yagichev

18 января 2019 года в 17:12 было падение снега на авто с парапета дома 1а.

 
Падение снега с 1а на авто 180119.mp4

В приложениях поправленный договор.
Убрано все лишнее (постановление КМУ паркинга не касается, штрафы, пени, увеличенный срок исковой давности, односторонее изменение тарифа и т.д.)
Если будут еще замечания поправим еще.
После этого составлю наш вариант договора, к нему сделаю сопроводительное и протокол разногласий (для наглядности предложенных изменений и быстроты рассмотрения со стороны КЖС)
И конечно же структура тарифа прилагается с комментариями, уборка сильно завышена, охрана слегка, техобслуживание, которое никто не делает убрал и вышла абсолютно приемлемая стоимость (как по мне)... хотя на вкус и цвет фломастеры разные.
Выходил из предложенных кжс цифр (в последней колонке стоимость на весь паркинг).
Относительно акта-претензии не добавлял (форму утверждать не обязательно), правила контрольно-пропускного режима не делал (нужно или самим придумать и предложить, от них ожидать нет смысла), схема размещения видеонаблюдения тоже не делал (оно вроде и в тариф не входит, а порядок доступа как правило или по запросу пользователя или по запросу следователя)
 
 
Тариф паркинг.xlsx
Паркинг Сикорского 1В.docx

По просьбе выкладываю файл в формате *.doc
Договор паркинг Сикорского 1в.doc
 

http://reyestr.court.gov.ua/Review/75669558
Апелляция поддержала решение первой инстанции (по ссылке выше).
Иск подавать можно до сентября 2018 года - три года с момента повышения (нарушения прав потребителя).

http://reyestr.court.gov.ua/Review/75669558
Апелляция поддержала решение первой инстанции (по ссылке выше).
Иск подавать можно до сентября 2018 года - три года с момента повышения (нарушения прав потребителя).

http://reyestr.court.gov.ua/Review/75669558
Апелляция поддержала решение первой инстанции (по ссылке выше).
Иск подавать можно до сентября 2018 года - три года с момента повышения (нарушения прав потребителя).

Стаття 175. Позовна заява
1. У позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.
2. Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.
3. Позовна заява повинна містити:
1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;
2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім’я (прізвище, ім’я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв’язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;
3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;
4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;
6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов’язковий досудовий порядок урегулювання спору;
7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;
8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;
9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв’язку із розглядом справи;
10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
4. Якщо позовна заява подається особою, звільненою від сплати судового збору відповідно до закону, у ній зазначаються підстави звільнення позивача від сплати судового збору.
5. У разі пред’явлення позову особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, в заяві повинні бути зазначені підстави такого звернення.
6. У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.
 

Подвал, чердак, лестничные проходы продать нельзя никак официально так как это места общего пользования.
 
Это подтверждается актуальной информ справкой из реестра.
 
То что они его используют это другой вопрос по аналогии с землепользованием, не путать с распоряжением/владением.
 
Относительно запроса в кжс то он должен быть простого содержания: кто и на каких основаниях использует подвальные помещения в доме 1а? Имел место демонтаж перекрытий?
 
Они балансодержатель, они по сути пользователи подвала, обязаны владеть информацией.
 
Но ответ может быть аналогичный предыдущему, типа не лезьте в нашу хоз деятельность.

В приложении письмо, которое я отправил в адрес Ковальской 14.09.2017 и было получено 20.09.2017.
 
Никакого ответа не последовало, сверку не дали, в бухгалтерию оно не попало.
 
А теперь решили узаконить новый тариф, добавить домофон)))
 
Совпадение? Не думаю...

