kievl@nka

Поддерживаю Sunshine.
 
Егор, касательно .... не причём и не создавалось....
Братья Лазаренко, указывались в протоколе собрания как участники инициативной группы, тоесть они (и ещё 4 чел.) инициировали собрание с целью передать управление домом КЖС и уполномочить Лазаренко Николая подписать с ними договор на обслуживание дома, кстати по новому тарифу.
 
Тоесть, очень даже причём и таки создавалось и заявлял (ИГ)
 
И почему все должны верить Вам - Егор, в то что это безкористно и без злых намерений? А вот Сергей Ягичев и соседи которые хотят ОСМД чуть ли не мошенник?!
 
В отличие от братьев Лазаренко и их ИГ, Сергей Ягичев и инициативные жильцы, которые питались создать ОСМД ранее и сейчас, выходили/выходят на открытий диалог со всеми. Всех желающих приглашали/приглашают в правление, в рев. комиссию. Их контакты, номера кв. и имена, были всюду. Фото и краткие резюме всех претендентов были на стойках у админов.
 
А что мы знали до собрания про инициативную группу Лазаренка ???? - Ничего!
 
Так делаете выводы, кто открыт для общения и приглашает все желающих присоединится к инициативе, а кто прячется за колонами в паркинге (это я о Григории) и никак не хочет общаться с соседями.
 
Чтобы небыть голословным - прилагаю протокол создания ИГ Лазаренка и опросник.

А может ЖЕКу надо проводить хоть какую-то работу с неплательщиками, а не только на неплательщиков жаловаться?

Касательно жк Консоли - меньшинство живет по правилам большинства.
 
Нам же следует выбрать
- либо активно принимать участие в осмд, не переплачивать, жить в комфорте и наблюдать увеличение инвестиционной привлекательности своей собственности день за днем
- либо ничего не делать, переплачивать, терпеть бездействие и выходки жека и наблюдать уменьшение инвестиционной привлекательности своей собственности день за днем
 
Если не принимать активное участие в осмд, то может получиться горе-осмд, что хуже жека.

еще одно доказательство чтения по верхам и видеть то что хочется. 
о себе , своей позиции по ОСББ, и роли в ОСББ писала. читайте. 
 
Где вы собираетесь голосовать? какую программу вы читали? 
вы в каком доме сейчас живете? 
 
 
и мне надоело готовить коллективные запросы для всего комплекса и ходить в ЖЕк добиваться "покращень" для всего комплекса, что бы потом кто то говорил какая КЖС молодец все ж классно.
Как и те жильцы которые собирались и отстаивали двор от застройки, ходили по паркингам , подвалам, крышам и т.п. 
Результата правда не вижу нашего хождения. 
 
Замечу то что было сделано мной и группой "пионеров" как нас называют - было абсолютно бесплатно сделано. Нам никто ни копейки не заплатил. Мы оплачивали. Как и аренлу зала для собрания, рассылку писем и др. расходы.
 и время было потрачено не на диван с ТВ.
 
И по одной простой причине - потому что мы здесь живем. 
 
На это уходит мое время и здоровье. 
Многие уже волченками смотрят, знаю. 
 
Жила в доме где комунальный ЖЕК, и частный ЖЕК и ОСББ, и управитель. 
везде люди. 
Ваш пример по ОСББ не показательный. и давайте говорить с конкретными адресами - адрес дома? 
 
если был руководитель ОСББ плохой - почему не сменили налучшего? 
авто ставил - на каком основании? Это вам владельцы паркомест скажут, как они боролись долгое время от посторонних на територии нашего паркинга при КЖС, 
 
Есть много позитивных примеров ОСББ. Это и Чавдар, и политех, и на маяковского и др. 
 
 
Везде нужно работать и прикладывать усилия. 

Когда я писал что абсолютно согласен я имею в виду то, что только по итогу полу года работы можно будет подвести итог. Я вижу наше ОСМД в одном ракурсе, кто-то в другом. В любом случае в тарифе заложена и прибыль и НДС сидит, проконтролировать реальные затраты или повлиять на качество мы не можем. Можно сидеть и дальше в своём домике, оплачивать счета и в случае проблем надеятся на то что кжс соблаговолит что-то сделать. Я за ОСМД, потратил уже много времени и не только на это мероприятие. Надеюсь что не зря. Не будет осбб проведёт кжс своё собрание и будет и дальше ничего не делать за наши с Вами деньги. Ни управителя на конкурсе не выбрать ни контроля ничего кроме счетов. Выбор нужно сделать каждому, за или против опять же дело личное. Но я не мог не попытаться это сделать.

Абсолютно согласен!!!

