Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда

[Добряк 304]

 

 

Ребята, дом вводили в эксплуатацию без рампы поэтому в проект были внесены корректировки и дом был принят без рампы Это раз, во-вторых скорее всего это новый собственник проводит реконструкцию поэтому нужно требовать разрешение на реконструкцию а это у него нет поскольку согласия жильцов у него нет.

ЧТО ДЕЛАЕТ НАША ОХРАНА КАКОГО ХРЕНА КТО-ТО ПРОВОДИТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ВО ДВОРЕ А ОХРАНА ДАЖЕ НЕ СПРАШИВАЕТ НА КАКОМ ОСНОВАНИИ.

Если у Вас на даче которая охраняется охраной зайдет сосед и будет копать колодец претензии у Вас будут к кому????????

 

А что должна делать охрана, если она подчиняется Ковальской и работают люди и техника Ковальской...

 

ставить вопрос о смене охраны, или паралельно нанимать самим новую охрану

 

Вопрос об этом неоднократно тут на форуме обсасывали.

И лично я неоднократно предлагал ДСО (не реклама, не заинтересован финансово) все молчат...

[Добряк 304]

нам нужно простоять до 01.07.15 года а там у нас выбор либо в течении года мы создаем осбб или администрация всунет свою управляющюю компанию.

У меня есть 20 минут пригласили на день рождение могу предоставить кому-то распечатки и выписки с кодекса. 0970671394 александр

Народ, заберите кто-то, кто во дворе у Саши бамажки!!!

[Добряк 304]

Я за демонтаж рампы и против выноса входа в ресторан! Давайте еще вопрос пропусков и охраны поднимем, какого рожна они запускают технику ковальской?

 

Это техника обслуживающей нас организации, не имеют права не запускать...

[Григорий 103]

Резюме.

В общем на повестке собрания два вопроса:

1. Рампу со двора долой;

2. Ресторан с выносом в парк долой.

Все согласны?

 

+100

[alex007 88]

097-067-13-94 Александр юрист, живу в 1-а звоните скоро уеду

[Добряк 304]

097-067-13-94 Александр юрист, живу в 1-а звоните скоро уеду

Если никто не заберет сейчас, может оставить охране на шлагбауме???

[Stmm 17]

Я забрал

[Lyudmila 296]

соседи, представитель ковальской, который был на встрече с нами, 

еще в комплексе. 

сейчас он и еще трое мужчин беседуют во дворе под домом 1а. 

общение вроже эмоциональное, бумагами размахивают 

[Lyudmila 296]

 

Только что был в ЖЕКе.

 

Строят рампу для Новуса. Якобы рампа была еще в изначальном проекте на том месте, просто ее не стали делать, пока не продали магазин. И якобы все разрешительные документы есть.

 

Это еще не все. Новую будет на первом этаже, на втором этаже будет ресторан. И у ресторана планируется переход-вынос(!) в парк.И они (ресторан) сейчас занимаются получением разрешения на это.

 

получат разрешение потом покажут

 

когда будет разрешение - нам будет поздно. 

Осокорки недавно были показательной ситуацией.

[Fellow 1]

3 машины чтобы заблокировать место стройки пока рассматривается официальная жалоба - обычно 10 рабочих дней.

Готов поставить машину на весь понедельник

[Lyudmila 296]

информационно 

https://1551.gov.ua/ 

там можно оставить сообщения для мерии. 

[Smogmk 33]

Поставил машину, может хоть 10 дней стоять, буду ездить на второй пока..... :D

[Сергей Васильев 41]

Что решили? На собрании не был- далеко живу.

[Добряк 304]

соседи, представитель ковальской, который был на встрече с нами, 

еще в комплексе. 

сейчас он и еще трое мужчин беседуют во дворе под домом 1а. 

общение вроже эмоциональное, бумагами размахивают 

 

И все видно, нигде не спрятаться не скрыться... :)

На самом деле мужчина достаточно образованый в своей сфере, а именно в строительстве, рассказал много интересного.

Готовимся к собранию в воскресенье в 20.30, а потом на неделе с представителями магазина и ЖЕКа

[Добряк 304]

Поставил машину, может хоть 10 дней стоять, буду ездить на второй пока..... :D

 

Еще надо вторую, обязательно "валетом" и с мизерным расстояние между бортами, чтобы никто не протиснулся

[Ira 15]

Мысли вслух:

Проект задним числом нарисуют любой т.к. без проекта эти действия подпадают под понятие реконструкция и значит должно быть согласие жильцов. В ковальскую особого смысла писать нет. Обязательно заявление в прокуратуру и райадминистрацию. Надо юрист однако.