Добрый вечер. Учитывая неудачную попытку создания ОСМД согласно нового законодательства нам светит или управитель выбранный на конкурсе Кличко, либо управитель выбранный нами КЖС. КЖС готова обсуждать выбор управителя с обязательной программой улучшения и развития ЖК, которую сегодня обговорили с зам директора КЖС по правовым вопросам. Также хотят быть управителем в доме 1, обсуждали с Жанной. Коротко о необходимых улучшениях в 1а и ЖК: устранение проблемы падения снега со льдом с домов 1а, 1б, нормальный контроль доступа охраны и админов, перекрашивание весной фасада, устранение течи крыши, речение проблемы вентиляции, работа с пчёлкой на которую масса жалоб, разметка парковочных мест, профилактика котельной в разумные сроки и т.д. Проблем много но все они решаемы при желании и диалоге. ОСМД по факту не создан но есть вариант заключения договора с кжс на год и привязка к определенной программе развития. Если программу не выполняют выбор нового управителя. Целесообразно это делать по домам отдельно так как нужно набрать более половины голосов. Я пока от ОСМД отхожу))) давайте своё мнение за и против, вместе разработали программу и надеемся на добропорядочность кжс, или всё всех устраивает, ждем нового управителя от боксёра?!

Ключ от почты администраторы не дают))) боятся остаться без работы. Кому на выслать на электронную почту или во сколько удобно занести, пишите, звоните!

Отбой по админам, они боятся потерять работу что в принципе не удивительно. Посему листы для голосования будут в почтовых ящиках. Сообщу дополнительно. Плюс обойдём.

Для удобства совладельцев листы письменного опроса можно будет взять у администраторов (завезу через 30 минут).
 
С уважением, Инициативная группа.
 
По состоянию на сейчас мы на пол пути до цели!
 
Проголосовало всего 25%

Всем доброго времени суток.
12.12.16 состоялось учредительное собрание ОСМД Сикорского 1А.
На собрании не было набрано более половины голосов за или против ОСМД (из проголосовавших один против).
В связи с этим в течение 15 календарных дней будет проведён письменный опрос.
Кому когда удобно пройти опрос просьба писать сюда или в группу в Вайбер.
Относительно времени проведения опроса будет объявление в группе в Вайбере и здесь, также на первом этаже возле лифтов.
Опрос может проводить любой собственник (лист опроса заполняет собственник собственноручно в присутствии друго владельца).
Завтра в среду 14.12.16 на первом этаже возле администратора с 19:00 до 19:30 буду ожидать всех желающих пройти опрос.

Когда я писал что абсолютно согласен я имею в виду то, что только по итогу полу года работы можно будет подвести итог. Я вижу наше ОСМД в одном ракурсе, кто-то в другом. В любом случае в тарифе заложена и прибыль и НДС сидит, проконтролировать реальные затраты или повлиять на качество мы не можем. Можно сидеть и дальше в своём домике, оплачивать счета и в случае проблем надеятся на то что кжс соблаговолит что-то сделать. Я за ОСМД, потратил уже много времени и не только на это мероприятие. Надеюсь что не зря. Не будет осбб проведёт кжс своё собрание и будет и дальше ничего не делать за наши с Вами деньги. Ни управителя на конкурсе не выбрать ни контроля ничего кроме счетов. Выбор нужно сделать каждому, за или против опять же дело личное. Но я не мог не попытаться это сделать.

Абсолютно согласен!!!

"С 2010 года с головой в юриспруденции, арбитражный управляющий (розпорядитель имуществом, ликвидатор, управляющий санацией).
 
С марта 2015 года адвокат, управляющий партнер юридической компании.
 
Думаю что смогу быть полезен в составе правления или внештатным советником)))
 
Как ни крути нам нужно и правление и ревизор и счетная комиссия..."
 
С чего складывается впечатление что я собираюсь менять сферу деятельности, неполучилось или надоело мне не совсем понятно.
 
Пока за неделю к сожалению никто не изъявил желание принять участие в правлении, ревизионной или счетной комиссиях.
 
Когда работал в автомобильном бизнесе получил две благодарности в трудовую.
 
До банкротства ни одну компанию не доводил, а наоборот выполнял работу ликвидатора к примеру в прошлом месяце ликвидировал Страховую компанию Райп, и кредиторы наконец-то получили выплаты от МТСБУ.
 
Просто я знаю как внедрить путём заключения прямых договоров качественные услуги, контролировать их качество и хотя бы влиять на происходящее.
 
