mxx

вопрос для каких авто они открываются? я заезжал в комплекс на разных авто, не предъявляя пропуск или еще что-то...

ну открытие двери гостям не показатель. я и сейчас не могу этого сделать, так как во время ремонта планировал IP домофон, которому достаточно сетевого кабеля для подключения, и который фиг подключишь к текущей системе. Исходя из этого, с какой радости, ко всем моим платежам, добавилось 5 грн в месяц?! Тем более, что по факту, ничего не поменялось, кроме того, что магнитные ключи более глючные и срабатывают раз через раз...

Elf, ваша квартирная домофонная панель требует питания 220В или ей достаточно витой пары? Урметовские панели были без 220, я потому выводил только витую пару. А теперь, чтобы подключить домофон, провода по стенам развесить нужно :-(

А у вас не возникает вопрос - почему 3 года оплата за систему пропуска ( домофоны в парадных и на калитках) входила в квартплату, а после того как эти дорогущие домофоны были демонтированы (кто-то возместил их стоимость Жэку или застройщику) нас теперь "нагибают" на оплату таких же услуг отдельно?
Может нужно потребовать у Ковальской перерасчет по стоимости квартплаты? Или я чего-то не понимаю и 3 года Андернет занимался альтруизмом обслуживая установленные при сдаче комплекса домофоны?
Сразу отвечу тем, кто любит вспоминать о покупке квартиры за миллион. Вопрос не в 60 грн. Вопрос в подходах Ковальской к расчетам стоимости услуг

Людмила, поясню свою позицию, почему я озвучил данную фразу. Меня пугает то, что судя по озвученной фразе, решение будет приниматься только большинством, не беря в учет его "адекватность". Вот например захочется завтра жильцам дома 1 и 1А заварить все калитки, и им будет пофиг на то, что вы каждый день ходите гулять в парк с маленьким ребенком. Или наоборот, захотят сделать парковку, вместо детской площадки - и опять же, большинство будет решать, а не адекватность.   
по поводу мусорных баков - то возможно кому это удобно, а мне например неудобно. если я захочу на прогулку - то лучше пойду в парк, чем с мусорными пакетами буду гулять по комплексу.
 
ну и возвращаясь к ОСББ - чем больше людей управляет чем-то, то тем сложнее прийти к какому то решению. И в таких случаях, решение должно приниматься авторитарно.
 
Ну и давайте посмотрим еще на это совсем с другой стороны: сейчас люди недовольны жеком, а не друг другом. А что будет, когда вы например узнаете что вашу любимую клумбу закатали в асфальт из-за голоса соседа, с которым вы отлично здоровались или пили кофе\чай?
 
п.с. все ситуации придуманные, и совпадения имен или номеров домов с реальной жизнью случайны.

Людмила, поясню свою позицию, почему я озвучил данную фразу. Меня пугает то, что судя по озвученной фразе, решение будет приниматься только большинством, не беря в учет его "адекватность". Вот например захочется завтра жильцам дома 1 и 1А заварить все калитки, и им будет пофиг на то, что вы каждый день ходите гулять в парк с маленьким ребенком. Или наоборот, захотят сделать парковку, вместо детской площадки - и опять же, большинство будет решать, а не адекватность.   
по поводу мусорных баков - то возможно кому это удобно, а мне например неудобно. если я захочу на прогулку - то лучше пойду в парк, чем с мусорными пакетами буду гулять по комплексу.
 
ну и возвращаясь к ОСББ - чем больше людей управляет чем-то, то тем сложнее прийти к какому то решению. И в таких случаях, решение должно приниматься авторитарно.
 
Ну и давайте посмотрим еще на это совсем с другой стороны: сейчас люди недовольны жеком, а не друг другом. А что будет, когда вы например узнаете что вашу любимую клумбу закатали в асфальт из-за голоса соседа, с которым вы отлично здоровались или пили кофе\чай?
 
п.с. все ситуации придуманные, и совпадения имен или номеров домов с реальной жизнью случайны.

Среди прочих изменений в нашем комплексе было бы неплохо ввести наказание для владельцев авто, запарковавших свою машину так, что следующая машина, размером больше BMW MiNI, без царапин уже не проедет.

