Мила

Сегодня была в жэк. Помещение метражом около 100кв.м. где сидят сотрудники ЖЭКа отапливается на полную катушку (через пять минут в пальто становится невыносимо жарко). Счётчика там нет. Дверь на улицу в основном открыта. На этой площади , большую часть дня сидит только Светлана Евстафьевна , реже ещё Алексей. Это, в том числе, наши с вами МОП в платежках. 
Мне не понятно, почему КЖС, которой мы платим дополнительно к стоимости услуг ещё и рентабельность (на всю сумму стоимости услуг), будучи прибыльной организацией, не оплачивает отопление, электроэнергию, воду, которую использует его подразделение- ЖЭк? Почему этот "банкет" за наш счёт? Если бы это была управляющая компания (любая) - такого наглого воровства бы не было. 
На мой вопрос по этому поводу, нач.жэка ответила, что если нам не нравится, то она уедет на Чавдар и мы в жэк будем приезжать туда с нашими вопросами. Оказывается мы оплачиваем всю коммуналку офиса ЖЭКа только потому чтоб нам не ездить на Чавдар! 
Интересно, эти затраты оплачивает весь ЗО или только первый дом ? Кто в курсе?

Только что получила сообщение от начальника ЖЭК, что 14.01 будет установлен отдельный тепловой счетчик на помещение ЖЭКа. 

Только что получила сообщение от начальника ЖЭК, что 14.01 будет установлен отдельный тепловой счетчик на помещение ЖЭКа. 

Внесла свои замечания и правки в Договор на обслуживание паркинг.
Кроме того, считаю целесообразным рассмотреть вариант подписания не договора обслуживания паркинга, а "Договор о совместном содержании паркинга". Ну это имхо.
Также необходимо в структуре тарифа исключить рентабельность ( на которую еще и накручивается 20% НДС). Я категорически против, чтобы КЖС получало прибыль за обслуживание моего паркоместа.
До подписания Договора необходимо все таки добиться возможности посмотреть фактические расходы на паркинг хотя бы за один месяц, а лучше за последний год. Иначе все наши переговоры с КЖС - это "вилами по воде".
Договор паркинг Сикорского 1В (с правками).doc
 

Для тех кто не присутствует в Вайбере повторю.
позавчера на пешеходной зоне возле 1-годома между 4 и 5 парадным- чья-то собака оставила свои экскременты, которые все проходящие занесли в свои квартиры. Вчера новая куча появилась в проходе центральной арки. О том,что некоторые собаки не доносят своё содержимое даже до улицы и оставляют его часть в лифтах( вместе с запахом) даже не упоминаю
Любители животных! Если завтра ваших собак начнут травить- вам некому будет даже сочувствовать!
И я тоже, к своему стыду, готова присоединиться к тем, кто готов накормить хозяина нагадившей собаки продуктами её жизнедеятельности
О каком порядке в комплексе можно говорить, если владельцы животных позволяют себе такие животные поступки!
 
Отдельное напоминание тем, кто ленится зарыть за собой калитку в центральной арке! Когда вас будут в этой же арке грабить- Вы тоже будете нужны только себе самому , поленившемуся закрыть калитку!
Выходя из дома, вы вряд ли оставляете дверь открытой

В преддверии "собрания".
Оказывается теперь АМКУ занимается рассмотрением жалоб на монопольное повышение тарифов.
 
"Як повідомляв УНІАН, 29 вересня поточного року Антимонопольний комітет України та Національна комісія, що здійснює регулювання у сфері енергетики і комунальних послуг, підписали Меморандум про співробітництво у сфері регулювання ринків електроенергії, природного газу, а також послуг теплопостачання, водопостачання та водовідведення.
Детальніше читайте на УНІАН: http://economics.unian.ua/realestate/1605631-amku-viznav-nepravomirnim-zbir-bankivskoji-komisiji-pri-oplati-komposlug.html  "
 
В связи с этим, не написать ли нам письмо от жителей ЗО-1 с просьбой проверить соответствие применяемых КЖС тарифов и их соответствие экономически-обоснованным?
 
Вопрос конечно больше риторический. Но в отличие от всем довольного Григория, я бы такое письмо подписала.

От і чудово. А я тепер не стримуватиму в іграх своїх онучок, коли вони до мене приїзджатимуть, знаючи що піді мною живуть  Ваші друзі -  люди які зробили не "супер ЛОХОВСЬКИЙ" ремонт і їм неможе нічого заважати.

