Elf

ось що робить ОСББ животворяще.. замок поставили, дитячий майданчик пофарбували і вздуту плитку переклали - прямо як в передвиборчий період в країні

Соседи, спасибо огромное, что находите время и возможности для посещения семинаров по вопросу создания ОСМД. Спасибо за ваши вопросы и участие в жизни комплекса.

Уважаемые соседи! Вчера вечером состоялась встреча инициативной группы по созданию ОСББ (ИГ) и руководства ООО "Ковальская Житлосервис" (КЖС) Результаты:
1. ИГ продолжает свою деятельность в направлении создания ОСББ;
2. Предложение по поводу сотрудничества " КЖС" с ИГ по созданию ОСББ принято;
3. Проблемные вопросы, озвученные на встрече, будут рассмотрены;
4. В ближайшее время "КЖС" предоставит Программу деятельности по ЖК "ЗО";
5. Следующая встреча 23 апреля. Время будет уточнено.

Уважаемые соседи! Подготовила коллективное обращение к ООО "Ковальская Житлосервис" по поводу аварийного состояния паркинга. Сегодня вечером разнесу по подъездам, оставлю у консьержек. Прошу владельцев паркинга подписать коллективное обращение для последующей отправки его ООО "Ковальская Житлосервис".
 

Директору
ТОВ «Ковальська Житлосервіс»
Пікуліну Д.Д.

 
Соловйової Ж.М.
04112, м. Київ, вул. Сікорського Ігоря авіаконструктора, буд. 1, кв. 265.
від імені власників машиномісць:
___ підписів на ___ аркушах

 
Шановний Дмитро Дмитровичу!
Ми, власники машиномісць, які розташовані у паркінгу ЖК «Зелений острів» за адресою: м. Київ, вул. Сікорського Ігоря авіаконструктора, буд. 1-В, звертаємося до вас із питання його аварійно-небезпечного стану. ТОВ «Ковальська Житлосервіс» майже 3 роки є балансоутримувачем
підземного паркінгу, технічний стан якого викликає у нас, як у власників машиномісць, тривогу та занепокоєння.
За час користуванням паркінгом виявилось, що у період дощів та снігопадів у його приміщенні з‘являються калюжі великих розмірів, є ділянки, які постійно затоплені, особливо нижнього рівня. Крім того, у зимовий період спостерігається обледеніння сходів та в‘їздів/виїздів із паркінгу.
Наявність  вологи у паркінгу призводить до передчасної корозії автомобілів. Водночас, волога та калюжі, наявні на  сходах та  в інших місцях загального користування паркінгу, робить небезпечним спуск до машиномісць та в‘їздів/виїздів із паркінгу.
Крім того, постійно спостерігаємо просочування опадів через неущільнений бетон стін та протікання рідини по стовпам навколо машиномісць, а також на сходових клітинах. Це призвело до появи плісняви та сприяє руйнуванню конструкції  всього комплексу, ставить  під  загрозу життя і здоров’я  людей.
Така недбалість з боку обслуговуючої організації може призвести до вкрай тяжких наслідків, зокрема до повної руйнації підземного паркінгу.
Враховуючи вищенаведене, просимо невідкладно вжити заходів щодо усунення вказаних недоліків у функціонуванні паркінгу ЖК «Зелений острів», що розташований за адресою: м. Київ, вул. Сікорського Ігоря авіаконструктора, буд. 1-В.
Про прийняте рішення у 10-ти денний термін просимо повідомити власницю машиномісця 93 Соловйову Жанну Михайлівну.
 
Додаток: копії підписів власників машиномісць у паркінгу ЖК «Зелений острів» (м. Київ, вул. Сікорського Ігоря авіаконструктора, буд. 1-В) на ___ арк., в 1 прим.
 
 
 
З повагою Соловйова Ж.М.

