Elf

Очень интересно услышать комментарии С.Е. (начальника нашего ЖЕД)!
Вы же читаете форум, так ответьте по существу заданных вопросов?
А нечего ответить или опять будете все отрицать и говорить "я не я и хата не моя".
Некрасиво! Кстати, а какое вы имеете право давать данные о собственниках квартир (привет Закону о защите персональных данных).
И еще, пользуясь случаем: устала ждать отчет о выдаче бытовой химии (с 18 мая этого года жду).

Лазаренко Н. Н. (товарищ, которого ковальская пыталась продвинуть на управляющего) и Григорий Н., тоже Лазаренко - "совпадение - не думаю". 

Григорий, Ваше право голосовать за КЖС. Сейчас поднят вопрос о нарушениях при проведении нового собрания новой иг.
И свой хамский тон оставьте для своего ближнего окружения, а на форуме будьте добры высказываться корректно.

Это был риторический вопрос ;) охрана паркинга по хорошему должна не пусть данный сход :) что будут делать собравшиеся в время собрания в паркинге? Курить? Облокачиваться на авто? Ходить мимо авто? Или стоять по стойке смирно в определенном квадрате?

Все реально, главное пишите письма, господа )))

Алексею зачёт, за письма и ждём с нетерпением "покращення"

Сегодня при мне С.Е. звонила Лазаренко М.М. и спрашивала можно ли его телефон дать жильцам, которые хотят пообщаться с ним накануне собрания. Ответ-нет. Он сейчас в командировке, будет в Пн, тогда и пообщаемся. Каким образом -неизвестно. Имена остальных членов новой ИГ не разглашаются. Лазаренко выбран Головой, он и будет на все, за все и за всех отвечать

Написанное вчера письмо по поводу нашей позиции к проведению собрания сегодня ушло на КМДА.

Итак, по поводу нашего письма:
1. Помощи нам ждать неоткуда - из КМДА никто не придет. Сейчас в КМДА идет процесс написания порядка проведения конкурса по выбору управителя. К КЖС у КМДА есть вопросы, а наше письмо - это ещё один камешек в огород КЖС.
2. Обзвонила несколько телеканалов, так вот один из самых первых вопросов: "А сколько у вас несогласных с таким положением вещей?" Что тут ответить: "27% из опрошенных в мае были за ОСББ, т.е. предположительно такое количество собственников. Под письмом подписались аж 33 человека". Ответ журналистов: "Ну мы подумаем, ответим в понедельник..." Т.е. им наша ситуация с таким процентом поддержки - не особо интересна.
3. На вопрос, заданный МЧС по поводу проведения собрания в не предназначенном для этого месте (подземном паркинге) ответ: "Если боитесь, что что- либо случится - не идите. Примите участие потом, в ходе письменного опроса или договаривайтесь с организаторами по поводу переноса места проведения. Если вдруг что-то произойдёт - обращайтесь! А вообще, да - место выбрано неудачно".
Вывод: пока мы сами не дойдем мозгами что нам это надо, никто нам не поможет! Только мы сами должны отстаивать свои права. Как достучаться до каждого - вот вопрос. На данный момент, нашей ИГ по созданию ОСМД (де-юре мы теперь просто активисты) сплотить возле себя людей не удалось, как не прискорбно бы это не звучало. Кстати, общалась с головой ОСББ на Чавдар. Так вот: они 3 (три) года воевали с КЖС и 2(два) месяца назад им удалось уйти от ига КЖС. Теперь они уже оформляют прямые договора с Киевэнерго, водоканалом и т.д. В общем у них сейчас горячая пора!

Григорий, будьте так добры, решите в кратчайшие сроки и тоже молча проблемы, которые волнуют всех жильцов:
 
1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).
2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.
3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.
4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.
5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.
6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.
7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.
8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.
9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.
10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.
11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.
12. Не грозитесь, а уберите неадеквата на форде.
 
Уважаемые жильцы, список не полный - дополняйте!

Они даже не удосужились арендовать помещение для собрания. В паркинге. Сколько люди будут стоять час-два? Как заполнять бюлетни - на спине соседа? Холодно, сыро, плохая видимость слышимость....
Вот отношение кжс (((

Григорий, Ваше право голосовать за КЖС. Сейчас поднят вопрос о нарушениях при проведении нового собрания новой иг.
И свой хамский тон оставьте для своего ближнего окружения, а на форуме будьте добры высказываться корректно.

Григорий, просто признайте, что не правы по поводу работы до 17:00. У меня 8-часовой рабочий день, который заканчивается в 18:00 (9:00-13:00; 14:00-18:00; с перервывом на обед). Я никак не могу быть дома в 18:00, т.к. нужно минимум 30-40 минут, чтобы добраться от работы. Потому любые домовые мероприятия в будний день раньше 19:00 для меня означают необходимость более раннего ухода с работы.

Григорий, Ваше право голосовать за КЖС. Сейчас поднят вопрос о нарушениях при проведении нового собрания новой иг.
И свой хамский тон оставьте для своего ближнего окружения, а на форуме будьте добры высказываться корректно.

Радует что считать умеем.
Об уведомлении по ОСББ -1. весь комплекс был обклеен информацией о работе, 2. на форуме была создана отдельная ветка которая есть и сейчас со всей информацией, включая проекты документов которые выносились на собрание. и на форуме Вы также вели переписку. поэтому о том что Вы не знали -не корректно говорить. 3. на стойках админов лежали папки с документами
4. Были организованы встречи с юрмстом по пазъяснению Закона по ОСББ и т.п. И 5. Всем , кто не забирал свои приглашения лично , были разосланы письма укрпочтой под роспись. Те кто хотел - пришел. Даже те, кто не живет в комплексе. Были даже те кто еще и ремонт не сделал.
Тему "бреда" даже комениировать не стану.

КЖС обслуживает дом как и ранее.Уже 3 года кажется длится это "посмотреть". Вот и смотрим на муссорник устроеный пчелкой, на безответственную охрану которую жек поменял уже на свою - компания руководителя жека, как и европаркинг. как был проходной двор и паркинг доя все и вся - так и остался. Вопрос о выборе управляющей компании Вы где то видели? Я нет. Читаем внимательно.

активисты бреда!!! 8 сообщений Людмила ,и Жанна  4 сообщений! бредовые поднятия вопроса! это раз, во вторых когда ВЫ ИГ делали сборы? я был не уведомлен!  когда ВАМ было удобно ? тогда простите! все нормальные люди до 20-00 не пашут! а в 17-00 уходят с работы! у нас 8 часовой рабочий день! все остальное по желанию! 

соседи , давайте соблюдать некие правила приличия при общении, пусть и на форуме.
 
Облить грязью, вылить ковш дерьма - как показала практика проще простого. 
 
Договориться - сложнее. 
 
У каждого есть право на высказывание, но это не означает что позиция/мнение  одного должны соответствовать позиции/мнению  другого и наоборот. 

По поводу холода - возле подъездов домов 1 и 1б пока еще никто не замерз пока доставал ключи :D

P.S. По теме лифта - не всегда удобно когда нужен большой лифт, а вызвать его отдельно нельзя. С перовго этажа это быстрее бывает. а вот со своего иногда можно долго простоять
 
Эта тема уже обсуждалась
http://nashdvor.kiev.ua/topic/546-lifty/page-2

А если ремонты будут делать всю жизнь? Так и ездить всю жизнь в ящике?

Вы не правы.ТОВ "Ковальска-Житлосервис" есть обслуживающая организация. У них нет никакого права на имущество жильцов (наше с Вами). Кроме того за размещение рекламы , интернет провайдеров ... ЖЭК получает деньги - которые должны идти на обслуживание дома ,тем самым  способствуя уменьшению Нами оплаты за предоставляемые услуги.
Надо требовать от ЖЭКа отчитаться за сумму составленых договоров ,узнать куда они потрачены и требовать уменьшение платы за обслуживание дома и при дворовой территории. Есть дополнительные поступления - значит мы должны платить меньше.
Еще - одну детскую площадку занял детский сад... Значит минус оплаты за наличие данной площадки.
вот о чем надо думать, а не снимать доски объявлений или отказываться от интернета, телевидения...
Согласно Закона можно конечно запретить все эти договора. Без нашего разрешения "Ковальская..." не имеет права составлять любые договора в которых присутствуют услуги за счет имущества собственников квартир! НАС С ВАМИ!

