А каким боком курс грн/доллар к стоимости обслуживания дома или охране? ЭМНИМС, з/п людей, получающих около-минималку, никогда не была привязана к курсу.
Доброе утро, соседи! Проблему решил сам, труба не гудит. Регулировка давления на редукторе дала незначительное уменьшение шума, поэтому заморочился и наше в интернете инструкцию на установленный редуктор (Caleffi). Оказалось, что его очень легко можно разобрать. После разборки увидел, что внутри на сетке фильтра редуктора и на посадочном месте картриджа куча мусора (ржавчина, окалины, крупные песок). Промыл, все собрал, восстановил давление и проблемы нет!!!. Это еще одно подтверждение, какую "КАЧЕСТВЕННУЮ" воду нам подают из котельной.
Если он представитель ИГ, пустье покажет документ на право собственности в 1м доме и документ подтверждающий его личность. А ещё протокол их ИГ, оформленный должным образом
Не верьте на слово! Вы имеете право требовать предьявить документы! И, пожалуйста, читайте внимательно то, что вам показывают и особенно то, что надо подписать !
Шановні сусіди.
У зв"язку з падінням снігу та льодової маси з будинків 1а та 1б підготовдено колетивне звернення, яке буде знаходитись у адміністраторів будинків 1а та 1б.
Якщо мешканці будинку 1 хочуть приєднатись - тільки за. Будь ласка, можете підійти до адмінів та поставити свій підпис.
текст заяви:
ЗАЯВА
У зимовий період попередніх років неодноразово спостерігалось падіння снігу з декоративних козирьків будинків розташованих за адресами м. Київ, вул. Авіаконструктора І.Сікорського 1А та 1Б між 17-18 та 24-25 поверхами.
Скупчення снігу та льодової масм призводить до його падіння на перехожих як в середині житлового комплексу, так і зовні, на зовнішні блоки кондиціонерів та на автівки. Про випадки пошкодження майна мешканів від падіння снігової маси до ТОВ «Ковальска Житлосервіс» (далі – ЖЕК) було повідомлено.
На проблеми прибирання снігу, вірніше відсутність можливості прибирання снігової маси з козирьків зазначених будинків неодноразово наголошувалось керівництву ЖЕД-16. Зокрема, на зустрічі яка відбулася 18.05.2016 з Вами, працівником ЖЕК Кубіковим І., керівником ЖЕД-16 Бриль С.Є., представником групи Ковальської Слизьким О. та представниками ІГ зі створення ОСББ, дане питання також обговорювалось. Зокрема, Слизьким Олександром як варінт розглядалось питання про встановлення безпечних сіток для танення снігу, що б убезпечити від небезпечного падіння скупченої снігової маси та предметів з козирьків будинку.
В минулих роках та цього року знову ЖЕД-16 обходиться лише обмеженням руху навколо будинків за рахунок натягування стрічки навколо будинків. Але данні заходи не вирішують проблеми безпечного функціонування житлового комплексу у осінно - зимовий період.
Станом на 14.11.2016 питання встановлення сітки або проведення будь яких робіт з убезпечення падіння скупченного снігу та льоду з козирьків будинку не вирішено. Восени 2016 р. вже декілька разів випадав сніг, мокрий сніг, із козирьків знову спостерігалось падіння великого скупчення снігової маси.
Виходячи з вищевикладеного, просимо терміно провести роботи щодо забезпечення безпеки життєдіяльності мешканців зазначених будинків під час падіння снігу та снігової маси з козирьків будинків.
Самый простой Архимед. Харьков. 800 гр. опечатать должны в течении 5 рабочих дней согласно поданному заявлению. и Внести изменения в договор. счетчик сертифицирован. Проблем нет. Основание п.9 договору ЖЭК Ковальська "9) забезпечувати за заявою споживача взяття у тижневий строк на абонентський облік квартирних засобів обліку; "
По паркингу у меня готового решения пока нет, но мы его можем выработать совместно.
С должниками можно будет бороться правовыми методами, а именно приказным производством.
Но надеюсь если мы все таки объединимся должников будет меньше потому что сейчас долг у многих вызван противоправным повышением тарифов.
Напоминаю о приглашении вступить в ряды ИГ. Контакты можно писать здесь.
Жанна, благодарю.
Надеюсь у нас проучится и станем примером для всех, хотя активность оставляет желать лучшего.
Относительно варианта управитель/осбб то моё мнение что нужно предлагать лишь один вариант иначе размоются голоса, как в политике)))
Что касается передачи с баланса кжс паркинга то каждое юридическое лицо в праве передавать со своего баланса другому юридическому лицу имущество. Тут ничего не поделаешь.
Этот план действий предлагала наша ИГ еще в мае, когда пытались создать ОСББ на весь комплекс. Так вот, по дому 1а в мае результат голосования был чуть больше 20%. Хочется верить, что спустя полгода, сторонников этой идеи стало больше, а новой ИГ удастся достучаться до собственников в 1а. Удачи вам, в этом нелегком деле!
для дома 1а и 1б.
