Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда

[Добряк 304]

Просьба вынести тему на главную страницу и закрепить

Наоборот надо ховать от леваков, засланцев ЖЕКа и застройщика!!!

[Добряк 304]

Соседи из 1-а!!!

Сегодня кажется работники утром собирались работать в магазине.

Если будут что-то перфорировать/шуметь, сразу вызывайте милицию и составляйте акт о нарушении тишины.

Мелочь, но до кучки будет хорошо.

[Serg 109]

Они и вчера работали в магазине, не перфорировали, но стучали, носили шлакоблоки на улицу, что же вы не вызвали, а провоцируете чтобы кто то взял на себя огонь, я уже вызывал охрану, потом наблюдал, что строители с охранником косились в сторону моего окна, значит все здесь неконфиденциально.

[Добряк 304]

Я такая "редиска" и не беру огонь на себя и провоцирую, потому что я целый день отсутствовал дома и я из 1-го дома - мне ваши стуки к сожалению или радости не слышны!!! :P

[Макс 2]

Почитал ветку. Первое- смешали все. охрану, жек, консьержев и рампу. По-этому отпишусь по рампе, как вижу, уж извините. 1. Рампа будет всё равно, где это конечно правильный вопрос, но даже то, что видел по отгороженным участкам не совсем плохо, при хорошем ее оформлении и изоляции... Вопрос по правой оценке этого "захвата территории" есть, но я не компетентен, уверен, если бы так было при заселении, никто даже не парился! Ну и главное, что хотел сказать, практически все в доме хотят открытие хорошего магазина, что было объявлено при стройке. Давайте просто озвучте проблемы которые Вы видете, а не так - все плохо!!! Мыши, крысы, шум - не подходят, к сожалению это не от рампы зависит, а от организации.

[Макс 2]

2. По охране. Здесь согласен- бардак полный. Как решить? Уверен , что все решения уже существуют , нужно просто их скопировать, а не изобретать. Предложения просто выложить нужно.

3. По консьержам не буду писать, здесь 100 процентов людской фактор с обеих сторон- одним нравятся, другим нет и т . Д . тема заезженная и не актуальна . об их наличии все знали при покупке.

[Добряк 304]

2. По охране. Здесь согласен- бардак полный. Как решить? Уверен , что все решения уже существуют , нужно просто их скопировать, а не изобретать. Предложения просто выложить нужно.

3. По консьержам не буду писать, здесь 100 процентов людской фактор с обеих сторон- одним нравятся, другим нет и т . Д . тема заезженная и не актуальна . об их наличии все знали при покупке.

 

Консьержи тоже разные бывают, у меня у знакомого люди всех жильцов знают, чужой к лифту не пройдет, пока не отчитается о всех своих греховных мыслях.

А наши... нет, они что-то делают, но нет ощущения того, что в подъезде есть человек, которому мы же платим за наш же, трясцЯ его ити, комфорт!!!

[Добряк 304]

А сегодня собрание будет?

А то что-то все тихонько сидят :)

[Stmm 17]

будет, все готовятся))

[Женя 110]

Ага на 20,00 вроди как договаривались. Или это касается только 1а ?!

[Добряк 304]

будет, все готовятся))

Ну к половине девятого и я приползу, может какую петицию подпишем, ибо на неделе не получится лицезреть представителей магазина и застройщика.

 

Давайте хоть какой-то маленькие текст массово подпишем и в ЖЕК один экземпляр под подпись отдадим + копию Ковальской почтой отправим.

 

1. Рампа на фасаде

2. Ресторану и его клятому мостику категорическое нет.

 

Для начала достаточно.

[Ira 15]

То Макс:

Простой вопрос - сколько из существующих владельцев квартир в доме 1-а не стали бы их тут покупать в случае наличия рампы и мостика возле входа в подъезд во время принятия решения о инвестировании?

[Добряк 304]

А вы с какой целью интересуетесь??? :)

[Сергей Васильев 41]

Ковальская неправдиво информировала о расположении инфраструктуры комплекса ЗО. "Ввела в оману".

И очень правильно задан вопрос.

И очевиден ответ, инвесторов гораздо меньше было бы, и цена кв. м была бы другой.

Не надо делать из нас близоруких инвесторов. Сколько раз каждый из нас рассматривал планы и картинки Ковальской.

Нельзя позволять Ковальской делать все ЧТО хочется. Кто-то будет получать арендную плату, а мы будем жить на вокзале

[Григорий 103]

скажу так не брал в доме 1а квартиру так как знал что будет магазин!

2. 3-4 этаж продавал застройщик дешевле чем все остальные квартиры!!! теперь не надо перекладывать с больной головы на здоровую.

[Григорий 103]

 

То Макс:

Простой вопрос - сколько из существующих владельцев квартир в доме 1-а не стали бы их тут покупать в случае наличия рампы и мостика возле входа в подъезд во время принятия решения о инвестировании?

Ковальская неправдиво информировала о расположении инфраструктуры комплекса ЗО. "Ввела в оману".

