Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда

[mxx 168]

 

к 20.00 точно не успею попасть домой :(

 

на собрании планируются какие-то подписи или просто обсуждение?

выслушать мнения и собирать подписи

 

можно Ваш контакт в личку, если вернусь не поздно - то набрал бы Вас, что бы поставить подпись. Или же завтра днем возможно.

[Kor 44]

Проект от Ковальской под названием "Хрен редьки не слаще" А все обещания , думаю каждый ощутил на себе.

[Oleg 1]

Хорошая инфа по поводу того что и кому принадлежит в нашем доме!

 

ЩО КОМУ НАЛЕЖИТЬ У БУДИНКУ

 

Як свідчать «польові дослідження», переважна більшість мешканців багатоповерхівок в Україні не знають, кому належать їхні будинки. На питання: «Кому належить ваша квартира?» відповідь буде однозначна: «Мені». А от на питання: «А кому належить весь ваш будинок?» відповідають хто як: «державі», «місту», «ЖЕКу» тощо.

 

Насправді, згідно законодавству наші будинки належать нам! Кожна багатоповерхівка є спільним майном усіх власників квартир у ній. І ніхто замість нас не буде піклуватися про НАШ будинок.

 

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного Кодексу України, власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку «належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку».

 

Отже, що ж належить квартировласникам у багатоповерхівці на праві спільної власності?

 

01 Дах

 

02 Технічні приміщення під дахом

 

03 Ліфт (шахта і механізми)

 

04 Сміттєпровід

 

Мешканці можуть відмовитися від сміттєпровода і укласти угоду з компанією-збирачем сміття, яка встановить біля будинку контейнери для відходів.

 

05 Сходи і сходові майданчики

 

06 Зовнішня стіна і несучі стіни

 

Окремий власник може декорувати ці стіни зсередини, але не має права їх знищувати.

 

07 Нежитлові приміщення

 

Парадне, місце вахтера тощо — належать усім спільно. Об’єднання співвласників будинку (ОСББ) може здавати частину цих приміщень в оренду на користь усіх мешканців.

 

08 Магістральні комунікації

 

Труби по стояках (газ, вода, опалення, каналізація), насоси, котли, електропроводка, трансформатори — всі комунікації, які обслуговують більше однієї квартири, є спільною власністю

всіх мешканців будинку.

 

09 Підвал і фундамент

 

10 Прибудинкова територія

 

На ній розташовані клумби, дитячі майданчики, парковки, смітники тощо.

 

За законом, ОСББ може отримати цю територію у власність або користування. Однак на практиці в окремих містах з цим виникають труднощі. Адже для того, щоб реалізувати право громадян на отримання прибудинкової території у власність/користування, повинен існувати Порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій.

 

Раніше, коли такий Порядок існував, прибудинкову територію можна було виділити в натурі та позначити її межі. Відповідний нормативний акт, що визначав Порядок, діяв на території всієї України. Але у 2005 році його було скасовано.

 

Тепер, аби ОСББ мали можливість отримувати прибудинкову територію у власність/користування, відповідні рішення повинна приймати місцева влада.

 

Там, де Порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій ухвалено місцевою радою, об’єднання громадян-співвласників можуть отримати правовстановчі документи на земельну ділянку — прибудинкову територію. Там, де через корупцію або недбальство місцевої влади рішення не прийнято, — оформити документи на прибудинкову територію практично неможливо.

 

http://vlasnyk.org.ua/vlasnist/shho-komu-nalezhit-u-budinku/

[Ira 15]

http://censor.net.ua/news/339289/poroshenko_podpisal_zakon_ob_osobennostyah_osuschestvleniya_prava_sobstvennosti_v_mnogokvartirnyh_domah

 

Президент подписал этот закон, с 1.07.15 в силу вступает. Рампа Ковальской не светит:).

[Kor 44]

Что то не верится, что с этим законом все гладко. (Ну не могу я поверить, что у нас закон написан не под кого-то )

     Есть вот такое мнение... "Подвох закона в том, что из-за пассивности народа в ЖЭКовские дома назначать управляющих, которые приведут эти новые ОСМД к банкротству, и за долги управляющие компании заберут все места общего пользования, и за аренду этих помещений будут класть деньги в свои карманы.Особенно это будет заметно там, где стоимость аренды высокая.Вывод -народ, не спите, поднимайте задницы, нанимайте юристов и не провороньте."  

 Кто что думает ? И как не допустить этого .

[alex007 88]

В данном законе есть одно но, если в течении года жильцы не определяться то администрация города ставит свою управляющею компанию. Вопрос кому передавать управление комплексом на сегодняшний день уже в работе (просчитываем все плюсы и минусы) ко всему этому просчитываем снижение админ затрат которые мы платим на содержание охраны и консьержек. После всего просчета он будет предоставлен на всеобщее обсуждение.

[alex007 88]

Ковальская предложила еще два варианта, хотя по сути ничего не меняется 

[Добряк 304]

На картинках все очень гарно, но с масштабом немного подгуляли...

На первой картинке авто так в жизни не поставить без переноса клумб, на второй - что-то очень много места под подъездом образовалось и опять же в минус клумбам и траве.

[Женя 110]

Те же яйца, только в профиль ....

Все варианты с отжимом двора... Что им мешает сделать примерно так... и не лезть во двор!?

[Добряк 304]

Та там же готовое помещение под тур контору и для таких маневров Новусу, наверное, надо еще больше денеХ потратить!!!