Доброго дня! Реальну програму ОСББ зможе запропонувати через 3-4 місяці своєї роботи. Для того щоб запропонувати програму зараз в ініціативної групи немає багатьох фінансово-економічних показників. Всі знають визначені Ковальською тарифи, і за цими тарифами можна порахувати дохідну частину бюджету. Щоб порахувати розхідну частину, треба реально попрацювати деякий час, уклавши угоди на виконання робіт з поставщиками послуг (вивіз мусору, обслуговування пожежної сигналізації та систем пожежогасіння, обслуговування ліфтів, теплових вузлів, бойлерних, котелень і т.п., визначити розмір зарплат для штатних працівників ОСББ і тільки після цього, з огляду на реальний щомісячний залишок коштів, можна пропонувати Загальним Зборам програму робіт та послуг для покращення функціонування житлового будинку. До складу правління ОСББ обов'язково пропонувати людей з юридичною освітою, з дипломами будівельників, механіків-електриків, теплотехніків, економістів.

касательно борьбы с должниками. 
 
как один из случаев рассматрю следующий. 
 
квартира с долгом более 10 тыс грн. Никто не живет долгое время , состояние после строителей. 
Начинают делать ремонт. 
 
И ЗАЧЕМ им давать ключи от лифта грузового? 
зачем поскать строителей и т.п.
 
Почему местный сантехник в рабочее время обслуживает эту квартиру?: 
 
оплатишь - и добро пожаловать. 

Однозначно или осбб или свой управитель. Но мне кажется к своему управителю будет больше вопросов. Типа почему ему, в чем преимущество и тп. Создав осбб можно оставаться на обслуживании у Ковальской, но добавляется РЕАЛЬНАЯ возможность влиять, менять на другую организацию, создать свою и прочее. Получив по аналогии домом 1 фейковое собрание будем все оплачивать счета, хавать поднятие тарифов и прочее. А так сами, коллективом будем принимать решение!!!

Киевэнерго, водоканал остаётся как есть. Остаются решаемые вопросы относительно содержания дома и придомовой, свои консьержи, относительно вывоза мусора и охраны согласно тарифа перечислять кжс. Котельная пока дом 1 не создаст осбб или не выберет иного управителя или своего управителя будет в управлении кжс, соответсвенно оплата ГВП и отопления как и сейчас останется. Катастрофа случится только для кжс. Можно искать проблемы или как будем делить неделимое решать, но мне кажется это проигрышная позиция. Мы все можем решить сами, иначе решат за нас.

Конечно это возможно.
Законом предусмотрено создание объединения совладельцев многоквартирного дома.
Если создаст потом 1 и 1а будет создана ассоциация осбб.
Также законом предусмотрено право домов соединенных одними коммуникациями на создание одного осбб, но это право, а не обязанность.
Дай бог у нас получится создать 1а, потом подтянутся другие.

Всем доброго времени суток уважаемые соседи!
В свете последних событий инициирую создание осбб Сикорского 1А.
Необходимо обезопасить себя от монополии КЖС, брать в управление дом и придомовую, устанавливать видеонаблюдение и влиять на происходящие в доме и в последующем во всем комплексе.
Я адвокат, управляющий партнёр Юридической компании "Арма груп" (не сочтите за рекламу, просто о сфере своей деятельности необходимо упомянуть), владелец квартиры 139 в доме 1а и паркоместа.
Для создания ИГ необходимо не менее трёх собственников. Уже есть второй активист Сергей Токовой, квартира 62. Приглашаем в ИГ людей с активной позицией, если мы этого не сделаем кжс проведёт фейковое собрание и назначит сама себя управителем, потом будет тяжелее отматывать ситуацию.
Мой телефон 0503582382
Есть в viber, what'up, messenger, telegram.
Протокол создания ИГ планируется составить в ближайшее время. Всю организационную юридическую работу беру на себя.
С уважением, Сергей Ягичев
P.S. Покажем пример объединения совладельцев. Уверен для всех будет полезным познакомится друг с другом и пообщаться.

Григорий, ну так вот и посчитайте, во сколько заканчивается восьмичасовой рабочий день, начиная с 9.00 и + 1 час обеда...
Так что про нормальных людей и 17 вы как-то загнули...

пару цитат з велофоруму, як не потрібно робити:

а Вы по этажу гуляете и об эти коробки спотыкаетесь? не очень понимаю этого всеобщего беспокойства по поводу коробок, если бы ими пространство у Вашей квартиры заставляли - тогда ладно, но у своей квартиры я имею право поставить все что хочу, будь то коробка или другой предмет.

Виносити сміття далеко? 
Я вас прошу... Зате під під'їздом не смердить і немає "чудового" огляду сміття.
 
Стоїть подрібнювач відходів - в результаті вся органіка, яка смердить і не дозволяє тримати пакет у квартирі йде відразу у подрібнювач
Два відра - один для паперу/картону, інший для всього іншого
 
Щоправда коли виносив вперше папір, запропонував вахтьоршам, тім покрутили носом, відвіз у приймальню паперових відходів (400 м від будинку)
 
Якщо одним словом, то я за сортування

А как быть тем, кто ещё делает ремонт?

грузовой думаю ище рано убирать от щитов ремонты идут! если снять то ухоркают. так что лутше пусть немного побудут зашиты!

По-моему Вам просто надо отдрючить своих консьержей и наш ЖЕК!!!
У нас (дом1, парадное1) все чисто, в грузовом на стенах ОСБ есть, но оно покрашено.
У нас конечно и ремонтов уже много закончено, но консьержи убирают, стараются!!!