И очень правильно задан вопрос.

И очевиден ответ, инвесторов гораздо меньше было бы, и цена кв. м была бы другой.

Не надо делать из нас близоруких инвесторов. Сколько раз каждый из нас рассматривал планы и картинки Ковальской.

Нельзя позволять Ковальской делать все ЧТО хочется. Кто-то будет получать арендную плату, а мы будем жить на вокзале

 

 

ище вопрос почему не купили в 1б??? вот  вам и ответ

[Smogmk 33]

Ну я лично не купил в 1Б, потому что он сдавался на пол-года позже, а хотелось начать ремонт пораньше. Но не смотря на то что живу на последнем этаже, - мне эта рампа с грузовиками и мусорными баками перед подъездом не нужна. И мостик в парк из ресторана тоже. Поэтому хоть тушкой, хоть чучелом - пусть делают всё с фасадной стороны и не лезут во двор.

[Lyudmila 296]

То Макс:

Простой вопрос - сколько из существующих владельцев квартир в доме 1-а не стали бы их тут покупать в случае наличия рампы и мостика возле входа в подъезд во время принятия решения о инвестировании?

Не стала бы

[Aleksey_D 51]

скажу так не брал в доме 1а квартиру так как знал что будет магазин!

2. 3-4 этаж продавал застройщик дешевле чем все остальные квартиры!!! теперь не надо перекладывать с больной головы на здоровую.

ЕМНИП, только 3й.

[Aleksey_D 51]

 

То Макс:

Простой вопрос - сколько из существующих владельцев квартир в доме 1-а не стали бы их тут покупать в случае наличия рампы и мостика возле входа в подъезд во время принятия решения о инвестировании?

Не стала бы

 

+1.

 

Либо им пришлось бы цену существенно понижать.

[yagichev 55]

Детвора не позволили принять полноценное участие в собрании, но все-же получилось вкратце ознакомится с проектом жалобы.

Чтобы действительно повлиять на ситуацию необходимо идти другим путем.

Обращение в Ковальскую пролежит там один месяц и ответят, что-то типа мы там никаких работ не проводим, кто владелец не скажем, так как это конфиденциальная информация и т.д. и т.п. Опыт обращения в Ковальскую имеется)))

После сдачи дома в эксплуатацию все работы такого рода являются реконструкцией и должны проходить в соответствии с законом определенной процедурой.

Был генплан или не был генплан в данном случае значения никакого не имеет, Ковальская тут не причем - покажет пальцем на собственника нового ибо все вопросы туда.

1. Реконструкция с выходом за границы фундамента - а это и происходит начинается с получения в департаменте градостроительства и архитектуры КГГА градостроительных условий и ограничений на застройку земельного участка.

2. Потом проект реконструкция с технадзором и пр. подается в архстройинспекцию Киева вместе с декларацией про начало строительных работ. Только после регистрации декларации возможно начало реконструкции. Все что делается внутри нежилых помещений без переноса или демонтажа несущих стен - ничего не требует.

 

Чтобы в данной ситуации повлиять на захват территории  и остановить незаконную реконструкцию необходимо:

1. Заявление в Шевченковский райотдел и Прокуратуру по статье 356 Уголовного кодекса Украины:

Стаття 356. Самоправство

Самоправство, тобто самовільне, всупереч установленому законом порядку, вчинення будь-яких дій, правомірність яких оспорюється окремим громадянином або підприємством, установою чи організацією, якщо такими діями була заподіяна значна шкода інтересам громадянина, державним чи громадським інтересам або інтересам власника, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до трьох місяців.

 

Только с помощью следователя можно получить информацию о том, кто заказчик, кто исполнитель, все ли там оформлены работники, есть ли вся разрешительная документация.

 

2. На сайте ГАСКа dabi.gov.ua есть перечень разрешительных документов. На Сикорского 1А ни в 2014 ни в 2015 ничего не светится. По опыту бывает что декларации регистрируют с нарушением (без согласия жильцов или без градостроительных на землю) и не вывешивают на сайт.

3. Контроль за соблюдением градостроительных норм и правил за ГАСКом Киева - жалобу на незаконную реконструкцию туда, их полномочия проверять соответствие всем строительным нормам и они в курсе регистрировалась ли декларация:

м. Київ

Департамент державної   архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві

Директор Департаменту Горобченко Леся Анатоліївна

01133,м. Київ, 
бульвар Л. Українки, 26

(044)284-55-56

Продолжение в следующем сообщении...

[yagichev 55]

4. Что касается градостроительных условий - полномочия департамента КГГА, есть сайт 1551, где в он-лайн режиме можно оставить жалобу - работает - реакция есть.

Также не помешает жильцам в телефонном режиме по звонку сделать - все зарегистрируют.

5. Забор и все коммуникации, которые были в проекте уже внесены в земельный кадастр, все переносы это реконструкция, а утверждение что рампа была в плане - лажа.