Касательно наших с Вами козырьков, с которых снег не реально убрать (это декоративные бетонные полоски между этажами)
Соседи дома 1 - если есть желание присоединяйтесь :)
Директору
ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»
Пікуліну Д.Д.
від ___________________ адреса: вул. Сікорського ____, кв. ____,
м. Київ
тел. ______________
ЗАЯВА
Минулого року у зимовий період неодноразово спостерігалось падіння снігу з декоративних козирьків будинків розташованих за адресою м. Київ, вул. Авіаконструктора І.Сікорського 1а та 1б.
Зокрема, площа навколо будинків була неодноразова обмежена для руху стручкою. Також, на проблемі прибирання снігу, вірніше відсутності можливості прибирання снігу з козирьків зазначених будинків неодноразово наголошувалось керівництву ЖЕКу, у тому числі при зустрічі з Вами, керівнику ЖЕД №16 ТОВ «Ковальська – Житлосервіс» Бриль С.Є. та весною 2016 р. під час зустрічі ІГ зі створення ОСББ з представником групи Ковальська Слизьким Олександром. Зокрема, Слизьким Олександром було заявлено про необхідність встановлення безпечних сіток для танення снігу, що б убезпечило від небезпечного падіння предметів з козирьків будинку.
Однак, станом на 12.11.2016 питання встановлення сітки або проведення будь яких робіт з убезпечення падіння скупчення снігу та льоду з козирьків будинку не вирішено. Восени 2016 р. вже випадав сніг та мокрий сніг, із козирьків вже спостерігалось падіння великого скупчення снігової маси.
Виходячи з вищевикладеного, та з метою забезпечення безпеки життєдіяльності будинку та його співвласників просимо терміново вирішити питання щодо встановлення захисної сітки на будинках розташованого за адресою м. Київ, вул. Авіаконструктора І. Сікорського 1а та 1б.
Про прийняте рішення прошу повідомити у встановлений чинним законодавством України термін.
Однозначно или осбб или свой управитель. Но мне кажется к своему управителю будет больше вопросов. Типа почему ему, в чем преимущество и тп. Создав осбб можно оставаться на обслуживании у Ковальской, но добавляется РЕАЛЬНАЯ возможность влиять, менять на другую организацию, создать свою и прочее. Получив по аналогии домом 1 фейковое собрание будем все оплачивать счета, хавать поднятие тарифов и прочее. А так сами, коллективом будем принимать решение!!!
соседи , второй день просматриваю форум и удивляюсь таком затишью.
В связи с чем напрашивается вывод, что все все равно как будет далее обслуживаться комплекс, и какова собственно судьба наших с вами квадратных метров .
1. весной была тема создания ОСББ - не прошла.
2. сейчас была попытка рейдерского захвата нашего с вами комплекса под названием "я управляющий" - благо не прошло.
Итак,
каковы наши с вами дальнейшие действия? решение все равно нужно будет принимать.
Вот что бы не было в аврале , как с "я управляющий" , в очередной раз гасить пожар по защите собственных имущественных интересов,
давайте обсуждать и принимать решение.
Как вариант - написать в КМДА письмо , что в нашем комплексе против альтернативных форм управления и обслуживания, в связи с чем, просим КМДА провести тендер на выбор обслуживающей компании для нашего комплекса.
"Соглосовано с начальником охраны" хехе. Типичное совковое мышление где всякие начальники охраны и жеки мнять себя собственниками обслуживаемого ими ЧУЖОГО имущества. Теперь понятно что за ИГ привела в паркинг европаркинг. А это была лишь проба пера...
А с владельцами паркомест согласовали тот факт что на территории паркинга будут находиться лица, которые находиться там не имеют права? Даже замочки недавно поставили что б чужие не шлялись ;)
Сегодня при мне С.Е. звонила Лазаренко М.М. и спрашивала можно ли его телефон дать жильцам, которые хотят пообщаться с ним накануне собрания. Ответ-нет. Он сейчас в командировке, будет в Пн, тогда и пообщаемся. Каким образом -неизвестно. Имена остальных членов новой ИГ не разглашаются. Лазаренко выбран Головой, он и будет на все, за все и за всех отвечать
Итак, по поводу нашего письма:
1. Помощи нам ждать неоткуда - из КМДА никто не придет. Сейчас в КМДА идет процесс написания порядка проведения конкурса по выбору управителя. К КЖС у КМДА есть вопросы, а наше письмо - это ещё один камешек в огород КЖС.
2. Обзвонила несколько телеканалов, так вот один из самых первых вопросов: "А сколько у вас несогласных с таким положением вещей?" Что тут ответить: "27% из опрошенных в мае были за ОСББ, т.е. предположительно такое количество собственников. Под письмом подписались аж 33 человека". Ответ журналистов: "Ну мы подумаем, ответим в понедельник..." Т.е. им наша ситуация с таким процентом поддержки - не особо интересна.
3. На вопрос, заданный МЧС по поводу проведения собрания в не предназначенном для этого месте (подземном паркинге) ответ: "Если боитесь, что что- либо случится - не идите. Примите участие потом, в ходе письменного опроса или договаривайтесь с организаторами по поводу переноса места проведения. Если вдруг что-то произойдёт - обращайтесь! А вообще, да - место выбрано неудачно".