[Женя 110]

Так а нас это "колышет"?

[Aleksey_D 51]

Если голосовать, я против.
Территория двора должна остаться прежней.

[Leo 247]

Думаю, что "полуяйца" будут стоять через весь тротуар до самой дороги, так как там можно поставить авто и заблокировать въезд грузовикам.

У нас нету столько территории возле подъезда, чтобы подобным образом организовать парковку.

Я против нового предоставленного решения.

[Добряк 304]

Так а нас это "колышет"?

Нас нет, их - да...

[Lyudmila 296]

В данном законе есть одно но, если в течении года жильцы не определяться то администрация города ставит свою управляющею компанию. Вопрос кому передавать управление комплексом на сегодняшний день уже в работе (просчитываем все плюсы и минусы) ко всему этому просчитываем снижение админ затрат которые мы платим на содержание охраны и консьержек. После всего просчета он будет предоставлен на всеобщее обсуждение.

 

есть предложение. 

направить на жек запрос о финансово-хозяйственной деятельности хотябы на 1 квартал этого года. 

в частности, в запросе указать пункт об установке бетонных яиц (если сим сооружениям есть другое название - скажите ) в частоности"просимо надати інформацію щодо встановленних бетонних конструкцій на прибудинковій території комплексу. Зокрема , просимо зазначити, скільки таких конструкцій було встановлено, за якою статтею витрат, а також яка вартість встановленних конструкцій) .

 

Данную информацию ми вправе знать, как владельцы и платники. 

[alex007 88]

Те же яйца, только в профиль ....

Все варианты с отжимом двора... Что им мешает сделать примерно так... и не лезть во двор!?

Это помещение под турагенство и у него другой собственник

[alex007 88]

Сегодня представитель ковальской сообщил что 1 яйцо стоит 500 грн. Буду делать запрос в Ковальскую о предоставлении информации и финансовой отчетности

[Добряк 304]

Нихрена себе!!!

[Lyudmila 296]

Саша ,может коллективным сделаем?

 

если посчитать количество конструкций и умножить на 500 грн - что мы с вами тогда скажем ? :)

[Добряк 304]

Дешевле заборчик поставить, чем такие !ЙаЙцА!!!

[Leo 247]

Ковальская ЖБК заборчики не производит, разве что бетонные :D

Тогда точно будет смотреться как ограда на кладбище - слова Муляра ;)

[Kor 44]

Хотелось бы обратиться к сотрудникам "Ковальской" "Новуса" и пр. заинтересованным ..(Уверен, что они читают этот форум). Если вы хотите договориться, найти компромисс с жильцами, по вопросу совместной собственности, то научитесь сначала вести диалог, и реально искать этот самый компромисс. Для начала диалога- поустраняйте все свои огрехи... Трещины, в стенах , просевшие тротуары, не работающие системы  доступа, домофоны, протекания, разрушения в паркинге . Наведите порядок с охраной, консьержами, и пр. и пр. и пр.... Возьмите рекламный буклет, посмотрите что вы наобещали, за что вам заплатили. Устраните все это, отчитайтесь. Поинтересуйтесь что еще не устраивает, И вот только после этого,  можно начинать диалог, и искать какой-то именно КОМПРОМИСС.... Если вы , мягко говоря, изначально "не учли" рампу, то не стоить перекладывать свои проблемы на жильцов дома. (Проекта с "изначальной" рампой пока никто так и не увидел ). Предложите что- нибудь людям стоящее, не "жлобитесь". Пока же ваше поведение больше похоже на поведение соседа, который хочет поставить у вас в квартире свою старую кровать, а потом , снизошел  до того, что эта, его кровать, так и будет стоять в вашей квартире, но он ее покрасит в розовый цвет.

Надеюсь эта пара фраз поможет вам понять ситуацию.  Просто, судя  по последним, вашим предложением, (визуализации рампы и пр. ) с пониманием у не все хорошо.. Чего чего- а визуализаций и презентаций от "Ковальской" я в свое время насмотрелся.. 

[Добряк 304]

Ковальская ЖБК заборчики не производит, разве что бетонные :D

Тогда точно будет смотреться как ограда на кладбище - слова Муляра ;)

 

Та не обязательно все из бетона делать :)

Тогда надо и бетонную мебель, бетонный спортинвертарь, бетонные лавочки, бетонная детская площадка (блин, как они не догадались???) :)

 

О, еще бетонные мусорки не наблюдаю, а это так выгодно!!! :)

[Kor 44]

А вот насчет мебели Вы зря... :)  ;) Я как раз просматривал..  :)​ 

https://www.google.com.ua/search?q=furniture+of+concrete&es_sm=122&biw=1280&bih=905&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=0CBsQsARqFQoTCIGht8_xhMYCFaS8cgod5zgA-g#imgrc=OermyYf7TAgV0M%3A%3BSQY_MkFDGSkvXM%3Bhttp%3A%2F%2Fcustomconcrete.co.nz%2Fimages%2Fpages%2Fheader_furniture.jpg%3Bhttp%3A%2F%2Fcustomconcrete.co.nz%2Fproducts%2Fconcrete-lounge-furniture%3B626%3B334

 

Очень даже ничего... Тяжеловато только... 

Извиняюсь за offtop Давайте не засорять ветку...

[mxx 168]

Кстати о мусорках - их тоже почти не наблюдается по территории комплекса (и на прилегающей территории за забором)...

скамеечки есть, что бы присесть перекурить, а бычек выбросить некуда :(