6. Меня смущало только наличие ворот справа от подъезда, но это явно требование пожарной безопасности, чтоб машины могли подъехать со второй стороны здания... планировать в жилом здании рампу и строить ее после сдачи объекта в эксплуатацию - обман чистой воды.

7. Ковальская - жлобосервис это обслуживающая организация, принимать самостоятельно такого рода решения не имеет никакого права.

8. Договор на содержание придомовой территории у многих скоро заканчивается, у меня в свете всех событий нет желания его продлевать, о чем я их письменно и уведомлю... а учитывая принятие нового закона про ЖКХ есть повод в течении года задуматься о поиске новой обслуживающей организации, иначе ее назначит местный совет)))) ОСББ под большим вопросом учитывая перечень должников на стенде.

 

Вкратце как-то так...

[Lyudmila 296]

что касается должников - вопрос спорный. 

1. не все еще живут в доме. а платежи насчитывают с момента "набуддя права власності" 

2. вопрос бухгалтерии . у меня был долг на стенде немаленький. сбрасывала все платежки в ЖЕК , теперь переплата . акта сверки с переплатой еще официально не дали, порекомендовали в ручном режиме сумму переплаты вычесть при оплате плажетежей за следующий месяц. 

 

к слову представим сколько квартир обслуживает город. Не меньше ковальской это факт. и там система четко работает - переплата, долг - все выдает в авто режиме. без хаоса. 

 

далее, согласно договора , оплата услуг до" 20 числа місяця наступного за звітнім" - но т.к. все получают на 15 число текущего месяца - опять же для нашей квартиры ставят долг. мы оплачиваем как правило до 5 числа, по факту потребления. 

 

так что с каждой линией долга - это отдельно нужно смотреть. и на создание ОСББ - это не повлияет.

[Kor 44]

А что там сейчас ? Около 9 утра выходил из подъезда- пара рабочих с (я так понял) бригадиром уже крутилась на месте. Подошел, поговорил- сказал, что уже направлены обращения и жалобы... Они сказали- мы люди подневольные... Что сейчас ? Кто на месте ?

[alex007 88]

Детвора не позволили принять полноценное участие в собрании, но все-же получилось вкратце ознакомится с проектом жалобы.

Чтобы действительно повлиять на ситуацию необходимо идти другим путем.

Обращение в Ковальскую пролежит там один месяц и ответят, что-то типа мы там никаких работ не проводим, кто владелец не скажем, так как это конфиденциальная информация и т.д. и т.п. Опыт обращения в Ковальскую имеется)))

После сдачи дома в эксплуатацию все работы такого рода являются реконструкцией и должны проходить в соответствии с законом определенной процедурой.

Был генплан или не был генплан в данном случае значения никакого не имеет, Ковальская тут не причем - покажет пальцем на собственника нового ибо все вопросы туда.

1. Реконструкция с выходом за границы фундамента - а это и происходит начинается с получения в департаменте градостроительства и архитектуры КГГА градостроительных условий и ограничений на застройку земельного участка.

2. Потом проект реконструкция с технадзором и пр. подается в архстройинспекцию Киева вместе с декларацией про начало строительных работ. Только после регистрации декларации возможно начало реконструкции. Все что делается внутри нежилых помещений без переноса или демонтажа несущих стен - ничего не требует.

 

Чтобы в данной ситуации повлиять на захват территории  и остановить незаконную реконструкцию необходимо:

1. Заявление в Шевченковский райотдел и Прокуратуру по статье 356 Уголовного кодекса Украины:

Стаття 356. Самоправство

Самоправство, тобто самовільне, всупереч установленому законом порядку, вчинення будь-яких дій, правомірність яких оспорюється окремим громадянином або підприємством, установою чи організацією, якщо такими діями була заподіяна значна шкода інтересам громадянина, державним чи громадським інтересам або інтересам власника, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до трьох місяців.

 

Только с помощью следователя можно получить информацию о том, кто заказчик, кто исполнитель, все ли там оформлены работники, есть ли вся разрешительная документация.

 

2. На сайте ГАСКа dabi.gov.ua есть перечень разрешительных документов. На Сикорского 1А ни в 2014 ни в 2015 ничего не светится. По опыту бывает что декларации регистрируют с нарушением (без согласия жильцов или без градостроительных на землю) и не вывешивают на сайт.

3. Контроль за соблюдением градостроительных норм и правил за ГАСКом Киева - жалобу на незаконную реконструкцию туда, их полномочия проверять соответствие всем строительным нормам и они в курсе регистрировалась ли декларация:

м. Київ

Департамент державної   архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві

Директор Департаменту Горобченко Леся Анатоліївна

01133,м. Київ, 

бульвар Л. Українки, 26

(044)284-55-56

Продолжение в следующем сообщении...

Ковальська житлосервіс є балансоутримувачем  і несе відповідальність за пошкодження майна власників.

На зборах було вирішено звертатись у всі контролуючі інстанції в тому числі ДАБІ, прокуратурі, МВС, пожежники, санстанція, містобудування, київплан.