Stmm

никаких изминений неможет быть.
владельцы квартир многоквартирного дома или общежития являются совладельцами всех подвалов, чердаков, лестничных клеток и лифтов, независимо от того, приватизировали они свои квартиры или нет (Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда").
Что касается придомовой территории, то она может быть выделена на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации и передана в собственность жильцам, ОСМД или управителю.
 
Но на практике в старой жилой застройке этими вопросами никто не занимается. Земельный участок под домом и для его обслуживания является неоформленным и остается на балансе города или района.
 
Органы местного самоуправления не имеют права без согласия владельцев приватизированных квартир продавать, сдавать в аренду или решать вопросы перестройки, надстройки, пристройки к нему сооружений, застройки лестничных клеток и въездных-выездных ворот, обустройства на фасадах домов специального технического оборудования промышленного назначения и т.п., за исключением проведения ремонтных работ в соответствии с законодательством. Если приватизация подвала здания, крыши или придомовой территории прошла без общественных слушаний и согласия жильцов дома, то она незаконна.
ТАК ДАЛЕЕ И ТОМУ ПОДОБНОЕ. ПОЭТОМУ, ВОПРОС СУДА ЕЩЕ НЕ ЗАКРЫТ.
 
1. судебный процесс - это запрет на проведение ремонтных работ
2. судебный процесс - вопрос о продаже подвальных помещений
3. судебный процесс - это каким образом город передал на учет землю Вери Велл
 
Срок исковой давности по подвалам ТРИ года, время идет нужно что-то решать, прошляпим срок прошляпим подвалы.

Но я согласен с Leo и Lyudmila - никаких изменений фасадов, клумб и т.п.

соседи, 
моя позиция по схемам - никакого изменения существующей системы благоустройства в пользу грузовых автомобилей. 
 
зеленые зоны - да, футбольное поле - да . 
 
Но не для грузовиков. 
Задавала вопрос касательно осмотра помещения при покупке - видели что покупали. теперь - с г... конфетку лепят. 
Это территория двора, а не логистический комплекс. 
 
далее будет туалет для гостей ресторана с парка. 
что еще? 

Мне кажется, что там не хватает 4 варианта - ВСЕ ОСТАЕТСЯ КАК БЫЛО!!!

В воскресенье, 28 августа, в Дарницком районе Киева оборвался лифт в одном из домов по адресу проспект Бажана, 10. В результате обрыва лифта пострадала супружеская пара, которая находилась в кабине.
 
«Вчера произошел обрыв лифта в 10:40 по адресу проспект Бажана 10 в Дарницком районе. Падение было с 3 по 1 этаж. В кабине находилась супружеская пара, женщина 53 лет и мужчина 58 лет», – цитирует «Укринформ» заместителя директора Департамента – начальника управления по вопросам чрезвычайных ситуаций Киевской городской государственной администрации Романа Ткачука.
 
Роман Ткачук добавил, женщина получила ушиб шейного отдела позвоночника, а мужчина – ушиб поясничного отдела позвоночника. Супружеская пара сразу была доставлена в больницу. Сейчас выясняются причины обрыва лифта.
 
Дом по проспекту Бажана, 10, построила ПСГ (промышленно-строительная группа) «Ковальская». Обслуживает дом ООО «Ковальская-Житлосервис».
 
Ссылка на первоисточник:
http://nbnews.com.ua/ru/news/187917/

Выскажу свое субъективное  мнение относительно охраны:
1) ее стало заметно
2) спрашивает пропуска или куда едет машина (то что наблюдаю)
3) пытается на въезде не давать парковаться машинам "Пчелки"
 
Прошёл месяц как у нас новая охранная фирма, но от нее позитива больше чем от предыдущей. 
 
Есть и негатив, конечно. Но динамика в улучшении пропускной работы заметна. 

Выскажу свое субъективное  мнение относительно охраны:
1) ее стало заметно
2) спрашивает пропуска или куда едет машина (то что наблюдаю)
3) пытается на въезде не давать парковаться машинам "Пчелки"
 
Прошёл месяц как у нас новая охранная фирма, но от нее позитива больше чем от предыдущей. 
 
