Valkirie

Егор
уровень общения, не обижайтесь, детский сад младшая группа. 
Из серии моя пасочка, нет моя машинка. 
 
Касательно темы общения - разговор с вашей стороны ни о чем. 
вы определите цель вашего присутствия и высказываний . 
 
Взрослые люди. 
И тем более, мне странно что такие банальные вещи нужно объяснять мужчине.

Лазаренко Н. Н. (товарищ, которого ковальская пыталась продвинуть на управляющего) и Григорий Н., тоже Лазаренко - "совпадение - не думаю". 

Тю, а кто говорит что проблема? заехали нет мест! выехали и ищите где припарковать  своего любимца(цу) где Вам угодно! а не создавайте проблемы во дворе с проездом другим! выйдет человек без телефона допустим ночью,  сел тел , или денег нет на тел ,так что ему круги мотать вокруг дома?бегать домой?узнавать кто где и почему? потому что Вы решили что так удобно Вам?а так как Вам кажется , сегодня мы а завтра вы это типа ( сегодня мы ВАС а завтра Вы нас) интересно услышать ответ! Вы же позаботились о себе где жить? а о машинке не позаботились! значит кто успел припарковатся тот не опоздал, а перекладывать свои проблемы на плечи других ? приезжайте раньше и занимайте место чтобы не быть терпимее.телефон обычно оставляют когда не успеваешь и парковка эта на 5 минут срочно!!! а не поставить авто и пойти чаи гонять а люди пусть будут терпимее , потому что Вам же это удобно , а все остальные Вас не интересуют ! в округе есть гаражи , паркинги снимите и не будет ни каких проблем! 

Попробую пояснить:
1. Тариф, по которому мы платили КЖС
- за отопление - на 5 грн. больше, на чем утвердила КМДА;
- за горячую воду - на 0,18 грн. больше, чем утвердила КМДА.
Почему КЖС себе так решила - неизвестно, вопрос к ним. КМДА написала им письмо, в котором обязала КЖС сделать перерасчет. По информации КМДА, до 22.07.2016 КЖС должна нам (жильцам) сделать перерасчет и проинформировать КМДА о результатах.
2. Поверка теплосчетчиков осуществляется КЖС за наши деньги, которые мы будем платить дополнительно каждый месяц в течение отопительного сезона. Это все законно и правильно. Для информации: стоимость поверки счетчиков холодной, горячей воды включена в тариф на горячую и холодную воду.
3. Для информации: в июле КЖС будет подавать в КМДА экономическое обоснование новых тарифов на горячую воду и отопление. До этого, КЖС должна нас (жильцов) проинформировать, дать ВСЕ экономические расчеты, обоснования. После этого, собрать наши замечания и предложения - на все про все дается 14 дней. Затем, с нашими  замечаниями и предложениями КЖС дает пакет документов КМДА на утверждение новых тарифов.
ПОЭТОМУ:внимание на доски объявлений - РАЗЫСКИВАЕМ ИНФОРМАЦИЮ по новым тарифам!!! 

щодо доцільності ОСББ у нашому комплексі і з Вашими фактами погоджуюсь.
Але я, як вже екс-член ініціативної групи ПАС.
 
нельзя впихнуть невпихуемое. 
Простите за мой французский.
 
Моя позиція залишається незмінною.
Якщо хтось знайтеться у комплексі хто готовий пройти шлях для утворення ОСББ, тільки підтримаю. На цей раз морально. 
 
щодо голосування - буду за ОСББ.

Питання про створення ОСББ "Зелений острів" не повинно бути забутим чи відкладеним на довгий термін. Люди не розуміють, а можливо навіть не хочуть розуміти та вникати в питання господарського управління житловим комплексом в якому самі ж і проживають. Управління господарством такого великого комплексу є дуже вигідним для ЖЕКу Ковальської, а люди повинні зрозуміти, що управляючи самостійно через створене ОСББ, за ті ж кошти можна зробити значно більше, а головне впливати на формування тарифів на утримання будинку та прибудинкової території. На даний час проживаю в будинку, яким вже більше 8-ми років управляє ОСББ і прозорості в використанні коштів значно більше і в тому числі виконуються і ремонтні роботи, а тариф тільки з 2015 року становить 3,2 грн/м2, а десь з 2008 по 2015 тариф був 2,4 грн./м2. Відчутним недостатком нашого ОСББ є недуже великий будинок, всього 102 квартири. В такому житловому комплексі як "Зелений острів", сам Бог велить створити ОСББ. Будинок новий, інженерні комунікації нові, якісь значні затрати на ремонтні роботи появляться десь через 10-15 років, а може й пізніше. За кошти які по існуючим тарифам Ви сплачуєте зараз Ковальській, ОСББ може зробити значно більше і якісніше. Для такого комплексу посильно мати власну аварійну і ремонтну службу. Вважаю що люди які входили в ініціативну групу по створенню ОСББ, повинні відкрити для себе "друге дихання" і почати повторно роботу по створенню ОСББ, а люди які розуміють проблему повинні просити їх в цьому, допомагати і сприяти. Бо коли "жарений когут" клюне в одне місце, то може бути й пізно. І якась управляюча компанія буде мати за мету тільки одне - збільшувати свої заробітки на лохах з "Зеленого острова"