                                                                             19.04.2016

 

 
ПІДПИСНИЙ ЛИСТ
до колективного звернення щодо незадовільного стану паркінгу, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Сікорського Ігоря авіаконструктора, буд. 1-В
№ п/п
ПІБ
власника машиномісця
№ машиномісця
Підпис
1

 

 

 

 
2

 

 

 

 
3

 

Мешканці ЖК "Зелений острів!
Хто не зміг або не встиг відвідати семінари щодо створення ОСББ. Нагадуємо, що  цього тижня семінари також відбудуться - 19, 20, 21 квітня 2016 року о 19.00 за адресою: вул. Лагерна, 30-32 (Університет економіки та права «КРОК», центральний вхід).
З повагою, Ініціативна група.

Просто интересно, каким вы видете выход из ситуации: демонтировать новое и вернуть старое; поставить новое (третье); не платить никогда?

Доступно
 

ПРОЕКТ ПРОГРАМИ ДІЯЛЬНОСТІ ОСББ

в ЖК «Зелений острів» на 2016 рік:

1.   До 01.07.2016 створення ОСББ, обрання із співвласників та мешканців членів Правління та Ревізійної комісії.

2.   Делегування співвласниками своїх повноважень щодо контролю за діяльністю ТОВ «Ковальська Житлосервіс» Правлінню та Ревізійній комісії.

3.   Робота Правління та Ревізійної комісії протягом 2016 року на громадських засадах (безкоштовно). За цей час:

·      аналіз діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс» та співпраця зі співвласниками з питань:

-        складових тарифу на комунальні послуги;

-        укладених договорів на роботи, послуги (вивіз сміття, обслуговування ліфтів, охорона, тощо);

-        технічного стану та умов використання об’єктів спільної неподільної власності (котельної, паркінгу, комунікацій будинку, дитячих майданчиків, тощо).

·      ведення прийому побажань співвласників щодо життєдіяльності ЖК. Систематизація, аналіз отриманої інформації, підготовка пропозицій та публічне обговорення з подальшим впровадженням в дію через коригування планів діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс».

·      один раз на 3 місяці звітування про діяльність ОСББ та надання його в електронній  формі та\або організація (за бажанням співвласників) конференції.

4.    Скликання Зборів співвласників ЖК «Зелений острів» до 01.01.2017 для звіту про проведену Правлінням та Ревізійною комісією роботу та надання пропозицій щодо подальшої діяльності ОСББ.

5.   За результатами звіту Правління та Ревізійної комісії прийняття співвласниками рішення щодо подальшої діяльності ОСББ.

 

Ініціативна група зі створення ОСББ

ПРОЕКТ ПРОГРАМИ ДІЯЛЬНОСТІ ОСББ

в ЖК «Зелений острів» на 2016 рік:

1.   До 01.07.2016 створення ОСББ, обрання із співвласників та мешканців членів Правління та Ревізійної комісії.

2.   Делегування співвласниками своїх повноважень щодо контролю за діяльністю ТОВ «Ковальська Житлосервіс» Правлінню та Ревізійній комісії.

3.   Робота Правління та Ревізійної комісії протягом 2016 року на громадських засадах (безкоштовно). За цей час:

·      аналіз діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс» та співпраця зі співвласниками з питань:

-        складових тарифу на комунальні послуги;

-        укладених договорів на роботи, послуги (вивіз сміття, обслуговування ліфтів, охорона, тощо);

-        технічного стану та умов використання об’єктів спільної неподільної власності (котельної, паркінгу, комунікацій будинку, дитячих майданчиків, тощо).

·      ведення прийому побажань співвласників щодо життєдіяльності ЖК. Систематизація, аналіз отриманої інформації, підготовка пропозицій та публічне обговорення з подальшим впровадженням в дію через коригування планів діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс».

·      один раз на 3 місяці звітування про діяльність ОСББ та надання його в електронній  формі та\або організація (за бажанням співвласників) конференції.

4.    Скликання Зборів співвласників ЖК «Зелений острів» до 01.01.2017 для звіту про проведену Правлінням та Ревізійною комісією роботу та надання пропозицій щодо подальшої діяльності ОСББ.

5.   За результатами звіту Правління та Ревізійної комісії прийняття співвласниками рішення щодо подальшої діяльності ОСББ.

