Женя

Заходите время от времени в ветку ОСББ ....
 
Касательно вандализма - Камеры, фонари и даже охранник, который будет дежурить возле вашего авто круглосуточно, не спасёт его от прилетевшего камня.
Чем Вам поможет камера и свет в тот месте? - Вы только будете знать что камень прилетел, скажем в 23,15 со стороны парка - все!!! допустим что охранник был бы в 10 метрах от авто, он что поймал бы булыжник или увидел кого-то в темном парке, сомневаюсь.
 
Поэтому смотреть нужно в корень проблемы. Возможное решение - обшить забор прозрачным пластиком и добавить мет. сетки над забором.
 
П.С. В последнее время наша территория стала ещё "закрытей" - теперь у нас нет шлагбаума, возле Пчелки... И охрану нужно менять, однозначно вместе с ЖЕКом.

Я верю в тебя :-)

Составляем повестку дня ...
 
Нужно несколько инициативных людей с каждого подъезда (2 чел. с одного подъезда, думаю норм. Выходит с 1-го дома 12 чел., и по два чел. с 1А и 1Б итого 16 чел.), для оперативного решения проблем, обовещения жильцов о наших события, действиях и пр.
Также, может, пока нет смысла объявлять общее собрание пока мы (16 чел.) не обсудем стратегию и тактику действия на будущее. Затем можно созывать жильцов для разговора по сути.
 
Представителями с Дома 1 подъезда 1, могут быть:
Я и Добряк
 
Кто готов с остальных домов и подъездов ?

Уважаемые соседи!
 
Предлагаю встретится инициативной группе и начать работу в направлении создания ОСББ.
Понимаю, что одному - дву чел. трудно справится с такой глыбой, поэтому нужно распределить между инициаторами задачи и ускорить процес.
 
Время работает против нас...

Нужно создавать новую ветку "Очумелые ручки" :-)

Беговые лыжи, есть только в прокате на Дегтяревской. На Арт. пер. - только горные.
Вчера нашел прокат в Пуще, ул. Краснофлотская 80
Есть вариант организовать групповые катание.
Собираемся в Пуще возле проката мин. 5 чел..
В прокате получает лыжный инвентарь, затем инструктаж (если много новичков, могут выделить 1-2 часа на обучение), обговариваем маршрут и в путь...
На протяжении всего маршрута нас сопровождает инструктор.
По ценам - 70 грн./день (лыжи+ботинки+палки), 50 грн. с чел. (инструктаж/обучение/сопровождение).
Итого 120 грн./чел. за целый день удовольствие.
Также за доп. плату могут организовать перекус на маршруте (чай, кофе, бутеры, печеньки).

По въезду/выезду:
 
- тот кто имеет паркоместо - заезжает/выезжает на территорию жк и в паркинг как и раньше (по пультам)
- кто не имеет паркоместа и соответственно пульта - получает/покупает его в ЖЕКе. Пульт будет срабатывать только на шлагбаумы на въезде во двор.
- если приехала доставка/такси/друзья, охранник заполняет форму в екселе (в идеале - написать прогу и синхронизировать её со шлагбаумом, чтобы охранник не смог его поднять пока не заполнит все поля в форме: гос. номер авто, марка и модель, к кому направляется (квартира и фамилия владельца), примерное время прибывание и пр.). Когда авто выезжает с тер. - охранник отмечает это в проге.
 
По проходу во двор:
 
- у всех есть магнитные ключи. Осталось запустить систему.
- у кого нет ключей - такая же схема как с пропуском авто.
 
Как-то так... Вообщем идеи есть. Вопрос в реализации.

В 1-м уже есть, спасибо.

Вечера и сегодня спрашивал у админ. о коробочках - никто ничего не знает (1-й подъезд). Также упоминали ЖЕК, мол без их "добра" ничего нельзя ставить.
Как с Вами связаться? Я сам поставлю коробочку, если нужно будет - приколочу к стойке...