Людмила, поясню свою позицию, почему я озвучил данную фразу. Меня пугает то, что судя по озвученной фразе, решение будет приниматься только большинством, не беря в учет его "адекватность". Вот например захочется завтра жильцам дома 1 и 1А заварить все калитки, и им будет пофиг на то, что вы каждый день ходите гулять в парк с маленьким ребенком. Или наоборот, захотят сделать парковку, вместо детской площадки - и опять же, большинство будет решать, а не адекватность.   
по поводу мусорных баков - то возможно кому это удобно, а мне например неудобно. если я захочу на прогулку - то лучше пойду в парк, чем с мусорными пакетами буду гулять по комплексу.
 
ну и возвращаясь к ОСББ - чем больше людей управляет чем-то, то тем сложнее прийти к какому то решению. И в таких случаях, решение должно приниматься авторитарно.
 
Ну и давайте посмотрим еще на это совсем с другой стороны: сейчас люди недовольны жеком, а не друг другом. А что будет, когда вы например узнаете что вашу любимую клумбу закатали в асфальт из-за голоса соседа, с которым вы отлично здоровались или пили кофе\чай?
 
п.с. все ситуации придуманные, и совпадения имен или номеров домов с реальной жизнью случайны.

Людмила, поясню свою позицию, почему я озвучил данную фразу. Меня пугает то, что судя по озвученной фразе, решение будет приниматься только большинством, не беря в учет его "адекватность". Вот например захочется завтра жильцам дома 1 и 1А заварить все калитки, и им будет пофиг на то, что вы каждый день ходите гулять в парк с маленьким ребенком. Или наоборот, захотят сделать парковку, вместо детской площадки - и опять же, большинство будет решать, а не адекватность.   
по поводу мусорных баков - то возможно кому это удобно, а мне например неудобно. если я захочу на прогулку - то лучше пойду в парк, чем с мусорными пакетами буду гулять по комплексу.
 
ну и возвращаясь к ОСББ - чем больше людей управляет чем-то, то тем сложнее прийти к какому то решению. И в таких случаях, решение должно приниматься авторитарно.
 
Ну и давайте посмотрим еще на это совсем с другой стороны: сейчас люди недовольны жеком, а не друг другом. А что будет, когда вы например узнаете что вашу любимую клумбу закатали в асфальт из-за голоса соседа, с которым вы отлично здоровались или пили кофе\чай?
 
п.с. все ситуации придуманные, и совпадения имен или номеров домов с реальной жизнью случайны.

Людмила, поясню свою позицию, почему я озвучил данную фразу. Меня пугает то, что судя по озвученной фразе, решение будет приниматься только большинством, не беря в учет его "адекватность". Вот например захочется завтра жильцам дома 1 и 1А заварить все калитки, и им будет пофиг на то, что вы каждый день ходите гулять в парк с маленьким ребенком. Или наоборот, захотят сделать парковку, вместо детской площадки - и опять же, большинство будет решать, а не адекватность.   
по поводу мусорных баков - то возможно кому это удобно, а мне например неудобно. если я захочу на прогулку - то лучше пойду в парк, чем с мусорными пакетами буду гулять по комплексу.
 
ну и возвращаясь к ОСББ - чем больше людей управляет чем-то, то тем сложнее прийти к какому то решению. И в таких случаях, решение должно приниматься авторитарно.
 
Ну и давайте посмотрим еще на это совсем с другой стороны: сейчас люди недовольны жеком, а не друг другом. А что будет, когда вы например узнаете что вашу любимую клумбу закатали в асфальт из-за голоса соседа, с которым вы отлично здоровались или пили кофе\чай?
 
п.с. все ситуации придуманные, и совпадения имен или номеров домов с реальной жизнью случайны.

Моя реакция была на эту фразу: Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

во первых, они и так стоят во дворе.
во вторых - часть мусорных баков там стояла изначально.
в третьих - меня совсем не улыбает гулять через весь комплекс, что бы выбросить мусор, или же смотреть, как самые одаренные бросают его в небольшую урну возле парадного, или под забор, так как далеко идти.

у меня в квартире запахов от пчелки не слышно, запах в лифте не напрягает, но согласен с тем, что это неправильно, и это надо исправлять.
 
