Serg

з такою абонплатою домофонну систему можна замінювати хоч кожен тиждень

Вы уже раз заплатили за все застройщику! пусть исправляют обещанное!

Так вот и вывод - пусть сделают все по уму!!!
Меняю своих два ключа на новые.
Не подписываю никаких бумаг в случае, если не устанавливаю ни аудио- ни видеосвязь с квартирой.

Вы наверное не правильно поняли предыдущие коменты. 
 "С чего вы решили, что домофонную систему вам должны поддерживать бесплатно? Андернету ничего не платили тк они не смогли протянуть домофоны в квартиры. Если новая контора протянет, то логично платить за сопровождение, не???"
Я не могу понять, с чего Вы решили что эта сама домофонная система всем нужна? Может, кто то сделал ремонт и не хочет его портить протягиванием кабелей, кто то уже установил видео монитор с звонком, а кому то оно не нужно. Вопрос оплат за поддержку:
мое личное мнение - если человек не хочет домофон, а кто то хочет, пускай устанавливают, но обеспечат ключами этих людей и без каких либо договоров и т.д.
 
А именно потому, что согласно статье 10. п. 2. закона Украины О приватизации государственного жилищного фонда установлено, что все владельцы квартир являются совладельцами вспомогательных помещений (парадной, лестничная клетка и т. д.) и технического оборудования (входная дверь, замки и т. д.) всего дома. Поэтому без согласия 100% собственников квартир нельзя производить действия по установке домофона, поскольку это ограничит их право собственности (в части пользования и распоряжения имуществом). Таким образом фирма-установщик вводит в заблуждение жильцов подъезда, фирма подталкивает их на нарушение ст. 369 Гражданского кодекса Украины (распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ собственников) и ст. 382 ГКУ, создавая при этом конфликтные ситуации. повторюсь согласие должно быть 100%, то есть все жильцы дома Во-вторых если при установке домофона без согласия всех жильцов устанавливается домофон, это нарушаются ст. 33, 68 Конституции Украины (право на свободу выбора, свободу передвижения), ст. 19, 21 Закона Украины «О защите прав потребителей» (навязывание, принуждение продавцом приобретать товары и услуги, не нужные ему), ст. 9 Жилищного кодекса Украины (никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением), ст. 189 Уголовного кодекса Украины (вымогательство) есть навязывание в невыгодное положение лицо (лиц) есть вымогательство.
 
"Может потому и не работали калитки по два месяца тк было на халяву, не задумывались?"
Когда это было на халяву? Эта система исправно финансировалась с момента покупки инвесторами до прихода новой фирмы установщика. + проблема была не в электронике, а в доводчиках, которые не могли заменить
 
"Тоже самое по администраторам и охране. Не устраивает как работает жек - создавайте осбб и выбирайте охрану сами. Не платить -это как на зло кондуктору пойду пешком."
ОСББ в процессе. Люди перестали платить после безосновательного поднятия тарифа на и так не качественные услуги. По вашей логике нужно как стаду дали квитанцию  - значить нужно платить?
 
"Давайте всех разгоним, устроим во дворе и домах условную борщагу и будем жить в дерьме, но гордо, никому ничего не платя )))"
Никто не говорит об увольнениях и т.д., все хотят улучшить сервис и найти максимально эффективное решение.

Это у Вас он заканчивается в апреле,  у остальных  жильцов по разному, кто когда подписал договор.

1. Пока отсутствует домофонная система в квартирах жильцов, ЖЭК может "спать спокойно" и в одностороннем порядке поднимать тарифы на услуги Администраторов/Охрану хоть каждый месяц.
2. Если запустить домофонную систему в квартирах - вопрос с Администраторами уже не так очевиден - это не плохо, но и без них можно нормально "управлять" из квартиры входной дверью в подъезд и, возможно, шлагбаумом на въездах в комплекс (безусловно в реализации с текущими шлагбаумами это намного сложнее, чем с дверьми)
3. Мое мнение , что Охрана в комплексе должна быть, но не в таком виде как сейчас – поднимать/ опускать шлагбаум и пропускать всех без ограничений лично меня не устраивает (если кого-то хотя бы раз не пропустили в наш комплекс - прошу поделить опытом с формулировкой отказа)
 