Вечера и сегодня спрашивал у админ. о коробочках - никто ничего не знает (1-й подъезд). Также упоминали ЖЕК, мол без их "добра" ничего нельзя ставить.
Как с Вами связаться? Я сам поставлю коробочку, если нужно будет - приколочу к стойке...

По въезду/выезду:
 
- тот кто имеет паркоместо - заезжает/выезжает на территорию жк и в паркинг как и раньше (по пультам)
- кто не имеет паркоместа и соответственно пульта - получает/покупает его в ЖЕКе. Пульт будет срабатывать только на шлагбаумы на въезде во двор.
- если приехала доставка/такси/друзья, охранник заполняет форму в екселе (в идеале - написать прогу и синхронизировать её со шлагбаумом, чтобы охранник не смог его поднять пока не заполнит все поля в форме: гос. номер авто, марка и модель, к кому направляется (квартира и фамилия владельца), примерное время прибывание и пр.). Когда авто выезжает с тер. - охранник отмечает это в проге.
 
По проходу во двор:
 
- у всех есть магнитные ключи. Осталось запустить систему.
- у кого нет ключей - такая же схема как с пропуском авто.
 
Как-то так... Вообщем идеи есть. Вопрос в реализации.

Больше всего меня смущают мус. баки и поддоны в арке, кондеры, а также "жабки" на тротуаре. И это маг. только открылся - мусора особе нет, продавцы не наглеют (не курят под окнами), ящиков, коробок и поддонов не много. А что будет дальше ...?! Особенно летом ... Баки однозначно нужно передвигать и чем быстрее тем лучше, пока дирекция более сговорчивая.

Больше всего меня смущают мус. баки и поддоны в арке, кондеры, а также "жабки" на тротуаре. И это маг. только открылся - мусора особе нет, продавцы не наглеют (не курят под окнами), ящиков, коробок и поддонов не много. А что будет дальше ...?! Особенно летом ... Баки однозначно нужно передвигать и чем быстрее тем лучше, пока дирекция более сговорчивая.

Я рассчитывал, что он появится там где обещали застройщики но .... там сейчас будут тренить малявок.
Было бы круто чтобы в помещение где, опять же, как обещал застройщик должен быть супермаркет - зашел какой-нибудь сетевой спорт клуб.
Я уверен, что необходимость есть, если там будет:
1. достаточное кол. железа в тренажерном зале (по парочке на руки, ноги, пресс, спину, грудь)
2. кардио. зал (хотя бы парочку велов., дорожек)
3. зал для групповых занятий (разные аэробные прог. - пилатесы, шейпинги, возможно йога и пр. для наших прекрасных дам, для мужиков может какие-то единоборства, полезными были бы уроки самозащиты как для мужчин так и для девушек)
Возражений не было бы против фитнес бара, СПА, солярия, сауна, массажного каб. и прочих благ современного мира.

Ух ты, какая раритетная ракета :D

Людмила, а как понять что входтит в обязанности (функции) админ. и "охраны" а что нет, и кто за что отвечает?!
Касательно з/п, спрашивал у админов и "охраны" - не подымают им з/п, они даже ничего не слышали об этом.
Тарифы устанавливает ТОВ Ковальська Житлосервіс - Желищно Експлутационная Контора (ЖЕК), то что находится в нашем доме - это ЖЕД (дільниця # 16), такая же дільниця, только #18 есть на ЗО2.
Эти дільниці практически ничего не решаю, да и особо не пытаются, как показала практика. Все указания идут с Чавдар.
 
Касательно повышения тарифа, с чего вы взяли что он повысился???? С бумажки на доске объявления или с листика, который в ЖЕД называют счёт??? Или кто-то подписал договор с тарифом 2,62 ????
У нас во всех в договоре тариф 1,70 грн., вот и платите их.
Если вы хотите быть благодетелями- платите 2,62 грн. - только будьте уверенными, что эти деньги пойдут не на повышение з/п админам и "охране".