Питання про створення ОСББ "Зелений острів" не повинно бути забутим чи відкладеним на довгий термін. Люди не розуміють, а можливо навіть не хочуть розуміти та вникати в питання господарського управління житловим комплексом в якому самі ж і проживають. Управління господарством такого великого комплексу є дуже вигідним для ЖЕКу Ковальської, а люди повинні зрозуміти, що управляючи самостійно через створене ОСББ, за ті ж кошти можна зробити значно більше, а головне впливати на формування тарифів на утримання будинку та прибудинкової території. На даний час проживаю в будинку, яким вже більше 8-ми років управляє ОСББ і прозорості в використанні коштів значно більше і в тому числі виконуються і ремонтні роботи, а тариф тільки з 2015 року становить 3,2 грн/м2, а десь з 2008 по 2015 тариф був 2,4 грн./м2. Відчутним недостатком нашого ОСББ є недуже великий будинок, всього 102 квартири. В такому житловому комплексі як "Зелений острів", сам Бог велить створити ОСББ. Будинок новий, інженерні комунікації нові, якісь значні затрати на ремонтні роботи появляться десь через 10-15 років, а може й пізніше. За кошти які по існуючим тарифам Ви сплачуєте зараз Ковальській, ОСББ може зробити значно більше і якісніше. Для такого комплексу посильно мати власну аварійну і ремонтну службу. Вважаю що люди які входили в ініціативну групу по створенню ОСББ, повинні відкрити для себе "друге дихання" і почати повторно роботу по створенню ОСББ, а люди які розуміють проблему повинні просити їх в цьому, допомагати і сприяти. Бо коли "жарений когут" клюне в одне місце, то може бути й пізно. І якась управляюча компанія буде мати за мету тільки одне - збільшувати свої заробітки на лохах з "Зеленого острова"

1. передача не законна. 
2. передачу если и осуществляют то не между двумя юрлицами которые НЕ собственники объекта. 
3. обратите внимание на пункт 3 . 
 
если речь идет про відшкодування  витрат 
значит договора европаркинга не будет ни с водоканалом ни с киевэнерго. А значит ковальская опять таки выступит посредником. 
у ковальской лицензии на продажу электроэнергии нет. 

Шановні мешканці ЖК "Зелений Острів"!       
Інформуємо Вас про те, що відповідно до Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" та результатів голосування власників, ОСББ у ЖК "Зелений острів" (далі – Комплекс) не створено. Ініціативна група зі створення ОСББ (далі – ІГ) припиняє свою діяльність.
Водночас, ІГ дякує всім небайдужим, які допомагали нам всіма можливими способами.   
Звертаємо увагу, що за поданням ІГ у частині функціонування  Комплексу ЖЕД-16 та ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" було розпочато роботи з ліквідації наслідків проникнення ґрунтових вод у паркінгу, а також затоплення балкону приміщення, де розташована котельня.  
Крім того, за ініціативою ІГ було здійснено низку вдосконалень у функціонуванні Комплексу, а саме:
-        встановлено контрольно-пропускні хвіртки з подальшим їх підключенням до домофонної системи, а також магнітні замки на вході/виході з/до продуктового магазину та кафе «Пчелка»;
-        нанесено напрямки руху автотранспорту по території;
-        встановлено дорожнє дзеркало на вул. Лагерна;
-        проведено прибирання сміття на козирках будинків;
-        запроваджено листки з графіком прибирань у під'їздах,
-        почалися роботи з перефарбовування фасадів будинків, тощо.
Втім, залишається багато проблемних питань у функціонуванні Комплексу, зокрема: відсутність пожежних рукавів, забезпечення якісного контрольно-пропускного режиму, обґрунтування рівня тарифів на гарячу воду, опалення та обслуговування, тощо.
При цьому, члени ІГ і надалі готові сприяти роботі будь-якого органу самоорганізації власників Комплексу задля покращення його функціонування в інтересах власників, а не якої-небудь сторонньої організації!
Більше інформації та новин на форумі http://nashdvor.kiev.ua/   
З повагою, Ініціативна група зі створення ОСББ