пустила. 

Где бы была та охрана?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера получила от начальника ЖЕД №16 получила ответ на свое обращение по поводу правомерности нахождения на территории комплекса и в подъездах посторонних. Ответ впечатляет! У кого есть желание могут проверить записи администраторов про присутствие в подъездах представителей ООО "Европаркинг" начиная с 10-11.11.2016 :)

post-2217-0-59927700-1479972193_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера получила от начальника ЖЕД №16 получила ответ на свое обращение по поводу правомерности нахождения на территории комплекса и в подъездах посторонних. Ответ впечатляет! У кого есть желание могут проверить записи администраторов про присутствие в подъездах представителей ООО "Европаркинг" начиная с 10-11.11.2016 :)

 

 

ух ты. 

 

здорово. 

т.е. заходишь называешь номер квартиры и всё. 

 

 

буквально вчера заходит барышня в дом 1а, админ открывает ей подъезд  - потому как по другому уточнить куда -  так понимаю возможности - нет, та называет номер  квартиры и (простите за мой французкий ) 

 

просится в туалет .

 

дамы могут быть разные , как мужчины. 

что сделает админ? 

 

 у нас проходной двор, и шлагбаумы с калиткой не преграда, 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера получила от начальника ЖЕД №16 получила ответ на свое обращение по поводу правомерности нахождения на территории комплекса и в подъездах посторонних. Ответ впечатляет! У кого есть желание могут проверить записи администраторов про присутствие в подъездах представителей ООО "Европаркинг" начиная с 10-11.11.2016 :)

 

 

 

Но Жанна, 

 

дальше по данному письму - поднимаем договор в части админов :)

 

карты в руки 

 

 

к тому же - повторный запрос - предоставить информацию по записи из журнала - кто был? 

а также договор с указанными фирмами 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

минуточку.  Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить.  Не справляется с обязанностями. Все. Если у человека ключ электронный - кто выдал? Элтис? ЖЕК-?  у кого еще есть чипы?

 

Внимание! В телефонном режиме С.Е.раздает указания.

Да, я поняла: надо делать очную ставку!

Собрать в кучку С.Е., админов и Диму с другом из Европаркинга и пусть всем расскажут кто, кого и по чьему указанию впускал в подъезды и откуда электронные ключи от подъездов. Я иак понимаю, что это задание для правоохранительных органов?

 

У администратора паркинга, "куча" электронных ключей :D лежали на окне пару дней назад.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

Share this post


Link to post
Share on other sites

"...и отвечают на все вопросы."

И последнее письмо от жека тому подтверждение. Дали чёткий ответ на чётко поставленный вопрос

Share this post


Link to post
Share on other sites

Видать Егор в школе не учился, грамматика хромает.

молодець! Умнее не чего сказать такая и робота осбб тока умничать а толку не будет!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

 

Тогда давайте вместе повлияем на падающий снег с козырьков. 

Мы коллективное письмо отнесли в ЖЕК. 

 

Дальше - попрошу Вас поучаствовать. 

 

Что касается решения вопросов и мучения воды - также попрошу поучаствовать - устранить мышей во дворе дома 1а. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

Тогда давайте вместе повлияем на падающий снег с козырьков.

Мы коллективное письмо отнесли в ЖЕК.

 

Дальше - попрошу Вас поучаствовать.

 

Что касается решения вопросов и мучения воды - также попрошу поучаствовать - устранить мышей во дворе дома 1а.

 

Будем участвовать значит! Я против просто резких перемен которые приведут к соре жильцов и соседей, кого-то устраивает все кого-то нет! Но мне пускай пока етот Жек ближе чем назначат других!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Егор, попробуйте решить некоторые проблемы, которые волнуют всех жильцов:

 

1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).

2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.

3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.

4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.

5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.

6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.

7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.

8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.

9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.

10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.

11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.

 

Уважаемые жильцы, список не полный - дополняйте!

 

13. Качество и регулярность уборки на этажах. Данная функция входит в обязанности уборщиц, закреплённых за каждым парадным. Согласно установленного графика уборка на этажах выше 3 этажа должна проводиться: Сухая каждую 2 и 4 неделю месяца, мокрая 1 и 3 неделю месяца. Пример нарушения: по состоянию на 02.11.2016: дом 1, парадное 4, этаж 21. Запись в журнале у администратора: последняя уборка 26.09. (то есть с момента последней уборки прошло около 6 недель!),

запись на листе контроля на этаже: 07.10. помыла (это мыла не уборщица, а администратор по моей личной просьбе).

14. Скопление воды в значительном количестве на техническом балконе помещения котельной 23 этаж во время осадков, протекание воды в техническое помещение котельной на 22 этаже. Вследствие нарушений инженерно-строительных норм, по фасаду дома 1 в парадном 4, льётся ржавая вода, что приводит к повреждению и коррозии наружных блоков кондиционеров, затеканию ржавой воды в оконные профили и внутрь жилых помещений, повреждению фасада дома и утеплителя. Комиссия установила повреждение ливнестоков, которые должны отводить скопление воды из помещения котельной. Как следствие, вода скапливается в перекрытиях между этажами котельной (23 этаж) и технического помещения (22 этаж), что в последствии может привести к затоплению нижних жилых этажей.

15. На собрании представителей ЖЭКа и жильцов в мае 2016 года начальник ЖЭД 16 Бриль С.Е. обещала перекрасить до конца летнего сезона калитки на КПП в серый цвет для сохранения эстетической гармонии комплекса. Обещали красить вместе с общим забором, который ограждает комплекс.

16. Замена домофонов. Ранее ЖК был укомплектован английскими IP-домофонами Urmet, по решению ЖЭКа их заменили на более дешёвые российские аналоговые домофоны Eltis. Замена была произведена в ноябре 2015 года. По состоянию на 04.11.2016 не выполнено подключение на квартиры домофонов, установленных на входе в парадные 4,5,6 (дом 1) и на КПП 1,2.

17. При покупки недвижимости в комплексе было обещано установку системы видеонаблюдения по комплексу с возможностью подключения на квартиры. С целью видеомониторинга рабочие места администраторов были оборудованы стационарными компьютерами. Недавно компьютеры у администраторов забрали. Система видеонаблюдения не реализована.

18. Охрана комплекса: вопрос компетенции и ответственности сотрудников охраны ЖК.

19. Навязывание ЖЭКом посторонней организации - подрядчика для обслуживания паркинга.

20. Гидроизоляция паркинга. Во время осадков, а также в зимний период подземные помещения паркинга заливает вода, что также приводит к обледенению ступенек на лестничных проходах во время морозов зимой (высокий риск травматизма).

 

По пп. 16 и 17 нужно учитывать, что стоимость оборудования была включена в стоимость квадратных метров жилой и нежилой недвижимости в комплексе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now

×