 

Ініціативна група зі створення ОСББ

ПРОЕКТ ПРОГРАМИ ДІЯЛЬНОСТІ ОСББ

в ЖК «Зелений острів» на 2016 рік:

1.   До 01.07.2016 створення ОСББ, обрання із співвласників та мешканців членів Правління та Ревізійної комісії.

2.   Делегування співвласниками своїх повноважень щодо контролю за діяльністю ТОВ «Ковальська Житлосервіс» Правлінню та Ревізійній комісії.

3.   Робота Правління та Ревізійної комісії протягом 2016 року на громадських засадах (безкоштовно). За цей час:

·      аналіз діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс» та співпраця зі співвласниками з питань:

-        складових тарифу на комунальні послуги;

-        укладених договорів на роботи, послуги (вивіз сміття, обслуговування ліфтів, охорона, тощо);

-        технічного стану та умов використання об’єктів спільної неподільної власності (котельної, паркінгу, комунікацій будинку, дитячих майданчиків, тощо).

·      ведення прийому побажань співвласників щодо життєдіяльності ЖК. Систематизація, аналіз отриманої інформації, підготовка пропозицій та публічне обговорення з подальшим впровадженням в дію через коригування планів діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс».

·      один раз на 3 місяці звітування про діяльність ОСББ та надання його в електронній  формі та\або організація (за бажанням співвласників) конференції.

4.    Скликання Зборів співвласників ЖК «Зелений острів» до 01.01.2017 для звіту про проведену Правлінням та Ревізійною комісією роботу та надання пропозицій щодо подальшої діяльності ОСББ.

5.   За результатами звіту Правління та Ревізійної комісії прийняття співвласниками рішення щодо подальшої діяльності ОСББ.

 

Ініціативна група зі створення ОСББ

ПРОЕКТ ПРОГРАМИ ДІЯЛЬНОСТІ ОСББ

в ЖК «Зелений острів» на 2016 рік:

1.   До 01.07.2016 створення ОСББ, обрання із співвласників та мешканців членів Правління та Ревізійної комісії.

2.   Делегування співвласниками своїх повноважень щодо контролю за діяльністю ТОВ «Ковальська Житлосервіс» Правлінню та Ревізійній комісії.

3.   Робота Правління та Ревізійної комісії протягом 2016 року на громадських засадах (безкоштовно). За цей час:

·      аналіз діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс» та співпраця зі співвласниками з питань:

-        складових тарифу на комунальні послуги;

-        укладених договорів на роботи, послуги (вивіз сміття, обслуговування ліфтів, охорона, тощо);

-        технічного стану та умов використання об’єктів спільної неподільної власності (котельної, паркінгу, комунікацій будинку, дитячих майданчиків, тощо).

·      ведення прийому побажань співвласників щодо життєдіяльності ЖК. Систематизація, аналіз отриманої інформації, підготовка пропозицій та публічне обговорення з подальшим впровадженням в дію через коригування планів діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс».

·      один раз на 3 місяці звітування про діяльність ОСББ та надання його в електронній  формі та\або організація (за бажанням співвласників) конференції.

4.    Скликання Зборів співвласників ЖК «Зелений острів» до 01.01.2017 для звіту про проведену Правлінням та Ревізійною комісією роботу та надання пропозицій щодо подальшої діяльності ОСББ.

5.   За результатами звіту Правління та Ревізійної комісії прийняття співвласниками рішення щодо подальшої діяльності ОСББ.

 

Ініціативна група зі створення ОСББ

ПРОЕКТ ПРОГРАМИ ДІЯЛЬНОСТІ ОСББ

в ЖК «Зелений острів» на 2016 рік:

1.   До 01.07.2016 створення ОСББ, обрання із співвласників та мешканців членів Правління та Ревізійної комісії.

2.   Делегування співвласниками своїх повноважень щодо контролю за діяльністю ТОВ «Ковальська Житлосервіс» Правлінню та Ревізійній комісії.