Итого:
1. Можно не оплачивать счета за Администраторов, накапливая долги и не решать проблему в правовом поле
2. Можно согласиться с повышением тарифом и дальше оплачивать счета
3. Можно написать коллективное обращение в ЖЭК с требованием не повышать тарифы, согласовать дату ввода в эксплуатацию новой домофонной системы и решить в рамках каждого подъезда целесообразность и необходимость услуги Администраторов, а также реализацию эффективной Охраны комплекса

Охрана - открыает шлагбаум. У меня есть пульт, который делает то же самое. Необходимости в ТАКОЙ охране у меня нет. Дядька-сторож может делать то же самое (если нужно открыть шлашбаум скорой или такси) и стоить будет в разы меньше.
Администратор сидит целый день за стойкой.Вечером (может быть) убирает пол в лифте и возле. Так давайте доплатим  уборщице, которая это будет делать ежедневно в шести парадных по очереди за час-полтора.
Других обязанностей администратор на данный момент не выполняет. На стадии массовых ремонтов - их присутствие еще как-то было оправдано. Сейчас - нет. 
Отсюда и вывод о целесообразности отказа от услуг администраторов и охраны.

Как некурящий, скажу откровенно, неприятно слышать запах курева в квартире. Действительно затягивает запах через открытые на проветривание окна, определить курцов не удалось, курят сверху, снизу и с боков, пепел постоянно залетает в окна. Запретить конечно нереально, одним словом такова культура человеческого бытия.

Как некурящий, скажу откровенно, неприятно слышать запах курева в квартире. Действительно затягивает запах через открытые на проветривание окна, определить курцов не удалось, курят сверху, снизу и с боков, пепел постоянно залетает в окна. Запретить конечно нереально, одним словом такова культура человеческого бытия.

Как некурящий, скажу откровенно, неприятно слышать запах курева в квартире. Действительно затягивает запах через открытые на проветривание окна, определить курцов не удалось, курят сверху, снизу и с боков, пепел постоянно залетает в окна. Запретить конечно нереально, одним словом такова культура человеческого бытия.

Давно предлагал всем подавать заявы, так что поддерживаю коллективное послание, а еще неплохо бы в озвученных выше случаях пьянства, просмотра порнухи и прочих случаях бездеятельной службы составлять акты, пригласили пару-тройку жильцов и состряпали акт, даже на отсутствие вахтерши на месте, дата,подпись и это уже документ, можно и фотоматериалы приложить.
Надо срочно собираться.

Надо всем жильцам подавать заявления на имя Муляра, о расторжении договора на охрану и вахтеров, думаю случаев уже достаточно для того чтобы доказать, что зря они свой хлеб едят.

У меня только один вопрос к ув. жильцам - а что, все паркоместа уже выкуплены или сданы в аренду/лизинг? В чем вообще проблема? Если ты владелец авто - будь добр, позаботься о том, где и как ты будешь парковать своего ж.к. Нет денег на паркоместо - возьми в аренду или лизинг. Не хватает - арендуй где-то неподалеку гараж (их, кстати, на районе очень много). И на это не хватает - продавай авто и ездь на марш. или общественном транспорте или на велосипеде (sic!). В чем вообще ПРОБЛЕМА, а?

Тоже заметил новую тетю. Интересно, что на этот счет может объяснить ЖЭК? Это как то уже в порядке вещей, вышел не вышел, главное чтобы  место не пустовало, всеравно никто ни за что не отвечает.

Считаю, что смена охраны ничего не решит и для меня она не актуальна. Вижу следующие выходы:
1. Администраторам запретить пускать в дом всех посторонних кроме жильцов, если приносят ПИЦЦУ, то хозяин сам выходит вниз к курьеру, тоже самое касается встреч гостей.
2. Установить видеокамеру в холле направленную на входную дверь и место администратора, всю запись контролирует и несет за нее ответственность АДМИНИСТРАТОР, а охрана,  пусть хоть за двором и закрытыми калитками смотрят .
Такое мое ИМХО.

Считаю, что смена охраны ничего не решит и для меня она не актуальна. Вижу следующие выходы:
1. Администраторам запретить пускать в дом всех посторонних кроме жильцов, если приносят ПИЦЦУ, то хозяин сам выходит вниз к курьеру, тоже самое касается встреч гостей.
2. Установить видеокамеру в холле направленную на входную дверь и место администратора, всю запись контролирует и несет за нее ответственность АДМИНИСТРАТОР, а охрана,  пусть хоть за двором и закрытыми калитками смотрят .
Такое мое ИМХО.