Есть и негатив, конечно. Но динамика в улучшении пропускной работы заметна. 

Без создания ОСББ выкуп земли ОСББ невозможен. То чего нет выкупить что то не может.  А КЖС, почему то мне кажется, не может в рамках действующего законодательства быть землепользователем.

1. готова, только в случае создания ОСББ.  
 
2. касательно земли ответ КМДА "За наслідками розгляду, в частині, що відноситься до компетенції Департаменту, повідомляємо наступне.
Земельна ділянка площею 19047,65 (обліковий код 88:008:022) на вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 1, 1а, 1б на підставі технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування обліковується за товариством з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс».
Інформація щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та державної реєстрації речових прав на неї у міському земельному кадастрі відсутня.
На теперішній час в зв’язку із набранням чинності Законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01 січня 2013 року ведення Державного земельного кадастру в місті Києві здійснюється виключно територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а реєстрація прав на земельні ділянки здійснюється суб’єктами державної реєстрації прав, які визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». "

Я искренне сочувствую альтруистам этого процесса, сочувствую, так как мой собственный опыт и попытки что то изменить в данном жилом комплексе показал, что если ты что то хочешь сделать хорошее часть людей тебе помогут (процентов 5) а остальные сплевывая через зубы - обосрут. Ты так же пристроишься на деньги (как у меня случилось с деревьями, когда скинулось человек до 10, хоть и заявлялось поболее, а остальное пришлось профинансировать самостоятельно - но хоть растут и слава богу:), так как жлобство в большинстве своём рулит. После третьего раза альтруизм выветривается и вселяется пофигизм. И становится жаль своего времени и сил потраченных впустую. Поэтому я лично не верю ни одному кандидату профессионалу какие бы он песни не пел сладкие, не верю инициативной группе, и уверен что через пару месяцев альтруисты станут хуже чем ковальская. Так как они начнут недолюбливать своих соседей за их жлобство, хамство, свинство и ещё за многие вещи. И им захочется послать всех в сад. А когда они поймут что не могут - станут циниками, и обберут этот комплекс похлеще ЖЭКа Ковальской. А ещё хуже если будущий руководитель станет человек для которого это будет социальный лифт и поиск собственной значимости на фоне неудачи на текущем поприще, тогда хлёбанем от осбб ещё раньше и ещё глубже. Мне очень не нравится жэк Ковальской и когда то я начинал движение чтобы его исключить и создать осбб, но... Когда я столкнулся с суровой реальностью в лице среднестатистического жителя комплекса и их реакции я научил себя к ЖЭКу относится терпимо. Поэтому наша группа нежилых и жилых помещений занимает в этом вопросе пассивную позицию и готова к любому раскладу - осбб так осбб, жэк так жэк. Готовы помагать тем кто хочет сделать хорошее для комплекса, как финансово так и юридически, но не готовы участвовать в склоках, грызне, оплёвывании и гноблении кого бы то ни было. Будь то жэк или сосед. Как то так.

догадайтесь с одного раза :)
мы конечно же :)
 
ах да,
ЖЕК от ковальской хороший,
ОСББ не надо.
скажем дружно нет ОСББ.
ДА соседи?
 
а если будут какие проблемы в доме, так найдется группа энтузиастов которые будут ходить в ЖЕК и решать за всех.
Им же делать нечего.

Ага, сидят в засаде и стерегут, чтобы больше не били стекла авто камнями на нашей территории  :)

Все просто, это загадочный 3-й пост охраны

Воспользовался услугами Святослава молодец, фартук на кухне около 3-х квадратов за 2 дня с укладкой и расшивкой. 
Советую.

Обращались в КМДА по земельному участку :
 
Доброго дня. 
У 2013 році було введено в експлуатацію житловий комплекс ”Зелений острів”, розташований за адресою:
м. Київ, вул. Авіакомнструктора Ігоря Сікорського 1
м. Київ, вул. Авіакомнструктора Ігоря Сікорського 1 а
м. Київ, вул. Авіакомнструктора Ігоря Сікорського 1 б. 