3.   Робота Правління та Ревізійної комісії протягом 2016 року на громадських засадах (безкоштовно). За цей час:

·      аналіз діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс» та співпраця зі співвласниками з питань:

-        складових тарифу на комунальні послуги;

-        укладених договорів на роботи, послуги (вивіз сміття, обслуговування ліфтів, охорона, тощо);

-        технічного стану та умов використання об’єктів спільної неподільної власності (котельної, паркінгу, комунікацій будинку, дитячих майданчиків, тощо).

·      ведення прийому побажань співвласників щодо життєдіяльності ЖК. Систематизація, аналіз отриманої інформації, підготовка пропозицій та публічне обговорення з подальшим впровадженням в дію через коригування планів діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс».

·      один раз на 3 місяці звітування про діяльність ОСББ та надання його в електронній  формі та\або організація (за бажанням співвласників) конференції.

4.    Скликання Зборів співвласників ЖК «Зелений острів» до 01.01.2017 для звіту про проведену Правлінням та Ревізійною комісією роботу та надання пропозицій щодо подальшої діяльності ОСББ.

5.   За результатами звіту Правління та Ревізійної комісії прийняття співвласниками рішення щодо подальшої діяльності ОСББ.

 

Ініціативна група зі створення ОСББ

Вот я попрошу Вас, уважаемый, насчет мутной компашки как-то воздержаться!!! Обидно!!!
Лично меня во дворе знают в лицо не первый год и не один человек и поверьте, "живиться" Вашим я не намерен!!!
 
Все из ИГ, это жильцы и собственники квартир в нашем ЖК, это не сторонние люди, которым взбрендило замутить бабла.
При правильном подходе все ОСББ и все расчеты легко проверить и контролировать группой жильцов, которых будут избирать такие же жильцы!!!
 
А почему Вы при желании не можете посетить совершенно бесплатный семинар, на тему благополучия и процветания Вашего дома???
Деньги за аренду помещения не Вами плачены.
Вам только надо прийти и послушать и задать все вопросы, которые у Вас есть!
 
Не стесняйтесь, это не "Белое братство" :D

Да ни в чем я не уверенна. Заходили, потому что админы и охрана открывали всем двери/шлагбаумы.
Вы за эти три  года могли открыть гостям дверь используя домофонную систему?
И потом, в расшифровке тарифа 4,30 за комуслуги и в тарифе 2,62(1,7) за охрану нет строчки "оплата домофонной системы"

А точно домофоны входили в кварплату? И разве у Андернета они работали?

Поделюсь нашим опытом по замене ламп в паркинге.
В нашем паркинге 55 светильников на 2 люмин. лампы 120 см. Т.е. 110 ламп. Понятно, что горели не все и т.д. (Кстати мигающая лампа тянет намного больше энергии чем светящаяся).
 
Было принято решение о замене всех ламп на LED и переполовинивание. Т.е. 1 светильник = 1 лампа LED.
Вторым этапом стало установка датчиков движения по всему паркингу. Лампы, возле ворот, въездов и выходов светятся постоянно (10 ламп).
 
ИТОГО: 
До модернизации нагорало 120 кВт/сутки или 240 грн.
После модернизации нагорает 30 кВт/сутки или 60 грн.
Экономия только на маленьком паркинге - 5580 грн./мес.
Стоимость одной лампы LED Lemanso - 170 грн./шт.
Т.е. период окупаемости - 2 месяца.
 
Следующий этап этажи. Уже заменено 30% ламп на LED. Там 60 см по 130 грн.
 
Я к чему, что верной дорогой идете товарищи!! :P

а при чем тут любители IP телефонии? Начнем с того, что Андернетовские домофоны поддерживали IP телефонию, и стоили дороже текущих, которые не поддерживают IP телефонию.
Так что ваш выпад в сторону любителей IP телефонии совсем не понятен :wacko:

УВАГА!
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ПРОВЕДЕННЯ СЕМІНАРУ ЩОДО СТВОРЕННЯ ОСББ
ЗА УЧАСТЮ ЮРИСТА-КОНСУЛЬТАНТА!
Ініціативна група зі створення ОСББ в ЖК «Зелений острів» за адресами: вул. Сікорського, буд. №1, 1-А та 1-Б запрошує на семінари з питань ОСББ.
ПРОГРАМА СЕМІНАРУ:
1. Що нас чекає після 01 липня 2016 року? Засоби управління багатоквартирним будинком.
2. Механізми та етапи створення ОСББ. Права та обов’язки учасників.
3. ОСББ на практиці: переваги, недоліки та співпраця з ЖЕК або управителями.
4. Питання та відповіді.
Семінари відбудуться о 19.00 за адресою: вул. Лагерна, 30-32 (Університет економіки та права «КРОК», центральний вхід) за графіком:
Будинок; Під’їзд; Дата; Аудиторія
буд. 1; п. 1, 3; 12.04.2016; 223
буд. 1; п. 2, 4; 13.04.2016; 103
буд. 1; п. 5, 6; 19.04.2016; 223
буд. 1-а; 20.04.2016; 103
буд. 1-б; 21.04.2016; 103

За бажанням ви можете взяти участь у семінарі в будь-який день згідно з графіком.
Довідки за телефоном: (093)415-84-77.

З повагою Ініціативна група зі створення ОСББ:
Мельник Андрій Миколайович (за дорученням власника квартири №406, буд.№1);
Томенко Андрій Степанович (власник квартири №58, буд.№1-Б);
Донський Олексій Вікторович (власник квартири №408, буд.№1);
Ячна Людмила Леонідівна (власник квартири №53, буд.№1-А);
Буняк Валентина Миколаївна (власник квартири №233, буд.№1);
Дужак Василь Васильович (власник квартири №162, буд.№1);
Босак Сергій Олексійович (власник квартири №180, буд.№1);
Соловйова Жанна Михайлівна (власник квартири №265, буд.№1);
Добров Сергій Валентинович (за дорученням власника квартири №5, буд.№1)

О каких "чужих" долгах речь, у каждого квартиросъемщика свой договор и с водоканалом и с Киевэнерго и все оплачивают самостоятельно. А мнение иксперда В. Черного бред ни о чем (вообще кто это???) - в одном опусе ОСМД не может быть большим и ОСМД не может быть маленьким, ОСМД платит налоги и ОСМД от налогов освобождены.
 
Не заходили давно на форум, но сейчас явно бросается в глаза огромное количество постов против ОСМД, причем от недавно зарегестрированых. Некоторые соседи с большим количеством кв. метров которые раньше за ОСМД выступали сейчас передумали? Скидки пообещали в ЖЭКе?
 
P.S. Инициативной группе - желаем не опускать руки и довести начатое как минимум до общего собрания жильцов, которое и покажет кто is who.

Додам свої п'ять копійок - нещодавно був у нових будинках якоїсь там Борщагівки (Софіївської, здається) і помітив, наскільки може бути краще продуманий будинок і прилегла територія:
1. на прольотах і коридорах стоять ліхтарі з датчиками руху - це економія порядка 90% всієї електроенергії
2. зараз у людей багато машин і їх потрібно десь ставити - зовнішня сторона будинка враховує парковку - у нас можна було б зменшити частину для пішоходів (з зовнішньої сторони) на довжину машини (це ж навіть не зелень, а просто плитка) і зробити розмітку для перпендикулярного паркування
 
3. у буржуйських країнах давно на машини також чіпляються пропуска для авто, які автоматично сканує сканер і підіймає шлагбаум - охорона має охороняти територію, а не підіймати шлагбаум
4. затемнити вікна у охорони - навіщо прохожим бачити що там твориться всередині, які там стоять лотки з їжею чи як підіймальник шлагбаума ковиряється, вибачте, у носі
5. баки для перероблюваних відходів - величезна кількість старих будинків із жеками їх мають, але не наш "ультрасучасний" - доводиться збирати папір і ставити поряд з баками в надії що хтось з прибиральниць його забере і здасть
6. баки для перероблюваних відходів розмістити можна і ближче до під'їздів, бо вони не смердять. Баки для харчових продуктів лишити подалі - краще прогулятися, аніж нюхати і споглядати це щоразу при виході на подвір'я
7. камери для охорони території мають бути камерами для охорони території, а не лише споглядання паковок і дитячого садку, як воно є зараз