Считаю, что смена охраны ничего не решит и для меня она не актуальна. Вижу следующие выходы:
1. Администраторам запретить пускать в дом всех посторонних кроме жильцов, если приносят ПИЦЦУ, то хозяин сам выходит вниз к курьеру, тоже самое касается встреч гостей.
2. Установить видеокамеру в холле направленную на входную дверь и место администратора, всю запись контролирует и несет за нее ответственность АДМИНИСТРАТОР, а охрана,  пусть хоть за двором и закрытыми калитками смотрят .
Такое мое ИМХО.

Хочу услышать мнение жильцов дома 1А особенно тех, чьи окна выходят на Сикорского к магазину. Почему территория дома №1 ограждена бетонными фишками и ни одной машины под окнами.
 

 
А теперь наша территория.
 


 
Мне неприятно видеть под окнами скопление автомобилей и уходящих хозяев в чужие дворы, парковку таксистов с громко включенным шансоном, писк сигнализаций, пятна масел на плитке и прочие прелести халявной парковки под окнами.

Хочу услышать мнение жильцов дома 1А особенно тех, чьи окна выходят на Сикорского к магазину. Почему территория дома №1 ограждена бетонными фишками и ни одной машины под окнами.
 

 
А теперь наша территория.
 


 
Мне неприятно видеть под окнами скопление автомобилей и уходящих хозяев в чужие дворы, парковку таксистов с громко включенным шансоном, писк сигнализаций, пятна масел на плитке и прочие прелести халявной парковки под окнами.

1.Из этого видео сложно судить, кто к кому первый подошел и что послужило причиной конфликта, но факт группового избиения в публичном месте присутствует.
2.О профессионализме полицаев уже сказал.
3.На счет выбранной доли скажу так:" От сумы и тюрьмы не зарекайтесь"

Столица,вокзал-ворота города и тут такое позорное зрелище, полицаи танцуют возле загнанного в угол несчастного с ложкой человека, возможно психически больного или униженного суровыми буднями, нет слов позорище! Набрали сопляков,дали тачки с мигалками,зарплату 10тыс.грн, давите дальше обездоленный народ. Если бы хоть один из 4-х был подготовлен, то достаточно применить прием рукопашного боя, чтобы извлечь предмет из рук этого несчастного, но ничего не умеют, а крутыми хотят быть.
Итог: как они смогут обезвредить матерого преступника, догадайтесь сами. Позорище!

Столица,вокзал-ворота города и тут такое позорное зрелище, полицаи танцуют возле загнанного в угол несчастного с ложкой человека, возможно психически больного или униженного суровыми буднями, нет слов позорище! Набрали сопляков,дали тачки с мигалками,зарплату 10тыс.грн, давите дальше обездоленный народ. Если бы хоть один из 4-х был подготовлен, то достаточно применить прием рукопашного боя, чтобы извлечь предмет из рук этого несчастного, но ничего не умеют, а крутыми хотят быть.
Итог: как они смогут обезвредить матерого преступника, догадайтесь сами. Позорище!

Столица,вокзал-ворота города и тут такое позорное зрелище, полицаи танцуют возле загнанного в угол несчастного с ложкой человека, возможно психически больного или униженного суровыми буднями, нет слов позорище! Набрали сопляков,дали тачки с мигалками,зарплату 10тыс.грн, давите дальше обездоленный народ. Если бы хоть один из 4-х был подготовлен, то достаточно применить прием рукопашного боя, чтобы извлечь предмет из рук этого несчастного, но ничего не умеют, а крутыми хотят быть.
Итог: как они смогут обезвредить матерого преступника, догадайтесь сами. Позорище!

Столица,вокзал-ворота города и тут такое позорное зрелище, полицаи танцуют возле загнанного в угол несчастного с ложкой человека, возможно психически больного или униженного суровыми буднями, нет слов позорище! Набрали сопляков,дали тачки с мигалками,зарплату 10тыс.грн, давите дальше обездоленный народ. Если бы хоть один из 4-х был подготовлен, то достаточно применить прием рукопашного боя, чтобы извлечь предмет из рук этого несчастного, но ничего не умеют, а крутыми хотят быть.
Итог: как они смогут обезвредить матерого преступника, догадайтесь сами. Позорище!

Почему Вы решили, что все жильцы хотят наличие администраторов? Лично я не нуждаюсь в их услугах, два года содержим дармоедов, за это время они показали себя в работе не в лучшем виде, считаю что наличие электронного пропуска достаточно.