Собрание совладельцев многоквартирного дома по ул. Сикорского, 1 (8.11.16)

[Irina_S 0]

Вчера в холле молодой человек под видом представителя Иниц.Группы выдавал анкеты для заполнения жильцам (дом 1 под.5). В анкете вопросы по "собранию". По факту, наскольку я понимаю,  это представитель от Ковальской. 

[Elf 116]

Если он представитель ИГ, пустье покажет документ на право собственности в 1м доме и документ подтверждающий его личность. А ещё протокол их ИГ, оформленный должным образом

 

Не верьте на слово! Вы имеете право требовать предьявить документы! И, пожалуйста, читайте внимательно то, что вам показывают и особенно то, что надо подписать !

[Emanon 32]

Прямо зараз

 

[Григорий 103]

Григорий, не "шартесь" без толку по форуму, а лучше прокомментируйте качество уборки снега на территории ЖК.

Александр, я не могу прокомментировать качество уборки снега так как там не был! могу прокомментировать в общем по Киеву! ситуация была ужасная! а что значит "шартесь" без толку?

[Жанна 78]

Итак, "сводки с полей":

1. Терроризировали сегодня 2 и 6 подъезды. Никаких документов у них нет, листки просили занести в ЖЕК.

2. Называют себя инициативной группой.

3. Звонили сегодня собственникам, чтобы приняли участие в голосовании.

4. Считают, что 08.11.16 собрание состоялось.

5. Запугивают, что до 01.01.17 надо выбрать их, а то потом наступит катастрофа

[Leo 247]

 

Григорий, не "шартесь" без толку по форуму, а лучше прокомментируйте качество уборки снега на территории ЖК.

Александр, я не могу прокомментировать качество уборки снега так как там не был! могу прокомментировать в общем по Киеву! ситуация была ужасная! а что значит "шартесь" без толку?

 

Так как Вы являетесь "фанатом" КЖС, были озвучены игнорируемые ЖЭКом проблемы. Комментариев ноль. Может все уже в работе?

Ноу-хау от КЖС - разметка на снегу или покраска фасада в метель :D

[Lyudmila 296]

Прямо зараз

 

у меня один вопрос - почему не был вызван наряд милиции /полиции ????? 

у вас зафиксировано нахождение непонятной особы  с явными признаками нарушения действующего законодательства Украины , идет скрытая подготовка к рейдерскому захвату дома - и дом , в котором 6 (ШЕСТЬ) подъездов все молчат!!!!!!

[Lyudmila 296]

касательно  управляющего 

 

Вчера на заседании Верховной рады поднимался вопрос о том что такое понятие как УПРАВЛЯЮЩИЙ на законодательном уровне не отрегулирован. 

Сейчас только разрабатывается законопроект по функциям управляющего, проекта типового договора который этот самый управляющий может подписывать, заработной платы управляющего и как ее оплачивать и кому, и другие вопросы. 

 

Данную тему можно изучить в стенограмме вчерашнего заседания Верховной рады, 

 

Стенограммы после расшифровки размещают на сайте ВРУ.

[Жанна 78]

Была сегодня в ЖЕД-16!

На вопрос о том, что делают посторонние (представители ООО "Европаркинг") в подъездах домов ответа не получила - С.Е. не знает об этом!

А то, что она раздает указания консьержам подьездов в телефонном режиме - так такого не было.

Мое письменное заявление по поводу дачи пояснений о неправомерности нахождения посторонних лиц в подьездах забрала, сказала будут рассматривать!!!

Ну судя по всему с руководством и юристами КЖС.

И еще: телефоны собственников она никому не раздавала, кто звонит собственникам с просьбой заполнить листки для голосования и занести в ЖЕД - она не знает!

Все как обычно: ничего не знаю. А то, что это ее зона ответственности - не важно. Главное сейчас - провести работу с должниками, чтобы были средства на зарплату и бытовую химию для уборки подъездов (химию от КЖС не выдавали с июля, пользуются тем, что есть на остатках)!!! 

Ну и положительный момент: таки мне дали накладные, по которым выдавалась химия в этом году. Проанализирую - напишу!

[Lyudmila 296]

минуточку. 

 

Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить. 

 

Не справляется с обязанностями. 

Все. 

Если у человека ключ электронный - кто выдал? 

Элтис? 

ЖЕК-? 

 

у кого еще есть чипы?

[Жанна 78]

минуточку.  Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить.  Не справляется с обязанностями. Все. Если у человека ключ электронный - кто выдал? Элтис? ЖЕК-?  у кого еще есть чипы?