Уважаемые жильцы!
 
С сегодняшнего дня начинаем сбор подписей по коллективным письмом на КЖС по вопросу нашей котельни. Письмо будет в каждом парадном/доме у консьержей. Просим принять участие в подписании.
 

Шановний Дмитре Дмитровичу!
Ми, власники житлових та нежитлових приміщень, які розташовані в ЖК «Зелений острів» (далі – Комплекс) за адресами: м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. 1, 1-А та 1-Б, звертаємося до вас із проханням щодо надання інформації стосовно функціонування котельні та рівня тарифу, за яким надаються послуги з гарячого водопостачання (далі – ГВП) та опалення (далі – ОП) для мешканців нашого Комплексу.          Відповідно до проектного рішення на 23 поверсі у під'їзді №4 будинку №1 по вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського розташовано автономну котельню, яка надає послуги з ГВП та ОП для мешканців Комплексу.
         На нашу думку, наявність автономної котельної надає мешканцям Комплексу певні переваги, зокрема такі як мінімізація:
-         витрат на транспортування теплоносія;
-         втрат тепла при транспортуванні теплоносія;
-         додаткових витрат на ремонт теплотраси.
На сьогодні для мешканців Комплексу тариф на ГВП становить
40,92 грн./м3 (з ПДВ), ОП – 657,24 грн./Гкал (з ПДВ). Тобто тарифи, за якими мешканці Комплексу сплачують за ГВП та ОП тотожні тарифам
ПАТ «Київенерго», у якого теплотраси більші за протяжністю та терміном експлуатації.
Ми вважаємо, що при розрахунку та затвердженні тарифів на ГВП та ОП для нашого Комплексу не були враховані вищезазначені переваги. У зв'язку з цим, на нашу думку, поточні рахунки на ГВП та ОП, які надає для оплати
ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» для мешканців нашого Комплексу, є економічно необґрунтованими та потребують детального аналізу і перегляду в сторону зменшення.
Враховуючи викладене, просимо надати інформацію щодо структури витрат на послуги з ГВП та ОП, а саме:
·        складових тарифу на ГВП з детальним розшифруванням (обсяги та вартість електроенергії, обсяги та вартість природного газу, витрати на технічне обслуговування котельної, амортизація, модернізація, сировина, матеріали, витрати на оплату праці, тощо) у 2014-2015 рр. та за 4 місяці 2016 року у розрізі місяців;
·        складових тарифу на ОП з детальним розшифруванням (обсяги та вартість електроенергії, обсяги та вартість природного газу, витрати на технічне обслуговування котельної, амортизація, модернізація, сировина, матеріали, витрати на оплату праці, тощо) у 2014-2015 рр. та за 4 місяці 2016 року у розрізі місяців;
·        загальна сума рахунків, які було надано мешканцям Комплексу на оплату послуг з ГВП та ОП (окремо) у 2014-2015 рр. та за 4 місяці 2016 року у розрізі місяців;
·        температурних показників гарячої води, що були зафіксовані у Комплексі протягом 2014-2015 рр. та за 4 місяці 2016 року у розрізі місяців;
·        матеріалів, які використовувались та подавались до місцевого органу влади для розрахунку та затвердження тарифу на ГВП та ОП для Комплексу.
 
Відповідь просимо направити у визначений чинним законодавством термін на адресу: 04112, м. Київ, вул. І. Сікорського 1, кв. 406, (тел. +38 093 415 84 77).
 
Додаток: копії підписів власників житлових та нежитлових приміщень ЖК «Зелений острів» (м. Київ, вул. Сікорського Ігоря авіаконструктора, буд. 1, 1-А та 1-Б) на ___ арк., в 1 прим.
 
З повагою,
Голова ініціативної групи 

"собака лает - караван идёт !"