Повторюсь я не мог не попробовать, в случае фиаско которого многие боятся из-за негативного опыта по другим ОСМД легко выбрать управителем кжс на новый тариф и исправно платить платежи.
 
А как оказалось у нас лифты били ее настроены на рабочую грузоподъемность, дому 3 года уже.
 
Оказывается крыша течёт.
 
С вентиляцией проблемы.
 
Нижние этажи имеют свои ньюансы.
 
Входные двери нужно привести в порядок.
 
И тд и тп.
 
Пока большинство за перемены в лучшую сторону.

Serg, пока я общался с представителем пчёлки, Андреем по телефону, у них 10% голосов в нашем доме, они думают относительно голосования и участия в ОСМД. Пчелка такой же совладелец в доме, я думаю они как соседи должны быть заинтересованы в решении совместных проблем как относительно вентиляции, шумов, парковки, прохода и прочих проблем.
Влияние на пчёлку с созданием ОСМД не появится, однако исходя из общих интересов и наличии средств возможно заниматься решением проблем. Сейчас проблема в отсутствии коммуникации и переговоров.
О наличии таких ньюансов узнал от инициативной группы и когда звонил жильцам нижних этажей.
Из журнала жалоб и предложений узнал что крыша течёт и тд.
Шансов решить наши проблемы при наличии ОСМД выше чем без него.
Без ОСМД ньюансы нижних этажей так и останется Вашими ньюансами, а течь крыши проблемой верхних.
Большинство по середине)) дому 3 года, что будет дальше?!))

1. Сейчас кжс прокладка между жильцами и охранной фирмой. Кжс не является работодателем, а является посредником. Никто не имеет право давать указание не пускать собственников жилья и их гостей, это противозаконно. Из-за чего конфликтовать ОСМД и жэк мне не понятно. В случае создания ОСМД ЖЭКу лучше бы показать отличный от нынешнего уровень сервиса чтоб не остаться ни с чем, точнее без одного из участков.
 
2. Если у Вас нет договора, то и повлиять Вы никак не можете. К чему тогда такие примеры. Вы спросили про калитку я ответил чья эта зона ответственности.
 
3. Вывозит мусор из нашего жк две компании обуховгорвторресурсы и володар роз, ОСМД заключит договор с той из компаний у которой лучше условия, после этого письменно уведомит об этом кжс и они должны внести изменения в свой договор в сторону уменьшения оплаты.
 
Ни пускать мусоровоз это фееричная затея))) опять же ничего общего со здравым смыслом не имеющая)
 
Относительно ОСМД в одном доме из комплекса мне неизвестно. Лично я проблем не вижу, нет ничего невозможного для человека с интеллектом.

Покажите на своем примере образец для подражания.
 
Чего добился и на какой должности в каком виде Вы это себе представляете?
 
Чем владеет и на какие средства это вообще к чему?! Правление работает на общественных началах, без заработной платы.
 
О какой короне речь!? Нужно выполнить массу работы, потратить массу времени за бесплатно.

http://www.osbb-inform.com.ua/2016/06/01/045-4/

При чем тут управитель, опять 25 :) закон почитайте сначала и поймёте две большие разницы.
Сейчас рынок управителей не сформирован.
Управитель выбирается на год, и если он ничего не будет делать особо ничего не изменишь.

Конечно каждый делает свой свободный выбор, никто ничего не навязывает и ни за кем не бегает.

Покажите на своем примере образец для подражания.
 
Чего добился и на какой должности в каком виде Вы это себе представляете?
 
Чем владеет и на какие средства это вообще к чему?! Правление работает на общественных началах, без заработной платы.
 
О какой короне речь!? Нужно выполнить массу работы, потратить массу времени за бесплатно.

Однозначно или осбб или свой управитель. Но мне кажется к своему управителю будет больше вопросов. Типа почему ему, в чем преимущество и тп. Создав осбб можно оставаться на обслуживании у Ковальской, но добавляется РЕАЛЬНАЯ возможность влиять, менять на другую организацию, создать свою и прочее. Получив по аналогии домом 1 фейковое собрание будем все оплачивать счета, хавать поднятие тарифов и прочее. А так сами, коллективом будем принимать решение!!!