Целесообразность создания ОСМД

[Lyudmila 296]

На месте плаката с рекламой будет сделан заезд для разгрузки-погрузки, тоесть будет иметь место изменение фасада.

Естественно, что и тротуар они тоже оттяпают под себя.

Ilaya уже свои авто паркует на территории ЖК.

 

Leo есть доказательства? 

у клиники есть своя территория обставленная сферами-яйцами. 

 

Если не против - давайте готовить официальный запрос в ЖЕК с требованием по пропускной систему авто на територию комплекса. 

Если честно = бизнес авто запретила бы въезд. 

Соседи - давайте высказывайте свои предложения, 

а именно: 

какие параметры авто для въезда на территорию вы считаете допустимыми? 

 

далее, на бумагу и заказным на Чавдар. 

 

Если не возражаете, ваши предложения и позиции?

[Lyudmila 296]

 

На месте плаката с рекламой будет сделан заезд для разгрузки-погрузки, тоесть будет иметь место изменение фасада.

Естественно, что и тротуар они тоже оттяпают под себя.

Ilaya уже свои авто паркует на территории ЖК.

Что мы можем изменить или как препятствовать их планам по захвату территории?

 

 

Коллективное обращение в ШРДА за разъяснениями 

1. дано ли разрешение на открытие магазина? 

2. какие условия для открытия магазина , а именно: 

- размещение парковки клиентов магазина

-организация погрузочно - разгрузочных работ

- кулинарный цех

 

собираем подписи - и заказным 

либо - на сайт 1551 может отдельно каждый из жильцов

[Lyudmila 296]

Почему затихла тема создания ОСББ, полное безучастие форумчан?

Смотрю как активно Пчелка обустраивается , не удивлюсь, если скоро она захватит прилегающую территорию у входа в магазин и создаст там платную стоянку на основании долгосрочной аренды, а нам жильцам останется только возмущаться, что снова упущено время и профукали место.

 

о том что эту территорию нужно самим обустроить писала неоднократно, нарвалась на критику. 

но, моя, позиция такова повторюсь

 

поставить шлагбаумы, и въезд только для жильцов и наших с вами гостей.

[Добряк 304]

 

Почему затихла тема создания ОСББ, полное безучастие форумчан?

Смотрю как активно Пчелка обустраивается , не удивлюсь, если скоро она захватит прилегающую территорию у входа в магазин и создаст там платную стоянку на основании долгосрочной аренды, а нам жильцам останется только возмущаться, что снова упущено время и профукали место.

 

о том что эту территорию нужно самим обустроить писала неоднократно, нарвалась на критику. 

но, моя, позиция такова повторюсь

 

поставить шлагбаумы, и въезд только для жильцов и наших с вами гостей.

 

Я согласен!

[Serg 109]

 

Почему затихла тема создания ОСББ, полное безучастие форумчан?

Смотрю как активно Пчелка обустраивается , не удивлюсь, если скоро она захватит прилегающую территорию у входа в магазин и создаст там платную стоянку на основании долгосрочной аренды, а нам жильцам останется только возмущаться, что снова упущено время и профукали место.

 

о том что эту территорию нужно самим обустроить писала неоднократно, нарвалась на критику. 

но, моя, позиция такова повторюсь

 

поставить шлагбаумы, и въезд только для жильцов и наших с вами гостей.

 

Согласен с Вашим предложением.

[Leo 247]

То что на месте рекламного плаката будет вьезд для рагрузки-погрузки это слова охранника...

По ходу посмотрим что и как.

[Vovaleon 35]

Я не против если загрузка-разгрузка будет на месте плаката, мы боролись чтоб не заграбастали место во дворе.

[Elf 116]

А что с созданием ОСББ? На форуме тишина по этому вопросу...

Интересная статейка

http://kyiv.samopomich.ua/create-osbb/

[Женя 110]

Конечно, было бы легче создать ОСББ в одном доме 1А или 1Б т.к. меньше квартир.

 

Хотя, Законом Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ст. 4 предусмотрено: "В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.

[Lyudmila 296]

может объявления повесить? 

[Мила 137]

Объявления - это правильно. Не все заходят на форум

[Elf 116]

да, поддерживаю. Разместить объявление на 1м этаже, с контактным номером, электронкой, еще раз адрес форума...возможно после вчерашних событий народ активизируется....

И может мы уже среди нас 4-5 собравшихся выберем координатора, чьи контакты можно было бы разместить на том же объявлении?