Данный протокол составлен КЖС и с Инициативной групой НЕ согласован и не подписан.  С полными материалами по данной встрече вы можете ознакомиться  в штабе ОСМД, который находится возле 3 парадного дома № 1 (в робочии дни - с 17:00 до 21:00, в выходные дни – с 12:00 до 21:00).

Уважаемые соседи! Сегодня состоялось Учредительное собрание ОСМД! Спасибо всем, кто пришел!
Начиная с завтрашнего дня членами ИГ будет начат письменный опрос собственников по вопросам повестки дня сегодняшнего собрания. Просим всех неравнодушных к созданию ОСМД помочь нам донести до своих соседей необходимость участия в письменном опросе и принять в нем участие.
С уважением Инициативная группа

В вашей дипломатичности, толерантности и конечно же воспитании)

Инициативная группа благодарит всех соседей, которые нашли время и пришли на сегодняшнюю встречу (или уже вчерашнюю))). Спасибо за ваш интерес, за ваши вопросы.

У вас сейчас активизируются боты, будет куча засланных казачков, будет куча хамства, но есть рецепт, как сагитировать 100% пришедших на собрание людей за ОСМД. Поделюсь рецептом с инициативной группой через личку :)

Григорий, Вы не со своими домашними общаетесь - ведите себя прилично!!!

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.
В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.
 
1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.
 
2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).
 
3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Уважаемые соседи! Вчера вечером состоялась встреча инициативной группы по созданию ОСББ (ИГ) и руководства ООО "Ковальская Житлосервис" (КЖС) Результаты:
1. ИГ продолжает свою деятельность в направлении создания ОСББ;
2. Предложение по поводу сотрудничества " КЖС" с ИГ по созданию ОСББ принято;
3. Проблемные вопросы, озвученные на встрече, будут рассмотрены;
4. В ближайшее время "КЖС" предоставит Программу деятельности по ЖК "ЗО";
5. Следующая встреча 23 апреля. Время будет уточнено.

http://engineering.ua/views/pires-eco-dl-rasshirenie-lineyki-svetilnikov-s-datchikom-dvizheniya
http://decor24.com.ua/p92537818-svetilnik-datchikom-dvizheniya.html
 
вот пару ссылок, такие плафоны стоят на лестничных маршах в домах комплекса Софиевкий на Борщаге

ни чего переделывать не нужно, есть плафоны с интегрированными датчиками движения с диодными лампами, и на 220В.

Может это потому, что бОльшая часть участников дорожного движения просто научились ездить по прямой трассе?
Совершенно не умеют маневрировать, некоторые страшно бояться ездить задним ходом и т.д. и т.п.... :ph34r:
Да, грузовики не проедут но джипо-легковой транспорт вполне!

Денис, присоединяйтесь в инициативную группу!

Зачем делать из мухи слона! Убрать дворника и консьержей?! И дворники и консьержи и охрана - все будут, но с качеством предоставленных услуг - выше!

Денис, присоединяйтесь в инициативную группу!

По разметке паркомест задумался, что буду сколачивать чуть позже группу товарищей, купим краски, сделаю трафарет и разметим паркоместа!
 
Т.к. вчера шел и опять меня укоробила кривозапаркованность многих соседей... :(

согласна с Вами что ОСББ для рынка - темная лошадка. 
Но 
если мы его не создадим сейчас мы не создадим его вообще. 
ОСББ не панацея. Но ОСББ может управлять комплексом сама либо нанять управляющую компанию 
 
ОСББ может диктовать условия поставщикам услуг, объявлять тендер на выбор компании . 
Кто то помнит тендер на выбор охранной фирмы? поставщика инет услуг? домофонной компании? я нет. 
 
Соседи,
предлагаю объединиться в управлении комплексом. 
Дом с каждым днем становится старше (стареет) , соответственно проблемы будут расти. 
если не поддерживать - будет беда. И отвалившийся кусочек плитки - это будет ничего по сравнению с тем с чем придется столкнуться в процессе эксплуатации. 
Пока комплекс новый - у нас есть шанс его сохранить. 
Ведь и ЖЕК существующий - организация не вечная. Есть гарантия что через 10 лет они останутся с существующим тарифом обслуживать комплекс и будут проводить ремонты ? 

Специально для пользователя Loza. Прокомментируйте, пажалуйста, это сообщение. Это полная противоположность Вашему сообщению.
 
От себя хочу спросить, не о тех ли цветах идет речь, которые изображены на фото и которых года два как их нет. Вместо клумбочек с цветами появились бетонные полуяйца, это ли считать плюсом?
Согласен, плюс в закрома ковальской...