Людмила, а как понять что входтит в обязанности (функции) админ. и "охраны" а что нет, и кто за что отвечает?!
Касательно з/п, спрашивал у админов и "охраны" - не подымают им з/п, они даже ничего не слышали об этом.
Тарифы устанавливает ТОВ Ковальська Житлосервіс - Желищно Експлутационная Контора (ЖЕК), то что находится в нашем доме - это ЖЕД (дільниця # 16), такая же дільниця, только #18 есть на ЗО2.
Эти дільниці практически ничего не решаю, да и особо не пытаются, как показала практика. Все указания идут с Чавдар.
 
Касательно повышения тарифа, с чего вы взяли что он повысился???? С бумажки на доске объявления или с листика, который в ЖЕД называют счёт??? Или кто-то подписал договор с тарифом 2,62 ????
У нас во всех в договоре тариф 1,70 грн., вот и платите их.
Если вы хотите быть благодетелями- платите 2,62 грн. - только будьте уверенными, что эти деньги пойдут не на повышение з/п админам и "охране".

Ув. соседи, я тут понапрягался и готов поделится следующим: заявой - вызова представителя для составления претензии; актом-претензией к ЖЕКу.
Всё это выкладываю в тему - Жалобы на действие (бездействие) ЖЕД

Здесь правда есть определённые рыски ... Нежилой фонд может раздерибанить нач. ОСББ - были прецеденты.
Я считаю, что всё зависит исключительно от нач. ОСББ, если он добросовестный и порядочный - будет нам счастье, в противном случаи будет проблем ещё больше.

Разговаривал с юристом ЖЕКа ...
Говорю ему:- если я, буду продолжать платить по 1,70 и долг соответственно будет расти т.к. счет выставляют по 2.62, как вы с меня будете взымать эту разницу?! Подадите в суд? Хорошо, я пойду в суд с договором где 1,70, а вы с чем?? С объявлением и кошторисом??
Он: - эээ..ээ...э
Вот и весь разговор.

Разговаривал с юристом ЖЕКа ...
Говорю ему:- если я, буду продолжать платить по 1,70 и долг соответственно будет расти т.к. счет выставляют по 2.62, как вы с меня будете взымать эту разницу?! Подадите в суд? Хорошо, я пойду в суд с договором где 1,70, а вы с чем?? С объявлением и кошторисом??
Он: - эээ..ээ...э
Вот и весь разговор.

Разговаривал с юристом ЖЕКа ...
Говорю ему:- если я, буду продолжать платить по 1,70 и долг соответственно будет расти т.к. счет выставляют по 2.62, как вы с меня будете взымать эту разницу?! Подадите в суд? Хорошо, я пойду в суд с договором где 1,70, а вы с чем?? С объявлением и кошторисом??
Он: - эээ..ээ...э
Вот и весь разговор.

Сегодня спрашивал у админ. :
- У вас минимальная з/п ?
- Нет
- Вам её повышают?
- Нет
Тоже касается охраны ...
Вопрос, куда пойдут деньги. И когда охрана будет работать?
Готов подписать кол. письмо.

Слышал хорошие отзывы о ЖЕКе Комфорт Тауна.
Их ЖЕК обслуживает дома вне комплекса и другие ЖК.
Сейчас дир. на больничном, выйдет с 23-го сентября и тогда поговорим.
Но понятно, что для просчета тарифа для нас, нужно исследовать тех. состояния домов, иметь инфо. о всех комуникациях, площадь и пр.. И конечно, чтобы серьезно об этом говорить нужно солидное кол. жильцов в поддержку.

Может есть смысл рассмотреть, как вариант, другой ЖЕК.
В Киеве много жк, есть даже такие где люди довольны обслуживание своего ЖЕКа.
Нужно только найти такой и попросится к ним....