Т.к. в магазине работают люди с Ковальской, то скорее всего сделка по магазину между Ковальской и Новусом будет только когда Ковальская "порешает" с рампой. Обычно сетевики не идут в проблемные помещения.

[Kate 0]

Ребята, успела только на конец собрания. Скажите, что с юристом? Есть или нет (было бы хорошо его на встречу в воскресенье)? Готовы поучаствовать в оплате его услуг.

[Григорий 103]

Мысли вслух:

Проект задним числом нарисуют любой т.к. без проекта эти действия подпадают под понятие реконструкция и значит должно быть согласие жильцов. В ковальскую особого смысла писать нет. Обязательно заявление в прокуратуру и райадминистрацию. Надо юрист однако.

 

надо не просто юрист ! а специалист в данной теме.

[Женя 110]

Итог таков:

Собираемся в это воскресение в 20.00-20.30 возле дома 1А. Надеюсь до этого времени Александр (адвокат) даст рекомендации по поводу написания обращения в ЖЕК и всевозможные инстанции.

В воскресение, Мы решаем на какое время и день пригласить руководство Ковальской Житлосевис и руководство Новуса для разъяснения ситуации по рампе.

Наша задача, пользуясь случаем, четко сформулировать позицию жильцов, относительно ситуации и не превратить это в базар.

[Stmm 17]

Ребята, дом вводили в эксплуатацию без рампы поэтому в проект были внесены корректировки и дом был принят без рампы Это раз, во-вторых скорее всего это новый собственник проводит реконструкцию поэтому нужно требовать разрешение на реконструкцию а это у него нет поскольку согласия жильцов у него нет.

ЧТО ДЕЛАЕТ НАША ОХРАНА КАКОГО ХРЕНА КТО-ТО ПРОВОДИТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ВО ДВОРЕ А ОХРАНА ДАЖЕ НЕ СПРАШИВАЕТ НА КАКОМ ОСНОВАНИИ.

Если у Вас на даче которая охраняется охраной зайдет сосед и будет копать колодец претензии у Вас будут к кому????????

Александр, прошло собрание, на котором приняли решение ,на первом этапе, подать заявление с претензией на ЖЭК с обоснованием этой претензии, а также варианты ее решения(установить рампу за территорией комплекса без перемещения нынешнего забора и калиток). К ВАМ большая просьба подготовить, если ВЫ можете такое обращение и выложить здесь, где мы все коллегиально его поправим и внесем изменения, если таковы будут. После чего 24/05/15 в 20:00 будет повторная встреча жильцов и мы коллективно подпишем его и соответственно 25/05/15 подадим в ЖЭК. Сегодня на собрании было 35 владельцев квартир, а это 25% от общего количества в доме 1А. Думаю в воскресенья будет еще больше. Если ЖЭК не примет меры, второй этап будет обращения к депутатам ВР, нам в этом вопросе поможет жилец д.1А, который и обещал присутствие их на нашем ЖК. 

P.S. Я бы вынес на рассмотрение вопрос о том, чтобы подать коллегиальную просьбу об изменении установки рампы из двора на вне в "Новус" и попросить их повлиять на исполнителей(Ковальскую).

[Женя 110]

Ещё ...

У нас есть много вопросов к ЖЕКу, задача - сформулировать вопросы и предложить решение, например.

1. Охрана и контрольно-пропускной режим

- постоянно открытые калитки (решение - ремонт доводчиков или замена их на пружины)

- пускают всех подряд (авто) (идентификация и фиксация всех ТС въезжающих на тер. комплекса)

- пускают всех подряд (люди) (восстановление работы турникетов - есть брелок-проходи, нет брелка - фиксация куда)

- не эффективное видеонаблюдение (переместить камеры и/или заменить на более качественные)

- и пр.

Если у охрана много "залетов" - инициировать смену охран. фирмы.

Жильцы выставляют свои требования (обязанности, стоимость и пр.) - поиск подходящие под требования фирмы - заключение дог. ЖЕКа

2. Пожарная сигнализация

- отсутствие пож. рукавов и стволов ( ЖЕК должен каждый шкаф укомплектовать необходимыми средствами пожаротушения)

- работоспособность датчиков задымления и системы дымоотвода (проверка долга проводится раз в мес., если я не ошибаюсь)

Ну и дальше предлагайте разделы и и пункты

[Ira 15]

Есть старые файлы по комплексу - генеральный план а так же рекламный буклет по магазину. В буклете четко видно что в месте где сейчас планируют рампу по проэкту нарисованы окна и батареи отопления. На Генеральном плане зеленой линией нарисован забор так, как он установлен сейчас. Т.е. рампа в этом месте изначально не запланирована.trade_center_2013.pdf

[Григорий 103]

Ещё ...