Вывод: пока мы сами не дойдем мозгами что нам это надо, никто нам не поможет! Только мы сами должны отстаивать свои права. Как достучаться до каждого - вот вопрос. На данный момент, нашей ИГ по созданию ОСМД (де-юре мы теперь просто активисты) сплотить возле себя людей не удалось, как не прискорбно бы это не звучало. Кстати, общалась с головой ОСББ на Чавдар. Так вот: они 3 (три) года воевали с КЖС и 2(два) месяца назад им удалось уйти от ига КЖС. Теперь они уже оформляют прямые договора с Киевэнерго, водоканалом и т.д. В общем у них сейчас горячая пора!
Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (4.11.16)
[ 4 ноября 2016 г. 0:29 ] Дмитрий Чечель: Почитал что вы соседи тут пишите и еще раз убедился что начанать надо с себя. Одни обвинения. В всокресенье вопрос "Что за дятлы в 2м парадном долбут????" ответ: "Стучат вроде на 14 этаже". А то что два дня подряд этажом выше на черной лестнице дверь всю ночь хлопала, видно доводчик не работает. Да и до сих пор хлопает. Где бы я не жил люди сами поддерживают теритторию - красят, сажают цветы. Да это не правильно может быть для нашего случая мы ведь платим деньги. Зато такая активность не пройдет не замеченной. И люди увидят вот таких активистов можно и руководителями ОСББ сделать. А так только негатив какой-то. Хороший анекдот сейчас есть. "Одесса. Встречаються два еврея. Один другому - Фима мы уже в Европе? Или будет еще хуже." Начинаем с себя господа.
[ 4 ноября 2016 г. 0:31 ] Tamila Ischuk: Если до сих пор хлопает, то вы, очевидно с себя тоже не начали (wink)
[ 4 ноября 2016 г. 0:32 ] Дмитрий Чечель: Мне это не мешает. И утверждать не могу что из-за доводчика. Может кто-то часто курит.
[ 4 ноября 2016 г. 0:35 ] Дмитрий Чечель: Просто сам факт постояно активные жильцы чата хотят кого то "нагнуть", в частности представителей ЖЕК. Тут люди есть которые хотят возглавить ОСББ. Нагнете ли вы их? Или потом будет так - ну вы же нас выбрали?
[ 4 ноября 2016 г. 8:35 ] Leo: Инициатива наказуема)
[ 4 ноября 2016 г. 8:54 ] Евгений: Жильцы и ИГ (по созданию ОСМД) в том числе, больше чем прописано в дог. на обслуживание придом. тер. и дог. на админов не требует!!!! Если вы, Дмитрий, считаете что это глупости и людям больше нечего делать как "нагибать" представителей ЖЕКа, то вы ошибаетесь. "Нагибаю" ЖЕК те, кто реально пострадал от их бездействия и халатного отношения к своим обязанностям.
И вы это не поймёте, пока вас не дай Бог не затопит водой с тех. помещения, или у вас не снимут в паркинге дворники и колпаки с авто, или что-то не свалится с козырьков дома вам на голову и пр.
[ 4 ноября 2016 г. 9:31 ] Дмитрий Чечель: Понимаете Евгений есть просто разные зоны ответственности. Вы все правильно пишите. Но вот например снесет вам задний бампер как-то лихач (вы меня тоже как пример приводите так что извините) и уедет. Вы хотите сказать что ОСББ мне что-то компенсирует? Я реально смотрю на вещи. Выше я говорил о том что инициативная группа, которая хочет организовать ОСББ должна заслужить доверие и у жильцов. А как заслужить доверие. Только через действия видимые, ведь согласитесь многим все ровно что кто-то здесь занимается юридической составляющей своих прав. А некоторые даже могут подумать что "очередные хотят дорваться до жирного места".
[ 4 ноября 2016 г. 9:32 ] Marlin: Вчера был у грамотного юриста по делам и спросил на счет ОСББ, Оказалась он с этим сталкивался. Его мнение, что без крутого юриста-адвоката, очень сложно будет отстоять это дело
[ 4 ноября 2016 г. 9:33 ] Marlin: Услуги таких людей конечно не бесплатные, но можно аванс, после выполнения 100% оплата
[ 4 ноября 2016 г. 9:39 ] Marlin: Он большими жк занимается, там говорит очень большие деньги в обслуживании домов, просто так не сдадут, наймут кучу юристов и т.д., даже методы саботажа голосований жильцов отработаны
[ 4 ноября 2016 г. 9:40 ] Kseniia Shuliak: Дмитрий Чечель, вы пытаетесь быть объективным и непредвзятым, потому что ещё лично не столкнулись с ЖЭКом для решения какой то конкретной проблемы. И судя по вашей неинформированности, вы здесь новый.
[ 4 ноября 2016 г. 9:42 ] тока: А Ковальская заслужила доверие ?!