Еще предложение, если с желающими будет тяжело, то собираться в том кол-ве что есть и начинать решать вопросы, а там глядишь и народ подтянется )))

[Creativnaja 65]

У меня лично есть опыт проживания в комплексе нашего уровня в котором жильцы организовали ОСББ - это небо и земля с тем что мы имеем сейчас, в лучшую сторону разумеется! Сравнивать могу много и долго! :)

НО

Много говорят о минусах и плюсах, скажу НАШ самый большой минус это то, что ОСББ должен возглавить человек у которого есть собственность в этом комплексе и он уже с жильцами нанимает на работу управляющего ОСББ. Так вот у нас нет это человека ответственного, сильного, человека-огонь, который имел бы уважение среди жильцов и мог бы руководить и присматривать за управляющим ОСББ. Я знаю лично только одну женщину в нашем комплексе кто могла бы это возглавить это Валя, возможно многие ее и знают))) Но она этим вопросом скорее всего не захочет заниматься!

Второй наш минус это то, что практическое большинство не понимает что это вообще и что оно нам даст! Большая часть снимают и им вообще всё равно, очень мало активных жильцов! Мое предложение было бы разумно нанять и пригласить человека со стороны, который занимается организацией ОСББ, что бы он мог сделать презентацию среди жильцов, что бы они могли задать волнующие вопросы и тд. И только после этого принимать решение переходим мы на ОСББ или нет!

Большая часть жильцов выражает свои пожелания типа было бы лучше сделать фонарь, камеры, ворота, брелки, закрыть периметр и тд. При ЖЕК Ковальская может нас только послушать в виде пожеланий, но делает по своему, а вот ОСББ если большая часть жильцов проголосовала ЗА - значит это делается, значит все заезжают только с брелками и тд.

И ГЛАВНОЕ: к чему мы должны быть готовы если мы все таки сделаем ОСББ и заберем наш комплекс у Ковальской, каждый из нас должен понимать, что резервный счета которые должны накапливать деньги с коммунальных на ремонт и модернизацию и тд. ОНИ БУДУТ ПУСТЫ - там уже все давно своровано!!! Мы начнем все сначала, с нуля! И в финансовом плане на кардинальные изменения с самого начала у нас будут отсутствовать деньги!

Эм вроде все...вообщем я за ОСББ!

[Добряк 304]

Извиняюсь за неосведомленность...

Кто такая Валентина?

Она на этом форуме присутствует?

[Leo 247]

Кто такая Валя я тоже не в курсе и что полезного для комплекса она сделала...

Резервный фонд хоть и будет пуст, но с ковальская-наеб... нам точно не по пути...

[Creativnaja 65]

Валя с 3 парадного 1го дома, если кто в курсе они сами скинулись с каждой квартиры и ставят видео наблюдения у себя в подъезде! Она это организовала! В прочем многие дела, в масштабе своего подъезда! Но это не имеет смысла даже обсуждать, она этим заниматься не будет!

Я бы хотела что бы управлял этим ОСББ человек адекватный, не тот, кто поддерживал прокалывание и спускание шин, ором и матом при детях на улице решает вопросы и тд(((

Есть очень большая группа родителей у нас в комплексе, которая друг друга знает, они каждый вечер/ день на площадке от и до знают наш комплекс, других тех кто мой сосед и вижу его раз в пол года и знаю его в лицо вроде, к сожалению не знаю и не ручаюсь))

Но если есть кто желающий этим заняться стоит заявить о себе не только на форуме ;)

Будем очень рады знакомству и только поддержим!

[Creativnaja 65]

Кто такая Валя я тоже не в курсе и что полезного для комплекса она сделала...

Резервный фонд хоть и будет пуст, но с ковальская-наеб... нам точно не попути...

Согласна!!! Поэтому только за ОСББ!

[Добряк 304]

Валя с 3 парадного 1го дома, если кто в курсе они сами скинулись с каждой квартиры и ставят видео наблюдения у себя в подъезде! Она это организовала! В прочем многие дела, в масштабе своего подъезда! Но это не имеет смысла даже обсуждать, она этим заниматься не будет!

Я бы хотела что бы управлял этим ОСББ человек адекватный, не тот, кто поддерживал прокалывание и спускание шин, ором и матом при детях на улице решает вопросы и тд(((

Есть очень большая группа родителей у нас в комплексе, которая друг друга знает, они каждый вечер/ день на площадке от и до знают наш комплекс, других тех кто мой сосед и вижу его раз в пол года и знаю его в лицо вроде, к сожалению не знаю и не ручаюсь))

Но если есть кто желающий этим заняться стоит заявить о себе не только на форуме ;)

Будем очень рады знакомству и только поддержим!