2 OLKA,
ванильный может и нормально, но он должен быть в пекарне и булочной\кондитерской, но никак не в лифте жилого дома.

у меня в квартире запахов от пчелки не слышно, запах в лифте не напрягает, но согласен с тем, что это неправильно, и это надо исправлять.
 
2 OLKA,
ванильный может и нормально, но он должен быть в пекарне и булочной\кондитерской, но никак не в лифте жилого дома.

у меня в квартире запахов от пчелки не слышно, запах в лифте не напрягает, но согласен с тем, что это неправильно, и это надо исправлять.
 
2 OLKA,
ванильный может и нормально, но он должен быть в пекарне и булочной\кондитерской, но никак не в лифте жилого дома.

у меня в квартире запахов от пчелки не слышно, запах в лифте не напрягает, но согласен с тем, что это неправильно, и это надо исправлять.
 
2 OLKA,
ванильный может и нормально, но он должен быть в пекарне и булочной\кондитерской, но никак не в лифте жилого дома.

у меня в квартире запахов от пчелки не слышно, запах в лифте не напрягает, но согласен с тем, что это неправильно, и это надо исправлять.
 
2 OLKA,
ванильный может и нормально, но он должен быть в пекарне и булочной\кондитерской, но никак не в лифте жилого дома.

прекрасный вечер для помечтать :)
1. Вернуть часть мусорных баков на их прежнее место расположение.
2. Разметка паркомест.
3. Увеличение площади парковки:
а) на территории, за счет сужения тротуаров, возможно частичного уменьшения зеленой травки, от которой толку нет (например возле входа в 1А).
б) за территорией, за счет поднятия клумб на столбы, за счет разумной расстановки бетонных яиц на тротуаре, а не так, как они сейчас стоят.
4. Установка шлагбаумов при въездах на тротуар, если эти тротуары "принадлежат" ЗО.
5. Усиление пропускного режима (въезд\вход на территорию только по брелку)

Мне почему то кажется, что сложилось какое мнение из области "если человек не за ОСББ, то он доволен ЖЭКом\засланный казачек\глупый и не пониманимающий (требуемое подчеркнуть)".
Неужели все так уверены, что ОССБ решит все проблемы, и мы при нем будем прекрасно жить?! Мне кажется что это не панацея, и нет ни одной гарантии, что будет лучше чем при ЖЭК.
 
п.с.
Что бы избежать части вопросов, отвечу на них сразу.
я не доволен Ковальской, так же, как и множество жителей комплекса.
я воздержался от голосования, так как не совсем понимаю, как ОСББ будет решать проблемы комплекса и какие планы решения этих проблем.
я не совсем понимаю с какой целью создается ОСББ: половина жильцов хочет меньше платить, вторая половина хочет нормального качества обслуживания. Но при этом, думаю все понимают - бесплатного сыра не бывает.

Честно говоря... Ничего менять не хочу!!! Хочу просто, чтобы все обещанное в рекламном буклете при покупке хаты соответствовало реалиям!!! ;)

Мне почему то кажется, что сложилось какое мнение из области "если человек не за ОСББ, то он доволен ЖЭКом\засланный казачек\глупый и не пониманимающий (требуемое подчеркнуть)".
Неужели все так уверены, что ОССБ решит все проблемы, и мы при нем будем прекрасно жить?! Мне кажется что это не панацея, и нет ни одной гарантии, что будет лучше чем при ЖЭК.
 
п.с.
Что бы избежать части вопросов, отвечу на них сразу.
я не доволен Ковальской, так же, как и множество жителей комплекса.
я воздержался от голосования, так как не совсем понимаю, как ОСББ будет решать проблемы комплекса и какие планы решения этих проблем.
я не совсем понимаю с какой целью создается ОСББ: половина жильцов хочет меньше платить, вторая половина хочет нормального качества обслуживания. Но при этом, думаю все понимают - бесплатного сыра не бывает.

Мне почему то кажется, что сложилось какое мнение из области "если человек не за ОСББ, то он доволен ЖЭКом\засланный казачек\глупый и не пониманимающий (требуемое подчеркнуть)".
Неужели все так уверены, что ОССБ решит все проблемы, и мы при нем будем прекрасно жить?! Мне кажется что это не панацея, и нет ни одной гарантии, что будет лучше чем при ЖЭК.
 