[ 4 ноября 2016 г. 9:43 ] Дмитрий Чечель: В доме же Вы живете в отличаи от многих других объектов города Киева ;)))
[ 4 ноября 2016 г. 9:43 ] Дмитрий Чечель: И даже вовремя ввелм в эксплуатацию. Хотя я не хочу тут защищать ЖЕК Ксения права. Но таких как я без информации много людей.
[ 4 ноября 2016 г. 9:44 ] Kseniia Shuliak: У меня квартира в 1 доме, выше надо мной котельная. Во время каждого дождя заливает ржавой водой. Льётся по фасаду, моим ленам, ржавеют и гниют блоки кондиционеров. Дом на гарантии от застройщика. Обслуживающая организация Ковальская Житлосервис. Застройщик ПБГ Ковальская.
Полтора года пишу заявления на руководство ЖЭКа, застройщику. Собирали комиссии неоднократно. Делают вид что пытаются решить проблему. Но на самом деле, даже никто не хочет разбираться с причинами ее возникновения. Набирайте, я вам лично расскажу про свой опыт.
[ 4 ноября 2016 г. 9:45 ] Ksu Kolotushkina: Жек не вводит в эксплуатацию объект, а принимает на баланс
[ 4 ноября 2016 г. 9:45 ] Дмитрий Чечель: Ксения и с ЖЕКом я лично уже связывался. Но конкретная проблема человека - это не есть проблемыа коллективная. Поэтому по конкретным своим проблемам мне все решали в кратчайшие сроки
[ 4 ноября 2016 г. 9:46 ] Дмитрий Чечель: Ксю читайте диалог - речь шла о Ковальской. Ковальская помимо ЖЕКа еще и застройщик
[ 4 ноября 2016 г. 9:46 ] тока: О великое чудо! Мне за 150 тыс долларов квартиру построили ! Молиться теперь на них всю жизнь . Да за придомовую с консьержами по штуке в мес ! И радоваться , когда две нарисуют ни за хер !!!!
[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] Дмитрий Чечель: Мы говорим о доверии или то что у Вас есть такие деньги. А кому то может где то недостроили. И вообще на уровне котлавана. Так что молитесь
[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] Дмитрий Чечель: Тока Вы в Европе - не жалуйтесь. У меня друзья платят комунал в Испании порядка 300 евро
[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] тока: Рабская психология....
[ 4 ноября 2016 г. 9:48 ] Дмитрий Чечель: )))
[ 4 ноября 2016 г. 9:48 ] тока: Тебя имеют , а ты молись!!!
[ 4 ноября 2016 г. 9:49 ] Ksu Kolotushkina: Но сейчас речь же идёт об обслуживании дома Жеком, а не строительстве дома, не нужно путать, Ковальской Жек не славится хорошим обслуживанием
[ 4 ноября 2016 г. 9:49 ] Дмитрий Чечель: Давайте конструктивно без негатива.
[ 4 ноября 2016 г. 9:50 ] Дмитрий Чечель: Ведь действительно активные люди тратят время и я думаю кто в этом чате им не безразлично то что происходит. Ну хоть чуть-чуть.
[ 4 ноября 2016 г. 9:52 ] тока: Мы в Европе ! Побежали платить Ковальской по 400 € !!! Мы же не Испанцы !только туалетов практически в городе нет общественных !
[ 4 ноября 2016 г. 9:53 ] Дмитрий Чечель: Лично Вы можете повлиять на количество общественных туалетов в городе?
[ 4 ноября 2016 г. 9:54 ] Ksu Kolotushkina: Точно, а почему б не платить 400, классный застройщик, перспективный Жек, вложимся в их развитие... :)
[ 4 ноября 2016 г. 9:55 ] Дмитрий Чечель: Ок. Я понял. Делаю паузу.
[ 4 ноября 2016 г. 9:58 ] Дмитрий Чечель: Короче моя мысль была такая, чтобы ОСББ состоялась надо инициативной группе больше "светиться" перед сомневающимися (то есть те у кого может недостаточно информации и т.д.). Как это сделать и для меня вопрос. Поверьте я не против ОСББ просто много движений происходит, а все ровно пока нет должного результата.
[ 4 ноября 2016 г. 9:58 ] тока: Да ! Когда не буду платить на лево и на право всЯким бездельникам , которых у нас развелось за 75 лет советской власти и 25 лет такой же , но не уже якобы советской
[ 4 ноября 2016 г. 10:00 ] Дмитрий Чечель: Тока, простите за сарказм, но вечно жить пока не придумали (wink)
[ 4 ноября 2016 г. 10:03 ] Дмитрий Чечель: В любом случае Вы правы. Но классика есть классика. "Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах." М.Булгаков "Собачье сердце"
[ 4 ноября 2016 г. 10:06 ] Ksu Kolotushkina: Если о конкретных примерах: попытка пристроить рампу к дому 1а, отрезав кусок придомовой территории..
[ 4 ноября 2016 г. 10:08 ] Ksu Kolotushkina: Поэтому если это с подачи Жека будет организовано ОСББ, то им наше мнение не важно...
[ 4 ноября 2016 г. 10:10 ] тока: Начхать им на нас ! Главное по ляму в мес ни за что снимать !
