Jump to content
yagichev

Создание ОСББ Сикорского 1А

Recommended Posts

Всем доброго времени суток уважаемые соседи!

В свете последних событий инициирую создание осбб Сикорского 1А.

Необходимо обезопасить себя от монополии КЖС, брать в управление дом и придомовую, устанавливать видеонаблюдение и влиять на происходящие в доме и в последующем во всем комплексе.

Я адвокат, управляющий партнёр Юридической компании "Арма груп" (не сочтите за рекламу, просто о сфере своей деятельности необходимо упомянуть), владелец квартиры 139 в доме 1а и паркоместа.

Для создания ИГ необходимо не менее трёх собственников. Уже есть второй активист Сергей Токовой, квартира 62. Приглашаем в ИГ людей с активной позицией, если мы этого не сделаем кжс проведёт фейковое собрание и назначит сама себя управителем, потом будет тяжелее отматывать ситуацию.

Мой телефон 0503582382

Есть в viber, what'up, messenger, telegram.

Протокол создания ИГ планируется составить в ближайшее время. Всю организационную юридическую работу беру на себя.

С уважением, Сергей Ягичев

P.S. Покажем пример объединения совладельцев. Уверен для всех будет полезным познакомится друг с другом и пообщаться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня до вечера на конференции по уголовному праву. С завтрашнего дня готов активно окунуться в процесс.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня до вечера на конференции по уголовному праву. С завтрашнего дня готов активно окунуться в процесс.

Сергей, как  вы  себе  представляете  ОСББ для   одного  дома в  условиях нашего комплекса ?  

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Сегодня до вечера на конференции по уголовному праву. С завтрашнего дня готов активно окунуться в процесс.

Сергей, как вы себе представляете ОСББ для одного дома в условиях нашего комплекса ?
+1 к вопросу, разве это возможно?!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно это возможно.

Законом предусмотрено создание объединения совладельцев многоквартирного дома.

Если создаст потом 1 и 1а будет создана ассоциация осбб.

Также законом предусмотрено право домов соединенных одними коммуникациями на создание одного осбб, но это право, а не обязанность.

Дай бог у нас получится создать 1а, потом подтянутся другие.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно это возможно.

Законом предусмотрено создание объединения совладельцев многоквартирного дома.

Если создаст потом 1 и 1а будет создана ассоциация осбб.

Также законом предусмотрено право домов соединенных одними коммуникациями на создание одного осбб, но это право, а не обязанность.

Дай бог у нас получится создать 1а, потом подтянутся другие.

Первые два вопроса, которые приходят в голову:

1. Вывоз того же мусора - как это будет осуществляться? Поставим отдельные баки себе и заключим договор с компанией по вывозу? Или будем платить ковальской, что бы и дальше вывозили, как и сейчас?

2. Въезд на территорию - посадим ещё одного охранника в будку или как?

Про котельную даже боюсь спрашивать...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Киевэнерго, водоканал остаётся как есть. Остаются решаемые вопросы относительно содержания дома и придомовой, свои консьержи, относительно вывоза мусора и охраны согласно тарифа перечислять кжс. Котельная пока дом 1 не создаст осбб или не выберет иного управителя или своего управителя будет в управлении кжс, соответсвенно оплата ГВП и отопления как и сейчас останется. Катастрофа случится только для кжс. Можно искать проблемы или как будем делить неделимое решать, но мне кажется это проигрышная позиция. Мы все можем решить сами, иначе решат за нас.

Share this post


Link to post
Share on other sites

И у вас есть мысли как осбб будет покрывать денежные разрыва, которые возникают из-за долгов? Пока перебоев в отоплении и т.п. не вижу. Конечно, у меня есть масса нареканий к работе кжс, но осбб в отдельном доме в этой ситуации мне не нравится. Может есть смыл правовым методами надавить на кжс?

 

Кстати, можем начать с паркинга и заставь ковальскую довести его до ума. Как вы на этом смотрите ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отопление и тп прямые договора. Проблем нет. Паркинг уже на балансе другого предприятия. Надавить ни у Вас ни у меня не получится. Нужно быть реалистами. Осбб в отдельном доме даёт этому дома право выбора как, с кем и на каких условиях сотрудничать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как сейчас Ковальськая покрывает разрыв?

На КСЖ давят уже давно и не только в нашем комплексе (Бажана, Чавдар, Срибнокильська) , в итоге многие приходят к одному выводу - создавать ОСМД.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Однозначно или осбб или свой управитель. Но мне кажется к своему управителю будет больше вопросов. Типа почему ему, в чем преимущество и тп. Создав осбб можно оставаться на обслуживании у Ковальской, но добавляется РЕАЛЬНАЯ возможность влиять, менять на другую организацию, создать свою и прочее. Получив по аналогии домом 1 фейковое собрание будем все оплачивать счета, хавать поднятие тарифов и прочее. А так сами, коллективом будем принимать решение!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Однозначно или осбб или свой управитель. Но мне кажется к своему управителю будет больше вопросов. Типа почему ему, в чем преимущество и тп. Создав осбб можно оставаться на обслуживании у Ковальской, но добавляется РЕАЛЬНАЯ возможность влиять, менять на другую организацию, создать свою и прочее. Получив по аналогии домом 1 фейковое собрание будем все оплачивать счета, хавать поднятие тарифов и прочее. А так сами, коллективом будем принимать решение!!!