 

"Хороший человек - не профессия"(С)

 

Выбирать специалиста-управленца из соседей по лавке на детской площадке с умными мыслями в голове - не вариант!!!

[Creativnaja 65]

Нам нужен человек у кого есть собственность в комплексе жилая или не жилая, что бы мы его выбрали главой правления ОСББ - и все, он по большое частности ОРГАНИЗАТОР!!!! Отвественный, образованный и деятельный! Которого многие знают и уважают!!!!

А вот специалист-управленец уже будет приходить на работу, на ставку ЗП, он может быть любым человеком с опытом которого мы официально трудоустроим на работу и будет он отчитываться перед ОСББ!!!

[Creativnaja 65]

Вот схема, в каком порядке нам нужно действовать http://proosbb.info

В прочем повторюсь многие не сидят на форуме, другим просто лень изучить вопрос и тд....нужно или провести презентацию что такое ОСББ или наклеить объявления с просьбой присоединится к нам на форуме!

А вообще для инициативной группы достаточно 3 человек, да вот только они должны быть огонь, которые смогли бы победить пофигизм жилетей ЗО! ;)

Вообще скажу как бухгалтер, подготовить все документы и даже собрать людей что бы они подписали совсем не сложно, как и зарегестрировать ОСББ, все заявы и статут он типичен за формой, гораздо сложнее определиться с составом правления и его главой кому мы вручим ключи от ЗО. А так же нанять управленца ОСББ с ЗП 10 000-15 000 грн.

[Женя 110]

Соседи!!!

 

Предлагаю сначала, создавать одно ОСББ в одном доме 1А или 1Б, поясню почему.

 

В этих домах жильцов меньше чем в 1-м доме, соответственно легче вести разъяснительную работу и собирать подписи (достаточно несколько дней подежурить в подъезде и подписи собраны).Плюс ко всему, в 1А люди перезнакомились между собой т. к. относительно недавно собирались по поводу захвата придом. территории.

 

Далее ... если создавать одно ОСББ на весь комплекс, тогда для решения проблемы одного дома (которая требуют собрания) нужно собирать весь комплекс, а это очень трудно...

 

Это будет дом первопроходец, по стопам которого пойдут остальные два дома, а затем можно будет объединимся в Ассоциацию.

 

А собираться инициативным жильцам, по несколько жильцов с подъезда, считаю в любом случаи нужно.

[Yuriy 7]

 у комплекса есть общая инфраструктура - имея ОСББ в одном доме - как будет решаться вопрос с отоплением, гор. водой и охраной/шлагбаумами?

 

насколько я понимаю, в нашем случае ОСББ на отдельный дом выглядит маловозможным.

 

 

 

[asher 70]

Соседи!!!

 

Предлагаю сначала, создавать одно ОСББ в одном доме 1А или 1Б, поясню почему.

 

В этих домах жильцов меньше чем в 1-м доме, соответственно легче вести разъяснительную работу и собирать подписи (достаточно несколько дней подежурить в подъезде и подписи собраны).Плюс ко всему, в 1А люди перезнакомились между собой т. к. относительно недавно собирались по поводу захвата придом. территории.

 

Далее ... если создавать одно ОСББ на весь комплекс, тогда для решения проблемы одного дома (которая требуют собрания) нужно собирать весь комплекс, а это очень трудно...

 

Это будет дом первопроходец, по стопам которого пойдут остальные два дома, а затем можно будет объединимся в Ассоциацию.

 

А собираться инициативным жильцам, по несколько жильцов с подъезда, считаю в любом случаи нужно.

 писали уже, что делить комплекс на несколько ОСББ  по законодательству нельзя

[Creativnaja 65]

Считаю нужно сделать одно и сразу! К чему эти лишние движения!

Так как мы объедены инфраструктурой это не проблема создать одно общее!

 

Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і

більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною

прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням,

інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.

{ Частина третя статті 4 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )

від 14.05.2015 }

[Creativnaja 65]

Кто знает помешение где сейчас наш ЖЕК в случае перехода в ОСББ отходит в ОСББ?

Так же понятно что нам не нужно 100% голосов жильцов что б принять решение о формирование ОСББ, осталось узнавать какого процента достаточно))) И думаю соберем без проблем)