[ 4 ноября 2016 г. 10:29 ] Евгений: Отличный пример Ксю, с рампой возле 1а!!!
Кто был свидетелем, тот просто офигивал от действий Ковальской (ЖЕКа и застройщика).
Кто не в курсе, могу в двух словах рассказать...
[ 4 ноября 2016 г. 10:32 ] тока: Благодаря этим уродам во дворе 1-а было бы то , что сейчас возле Пчелки !!!( разгрузочной рампы )
[ 4 ноября 2016 г. 10:33 ] тока: А эти благодетели рассказывали , как хорошо будет жить нам в мусорной яме ( за нас же счёт )
[ 4 ноября 2016 г. 10:34 ] Евгений: Сотрудники ЖЕКа и охраны нашего комплекса никак не препятствовали тому, что непонятные люди начали спиливать и таки спилили часть забора, около 1а.
Более того, если я не ошибаюсь, пилили забор сотрудники застройщика.
И только благодаря жесткому отпору со стороны жильцов 1а и соседей с 1 и 1б, этот беспредел прекратился.
[ 4 ноября 2016 г. 10:37 ] Евгений: И вы хотите сказать, что Ковальская заинтересована в комфорте и безопастности проживания нас в ЖК.
Единственное, в чем они заинтересованы - подымать оплату за коммуналку, рубить бабло и почти ничего не делать.
[ 4 ноября 2016 г. 10:39 ] Евгений: Можно сказать, что это всё было при "папиредниках", при Муляре.... но молодая и амбициозная команда, которая пришла в управление КЖС пошла дальше... петель они занимаются откровенным криминалом
[ 4 ноября 2016 г. 10:41 ] Евгений: Это касается тех домов, где люди хотят или уже создали ОСМд.
[ 4 ноября 2016 г. 10:41 ] Ksu Kolotushkina: Я лично тогда слышала, как юрист Ковальской сказал: "зачем тут их (жильцов) собрали, строим рампу, а они пусть всю жизнь судятся с нами, все ровно не выиграют...."
[ 4 ноября 2016 г. 10:43 ] тока: Дык они же нас содержат ! Сколько кругом бомжей ! А мы в тепле и добре ! Спасибо кжс!
[ 4 ноября 2016 г. 10:44 ] Евгений: Видно, только такие грубые действия со стороны жильцов, могут остановить этот беспредел. Нормального языка и законов они не понимают, вернее не хотят понимать.
[ 4 ноября 2016 г. 11:16 ] Дмитрий Чечель: Да ситуация конечно была вопиющая! А я первый раз об этом слышу ((( Вот поэтому и говорю что инициативным надо больше "светиться" и не только когда проблема. А еще как то объеденять людей. Вот как был весной пример, может я конечно и утрирую, пойти волейбол поиграть разделиться на команды или что-то такое. Это вопрос сложный. А принимать решение когда тебя ставят перед фактом что домом будут руководить те или иные люди будь то ЖЕК или ОСББ, обычным жильцам кто не видит деятельности активных людей, ой как сложно.
[ 4 ноября 2016 г. 11:27 ] Ruslan: Дмитрий. "Светиться" вроде и правильная идея. Но выходит что инициативной группе нужно доказывать жильцам, что они достойны делать что то лучше. Но это не коммерческая организация. Тут больше добровольно все. Так что это в интересах жильцов найти инициативную группу а не наоборот.
[ 4 ноября 2016 г. 11:38 ] Елена Егорова: Любой из вас может быть в ИГ. Предыдущая ИГ по созданию ОСББ деюре уже не существует. Новые попытки создания ОСББ - это новая ИГ и вы можете войти в её состав и начать "светиться" )))
[ 4 ноября 2016 г. 11:38 ] Елена Егорова: То что люди из прошлой ИГ продолжают писать письма, общаться с жеком это говорит о о том, что они не опустили руки
[ 4 ноября 2016 г. 11:53 ] Евгений: Это все на чистом энтузиазме
[ 4 ноября 2016 г. 13:06 ] Дмитрий Чечель: Это да. Но было эффективно. Раз те инициативные люди, которые уже решали вопросы в пользу ВСЕХ жильцов дома как то документировть (гугл документы). Хотя бы для себя. Чтобы потом в случае организации ОСББ, предоставлять факты решеных ими вопросов. Опять же тот же пантус у пчелки. Я б тоже не хотел чтоб он был во дворе. И другие моменты. Нпример в середине октября женщина из чата решила вопрос с отоплением перед праздниками. Ведь многие не видят эту работу.
[ 4 ноября 2016 г. 13:24 ] Евгений: Благодаря ИГ, многие проблемы начали решатся, возможно из-из того что Ковальская почувствовала что пахнет жареным... Т.к. ОСМД не создано - зачем теперь парится (я имею введу ЖЕК), угроза в виде ОСМД исчезла - можно расслабится.
[ 4 ноября 2016 г. 13:51 ] Евгений: А не видят, потому что не вникают в жизнь комплекса.