У нас есть много вопросов к ЖЕКу, задача - сформулировать вопросы и предложить решение, например.

1. Охрана и контрольно-пропускной режим

- постоянно открытые калитки (решение - ремонт доводчиков или замена их на пружины)

- пускают всех подряд (авто) (идентификация и фиксация всех ТС въезжающих на тер. комплекса)

- пускают всех подряд (люди) (восстановление работы турникетов - есть брелок-проходи, нет брелка - фиксация куда)

- не эффективное видеонаблюдение (переместить камеры и/или заменить на более качественные)

- и пр.

Если у охрана много "залетов" - инициировать смену охран. фирмы.

Жильцы выставляют свои требования (обязанности, стоимость и пр.) - поиск подходящие под требования фирмы - заключение дог. ЖЕКа

2. Пожарная сигнализация

- отсутствие пож. рукавов и стволов ( ЖЕК должен каждый шкаф укомплектовать необходимыми средствами пожаротушения)

- работоспособность датчиков задымления и системы дымоотвода (проверка долга проводится раз в мес., если я не ошибаюсь)

Ну и дальше предлагайте разделы и и пункты

 

можно установить автоматическое открывание ворот ! сканированием номера машины занесенной в базу компа! много где стоит ,эфективная штуковина подехал номер в базе есть  шламб открылся если не открылся охрана пусть проверяет кто к кому едет.и можно избежать множества машин которые паркуются на ночь под всякими предлогами .  http://www.avtonomerok.com/index.php/tipovye-resheniya/item/52-pridomovye-territorii   

[alex007 88]

 

Ребята, дом вводили в эксплуатацию без рампы поэтому в проект были внесены корректировки и дом был принят без рампы Это раз, во-вторых скорее всего это новый собственник проводит реконструкцию поэтому нужно требовать разрешение на реконструкцию а это у него нет поскольку согласия жильцов у него нет.

ЧТО ДЕЛАЕТ НАША ОХРАНА КАКОГО ХРЕНА КТО-ТО ПРОВОДИТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ВО ДВОРЕ А ОХРАНА ДАЖЕ НЕ СПРАШИВАЕТ НА КАКОМ ОСНОВАНИИ.

Если у Вас на даче которая охраняется охраной зайдет сосед и будет копать колодец претензии у Вас будут к кому????????

Александр, прошло собрание, на котором приняли решение ,на первом этапе, подать заявление с претензией на ЖЭК с обоснованием этой претензии, а также варианты ее решения(установить рампу за территорией комплекса без перемещения нынешнего забора и калиток). К ВАМ большая просьба подготовить, если ВЫ можете такое обращение и выложить здесь, где мы все коллегиально его поправим и внесем изменения, если таковы будут. После чего 24/05/15 в 20:00 будет повторная встреча жильцов и мы коллективно подпишем его и соответственно 25/05/15 подадим в ЖЭК. Сегодня на собрании было 35 владельцев квартир, а это 25% от общего количества в доме 1А. Думаю в воскресенья будет еще больше. Если ЖЭК не примет меры, второй этап будет обращения к депутатам ВР, нам в этом вопросе поможет жилец д.1А, который и обещал присутствие их на нашем ЖК. 

P.S. Я бы вынес на рассмотрение вопрос о том, чтобы подать коллегиальную просьбу об изменении установки рампы из двора на вне в "Новус" и попросить их повлиять на исполнителей(Ковальскую).

 

Ок. утром созвонимся

[alex007 88]

Ребята а почему Вы прицепились к ковальской она что собственник комплекса? НЕТ, НЕ СОБСТВЕННИК

ч. 2 статті 382 Цивільного Кодексу України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

 

       Багатоквартирний будинок (житловий комплекс) як цілісність є спільною частковою власністю власників всіх приміщень у цьому будинку (але майно, зазначене в ч.2 ст. 382 ЦКУ, є одночасно їхньою спільною сумісною власністю).

       Згідно ст. 358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Тобто, виключно власники квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках мають право колективно вирішувати всі питання, пов'язані зі своєю співвласністю. В тому числі  визначати виконавця послуг з управління будинком, надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, надання комунальних послуг, визначати порядок використання та розпорядження спільним неподільним майном.