Этот план действий предлагала наша ИГ еще в мае, когда пытались создать ОСББ на весь комплекс. Так вот, по дому 1а в мае результат голосования был чуть больше 20%. Хочется верить, что спустя полгода, сторонников этой идеи стало больше, а новой ИГ удастся достучаться до собственников в 1а. Удачи вам, в этом нелегком деле!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отопление и тп прямые договора. Проблем нет. Паркинг уже на балансе другого предприятия. Надавить ни у Вас ни у меня не получится. Нужно быть реалистами. Осбб в отдельном доме даёт этому дома право выбора как, с кем и на каких условиях сотрудничать.

 

Сергей - вопрос как к юристу 

считаете ли Вы что данная передача была легитимной?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жанна, благодарю.

Надеюсь у нас проучится и станем примером для всех, хотя активность оставляет желать лучшего.

Относительно варианта управитель/осбб то моё мнение что нужно предлагать лишь один вариант иначе размоются голоса, как в политике)))

Что касается передачи с баланса кжс паркинга то каждое юридическое лицо в праве передавать со своего баланса другому юридическому лицу имущество. Тут ничего не поделаешь.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жанна, благодарю.

Надеюсь у нас проучится и станем примером для всех, хотя активность оставляет желать лучшего.

Относительно варианта управитель/осбб то моё мнение что нужно предлагать лишь один вариант иначе размоются голоса, как в политике)))

Что касается передачи с баланса кжс паркинга то каждое юридическое лицо в праве передавать со своего баланса другому юридическому лицу имущество. Тут ничего не поделаешь.

 

Сергей, но ведь это имущество владельцев паркомест. 

по факту это же не собственность ковальской? 

 

Может тогда по паркингу - тоже нужно иницировать создание некой формы ОСББ? (хотя слабо представляю что это за форма) 

потому как , при собдании ОСББ по нашим домам (в деальном варианте) , паркинг как будет функционировать под европаркингом? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

касательно борьбы с должниками. 

 

как один из случаев рассматрю следующий. 

 

квартира с долгом более 10 тыс грн. Никто не живет долгое время , состояние после строителей. 

Начинают делать ремонт. 

 

И ЗАЧЕМ им давать ключи от лифта грузового? 

зачем поскать строителей и т.п.

 

Почему местный сантехник в рабочее время обслуживает эту квартиру?: 

 

оплатишь - и добро пожаловать. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

По паркингу у меня готового решения пока нет, но мы его можем выработать совместно.

С должниками можно будет бороться правовыми методами, а именно приказным производством.

Но надеюсь если мы все таки объединимся должников будет меньше потому что сейчас долг у многих вызван противоправным повышением тарифов.

Напоминаю о приглашении вступить в ряды ИГ. Контакты можно писать здесь.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приглашаю всех жильцов 1А завтра (понедельник14.11.16) в 19:00 в кафе Пчелка для формирования состава ИГ, утверждению плана дальнейших действий и прочих организационных вопросов. Объявления повесил в фойе и на доске объявлений.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Судя по объявлению в подъезде на доме сейчас висит долг около 150 кгрн. В случае создания ОСББ с кого КЖС будет пытаться получить этот долг?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Долги кжс может взыскивать только с жильцов так как эти долги основываются исключительно на договорах. После создания осбб будут подписаны новые договора между собственниками и осбб. Долги жильцов перед кжс к сожалению не обнулятся.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приглашаю всех жильцов 1А завтра (понедельник14.11.16) в 19:00 в кафе Пчелка для формирования состава ИГ, утверждению плана дальнейших действий и прочих организационных вопросов. Объявления повесил в фойе и на доске объявлений.

Дело благое, вот одного не пойму - зачем лепить объявления на двухсторонний скотч и кто его будет отдирать от плитки?

Надеюсь, что активисты за собой и уберут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Iren, под рукой не было обычного скотча, а уж сантиметр скотча без следов отчистить от плитки смогу. Можете по этому поводу не переживать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Приглашаю всех жильцов 1А завтра (понедельник14.11.16) в 19:00 в кафе Пчелка для формирования состава ИГ, утверждению плана дальнейших действий и прочих организационных вопросов. Объявления повесил в фойе и на доске объявлений.

Дело благое, вот одного не пойму - зачем лепить объявления на двухсторонний скотч и кто его будет отдирать от плитки?

Надеюсь, что активисты за собой и уберут.

 

 

Iren  - в доме 1а объявления по поводу фейк собрания управляющего, наклеенного на скотч, снимают аж бегом. 

И так что и следов  нет. 

И так быстро что даже админы не замечают кто ж сорвал :) 

 

Вот кто так оперативно работает - не скажу, не знаю.

 

также была снята с двустороннего скотча информационная доска о создании ОСББ, на которой размещалась в дальнейшем информация о проблемных вопросах комплекса.  Сейчас в 1а даже следа нет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now

×