asher

Loza вы нам прям глаза открываете, а мы и не знали что с жеком то нам повезло  оказывается!
 

Loza вы нам прям глаза открываете, а мы и не знали что с жеком то нам повезло  оказывается!
 

Loza вы нам прям глаза открываете, а мы и не знали что с жеком то нам повезло  оказывается!
 

Надо воспользоваться благом и что-то себе с ЖЕКа истребовать... :D

Что-то много сторонников Ковальской появилось... :)
Вдруг резко стало хорошо!

Loza, скажите, а лично вас полностью устраивает существующая ситуация с обслуживанием нашего ЖК:
- функционирование и ответственность охраны
- спуск "под козырек" новых тарифов по администраторам под эгидой повышения им з/п, но без фактического ее увеличения
- состояние паркинга
- "изобилие" интернет/тв провайдеров в ЖК и т.д. и т.п.?
 
Без создания нами ОСББ, с вероятностью 99,9999%, гор.администрация нам назначит в обслуживающую организацию все ту же Ковальскую-Житлосервис. И когда у них появится эта новая индульгенция, НИЧЕГО в лучшую сторону не поменяется. А если создать ОСББ, то нам никто не помешает нанять ту же Ковальскую и требовать от них изменений, поскольку мы тогда станем для них работодателями , а не приписанными дойными кошельками.
 
 

Ranger (к сожалению ваше имя не указано) 
 
Инициативная группа, или по-вашему группа энтузиастов - действует в рамках Закона Украины. 
 
Функции инициативной группы четко прописаны в Законе Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" 
Председатель ОСББ - утверждается решением всех жильцов на собрании (!!!!) не инициативной группой. 
 
Уважаемые соседи, инициативная группа это еще не ОСББ, не руководство ОСББ и т.п. 
Мы не пилим бюджет, портфели и т.п. 
 
У кого есть желание принять участие в создании ОСББ, улучшении качества получаемых услуг за свои же деньги - милости просим.

Мне одному это кажется, или не все люди понимают реальную картину изменения расклада в сфере ЖКХ в соответствии с новым законом?
Можно сколько угодно спорить спорить об ОСББ, но факты таковы: после 01.07.2016 любой дом в стране будет обслуживаться либо через ОСББ, которое создадут жильцы, либо организацией, которую назначат дяди из муниципалитета.
В первом случае у вас будет возможность хотя бы попытаться "построить" нанятую ОСББ (т.е. вами) обслуживающую огранизацию. А во втором этой возможности не будет, ибо танцует даму тот, кто ее ужинает.
Или мое понимание не правильное?

вопрос кто будет у руля - 
Уважаемые соседи. 
речь идет о создании ОСББ. ОСББ - это не закрытое приватизированное общество. 
 
Инициативная группа - тоже не закрытая . 
Это группа лиц (куда и я вхожу) которая собралась ради одной идеи - навести в нашем с вами комплексе порядок. Обеспечить комфортные условия проживания и контроля за предоставлением качественных видов услуг. 
 
У нас тоже есть семьи, работа, друзья. И многим бы нашлось как  провести вечер в иной остановке, чем в обсуждении вопросов работы комплекса. 
 
 
Я столкнулась не раз с нашим ЖЕКом. Последней каплей было - падение снега  на системный блок кондиционера. Что повлекло за собой финансовые расходы. 
В акте ЖЕКа написано что да, блок поврежден, но почему - комиссия не знает. Комиссии как таковой не было. Была Светлана Естафьевна, которую я практически насильно пригласила к себе домой (понимаю что звучит смешно или грубо) .
 
Если бы блок упал кому то на авто или на голову - кто бы был виноват? 
 
Далее- кража вещей (в моем случае мебели с площадки) , далее - посторонние на этаже, которые вообще шли в дом 1 .
Сейчас - запахи от пчелки на этаже, что подтверждает отсутствие контроля ЖЕКом поо работе вентсистем. 
Таких примеров у многих из нас хватает. 

Сегодня вечером прошелся со 2 по 11 этажи. Результаты не впечатляют. Из 40 кв. открыли только 11. ЗА - 8 чел. (включая меня :), ПРОТИВ - 2 чел. (одна в категорической форме, типа "Майдан" уже сделали :blink:, вторые - лучше с Ковальской :wacko:, еще один воздержался (мол, ничего не знаю - я оставил бумажку, пусть читает, может чего-то и поймет :ph34r:). Так что, вот такие дела. А, и еще есть ремонты, судя по дверям. Да - и много было вопрос по Управляющему, типа кандидатура какая-то мутная, и многие будут против. Это кто вообще такой?
Пока все. 

Шановні мешканці!
Повідомляємо Вам, що в період з 17.03.2016 по 23.03.2016 Ініціативною групою комплексу буде проведено по квартирне опитування мешканців щодо створення ОСББ "Зелений острів".
Прохання до власників квартир і нежилих приміщень надати Ініціативній групі відомості про себе.
Просимо Вас  поставитись з розумінням до даного питання.
Дякуємо, Ініціативна група.