Опришко, судя по собранию, чистой воды провокатор и демагог. Лазаренко (коль это его представитель), наверняка еще покруче. Отсюда, совершенно очевидно, какой будет итог и организация всего процесса голосования. Придут ли на собрание жильцы или нет - итог уже ясен. С бандитской кликой КЖС никакие цивилизованные методы общения и доведение до руководства точки зрения жильцов не работают. Неужели это еще не понятно? Или не смотрели видео собраний на ЧАвдар и "аргументы" КЖС по препятствованию создания ОСББ (там же)?
У нас же , как всегда, все интеллигентно потрындят на форуме, в вайбере в группе повозмущаются, и дальше как стадо овец будут продолжать терпеть все инсинуации изобретаемые КЖС. Может это и есть наш выбор?

Опришко, судя по собранию, чистой воды провокатор и демагог. Лазаренко (коль это его представитель), наверняка еще покруче. Отсюда, совершенно очевидно, какой будет итог и организация всего процесса голосования. Придут ли на собрание жильцы или нет - итог уже ясен. С бандитской кликой КЖС никакие цивилизованные методы общения и доведение до руководства точки зрения жильцов не работают. Неужели это еще не понятно? Или не смотрели видео собраний на ЧАвдар и "аргументы" КЖС по препятствованию создания ОСББ (там же)?
У нас же , как всегда, все интеллигентно потрындят на форуме, в вайбере в группе повозмущаются, и дальше как стадо овец будут продолжать терпеть все инсинуации изобретаемые КЖС. Может это и есть наш выбор?

Опришко, судя по собранию, чистой воды провокатор и демагог. Лазаренко (коль это его представитель), наверняка еще покруче. Отсюда, совершенно очевидно, какой будет итог и организация всего процесса голосования. Придут ли на собрание жильцы или нет - итог уже ясен. С бандитской кликой КЖС никакие цивилизованные методы общения и доведение до руководства точки зрения жильцов не работают. Неужели это еще не понятно? Или не смотрели видео собраний на ЧАвдар и "аргументы" КЖС по препятствованию создания ОСББ (там же)?
У нас же , как всегда, все интеллигентно потрындят на форуме, в вайбере в группе повозмущаются, и дальше как стадо овец будут продолжать терпеть все инсинуации изобретаемые КЖС. Может это и есть наш выбор?

І чому тільки Сікорського 1?
Хочуть поставити свого лояльного.
Реклама в ліфтах була тільки початком - попереду багато цікавого!

Я считаю, в любом случаи нужно идти и смотреть что с этого получится.
 
Нарушения с их стороны уже есть.

Открывать двери и шлагбаум всем кому не лень? :)
 
PS Мои мебельщики ни разу не имели проблем ни с въездом в комплекс, ни с заходом в подъезд. Хотя я всегда готов по звонку выйти и встретить их лично.
 

Встречный вопрос: Что входит в обязанности, так называемой, охраны?

Григорий, через пожарный выезд хоть сейчас заезжай в паркинг, так как блокираторы куплены самые дешевые и уже сломаны.
Все, что инициируется жильцами, выполняется КЖС на отъе...сь. Это мое субъективное мнение.
 
Согласен, что какое-то время блокираторы выполняли свою функцию. Но в то же время люди заезжали в паркинг по дубликатам пультов или по договоренности с охраной.

Так в нашем парадном есть камера. Нужно того кто приклеил эту доску в лифте заставить отскрести теперь этот скотч и отмыть лифт. Вызвать полицию , предъявить видеоулики и за вандализм ещё и админштраф впаять.
Интересно кто это окажется? Неужели Светлана Евстафьевна ( как в прошлый раз с объявлениями о вреде ОСББ) :))

Предлагаю всем заинтересованным по вопросу расторжения договоров на администраторов и охрану встретиться и обсудить ситуацию. У некоторых уже есть полученные ответы от КЖС.
Контакты и предложения - пишите пожалуйста в ЛС.

