svitlana

1. IP-камеры для наблюдения за играющими детьми на площадке.
2. Домофоны в калитках, с возможностью дистанционного открывания для гостей.
3. Колясочно-велосипедное помещение вместо бесполезных консьержей.
4. Больше цветов и деревьев во дворе - меньше машин (а лучше совсем без них)

Добрый день,  соседи !!!
Хотел  спросить ваше мнение по поводу сводного прохода во двор  через Маркет и Кафе, который  охрана не контролирует (хотя,  они ничего не  контролируют, кроме продажи мест в паркинге на ночь ). 
Для информации : Маркет  отказался ставить пропускные устройства аналогичные тем, которые стоят на дверях наших подъездов, и  переадресовал этот вопрос собственнику помещения. Он  в раздумьях. 
Как  по мне, такой  проход противоречит концепции закрытой и охраняемой территории, хотя чему  я  удивляюсь,  если за  несколько  лет Ковальская так  и не запустила систему электронного доступа во двор через  центральные проходы.
 

Дорогие  соседи!
Сегодня  после нескольких дней  неприятного  общения с обслуживающие организацией добился выхода на место ЖЭКа и представителя застройщика по поводу недостатков в работе паркинга (затоплением парковочных мест и  лестниц). Прошу всех, у кого  есть проблемы с паркингом, обратиться на имя Ковальская житлосервис с письменным  заявлением и  зафиксировать данный факт.  Заявления необходимо отправлять почтой.
Представители застройщика сегодня прямо говорили о недочетах в  конструкции и  протекании   по  шву и  вентиляциям. 
Думаю,  важным  шагом будем проведение собрания собственников,  на которое  надо  пригласить  начальницу ЖЭКа, и  высказать  еще  раз  все  претензии. Мы не можем  быть заложниками халатного  отношения. 
Я  не против  повышения, но  хочу   получить хоть какой-то комфорт, а не нервы.        
PS
Работа  горе охранников  просто перешла  все  границы. Распоряжаются паркингами как своими собственными. Неоднократно имел  с ними конфликт.  

Вчера с Женей, во время разброса листовок по паркингу, как лицо, совершенно не знакомое с паркингом и бывшее там второй раз в жизни, был очень шокирован...
Потолок весь сырой, многочисленные лужи, с потолка в некоторых местах капает и образовываются грибковые наросты, пол в пешеходных зонах грязный и мокрый, на плитке, в грязной жиже, можно упасть и убиться!!!
ЖЕСТЬ!!! За что владельцы паркинга отсыпали денег?!
В общем самые негативные впечатления от посещения!!!

Но даже те же жители ЗО-2 отмечают большую презентабельность и более высокую котировку ЗО-1.
Понятно, что эта инфа не может быть мнением всего ЗО-2, но такое мнение есть.

удобная транспортная развязка, близость метро, рядом с парком, закрытая охраняемая территория, IP домофонная система, инфраструктура ЖК, уникальное сочетание природы и города  - не по этим ли причинам вам понравился данный комплекс?

У меня вопрос к владельцу: Как такая маленькая машина не смогла найти себе иного места в нашем ЖК как залезть на тротуар?

возможно в меня полетят камни, но мне кажется что консьержей убирать не надо. Надо просто сделать так, что бы они выполняли свои обязанности.
Для этого достаточно камеры над рабочим местом и человека, который это будет контролировать.
Все таки, есть в них и свои плюсы, например принят ту же посылку или доставку, пока жильца нет дома, если у него нет возможности приехать, а доставить в дугое время тоже не могут.
То же самое по охране, камеры в будках, камера на будке, контролирующий орган.