не  знаю как в вашем доме, а у нас лежит пачка договоров и квитанций на каждую квартиру и админ их раздает жильцам. Есть вопросы по договору, все изложила в письме. Кто хочет может воспользоваться Директору ТОВ «Елтіс-домофон»
Скоробогатому В.І.
03040 м. Київ, вул. Деміївська, 41
_______________________________
м. Київ, вул. Сікорського, 1Б, кв.______
тел __________________
e-mail ______________________
 
Заява
про згоду укласти договір Про надання послуг з технічного обслуговування та ремонту системи контролю доступу але на інших умовах
 
Мені запропоновано підприємством ТОВ «Елтіс-домофон» укласти договір «Про надання послуг з технічного обслуговування та ремонту системи контролю доступу».
Я маю намір укласти зазначений договів. Однак у запропонованому вами варіанті Договору вбачаю порушення вимог законодавства України і своїх цивільних і прав споживача, і тому на підставі ст. 646 Цивільного кодексу України, я повідомляю про свій намір укласти такий договір, але на інших умовах, а саме з урахуванням наступних моїх зауважень:
 
1.      абзац 3 пункту  2.1.1. та абзац 2 пункту 2.1.2. статті 2 посилаються до «регламенту». Однак, регламент відсутній як додаток до договору та  у тексті договору жодним чином не визначено змісту такого регламенту. У звязку з чим, прошу конкретизувати пункти статті.
2.      у пункті 2.1.1. статті 2 зазначити у який період кварталу здійснюється проведення профілактичного (планового) огляду, а також порядок інформування Замовника про здійснення такого огляду;
3.      у підпінкті 2.2 прошу зазначити засіб зв’язку Замовника і Підрядника, яким Замовник має повідомляти Підрядника про виявлені недоліки;
4.      у пункті 2.3 вводиться термін «бланк-наряд», у з’вязку з чим прошу ввести додатком до Договору зразок цього документа;
5.      пункт 5.2. викласти у редакції: «У разі неякісного виконання роботи по технічному обслуговуванню та ремонту, Підрядник за свій рахунок протягом 14 (чотирнадцяти) робочих днів усуває виявлені недоліки.»
6.      Крім того, враховуючи той факт, що Замовниками за договором виступають всі мешканці будинків ЖК «Зелений острів», прошу конкретизувати процедуру підписання документів про виконані роботи, проведені профілактичні роботи інші роботи проведені з боку Замовників.
З повагою ______________

Все проблемы, которые там по ссылке описаны, они являются проблемами ЗО1. Просто они там уже формализированы и систематизированы.
 
Комплексы одинаковые, управляются одними и теми же людьми. Дурить нас будут одинаково и страдать от бездеятельности управленцев, если такая будет, тоже будем одинаково. 
 
Я думаю, что нужно пробовать как-то объединяться хотя бы на уровне инициативных групп, чтобы наш ЖЭК лучше понимал, что действия координируются , а ответы ЖЭКа обсуждаются.

Добрый день, Зеленый Остров 1.
 
Многие вопросы, касающиеся вашего и нашего домов являются родственными, в некоторых случаях взаимозависимыми. Какие-то из них мы учимся решать: http://zo2.kiev.ua/index.php?topic=1293.0
 
Присоединяйтесь к нам, вместе мы можем больше.
 
С уважением,
Жильцы ЗО2.

Григорий, я вижу, что Вы против ОСББ и начали встречаться с руководством ЖЭКа, это путь в никуда, т.к. Задача у Ковальской — создать инициативную группу из жильцов, которые против ОСББ, чтобы потом провести собрание совладельцев и чтобы один из группы подписал с ними договор на обслуживание. Думаю, что вам нужно собраться всем вместе и решить, какие краткосрочные цели, а какие долгосрочные. Для краткосрочных целей КЖС подходит, для долгосрочных не факт.
 
Также я думаю, что вам надо тщательней готовиться к встречам.
Во-первых, изберите себе говорящую голову, чтобы на встречах не было балагана и никто никого не перебивал и говорил один человек.
Во-вторых, все вместе заранее пишите говорящей голове повестку.
В-третьих, сортируйте вопросы по важности. Собачьи экскременты по важности явно ниже доводчиков на этажах, треснувших стен, которых у вас немало, охраны.
В-четвёртых, готовьтесь ко встречам заранее и детально прорабатывайте свою позицию. Мы попросили согласно Закону определить удобное место для встречи в удобное время. Генеральный директор обязан такие встречи проводить. Но не тратьте его время зря обсуждение вопросов какашек. Только по этому пункту (встречи) мы уже видим пробуксовку.
В-пятых, прорабатывайте план Б. Если КЖС увидит, что из вас можно вить веревки, будьте уверены, к веревкам резко добавят мыло, сделанное из жильцов. Вам нужен безопасный план Б
В-шестых, уже надо начинать обсуждение пунктов договора, который вам собирается подсунуть КЖС на подписание. То, что вы решили оставлять КЖС отнюдь не означает, что жильцы не могут предложить свои пункты в договор. Я думаю, что мы с вами на каком-то этапе просто поделимся своими наработками, так как нам нужна масса людей, которые хотят однотипных с нами изменений.

Добряк, всем понятно, что до ОСББ надо жильцам созреть. ЗО2 ещё не созрел. Допустим, мой дом уже бы запилил ОСББ, если бы стоял один в поле, но рядом есть ещё дома, где даже три члена инициативной группы не набирается (с моего дома 4 человека).
 
Сейчас создана инициативная группа, она общается с ЖЭКом. ЖЭК делает вид(именно делает вид), что жильцов слышит и закрывает самые острые проблемы. Сказать, что ЖЭК не работает сейчас конечно же нельзя, но мы для себя приняли систему неявных маркеров и по ним видно, что никаких фундаментальных положительных изменений пока не наблюдается.
 
Все это общение приведёт к тому, что на первый год останется Ковальская Житлосервис, они пофиксят какие-то несложные недочеты и решат несложные проблемы, но структурные проблемы решатся только со сменой ЖЭКа на подобный КЖСу крупный сетевой ЖЭК. Вобщем взят путь на их смену, хотя это ещё не все принимают, но уже тренд вырисовывается вполне отчетливый. Закон позволяет через год поменять КЖС.
 
Надо отметить, многих участников инициативной группы начало меняться отношение к ЖЭКу, которое было чересчур положительным сразу после мены Муляра на Пикулина. Если ситуация не изменится, то группа радикально настроенных инициативщиков будет только расти, а настроение внутри группы инициативщиков отображает частично настроение жильцов, просто у жильцов этот процесс происходит медленнее.
 
Единственный способ изменить падение доверия уже к новому руководству — начать делать масштабные изменения. Есть несколько публичных открытых маркеров изменений:
- запуск новой охраны до 1 мая. Если у нас эта охрана пройдёт обкатку, она же должна появиться у вас. Сейчас стоит выбор между Артан груп (Гладиус) и Укрспецсервис.
- приведение всей территории в порядок, начиная от чистки дубов от строительного мусора, заканчивая установочной полусфер.
- решение вопроса с технологическими сетями, к сожалению, проблемы есть и с водоснабжениям и отключения электричества, решение вопроса использования технологических помещений в целях, для которых они не предусматривались, полноценный запуск все колясочных.
- отдельным вопросом стоит запуск новой системы контроля доступа.
- устранение монополии по телеком услугам, причём мы против того, чтобы монополия устранялась только на бумаге путём заведения одного и того же провайдера под разными брендами. Мы хотим видеть большие имена типа Ланет, Киевстар, Укртелеком, Вега, Воля.
 
Есть ещё альтернативный вариант — общий ЖЭК (ОСББ) на ЗО1 и ЗО2 через год с выбрасыванием КЖС с объектов. Мы начали готовить материалы и обращения, провели несколько консультаций, люди, которые нас консультировали, не понимают, почему мы до сих пор ещё не объединились.
 
Также встал вопрос со своим депутатом, но он пока в зачаточном состоянии. Это бы решило много вопросов с точки зрения доступа к информации, возможности написания депутатских запросов, давления а монополистов, доступа к медиа.