А как увидеть расшифровку "інших прямих витрат" , "загальновиробничих витрат", " адміністративних витрат"? В калькуляции присутствуют в других позициях и з/п и даже "нарахування на соціальні заходи" - интересно какие?
Такое впечатление, что туда прямопропорционально распределили то Что надо "накрутить".
То же каскется "решта витрат крім послуг банку" - это какие?
Сами "послуги банку" в расчете на метр воды или Гкал - тоже вызывают вопрос. Банк обслуживает КЖС и взимает плату за обслуживание счета вне зависимости количества потребляемой воды. Абонплата за обслуживание счета в месяц - гривен от 0 до100 -  в зависимости от банка плюс 3-5 грн.за платежку, зачисление денег на счет - 0 грн. При обьемах потребления воды в комплексе - это вообще абсурдная цифра. Более того,вероятно, что на один счет КЖС попадают деньги и других обьектов. Соответственно - и обьем отчислений заложенных в структуре тарифа увеличивается многократно.
То же касается и "утримання абоненської служби". При чем здесь кубометры? И сколько людей в этой абоненской службе?
С таким подходом нужно учитывать и влияние лунного света на кубометр воды :angry:
Мой вывод. Это не расшифровка тарифа, а филькина грамота для лохов, за которых нас пытается держать КЖС.

А я квитанции не беру. Договор не подписывала. Мало ли что мне ещё.жэк подсунет! Так что я все обязана подписывать и оплачивать? Кстати, если что, то могу привлечь за разглашение персональных данных третьим лицам!

Котельная 100% в себестоимости дома. А вот теперь вопрос - одного или всех :)? Мне почему-то кажется что одного - Сикорского 1. Поэтому если у каждого дома будет свой осбб :), то можно обсуждать трансферное ценообразование между домами :) и компенсацию жителям первого дома неудобств связанных с размещением котельной :)!!!

Ни в коем случае нельзя такой текст договора подписывать!
Особенно в части "объявления" на заборе о поднятии стоимости обслуживания! Женя абсолютно прав. Как только договора подпишем, сразу пойдут "объявления".
И ещё. Необходимо до подписания договора потребовать объективную калькуляцию себестоимости услуг. То что было опубликовано - филькина грамота в стиле Ковальской.
И следует помнить главное! Паркинг находится в собственности каждого владельца паркоместа. Ограничить право пользования своей собственностью никто не в праве. Поэтому диктовать свои условия подписания договоров мы имеем полное право

Ни в коем случае нельзя такой текст договора подписывать!
Особенно в части "объявления" на заборе о поднятии стоимости обслуживания! Женя абсолютно прав. Как только договора подпишем, сразу пойдут "объявления".
И ещё. Необходимо до подписания договора потребовать объективную калькуляцию себестоимости услуг. То что было опубликовано - филькина грамота в стиле Ковальской.
И следует помнить главное! Паркинг находится в собственности каждого владельца паркоместа. Ограничить право пользования своей собственностью никто не в праве. Поэтому диктовать свои условия подписания договоров мы имеем полное право

Ни в коем случае нельзя такой текст договора подписывать!
Особенно в части "объявления" на заборе о поднятии стоимости обслуживания! Женя абсолютно прав. Как только договора подпишем, сразу пойдут "объявления".
И ещё. Необходимо до подписания договора потребовать объективную калькуляцию себестоимости услуг. То что было опубликовано - филькина грамота в стиле Ковальской.
И следует помнить главное! Паркинг находится в собственности каждого владельца паркоместа. Ограничить право пользования своей собственностью никто не в праве. Поэтому диктовать свои условия подписания договоров мы имеем полное право

Ни в коем случае нельзя такой текст договора подписывать!
Особенно в части "объявления" на заборе о поднятии стоимости обслуживания! Женя абсолютно прав. Как только договора подпишем, сразу пойдут "объявления".
И ещё. Необходимо до подписания договора потребовать объективную калькуляцию себестоимости услуг. То что было опубликовано - филькина грамота в стиле Ковальской.
И следует помнить главное! Паркинг находится в собственности каждого владельца паркоместа. Ограничить право пользования своей собственностью никто не в праве. Поэтому диктовать свои условия подписания договоров мы имеем полное право

Ни в коем случае нельзя такой текст договора подписывать!
Особенно в части "объявления" на заборе о поднятии стоимости обслуживания! Женя абсолютно прав. Как только договора подпишем, сразу пойдут "объявления".
И ещё. Необходимо до подписания договора потребовать объективную калькуляцию себестоимости услуг. То что было опубликовано - филькина грамота в стиле Ковальской.
И следует помнить главное! Паркинг находится в собственности каждого владельца паркоместа. Ограничить право пользования своей собственностью никто не в праве. Поэтому диктовать свои условия подписания договоров мы имеем полное право