Я, наверное, здесь одна против создания ОСМД:) Мы жили в таком доме до ЗО, и это был тихий ужас. Да, тариф был пониже, но проблем было не меньше. Любая проблема должна была решаться только через председателя и Ко. Как-то нужен был сантехник для починки каких-то протекающих труб, целая эпопея была)) Своих людей же в штате нет, председатель настаивал на каком-то определенном, который рассказывал сказки и заламывал дикие цены, нашли своего, так председатель, составляя протокол, долго ворчал, что не того, кому ему надо наняли. Вообще любая услуга, по которой я могу сейчас забежать в ЖЭК, была как дополнительной, всегда какие-то еще деньги. У председателя, который сначала выглядел неплохим мужчиной, потом начались разноглазия с бухгалтером, секретарями, они постоянно обличающие записки на друг друга на дверях дома вывешивали)) Типа что он занял себе кладовку общую, а она там на 2 грн больше на то-то собрала. ЗП была у председателя в районе 4 тыс грн, не 30 никак, у секретарей и др активистов не было зп вообще))) Да, все отчеты были, но реально, кто там будет смотреть, по чем были какие-то лампочки закуплены, накинул 50 коп - уже профит, в общем смысл тот же. Наверное, единственным плюсом был тариф на коммунальные (по-моему 3,2 грн), но, честно говоря, из-за разницы в 70-100 грн (основные тарифы на воду и электричество ведь не должны измениться) что-то мутить с ОСМД я не вижу смысла. На сегодняшний день любая заявка, что я подавала в ЖЭК была решена в течении 1го дня. Единственная претензия реальная у меня к ЖЭКу - организация охраны, но этот вопрос и так можно решить, мне кажется.
Погуглила по темам домов Киева, кто решался/не решался на ОСМД, так недовольные точно всегда есть. В теории выглядит все круто - тратим меньше денег, обслуживаем дом сами, делаем, что нам надо - но на практике сколько людей, столько мнений. Спор по поводу клумб/парковки уже тому пример.
 
Кстати, одна из главных проблем, о которых пишут на других форумах - это долги соседей. Вроде как из-за малейшего долга по дому, например, могут отключить тепло и т.д. И в таком случае приходится разбрасывать долг на плательщиков. Интересно, так ли это на самом деле.

Людмила, а ваш пост как-то в мою сторону направлен? Я просто не могу понять, к кому посыл :) Или просто "давайте жить дружно" ?
Дык мы только "за".
Однако с данной  уборщицей уже дело даже не в качестве уборки, хотя к нему по факту и претензий-то изначально не было ))

частота уборки - 2 (если не ошибаюсь) раза в месяц . 

Понятно что это мало. Но тариф расчитан на эту частоту. 

 

Пробачте Ви помиляєтесь...

Не 2 (два) рази , а 4(чотири) рази -  дивіться розпорядження КМДА від 09.03.2011 № 307

п.2 вологе прибирання до 3 поверху - щоденно крім вихідних і святкових днів, миття 2 рази на місяць.

На вищих поверхах - підмітання 2 рази в місяць і миття 2 рази в місяць,

Вологе підмітання,вологе обмітання павутиння, бруду зі стін,стель,вологе протирання карнизів,підвіконь... раз в місяць. Контроль за своєчасною заміною ламп - щоденно.

якось так! 

Мне тоже кажется, что alex007 как-то потерял интерес с вопросу ОСББ. 
Наверное пора перестать на него надеяться и собираться на собрание. 
 Лучше конечно на выходные и пока не начались массовые выезды на дачи на весенне -полевые работы.

У меня столько терпения нет.
Сразу позвонил в ЖЭК, где мне сказали "Я ей уже сказала - она убрала, но Вы тоже..." .
Я не стал дожидаться что конкретно "я тоже" :) Попросил разъяснить уборщице, что есть у меня проблемы с соседями, нету у меня проблем с соседями - её это касаться не должно и как бы такая скромная подробность - а за что я плачу? Под конец 4х-минутной тирады начальница не выдержала и сама начала повышать громкость со словами "не нужно мне по 10 раз повторять".

Для закрепления позвонил на Чавдар. Рассказал с чего вообще всё несколько месяцев назад началось, без всяких там недомолвок.
Получил, честно говоря, приятный ответ. Девочка обещала взять на контроль и тоже "провести беседу". Обещала с начальницей тоже пообщаться.

Такая вот история :)
 
п.с. Уборщица действительно в итоге таки убрала, но после того, как супруга догнала её аж на лестнице и устроила скандал.

Предлагаю всем кто желает отказаться от их услуг объединяться, мы тоже хотим отказаться. С начала повышения тарифов еще консьержей не оплачивали, теперь наверно оплатим по старым тарифам, согласно  старому договору, а потом ниче платить не будем этим товарищам.
 
И кстати, я то думаю че вдруг так кипишуют и пытаются улучшить услуги и админов ганяют и охрану вроде как пинают...а это оказывается скоро договор кончается :)))) все работает по старой доброй схеме)))

Собаку купил а пакеты не купил....
стыдно...
продай собаку купи пакеты.
 
все через опу в этой стране... так оно и есть! в стране дефолт , а любители животных требуют бесплатные пакеты для своих питомцев.
Может еще и парикмахеров с масажистами предоставить?
Дурдом.

Я говорю то что вижу и знаю собаку с момента их заселения. Если эта собака Вам приносит дискомфорт, придите к хозяину и поговорите, донесите ему свои претензии. Могу только сказать, что форум он не смотрит. Удачи Вам в решении этого вопроса.

Лично я совершенно не намерен платить государству за то, что моя кошка живет безвылазно в моей же квартире!!!
Можете бросать в меня камни!!! B)
 
Считаю, это аналогом того, как хотели ввести налоги за застекленные балконы и висящие кондеры!!! :angry:

У вас есть повод напомнить консьержке о её должностных обязанностях

В общем в субботу нарисовались "гости".
Жена хотела уведомить консьержа, но я остановил, типа будет проверка!!!
Дополнительно вызвал доставку пиццы - сижу такой в засаде, жду гостей и пиццу и звонка консьержа :ph34r:
 
Итог - звонок: "Это доставка пиццы, я под дверью подъезда, консьержа нет, впустите меня пожалуйста".
Жду дальше - звонок: (Гости) "Привет, это мы, мы под дверью подъезда, консьержа нет, впусти нас пожалуйста".
:lol: :lol: :lol:

не прошло и трех месяцев как ЖЕК ответил на одно из писем касательно стоимости и качества услуг "охраны". По стоимости никто и не надеялся на другой ответ, а вот по поводу режима пропуска - см.п.4.

Жесть! А что, кроме как в общем коридоре,помолиться ( или осенить себя крестом) больше негде? Церковь практически во дворе. Или это из тех, что на улице пристают?
Опять же, может в соседней квартире мусульмане проживают? Им тоже в коридоре минарет втулить?
А если буддисты? :-o

Я как сосед квартиры 76 могу Вам сказать, что собака эта не приносит никакого дискомфорта, а наоборот дружная и добрая! Она лает только если кто то подошел из чужих к квартире.

А как же не пускать? У вас же там "салун красоты" на 25 этаже. Висит рекламная вывеска на балконе на каком основании. Стоит "спотыкач" с рекламой во дворе при выходе из пчелки. Все для приманивания людей хороших и не очень... тчк

Дозвонилась экономистам. 
1. новые тарифы следует читать в грн, а не тыс.грн )))
2. отопление будет тарифицироваться по 635,23грн/Гкал. Т.к. на весь наш комплекс установлен домовой счетчик тепла, то в расчет берется тариф именно за Гкал, не зависимо от того стоит в квартире свой теплосчетчик или нет. Для тех квартир кто без счетчиков бухгалтерия производит перерасчет на кв.м.
3. Получается, что тариф за отопления станет ниже: было 657,24грн/Гкал, станет 635,23грн/Гкал.
4. по горячей воде тоже получаем экономию: сейчас 40,92грн/куб.м, а станет 40,26грн/куб)) 
5. на вопрос почему указан тариф ГВ только при условии подключения полотенчиков к системе ГВ (у некоторых в квартирах ведь просто электрополотенчик стоит). Ответ - тариф считается на дом, а в техпаспорте дома изначально на входе заложено такое подключение.
В общем, вроде ничего страшного. 

Я просто спросилЪ...
Только по почкам не бейте... :ph34r: :D