Целесообразность создания ОСМД

[Григорий 103]

к стати!!! не буду оглашать! но при вопросе Вы за ОСМД или против! когда получили ответ против! у девушек пропало желание вообще говорить! а требовать документы на право собственности в оригинале! нет ни какого права!     

[Lyudmila 296]

к стати!!! не буду оглашать! но при вопросе Вы за ОСМД или против! когда получили ответ против! у девушек пропало желание вообще говорить! а требовать документы на право собственности в оригинале! нет ни какого права!     

 

замечательно что нашли время прийти и высказать свою позицию.

в любом случае - спасибо. 

 

пропало желание - вы задали вопрос и Вам не ответили? 

 

 

при голосовании да, спрашивают оригинал документа на право собственнсти (и это не только  в нашем комплексе) .

Никто ведь копии у вас не просил и не делал. 

Правда? 

[Lyudmila 296]

 

Вас упрашивали? Кто именно? Вы считаете, что простое обращение к жильцам нашего ЖК по поводу голосования за создание ОСМД является упрашиванием/требованием?

 

Вы говорите о человеке,нашем с вами соседе.  

 

Вам самой не противны такие высказывания? 

или вы думаете что мы с вами всем нравимся? и мы супер красавицы все? 

[Григорий 103]

 

к стати!!! не буду оглашать! но при вопросе Вы за ОСМД или против! когда получили ответ против! у девушек пропало желание вообще говорить! а требовать документы на право собственности в оригинале! нет ни какого права!

 

замечательно что нашли время прийти и высказать свою позицию.

в любом случае - спасибо. 

 

пропало желание - вы задали вопрос и Вам не ответили? 

 

при голосовании да, спрашивают оригинал документа на право собственнсти (и это не только  в нашем комплексе) .

Никто ведь копии у вас не просил и не делал. 

Правда?

 

Людмила!!! я не ношу с собой документы на право собственности! паспорт ношу! а проголосовать можно по предьявлению паспорта как собственника!!! а не требовать  ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТОВ!!! и не я был при вопросе!!!

[Lyudmila 296]

а комментировали Вы :)

это как в анекдотах о Пушкине - Гоголе  (о сплетнях) , каждый из нас реагирует на разные ситуации по-разному, и описывает тоже. 

Слышала, как одна наша соседка рассказывала другой как проходило собрание 15.05. 

актерское мастерство пропадает. Можно театр организовывать. Со сценами ужастиков. 

 

касательно документа на право собственности 

 

абзац 2 пункта 7 статьи 10 Закона Украины Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

 

У протоколі обов’язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім’я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника). 

 

касательно реєстра - сами понимаете , недвижимость может быть продана. 

В этом случае свидетельство выдается новому собственнику, и именно он имеет право голосовать. 

Реестры которые были запрошены ИГ и на основании которых готовилось собрание и проводится опрос запрашивались не вчера, и не неделю назад. 

 

Все по букве Закона, что бы потом не слышать за спиной обзывательства в и обвинения в подтасовке и т.п. 

 

И скажу честно, я тоже не ношу  с собой документы на право собственности на недвижимость.

[Lyudmila 296]

 

пункт 4 

 

 

ОСББ як юридична особа може брати кредит у банку.

 

В чому різниця -  ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” – це теж юридична особа яка може брати кредит у банку. тільки це організація мета якої є отримання ПРИБУТКУ. 

 

ОСББ якщо і буде брати кредит – то цільове використання цього кредиту та сума обговорюється загальними зборами власників. І наразі, є вже декілька пільгових програм для ОСББ з енергозбереження , наприклад.

Якщо ж кредит бере ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” , як приьуткова організація, для неї пільгових умов не має. І потім всі витрати – на користувачів послугами ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс”.  

Тут разница лишь в том, что кредит взяла Ковальская - она (и ее соучредители) несет всю ответственность по законодательству за его выплату или невыплату, кредит взяло ОСМД - ответственность лежит на каждом из участников ОСМД, то есть на каждом из жильцов комплекса.

 

 

сейчас по 1+1 идет интересный репортаж. 

Программа Гроші. как и за что люди остаются на улице. 

Особенно актуально при росте тарифов. 

 

при долге в 12 тыс грн по комуналке - квартиру продают с молотка. 

 

Квартиру в Луцке продали за 18 тыс дол.... 

 

Квартиры у нас в доме не из дешевых.

[Григорий 103]

Знаю як втратити нерухомість, моя квартира стоїть пам"ятником на Отто шмідта , проходить у карній справі Еліта центр. 

Ось вам державні та комунальні гарантії, контроль і таке ічнше про що йшлось навіть у листівці недоліки ОСББ. 

 

ОСББ відповідає перед кредиторами лише коштами на рахунку. 

Власник не відповідає своїм майном. 

 

Квартиру втратити не можна, це ваша власність, ви її банку , у випадку кредиту ОСББ, не даєте як гарантію виплати кредиту.

когда продавала Элита центр квартиры, то все набежали на не дорогие квадратные метры!!! а люди покупали у надежных застройщиков по цене рыночной!!! так в чем вина налогоплательщиков что кто то повелся на дешовое жилье??? это ток вина покупателя!!! и компенсировать им покупку не вижу смысла ни какого! 

[Lyudmila 296]

а кто сказал что они были дешевые?

вы год помните - 2004 . цена квадратного метра в 500 дол. было дешево?

омельченко тогда в сми вкинул эту фразу и понеслась.

 

что касается налогоплательщиков - с наших денег платились налоги в бюджеты, и мы платили налоги.

после элиты был пересмотр застройщиков, которых вы сейчас называете надежными. (о переделе рынка недвижимости - даже говорить не хочу)

 

Элита - это громкое название .

Застройщики были разные, с которыми мы и заключали договора.

 

документы на стройку - были утверждены КМДА. были приняты решения.

Омельченко тогда быстро в депутатское кресло сел, а черновецкий (через банк которого проходили сбор и передачи денег) в кресло мера.

Сынуля черновецкого в доле был.

 

Григорий, даже не вижу смысла далее что либо объяснять.

 

Хотя, нет - согласна обсудить когда окажемся в одной лодке.

 

если говорить цифрами

2004 год.

курс дол /грн

100 дол = 530.5900 (сайт Нацбанка, можно проверить, 20 декабря 2004 г. )

 

101,70 площадь квартиры

общая сумма по договору 338152,50 грн

 

338152,50:5,30 = 63802,36 дол

63802,36 дол :101,70 = 627,36 дол /кв м

год 2004

 

это Вам к дешевые квартиры

которые кредитовались банками.

[Elf 116]

Шановні мешканці ЖК "Зелений Острів"!       

Інформуємо Вас про те, що відповідно до Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" та результатів голосування власників, ОСББ у ЖК "Зелений острів" (далі – Комплекс) не створено. Ініціативна група зі створення ОСББ (далі – ІГ) припиняє свою діяльність.

Водночас, ІГ дякує всім небайдужим, які допомагали нам всіма можливими способами.   

Звертаємо увагу, що за поданням ІГ у частині функціонування  Комплексу ЖЕД-16 та ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" було розпочато роботи з ліквідації наслідків проникнення ґрунтових вод у паркінгу, а також затоплення балкону приміщення, де розташована котельня.  

Крім того, за ініціативою ІГ було здійснено низку вдосконалень у функціонуванні Комплексу, а саме:

-        встановлено контрольно-пропускні хвіртки з подальшим їх підключенням до домофонної системи, а також магнітні замки на вході/виході з/до продуктового магазину та кафе «Пчелка»;

-        нанесено напрямки руху автотранспорту по території;

-        встановлено дорожнє дзеркало на вул. Лагерна;

-        проведено прибирання сміття на козирках будинків;

-        запроваджено листки з графіком прибирань у під'їздах,

-        почалися роботи з перефарбовування фасадів будинків, тощо.

Втім, залишається багато проблемних питань у функціонуванні Комплексу, зокрема: відсутність пожежних рукавів, забезпечення якісного контрольно-пропускного режиму, обґрунтування рівня тарифів на гарячу воду, опалення та обслуговування, тощо.

При цьому, члени ІГ і надалі готові сприяти роботі будь-якого органу самоорганізації власників Комплексу задля покращення його функціонування в інтересах власників, а не якої-небудь сторонньої організації!

Більше інформації та новин на форумі http://nashdvor.kiev.ua/   

З повагою, Ініціативна група зі створення ОСББ 

[asher 70]

Дякуємо вам!

[Prihod 2]

На козырька никто не убирал

[Prihod 2]

Листки з прибиранням запроваджили Вы ????

[Prihod 2]

встановлено контрольно-пропускні хвіртки з подальшим їх підключенням до домофонної системи, а також магнітні замки на вході/виході з/до продуктового магазину та кафе «Пчелка»; Причем здесь Вы

[Lyudmila 296]

встановлено контрольно-пропускні хвіртки з подальшим їх підключенням до домофонної системи, а також магнітні замки на вході/виході з/до продуктового магазину та кафе «Пчелка»; Причем здесь Вы

 

Саша, ну вообще то вопрос закрытия дверей из пчелки был поднят в начале марта. Письменным обращением в ЖЕК. 

Если помните подписи собирали и в подъездах. 

Вопрос установления магнитной группы возле охраны, был поднят при встрече ИГ  с новым руководством ЖЕКа.

[Lyudmila 296]

соседи, 

вчера ВРУ проголосовала изменения в известный уже нам Закон Украины в части ОСМД. 

 

ознакомиться можно на сайте рады 

[Protcak 9]

Питання про створення ОСББ "Зелений острів" не повинно бути забутим чи відкладеним на довгий термін. Люди не розуміють, а можливо навіть не хочуть розуміти та вникати в питання господарського управління житловим комплексом в якому самі ж і проживають. Управління господарством такого великого комплексу є дуже вигідним для ЖЕКу Ковальської, а люди повинні зрозуміти, що управляючи самостійно через створене ОСББ, за ті ж кошти можна зробити значно більше, а головне впливати на формування тарифів на утримання будинку та прибудинкової території. На даний час проживаю в будинку, яким вже більше 8-ми років управляє ОСББ і прозорості в використанні коштів значно більше і в тому числі виконуються і ремонтні роботи, а тариф тільки з 2015 року становить 3,2 грн/м2, а десь з 2008 по 2015 тариф був 2,4 грн./м2. Відчутним недостатком нашого ОСББ є недуже великий будинок, всього 102 квартири. В такому житловому комплексі як "Зелений острів", сам Бог велить створити ОСББ. Будинок новий, інженерні комунікації нові, якісь значні затрати на ремонтні роботи появляться десь через 10-15 років, а може й пізніше. За кошти які по існуючим тарифам Ви сплачуєте зараз Ковальській, ОСББ може зробити значно більше і якісніше. Для такого комплексу посильно мати власну аварійну і ремонтну службу. Вважаю що люди які входили в ініціативну групу по створенню ОСББ, повинні відкрити для себе "друге дихання" і почати повторно роботу по створенню ОСББ, а люди які розуміють проблему повинні просити їх в цьому, допомагати і сприяти. Бо коли "жарений когут" клюне в одне місце, то може бути й пізно. І якась управляюча компанія буде мати за мету тільки одне - збільшувати свої заробітки на лохах з "Зеленого острова"

[Lyudmila 296]

щодо доцільності ОСББ у нашому комплексі і з Вашими фактами погоджуюсь.

Але я, як вже екс-член ініціативної групи ПАС.

 

нельзя впихнуть невпихуемое. 

Простите за мой французский.

 

Моя позиція залишається незмінною.

Якщо хтось знайтеться у комплексі хто готовий пройти шлях для утворення ОСББ, тільки підтримаю. На цей раз морально. 

 

щодо голосування - буду за ОСББ.