А ИГ (бывшая) - скромные ребята. Не кричать на каждом углу, что благодаря им, начали красить фасады, запустили в работу калитки, поставили эл. замок на пчёлке, нанесли кое-какую разметку, сделали мелкий ремонт в домах и паркинге (подкраси, подклеили, зашпаклевали) и пр.
Но сейчас, всё запускается (калитка на 2-м посту не работает уже мес. 2, опять начинает течь крыша и паркинг и пр.) и ЖЕК не спешит что-то делать.
Да и у ИГ поубавилось энтузиазма, т.к. более 70% жильцов вообще не участвовали в опросах, голосованиях, собраниях.
Не смотря на это, бывшая ИГ продолжают борьбу за безопасную и комфортную жизнь всех жильцов.
И спасибо огромное, тем соседям, которые присоединяются к инициативной группе и делают свой вклад в благое дело!
[ 4 ноября 2016 г. 14:56 ] Чебур: > Я лично тогда слышала, как юрист Ковальской сказал: "зачем тут их (жильцов) собрали, строим рампу, а они пусть всю жизнь судятся с нами, все ровно не выиграют...."
Точно те саме буде і зараз - ми передамо управління в ксж, а ви судіться потім скільки хочете
[ 4 ноября 2016 г. 14:58 ] Чебур: Дмитре, питання про осбб зараз не на часі - на часі не дати КСЖ перевести будинок на свій баланс. Давайте триматися однієї мети, інакше це просто балаган
[ 4 ноября 2016 г. 15:19 ] Елена Егорова: Сегодня при мне С.Е. звонила Лазаренко М.М. и спрашивала можно ли его телефон дать жильцам, которые хотят пообщаться с ним накануне собрания. Ответ-нет. Он сейчас в командировке, будет в Пн, тогда и пообщаемся. Каким образом -неизвестно. Имена остальных членов новой ИГ не разглашаются. Лазаренко выбран Головой, он и будет на все, за все и за всех отвечать
[ 4 ноября 2016 г. 15:23 ] Marlin: А кто он вообще такой, этот Лазаренко М.М.?
[ 4 ноября 2016 г. 15:23 ] Marlin: работник КЖС?
[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Елена Егорова: Он собственник нескольких кв в жк
[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Marlin: Может хороший управитель с которым можно договориваться
[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Елена Егорова: Возможно и сотрудник, резюме никто не видел
[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Marlin: если будет выполнять (или стараться) пожелания жильцов, почему бы и нет
[ 4 ноября 2016 г. 15:25 ] Елена Егорова: Все возможно. Но где контакт с такими же собственниками ?
[ 4 ноября 2016 г. 15:26 ] Marlin: я так понимаю главу же можно потом менять
[ 4 ноября 2016 г. 15:27 ] Marlin: почему бы не послушать что он скажет и предложит, посмотреть как это будет на практике а потом ругаться
[ 4 ноября 2016 г. 15:28 ] Marlin: хотя если начнет с повышения тарифов, то это грустно, у нас сюдя выплатам должны быть райские сады с фантанами и военизированной охраной
[ 4 ноября 2016 г. 15:29 ] Чебур: На "зборах" планується не тільки обрання голови, але і передача будинка під управління кжс і підняття тарифів
[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: ну спросим на чем основано повышение
[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: вывоз мусора, уборка и охрана, это можно прикинуть сколько стоит
[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: тарифы на гор. воду и тепло, как в городе, сравнить
[ 4 ноября 2016 г. 15:33 ] Tamila Ischuk: Это "прикидывать"нельзя. Нужно владеть информацией, которую и сейчас получить невозможно, а с новым управителем и подавно. Кто сейчас может получить обоснование нового тарифа? Реальное а не ту филькину грамоту, которая на стендах висела
[ 4 ноября 2016 г. 15:34 ] Marlin: Так может согласиться делиться
[ 4 ноября 2016 г. 15:34 ] Tamila Ischuk: Кто с вами и чем будет делиться?
[ 4 ноября 2016 г. 15:35 ] Marlin: ну может скажет, ребята, теперь будет прозрачно (smiley)
[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Marlin: по идее, на их месте логичнее идти на уступки
[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Tamila Ischuk: Вы действительно наивны или так -поболтать зашли?
[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Marlin: после всех этих майданов, от людей все ожидать можно
[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Виктор: Логики нет тут просто подмять быстро все под себя
[ 4 ноября 2016 г. 15:40 ] Marlin: я бы побоялся быть с жильцми наглым
[ 4 ноября 2016 г. 15:41 ] Marlin: у нас еще и не простых много живет
[ 4 ноября 2016 г. 15:42 ] Tamila Ischuk: Таки наивны....
[ 4 ноября 2016 г. 15:46 ] Lida: Вот эти как раз непростые на стороне или в мутках с Ковальской, пример вам этого Лазаренко, а таких собственников как он у кого 6-9 квартир тут очень много
[ 4 ноября 2016 г. 15:47 ] Natalia: Очень уж темная личность этот Лазаренко. На прошлом собрании от него был представитель Опрышко, который, вообще был намерен сорвать собрание с первых минут и этот "артист" фигурировал во многих скандалах связаных с КЖС в других домах, по всему Киеву. Вероятно от имени того же Лазаренко, лица которого никто не видел. Никто не знает сколько у него квартир, где он вообще живет и какие преследует цели.
Если бы он собирался предлагать что-то приемлемое... кто ему не давал? Еще тогда весной? Но от него были только "военные действия" подставными лицами. Это не сотрудничество, это что-то ОЧЕНЬ ПОДОЗРИТЕЛЬНОЕ мягко говоря. И связь с КЖС явная!
[ 4 ноября 2016 г. 15:47 ] Marlin: если он собственник, то он заинтересован чтоб ЖК работал на все 100
[ 4 ноября 2016 г. 15:50 ] Andrew Tomenko: Якщо взяти всіх власників квартир, у кого по комплексу в сумі є більше 100 кв. м. - то таких всього 16.15%.
[ 4 ноября 2016 г. 15:51 ] Marlin: такие собственнки или сдают квартиры или там живут родственники
[ 4 ноября 2016 г. 15:51 ] Marlin: по идее, есть интерес поддреживать в боевом стане
[ 4 ноября 2016 г. 15:54 ] Tamila Ischuk: Марлин, такие собственники имеют специальные преференции от КЖС и заинтересованы только в том чтобы сохранить и свои преимущества и КЖС, которая имеет их предоставила. В противном случае - у них потери. Вот в этом и есть причина такого любвиобилия к КЖС.
[ 4 ноября 2016 г. 15:56 ] Tamila Ischuk: Поскольку сами здесь не живут, то им все равно что здесь происходит. Квартплата меньше, а доход от сдачи такой же
[ 4 ноября 2016 г. 15:58 ] Marlin: вы думаете или знаете точно?
[ 4 ноября 2016 г. 16:01 ] Natalia: Если бы он собирался содействовать, у нас был бы рай земной давно, так как он имеет влияние, посмотрите какое. С. Е. с админами бумаги поклеила, телефон не дает...С кем из нас с вами такое прошло бы?
никаких знакомств с соседями, вникания в проблемы...ничего не надо. Жесткий план и никаких сентиментов.
[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Natalia: Никакой новой ИГ скорее всего не существует. Всё решает одно лицо. Таким образом "как надо"
[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Marlin: ну слушайте, может вы и правы. Просто если у меня 3-5 квартир и я их сдаю, они моя собственность, я понимаю что они часть ЖК и мне не все равно на ЖК, т.к. от этого зависит и стоимость аренды и цены продажи в будущем если есть планы такие
[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Marlin: я просто не верю что ему все равно
[ 4 ноября 2016 г. 16:08 ] Natalia: .это позиция человека инвестировавшего в недвижимость.
А некоторые ребята стремятся просто "заработать" миллионы на нашей квартплате. Это разные вещи.
[ 4 ноября 2016 г. 16:10 ] Ksu Kolotushkina: Случай из жизни: моему одногруппнику застройщик предложил Квартиру за отказ от организации ОСББ(он был самым активным)
[ 4 ноября 2016 г. 16:10 ] Natalia: Да, не "заработать", а "заробатывать" на постоянной основне
[ 4 ноября 2016 г. 16:11 ] Ksu Kolotushkina: Хорошая схема, может ковальская кому квартирку подсуетит :)
[ 4 ноября 2016 г. 16:14 ] Жанна: Письмо на КМДА отправила.
[ 4 ноября 2016 г. 16:17 ] Жанна: По поводу вариантов дальнейшего развития событий обязательно напишу, только немного позже(smiley)
[ 4 ноября 2016 г. 16:19 ] +380979314987: О каком повышении идет речь, если в квитанция уже новый тариф использован с сентября,если не ошибаюсь(1а)
[ 4 ноября 2016 г. 16:19 ] +380979314987: Или никто не обращал внимание?
[ 4 ноября 2016 г. 16:27 ] Tamila Ischuk: Правильно. Только теперь это нужно узаконить. А то мало ли? Вдруг среди 900 овец Найдется "паршивая ", которая заинтересуется и пойдет в суд оспорить повышение?
[ 4 ноября 2016 г. 16:55 ] +380979314987: Повышение на охрану, как мне показалось, все проглотили
[ 4 ноября 2016 г. 16:55 ] +380979314987: Оно было более заметное, нежели за ком услуги.
[ 4 ноября 2016 г. 17:04 ] тока: Все очень просто : не вкладывая никаких своих личных средств в мес вываливается 1 миллион дохода . Консьержам и охране минималка - все оставшееся на усмотрение Смотрящего . А он так и думает , как бы вам жизнь веселее сделать ! Цена вопроса : примерно 500 тыс чистогана в месяц . Многие в нашем доме могут похвастаться такими доходами ?повторяю : не вложив ни копейки своих денег и минимум усилий
[ 4 ноября 2016 г. 18:15 ] тока: Просто через лет 10-20 , когда нужно будет вкладывать ( а не наоборот ) деньги в ЗО, жэк сам отречется от своих претензий на управление ! ( опыт по ОСББ в старых домах )
[ 4 ноября 2016 г. 18:27 ] Kseniia Shuliak: Вполне возможно, этот Лазаренко - приближенная личность или нужный чиновник, который получил квартиры в подарок от застройщика.
[ 4 ноября 2016 г. 18:35 ] Andrew Tomenko: На скільки я зрозумів з тексту порядку денного, вся роль Лазаренко полягає в тому що б просто передати ЗО під обслуговування КЖС. Від імені більшості жителів першого будинку (навіть якщо такої більшості немає). І то не особисто, а через Опришко. Після цього він навряд буде захищати інтереси жителів чи ще якось фігурувати в житті нашого комплексу.
[ 4 ноября 2016 г. 18:36 ] Дмитрий Чечель: А какая у него квадратура общей площади кто знает? И на каких основаниях он сможет это сделать?
[ 4 ноября 2016 г. 18:41 ] Kseniia Shuliak: У него 2 или 3 двушки в доме 1, и 1 трешка в доме 1б
[ 4 ноября 2016 г. 18:42 ] Kseniia Shuliak: Не удивлюсь если 8.11 на собрание придёт не сам Лазаренко, а его представитель по доверенности. Может тот же Опрышко
[ 4 ноября 2016 г. 18:42 ] Andrew Tomenko: Законних підстав достатньо - він співвласник. Квадратних метрів у нього багато). По вимогам в ініціативній групі крім нього має бути ще 2-є співвласників.
[ 4 ноября 2016 г. 18:43 ] Дмитрий Чечель: Все ровно не понимаю почему он может как-то влиять. Объясните по простому.
[ 4 ноября 2016 г. 18:53 ] Andrew Tomenko: На установчих зборах і 15 днів після них, ініціативна група на протязі збирає голоси з приводу питань порядку денного (по факту - предача ЗО до КЖС). Якщо разом набиралось голосів "ЗА" більше 50% площі - то рішення вважається прийнятим. Після цього КЖС легально обслуговує будинок 1, в перспективі приєднує 1-А і 1-Б, і в майбутньому змінити схему управління будинками буде дуже складно.
[ 4 ноября 2016 г. 18:57 ] Kseniia Shuliak: Дмитрий вы жили в ЗО в апреле-мае этого года?
[ 4 ноября 2016 г. 19:00 ] Дмитрий Чечель: Конечно я уже больше года тут живу
[ 4 ноября 2016 г. 19:01 ] Дмитрий Чечель: А почему выдвигают именно Лазаренко и кто вообще его выдвигает чья инициатива?
[ 4 ноября 2016 г. 19:06 ] Andrew Tomenko: Я думаю це чисто формальність. Тут відстоюються інтереси в першу чергу гаманця КЖС, а не жителів. Ми коли пропонували ковальській створити ОСББ і найняти їх на контрактній основі - вони вічливо відмовились.
[ 4 ноября 2016 г. 19:07 ] тока: 500 тыс ....
[ 4 ноября 2016 г. 19:08 ] тока: В месяц .....
[ 4 ноября 2016 г. 19:16 ] Чебур: пан лазаренко - просто підставна особа, у якої є законні основи власника бути в ІГ. Він не кінцева точка, а тільки пішачок, який нормально за це отримує.
Тобто він може формально організувати ІГ. Воно і організовано. Те, що нікого не увідомили (ні листів, ні оголошень) є незаконним, але вони скажуть що ок. Так же і по інших майбутніх їхніх косяків. Всі претензії тільки у судовому порядку, про який вже говорилося, шансів виграти мінімум.
500тис в міс з одного тільки ЖК це норм баласт і впевненість у безнаказанності
[ 4 ноября 2016 г. 19:18 ] тока: Вывод - не платить . Они становятся банкротами и тут мы на белом коне !!! )))((
[ 4 ноября 2016 г. 19:24 ] Kseniia Shuliak: Денис, если вы здесь живёте, наверное обратили внимание на стенды с информацией по созданию ОСББ которые были размещены в каждом парадном ещё в марте. А в апреле проводились семинары по разъяснению для всех желающих какие преимущества создания ОСББ, какие законные основания, какие действия требуются и тд. О семинарах информировали путём размещения объявлений в лифтовых холлах в каждом парадном. Также анонсировалось общее собрание жильцов с голосованием, до этого также проводились неоднократно собрания во дворе.
[ 4 ноября 2016 г. 19:24 ] Kseniia Shuliak: Простите, Дмитрий
[ 4 ноября 2016 г. 19:40 ] Сергей Ягичев: Не платить не вариант, будет накапливаться задолженность. Банкротами они ну никак не станут, потому что это их чистый доход.
Lyudmila получил реакцию от sunshine в Собрание совладельцев многоквартирного дома по ул. Сикорского, 1 (8.11.16)
Lyudmila получил реакцию от Elf в Повышение стоимости обслуживания паркинга!
Lyudmila получил реакцию от asher в Собрание совладельцев многоквартирного дома по ул. Сикорского, 1 (8.11.16)
Lyudmila получил реакцию от Сергей Васильев в Должностная инструкция администратора