Может меня кто-то поправит.
Когда строился дом, то в продажную стоимость квартир стоимость котельной разве не включалась? Или Ковальская на своих обьектах строит котельни за свой счет? С чего бы это такая благотворительность? Думаю, что стоимость обьекта должна определяться исходя из стоимости всей инфраструктуры и комуникаций. Отсюда следует, что котельная является неотъемлимой частью комплекса, а соответственно, при создании ОСББ, должна передаваться на баланс вместе с другими объектами, как то трансформаторные, паркинг и нежилые. 
Не согласны - аргументируйте.
Что касается теплоносителя (газ), то Ковальская же его не сама производит, а тоже покупает. Перезаключается договор с поставщиком, вот и все дела.

На всякий случай - шаблон письма....
 
Генеральному директору ТОВ
«Ковальська - Житлосервіс»
Пікуліну Д.Д.
02140, м. Київ, пр. Бажана, буд. 14
ФИО
фактичне місце проживання
04112, м. Київ, вул. Сікорського __, кв. __
Тел. __-__-__-__
 
 
Між мною, ФИО.,  та ТОВ «Ковальська - Житлосервіс», в особі
Генерального директора ТОВ «Ковальська - Житлосервіс» __ квітня 2013 року було
укладено Договір № ______ (далі - Договір) про надання послуг.
Відповідно до п.п.6.1. та 6.2.  Договір укладався терміном на три роки. Договір
вважається продовженим на наступний термін, якщо жодна із сторін в письмовій формі не
заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії.
Згідно Цивільного кодексу України та п.п.6.1, п.п.6.2 Договору, за один місяць до
закінчення його дії,  повідомляю про припинення терміну дії договору __ квітня 2016
__ березня 2016 року ФИО

Почему-то подозреваю, что спрашивает Андрей, а не Ира ;)

К дискуссии о "станет дороже", если создать ОСББ. Прикрепляю картинку со структурой тарифа на администраторов. Как мы видим, их зп составляет 80 тыс, а по факту все мы платим почти в 2 раза больше. Из-за, "рентабельности", "ПДВ" и "мелких " расходов, типа моющих средств на 2 тыщи в месяц (вы уверены, что их действительно покупают?). А из расходов на зп в 80 тысяч, реально эти несчастные получают небось тысяч 45-48, потому что ЕСВ (который кстати уменьшили, но на тарифах это не отобразилось) и другие налоги. Так вот мне почему-то кажется, что за 152 с лишним тысячи в месяц можно аутсорсить барышень с эскорт-сервиса в наши подъезды...

Сегодня был в ЗО подписал по всем квартирам :)

вас смущает что кто то будет получать заработную плату как сотрудник ОСББ? 
так сотрудником ОСББ можете быть и Вы. 
 
или вы думаете что сотрудники ЖЕКа работают без заработной платы ? и ЖЕК работает без рент абельности, прибыльности и отстегивания владельцу бизнес линии ЖЕКи от Ковальской?

Что там обсуждать, вспомните недавние события возле дома 1-а, когда Ковальской захотелось сделать рампу во дворе дома и пофиг ей мнения собственников которые были категорически против. Прихожу вечером проёма забора нет, строители бегают днем ямки роют. Обращались к Ковальской обращались, а результата нет, только благодаря активистам дома которые не дали строителям построить рампу её нет.
14.12.2015 написал заявление в ЖЕК плитка на этаже у лифта ходуном что б приклеили, так как просто кто-то раздавит, и что вы думаете по сей день перекладывают.
Когда приходишь в ЖЕК так они все претензии перенаправляют на Чавдар сами ничего не могут сделать так зачем такой ЖЕК ? 

ну такое, если народ все устраивает в работе ковальской, то бегать с языком на плечах и переубеждать я пас...мне кажется даже что это исторически уже так сложилось с нашим народом и тут уже ниче не попишешь.. "сами на панщину идуть і діточок своїх ведуть" 

видимо мне не понять, зачем уходить от ковальской, чтобы ее потом нанять...качество и цены у нее как-то не очень, чтобы так не грубо сказать

Это вопрос мне или остальным участникам гендерного деления ЗО?)))
Если бы жил в ЗО, давно бы сделал... Как у себя во дворе...
А так это вмешательство другой стороны в политику вашего государства))))
К тому же меня могут побить другие самцы из вашего двора)))))

нееее...противников мы будем сжигать на костре..бугаггага :D  :D  :D

а можно икры черной? а то гречка уже надоела как-то  :D  :D

жек вроде как и плохой, но все же свой и все-таки живем плохо, но стабильно)))
у нас просто армия диванных возмущалкиных, а как что-то делать менять. улучшать, так это нееет...будут тонны вопросов, а ну-ка уговорите нас, переубедите, гречки принесите...и т.д

это оптимистичная тема, а вы ее переводите  в другое русло. Пишите, что хотелось бы изменить в лучшую сторону. Я думаю, что все поправимо, главное от этого жека оторваться это самый большой бич нашего острова еще с первых дней нашего заселения :angry: