Ресторан в 1А

[Ira 15]

Если они заходят во двор, то схема 2 кажется наиболее оптимальной

[Smogmk 33]

Полностью запретить им заезжать во двор мы не можем. Мы можем только запретить им изменение фасада, и строительство рампы. Короче я за 3й вариант, но без переносов клумбы. Заехали, на руках всё перенесли и уехали. И никаких заездов грузовиками на тротуар!

[lee 1]

Полностью запретить им заезжать во двор мы не можем. Мы можем только запретить им изменение фасада, и строительство рампы. Короче я за 3й вариант, но без переносов клумбы. Заехали, на руках всё перенесли и уехали. И никаких заездов грузовиками на тротуар!

а как в таком случае заехать во двор?

 

Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

[mxx 168]

Полностью запретить им заезжать во двор мы не можем. Мы можем только запретить им изменение фасада, и строительство рампы. Короче я за 3й вариант, но без переносов клумбы. Заехали, на руках всё перенесли и уехали. И никаких заездов грузовиками на тротуар!

А что делать, когда надо выехать из двора, пока они будут носить? Имхо, второй вариант лучше.

[lee 1]

 

 

Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

[vitvar 0]

Первый вариант вроде как логичнее остальных

[Ira 15]

Они упорно дорисовывают дополнительное крыльцо и входные группы... По поводу схемы 2, возможно лучше если грузовик нарисовать вплотную к окнам Пчелки-кафе. Тогда не будут пересекатся пути пешеходов и грузчиков.

"Лавки с навесами" кажется будут "злачным местом" для сотрудников ресторации.

[Lyudmila 296]

соседи, 

моя позиция по схемам - никакого изменения существующей системы благоустройства в пользу грузовых автомобилей. 

 

зеленые зоны - да, футбольное поле - да . 

 

Но не для грузовиков. 

Задавала вопрос касательно осмотра помещения при покупке - видели что покупали. теперь - с г... конфетку лепят. 

Это территория двора, а не логистический комплекс. 

 

далее будет туалет для гостей ресторана с парка. 

что еще? 

[Іван 4]

Серед 3 варіантів найменш болючий -3.Це тільки,щодо заїзду-виїзду,але аж ніяк щодо рампи і дод.дверей для курящого персоналу. Доречі,вже не раз вранці особисто робив "зауваження" роботягам,які на порозі курять.

Хоча,будь-які,варіанти із за'їздом-виїздом, розрузкою-загрузкою не допустимі в середині двору! Нормально не пройти ні самому,ні з дитиною. Постійний рух,обходити транспорт,ідучи по тротуару і слідкувати щоб ніхто не наїхав... Нехай придумають варіанти з вулиці. Наприклад,біля входу в Пчолку,чи по сходам при в'їзді зправа від шлагбауму. Я проти того щоб був будь-який рух в середині двору!!!

 

Як вони планують використовувати балкон,чи буде він відкритим для відвідувачів? Якщо так,це питання також слід обговорити,тому що тільки уявіть як буде комфортно,як мінімум від диму сигарет,жителям третього поверху?!

[Leo 247]

Мне кажется, что там не хватает 4 варианта - ВСЕ ОСТАЕТСЯ КАК БЫЛО!!!

[Іван 4]

Мне кажется, что там не хватает 4 варианта - ВСЕ ОСТАЕТСЯ КАК БЫЛО!!!

100%

[Smogmk 33]

Ещё есть вариант, сразу справа после заезда во двор.

[Smogmk 33]

Но я согласен с Leo и Lyudmila - никаких изменений фасадов, клумб и т.п.

[yagichev 55]

Сразу справа после проезда под аркой интересный вариант. Делать рампы и взамен лавки с навесами бред!!!

[Lyudmila 296]

соседи касательно разрешения КЖС поменять благоустройство двора. 

 

Предлагаю запросы в ЖЕК направить. 

Каждый от себя. 

[Leo 247]

Где бы они не придумали сделать погрузку-разгрузку - везде это будет мешать пешеходам. Двор весь и так заставлен машинами.

Логично было со стороны Ковальской после инцидента с рампой для Новуса было сделать одну рампу для Пчелки и планируемого ресторана на втором этаже 1а. Спуск лифтом товара в подвал и дальнейшая его транспортировка к своим складским помещениям раз уж Ковальская распродала и подвал.

 

Вот мой вариант...

[Lyudmila 296]

заявление набросала. 

Это мой второй запрос будет. на первый написали что не имеем право вмешиваться в хоз деятельность. 

Заявление можно переформатировать под себя. 

 

 

ЗАЯВА

 

 

29.01.2014 між мною та ТОВ «Ковальська Житлосервіс» було підписано договір № 102053 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (далі – Договір), а 02.11.2015 було підписано додаткову угоду до Договору. Відповідно до даткової угоди, ТОВ «Ковальська житлосервіс» (далі –Виконавець)  «надає послуги відповідно до тарифу затвердженому розпорядженням КМДА № 210 від 06.03.2015 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим» для будинку розташованого за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського 1а». Структура тарифу, відповідно до якого я, як споживач, сплачую за послуги Виконавцю визначена розпорядженням КМДА № 210 від 06.03.2015.

Ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що «утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством». Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій визначено ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та затверджено постановою Кабінету Міністрів України «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» № 869 від 01.06.2011.

Ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач має право на отримання інформації про «порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо». Статтею 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов’язання Виконавця.

14.05.2015 Верховною Радою України було прийнято Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пункт 4 ст.1  якого визначає термін  поняття «прибудинкова територія». Пунктом 6 ст. 1 цього Закону визначено термін «спільне майно багатоквартирного будинку», до якого відносяться і «права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія».  

У зв’язку з чим посилання на ст. 19 Конституції України у вашому листі від 31.10.2017 № 1272 є некорректним та юридично не обгрунтованим.

Ст. 3 Господарського Кодексу, визначено поняття «господарської діяльності». Зазначу, що нормативно - правові акти є інтелектуальною власністю держави, а не ТОВ Ковальська Житлосервіс. Плата за утримання та обслуговування прибудинкової території, відповідно до схеми благоустрою, вноситься всіми власниками нерухомості ЖК «Зелений острів» за тарифом затвердженим КМДА.

Враховуючи вищевикладене, повторно, прошу надати інформацію:

1.      на яких підставах, а саме: відповідно до яких нормативно-правових актів держави Україна (із зазначенням статей) 06.07.2017 ТОВ «Ковальська житлосервіс» було надано дозвіл ТОВ «Вері вел стандарт» на зміну схеми благоустрою житлового комплексу та зміну цільового призначення спільної земельної ділянки біля будинку розташованого за адресою м. Київ, вул. Авіаконструктора І.Сікорскього 1 а.

2.       Чи були проведені громадські обговорення із співвласниками багатоквартирного будинку з погодження змін схеми благоустрою прибудинкової території ЖК «Зелений острів»  ?

[alex007 88]

никаких изминений неможет быть.

владельцы квартир многоквартирного дома или общежития являются совладельцами всех подвалов, чердаков, лестничных клеток и лифтов, независимо от того, приватизировали они свои квартиры или нет (Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда").

Что касается придомовой территории, то она может быть выделена на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации и передана в собственность жильцам, ОСМД или управителю.

 

Но на практике в старой жилой застройке этими вопросами никто не занимается. Земельный участок под домом и для его обслуживания является неоформленным и остается на балансе города или района.

 

Органы местного самоуправления не имеют права без согласия владельцев приватизированных квартир продавать, сдавать в аренду или решать вопросы перестройки, надстройки, пристройки к нему сооружений, застройки лестничных клеток и въездных-выездных ворот, обустройства на фасадах домов специального технического оборудования промышленного назначения и т.п., за исключением проведения ремонтных работ в соответствии с законодательством. Если приватизация подвала здания, крыши или придомовой территории прошла без общественных слушаний и согласия жильцов дома, то она незаконна.

ТАК ДАЛЕЕ И ТОМУ ПОДОБНОЕ. ПОЭТОМУ, ВОПРОС СУДА ЕЩЕ НЕ ЗАКРЫТ.

 

1. судебный процесс - это запрет на проведение ремонтных работ

2. судебный процесс - вопрос о продаже подвальных помещений

3. судебный процесс - это каким образом город передал на учет землю Вери Велл

 

Срок исковой давности по подвалам ТРИ года, время идет нужно что-то решать, прошляпим срок прошляпим подвалы.

[yagichev 55]

Откуда информация о продаже подвалов??? Документ есть или это домыслы???

[Lyudmila 296]

Откуда информация о продаже подвалов??? Документ есть или это домыслы???

Сергей - к сожалению не домыслы. 

 

о том что часть подвала выкупила веривел - было объявлено 26, когда фасад охраняли .

Насколько поняла - уже проведены некие работы - продолбили перекрытие что бы был доступ в подвал с помещения. 

 

так же в жеке сообщили что часть подвала что под пчелкой - выкуплена ими.

[Lyudmila 296]

никаких изминений неможет быть.

владельцы квартир многоквартирного дома или общежития являются совладельцами всех подвалов, чердаков, лестничных клеток и лифтов, независимо от того, приватизировали они свои квартиры или нет (Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда").

Что касается придомовой территории, то она может быть выделена на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации и передана в собственность жильцам, ОСМД или управителю.

 

Но на практике в старой жилой застройке этими вопросами никто не занимается. Земельный участок под домом и для его обслуживания является неоформленным и остается на балансе города или района.

 

Органы местного самоуправления не имеют права без согласия владельцев приватизированных квартир продавать, сдавать в аренду или решать вопросы перестройки, надстройки, пристройки к нему сооружений, застройки лестничных клеток и въездных-выездных ворот, обустройства на фасадах домов специального технического оборудования промышленного назначения и т.п., за исключением проведения ремонтных работ в соответствии с законодательством. Если приватизация подвала здания, крыши или придомовой территории прошла без общественных слушаний и согласия жильцов дома, то она незаконна.

ТАК ДАЛЕЕ И ТОМУ ПОДОБНОЕ. ПОЭТОМУ, ВОПРОС СУДА ЕЩЕ НЕ ЗАКРЫТ.

 

1. судебный процесс - это запрет на проведение ремонтных работ

2. судебный процесс - вопрос о продаже подвальных помещений

3. судебный процесс - это каким образом город передал на учет землю Вери Велл

 

Срок исковой давности по подвалам ТРИ года, время идет нужно что-то решать, прошляпим срок прошляпим подвалы.

 

я за суды. 

[yagichev 55]

Информ справка в группе в Вайбере.

 

Подвала там нет и быть не может.

 

Подвал это общая совместная собственность.

 

Так что это домыслы. О объявлять можно все что угодно, тем более безграмотному ЖЭКу.

[Lyudmila 296]

Сергей о том что подвал уже принадлежит Веривелу сообщил его же представитель. 

и о том что перекрытие продолбили тоже он же сообщил

На видео записи возможно это зафиксировано, я не пересматривала. Хватило общения в живую. 

 

я так понимаю, что убедительности - нужно отправить запрос в КЖС. 

 

Сможете помочь?

[Leo 247]

Информ-справка нежилых помещений дома 1а от 14 ноября 2017 года.

InformDovidka_141117.pdf

[Leo 247]

Сергей, скорее всего подвальные помещения проданы неофициально. Я точно знаю, что помещение, которое сейчас использует ВериВелл в подвале, было в собственности одной из группы компаний в которой я работал. Там собирались расположить временную серверную.