 

Внимание! В телефонном режиме С.Е.раздает указания.

Да, я поняла: надо делать очную ставку!

Собрать в кучку С.Е., админов и Диму с другом из Европаркинга и пусть всем расскажут кто, кого и по чьему указанию впускал в подъезды и откуда электронные ключи от подъездов. Я иак понимаю, что это задание для правоохранительных органов?

[mxx 168]

Мне просто интересно, при чем тут правоохранительные органы?! Подъезд вроде бы не частная территория, не ваша собственность и так далее, что ему предъявит полиция?! В конце концов - домофона может и не быть, учитывая что куча людей не подписала договор и не платит, что тогда? Будет ли вход в подъезд нарушением закона?!

[Lyudmila 296]

1. данный человек не является собственником недвижимости в доме 1 

2. НО он собирается подписи владельцев под за управляющего 

как минимум нарушение нормы Закона Украины про обосливости ОСББ. (полное название Закона и статью можно найти на сайте Верховной Рады Украины) 

 

То что кто то не платит за домофоны - тоже не оговорка. 

вторая половина платит? 

 я как плательщих хочу безопастности в своем подъезде.

[Lyudmila 296]

 

минуточку.  Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить.  Не справляется с обязанностями. Все. Если у человека ключ электронный - кто выдал? Элтис? ЖЕК-?  у кого еще есть чипы?

 

Внимание! В телефонном режиме С.Е.раздает указания.

Да, я поняла: надо делать очную ставку!

Собрать в кучку С.Е., админов и Диму с другом из Европаркинга и пусть всем расскажут кто, кого и по чьему указанию впускал в подъезды и откуда электронные ключи от подъездов. Я иак понимаю, что это задание для правоохранительных органов?

 

 

если для начала 

1. собрать СЕ , админа и Диму.

2. составить акт - кто пустил. 

и далее - либо СЕ либо админ пусть прощаются с комплексом 

 

даже не представляю что бы в офичном центре кто то пришел какие то подписи собирать и охрана пустила. 

Где бы была та охрана?

[Жанна 78]

Вчера получила от начальника ЖЕД №16 получила ответ на свое обращение по поводу правомерности нахождения на территории комплекса и в подъездах посторонних. Ответ впечатляет! У кого есть желание могут проверить записи администраторов про присутствие в подъездах представителей ООО "Европаркинг" начиная с 10-11.11.2016 :)

[Lyudmila 296]

Вчера получила от начальника ЖЕД №16 получила ответ на свое обращение по поводу правомерности нахождения на территории комплекса и в подъездах посторонних. Ответ впечатляет! У кого есть желание могут проверить записи администраторов про присутствие в подъездах представителей ООО "Европаркинг" начиная с 10-11.11.2016 :)

 

 

ух ты. 

 

здорово. 

т.е. заходишь называешь номер квартиры и всё. 

 

 

буквально вчера заходит барышня в дом 1а, админ открывает ей подъезд  - потому как по другому уточнить куда -  так понимаю возможности - нет, та называет номер  квартиры и (простите за мой французкий ) 

 

просится в туалет .

 

дамы могут быть разные , как мужчины. 

что сделает админ? 

 

 у нас проходной двор, и шлагбаумы с калиткой не преграда, 

[Lyudmila 296]

Вчера получила от начальника ЖЕД №16 получила ответ на свое обращение по поводу правомерности нахождения на территории комплекса и в подъездах посторонних. Ответ впечатляет! У кого есть желание могут проверить записи администраторов про присутствие в подъездах представителей ООО "Европаркинг" начиная с 10-11.11.2016 :)

 

 

 

Но Жанна, 

 

дальше по данному письму - поднимаем договор в части админов :)

 

карты в руки 

 

 

к тому же - повторный запрос - предоставить информацию по записи из журнала - кто был? 

а также договор с указанными фирмами 

[Ваша совесть 2]

 

минуточку.  Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить.  Не справляется с обязанностями. Все. Если у человека ключ электронный - кто выдал? Элтис? ЖЕК-?  у кого еще есть чипы?

 

Внимание! В телефонном режиме С.Е.раздает указания.

Да, я поняла: надо делать очную ставку!

Собрать в кучку С.Е., админов и Диму с другом из Европаркинга и пусть всем расскажут кто, кого и по чьему указанию впускал в подъезды и откуда электронные ключи от подъездов. Я иак понимаю, что это задание для правоохранительных органов?

 

У администратора паркинга, "куча" электронных ключей :D лежали на окне пару дней назад.

[Егор 7]

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

[Elf 116]

"...и отвечают на все вопросы."

И последнее письмо от жека тому подтверждение. Дали чёткий ответ на чётко поставленный вопрос

[Leo 247]

Видать Егор в школе не учился, грамматика хромает.

[Егор 7]

Видать Егор в школе не учился, грамматика хромает.

молодець! Умнее не чего сказать такая и робота осбб тока умничать а толку не будет!

[Lyudmila 296]

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

 

Тогда давайте вместе повлияем на падающий снег с козырьков. 

Мы коллективное письмо отнесли в ЖЕК. 

 

Дальше - попрошу Вас поучаствовать. 

 

Что касается решения вопросов и мучения воды - также попрошу поучаствовать - устранить мышей во дворе дома 1а. 

[Егор 7]

 

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

Тогда давайте вместе повлияем на падающий снег с козырьков.

Мы коллективное письмо отнесли в ЖЕК.

 

Дальше - попрошу Вас поучаствовать.

 

Что касается решения вопросов и мучения воды - также попрошу поучаствовать - устранить мышей во дворе дома 1а.

 

Будем участвовать значит! Я против просто резких перемен которые приведут к соре жильцов и соседей, кого-то устраивает все кого-то нет! Но мне пускай пока етот Жек ближе чем назначат других!

[Leo 247]

Егор, попробуйте решить некоторые проблемы, которые волнуют всех жильцов:

 

1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).

2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.

3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.

4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.

5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.

6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.

7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.

8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.

9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.

10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.

11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.

 

Уважаемые жильцы, список не полный - дополняйте!

 

13. Качество и регулярность уборки на этажах. Данная функция входит в обязанности уборщиц, закреплённых за каждым парадным. Согласно установленного графика уборка на этажах выше 3 этажа должна проводиться: Сухая каждую 2 и 4 неделю месяца, мокрая 1 и 3 неделю месяца. Пример нарушения: по состоянию на 02.11.2016: дом 1, парадное 4, этаж 21. Запись в журнале у администратора: последняя уборка 26.09. (то есть с момента последней уборки прошло около 6 недель!),

запись на листе контроля на этаже: 07.10. помыла (это мыла не уборщица, а администратор по моей личной просьбе).

14. Скопление воды в значительном количестве на техническом балконе помещения котельной 23 этаж во время осадков, протекание воды в техническое помещение котельной на 22 этаже. Вследствие нарушений инженерно-строительных норм, по фасаду дома 1 в парадном 4, льётся ржавая вода, что приводит к повреждению и коррозии наружных блоков кондиционеров, затеканию ржавой воды в оконные профили и внутрь жилых помещений, повреждению фасада дома и утеплителя. Комиссия установила повреждение ливнестоков, которые должны отводить скопление воды из помещения котельной. Как следствие, вода скапливается в перекрытиях между этажами котельной (23 этаж) и технического помещения (22 этаж), что в последствии может привести к затоплению нижних жилых этажей.

15. На собрании представителей ЖЭКа и жильцов в мае 2016 года начальник ЖЭД 16 Бриль С.Е. обещала перекрасить до конца летнего сезона калитки на КПП в серый цвет для сохранения эстетической гармонии комплекса. Обещали красить вместе с общим забором, который ограждает комплекс.

16. Замена домофонов. Ранее ЖК был укомплектован английскими IP-домофонами Urmet, по решению ЖЭКа их заменили на более дешёвые российские аналоговые домофоны Eltis. Замена была произведена в ноябре 2015 года. По состоянию на 04.11.2016 не выполнено подключение на квартиры домофонов, установленных на входе в парадные 4,5,6 (дом 1) и на КПП 1,2.

17. При покупки недвижимости в комплексе было обещано установку системы видеонаблюдения по комплексу с возможностью подключения на квартиры. С целью видеомониторинга рабочие места администраторов были оборудованы стационарными компьютерами. Недавно компьютеры у администраторов забрали. Система видеонаблюдения не реализована.

18. Охрана комплекса: вопрос компетенции и ответственности сотрудников охраны ЖК.

19. Навязывание ЖЭКом посторонней организации - подрядчика для обслуживания паркинга.

20. Гидроизоляция паркинга. Во время осадков, а также в зимний период подземные помещения паркинга заливает вода, что также приводит к обледенению ступенек на лестничных проходах во время морозов зимой (высокий риск травматизма).

 

По пп. 16 и 17 нужно учитывать, что стоимость оборудования была включена в стоимость квадратных метров жилой и нежилой недвижимости в комплексе.