Прошу надати інформацію стосовного правового статусу земельної ділянки на якій розташований зазначений житловий комплекс, у тому числі зазначивши власника цієї ділянки. 
 
 
Сегодня получила ответ 
 
__Я-2373кц______№____06.04.2016
На № Я-2373 ____від ___24.04.2016
____________
вул.Сікорського ____, кв. _____Директору КБУ «Контактний центр міста Києва»
Жуковій Л.П.
Шановна Людмило Леонідівно!
Дякуємо Вам за те, що Ви, звертаючись до ”КОНТАКТНОГО ЦЕНТРУ МІСТА КИЄВА”, не залишаєтесь осторонь проблем функціонування та розвитку м. Києва, як Європейської столиці та повідомляєте нас про проблеми, які, на вашу думку, є нині актуальними.
Звертаємо вашу увагу на те, що питання, з яким ви зверталися до ”КОНТАКТНОГО ЦЕНТРУ МІСТА КИЄВА” було уважно розглянуто.
За наслідками розгляду повідомляємо наступне.Житлові будинки № 1, 1а, 1б на вуліці Сікорського належить до ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” та перебуває на самообслуговуванні. Згідно Примірного Статуту товариства, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №467 від 08.07.94р. розділ 3 п.15, всі роботи по експлуатації та обслуговуванню будинку виконуються за рахунок коштів обслуговуючої організації на засадах самооплатності, а згідно п.17 пп.6 обслуговуюча організація зобов’язана своєчасно проводити ремонт жилого будинку, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинку, належно утримувати під’їзди і прибудинкові території. Відповідальність за це покладено на правління.
Спірні питання, які не можуть бути врегульовані в межах повноважень Статуту або на загальних зборах , вирішуються в судовому порядку відповідно до Цивільного та Цивільно-процесуального кодексів України.
 
 
кто то видит информацию по земле???? 

Что бы изменить/повлиять на ситуацию с проходным двором в нашем ЖК, Инициативной группой было составлено коллективное письмо на Ковальскую. С письмом можете ознакомиться, подписать у администраторов вашего парадного. Письмо есть в каждом парадном/доме. Заранее спасибо всем неравнодушным.
периметр_коллективное.doc

для Вас 
 
 
Булат Окуджава
Осудите сначала себя самого,
Научитесь искусству такому,
А уж после судите врага своего
И соседа по шару земному.
Научитесь сначала себе самому
Не прощать ни единой промашки,
А уж после кричите врагу своему,
Что он враг и грехи его тяжки.
Не в другом, а в себе побеждайте врага,
А когда преуспеете в этом,
Не придется уж больше валять дурака -
Вот и станете вы человеком 

ни кто не платит за магнитный ключ! оплата только идет при подписании договора за пользование подключенного домофона в квартире и камер!!!

Внимание владельцев паркинга!
Сегодня третий пост охраны ЖК Зеленый остров выдает резиновые сапоги и лодки для первого и акваланги для второго уровней паркинга.

Платить за домофон - не вопрос. А вот за пользование магнитным ключем, извините, не хочется. Нигде в Киеве не встречал такой практики.
 
PS Надеюсь не услышать в ответ про "жлобство заплатить 5 грн./мес." и т.д. 5 грн/мес*800 квартир = 4000 грн/мес = 48000 грн/год.

Доступно
 

посмотрите структуру тарифа.
это такая таблица которая является приложением к договору между Вами и ЖЕКом. 
там есть и прибыль, и НДС, 

мне тоже кажется эта идея более рациональная по сравнению с датчиками. 

Лично меня в существующей ситуации беспокоит не факт существования тарифа за использование домофонной системы, а наличие тарифа за пользование магнитными ключами.
На данный момент я, по ряду субъективных причин, домофона в квартире не имею, а пользуюсь исключительно магнитным ключем для входа в парадное и калитки. До Элтиса меня ни разу не заставляли платить за право самостоятельного входа в парадное.