п.с.
Что бы избежать части вопросов, отвечу на них сразу.
я не доволен Ковальской, так же, как и множество жителей комплекса.
я воздержался от голосования, так как не совсем понимаю, как ОСББ будет решать проблемы комплекса и какие планы решения этих проблем.
я не совсем понимаю с какой целью создается ОСББ: половина жильцов хочет меньше платить, вторая половина хочет нормального качества обслуживания. Но при этом, думаю все понимают - бесплатного сыра не бывает.

по моему не хватает графы "Против"

Попробую структурировать ответ, ибо теряется нить поста:
 
1.Комментарий относился лишь к тарифу по админам и охране. Тариф в 4.3 грн/м кв не комментировал.
2.Комментарий базировался на тарифах которые предоставил ЖЕК из расчета на м/кв по охране  (16000 грн/месяц/4 охранника с налогами) и админам (64 000 грн/месяц/8 подъездов/4 кон-са в каждом.), что дает в среднем, ok, 200грн с квартиры. Или 4000грн/охранник с налогами/мес или 2000 грн/конс с налогами/мес.
3.Удивление собственно мое вызвано тем, что как можно требовать качественного сервиса от человека с зп 2000 или 3000 грн/мес? Высказано ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ, что качественный сервис таких услуг, может и скорее всего стоит дороже раза в два. Я могу ошибаться. Но идеологи ОСББ уже могли бы предоставить оферы каких либо охранных фирм с репутацией и т.п., готовые поддерживать наш комплекс по определенным расценкам с конкретным перечнем услуг. Опять же, упираемся в руководителя ОСББ, личность которого якобы на сегодня не важна…., который бы провел presale работу своих услуг и предоставил такую информацию, ведь он будет же на ЗП у нас ,верно? Теже 300$? ;) или захочет больше? ;)
4.Комментарий относительно не критичности приведен для того, что бы подчеркнуть, что нас грееют не на 200%, а на 30-50%. На 30-50%, поверьте, так или иначе, осбб или жек, будут нас греть всегда J Или мы верим в утопию?
5.Как то слабо вериться, что создав ОСББ, мы сможем легко отсуживать средства у неплательщиков через наш украинский суд )) Скорее всего это будут долгосрочные разрывы в cash flow и выставление повышенных тарифов  честным плательщикам дабы нивелировать не честных J иными словами, придется платить за себя и за того товарища, что бы не отключили тепло или починили свет. Может не мОржа велика, а судебные издержки велики и вероятность успеха в таких делах мизерна?
 
PS.Я за ОСББ, но нужен конкретный план с цифрами и т.п., который должен предоставить новый руководитель, который заинтересован в продаже нам своих услуг. Пока что риски все завалить больше, чем улучшить. Это мое ИМХО.
PSS.От тыканья или выканья – факт неплатежей останется фактом, хотите вы этого или нет. Начнут платить одни, перестанут платить другие. А значит, будет недофинансирование. Как ОСББ будет его ликвидировать? Повышать тарифы для тех кто платит? Ухудшать качество обслуживания (то что имеем сейчас + коррупция жека(кто даст гарантию что ее не будет в осбб?))
 
Мой главный посыл в том, что не нужно рассматривать ОСББ как панацею. Это не утопия. А если мы хотим получить от ОСББ профит - начинать нужно с конкретного финансового плана, представления конкретной команды с CV и прочими рекомендациями. Можем чуть ли не тендер устроить с конкретными требованиями и критериями- ведь мы заказчики. И пусть исполнители потрудятся убедить нас, что их услуги самые лучшие - ведь они будут получить от нас с вами ЗП. Сейчас же наблюдаю подход в стиле "давайте ввяжемся в драку а там посмотрим" или "соглашайтесь  - с приходом ОСББ будет всем счастье" - не будет.
 

я один не понимаю, зачем нанимать управляющую компанию, которой жильцы в большинстве не довольны? зачем тогда вся эта волокита с ОСББ?!  :blink:  :blink: