bernini

@bernini Вам сюда http://nashdvor.kiev.ua/topic/46-goriachaia-voda-oplata-kachestvo/

Установил счетчик на тепло два года назад во время ремонта в квартире. Ставила и оформляла документы компания СВП Мастер. Стоимость была около 2000грн, точнее уже не помню. По расчетам затраты окупились за один сезон.

вопрос для каких авто они открываются? я заезжал в комплекс на разных авто, не предъявляя пропуск или еще что-то...

шлагбаумы и так открываются только на авто, для этого и сидят люди, а турникеты включать надо, т.к. ограничат именно вход проходимцев.
+ надо, как в козырных домах, если "крендель" ломится куда-то, то сначала консьерж должна связаться с жителем квартиры и узнать, ждут ли там "кренделя" (все не выходит из ума пацаненок, который доп оборудование для кондеров по всем квартирам предлагал).

Вам нужно сейчас формализировать список, чего вы хотите добиться от ЖЭКа. Например:
1. Охрана. Убрать проходной двор. Закрыть Пчелку и запилить магнитный замок на выходе во двор. Обсудить инструкцию охранника. Обсудить алгоритм его работы днем. ночью. в случае ЧП во вдоре, ЧП за пределами ЗО1.
2. убрать запахи пчелки. установка вытяжки
3. Антивандальные доводчики на дверях по всем этажам
4. видео-наблюдение, система коллективного доступа, ворота на ЖК, калитка или ростовой турникет
5. переразметить парковочные места
6. провести анализ трещин на последних этажах, заделать, заштукатурить, покрасить
7. убрать монополию на телеком-услуги
8. запустить почтовые ящики, если у вас до сих пор консьержка всю почту собирает и руками выдает
и т.д.
 
Потом берете по одному-два вопроса, добавляете оперативные вопросы типа обсуждения будущего договора, вносите предложения и говорите, что согласно закону руководитель ЖЭКа должен встречаться с вами в удобное вам время в удобном вам месте, просите выполнить закон, предложив время и место. Не хочет выполнять — обращение в прокуратуру, запрос на горячую линию кабмина, письма в ЖЭК, письма в КМДА, депутатам, короче, делаете все возможное, чтобы от вас отмахаться было сложнее, чем просто прийти на встречу. Пока до 1-го июля он будет ходить в ЖК, потому скорее всего рассчитывает, что уже не надо будет.

Небольшой уютный зал, я считаю, нам бы не помешал.

Какие у нас есть залы в пешей доступности (10-15 минут) кроме АтлетикАс (желательно адреса)?

 

Я рассчитывал, что он появится там где обещали застройщики но .... там сейчас будут тренить малявок.
Было бы круто чтобы в помещение где, опять же, как обещал застройщик должен быть супермаркет - зашел какой-нибудь сетевой спорт клуб.
Я уверен, что необходимость есть, если там будет:
1. достаточное кол. железа в тренажерном зале (по парочке на руки, ноги, пресс, спину, грудь)
2. кардио. зал (хотя бы парочку велов., дорожек)
3. зал для групповых занятий (разные аэробные прог. - пилатесы, шейпинги, возможно йога и пр. для наших прекрасных дам, для мужиков может какие-то единоборства, полезными были бы уроки самозащиты как для мужчин так и для девушек)
Возражений не было бы против фитнес бара, СПА, солярия, сауна, массажного каб. и прочих благ современного мира.

Всім доброго дня. Чи є тут люди, яких цікавить поява тренажерного залу в нашому комплексі чи поряд з ним? Чи є в цьому необхідність та якого саме формату зал Ви бажаєте бачити?

Мы все еще не поддерживаем идею ОСББ, так как вопрос с вопросом об отключении услуг при наличии долгов соседей остался неотвеченным и мы не дополнительной нашли информации по этому  поводу. Не хочется нажить новых проблем... А вот на другой ЖЭК при наличии положительных отзывов на него, согласились бы. Обидно, что вначале было все не так печально, как сейчас. Видимо, действительно держали марку до продажи всех квартир <_< 

Я, наверное, здесь одна против создания ОСМД:) Мы жили в таком доме до ЗО, и это был тихий ужас. Да, тариф был пониже, но проблем было не меньше. Любая проблема должна была решаться только через председателя и Ко. Как-то нужен был сантехник для починки каких-то протекающих труб, целая эпопея была)) Своих людей же в штате нет, председатель настаивал на каком-то определенном, который рассказывал сказки и заламывал дикие цены, нашли своего, так председатель, составляя протокол, долго ворчал, что не того, кому ему надо наняли. Вообще любая услуга, по которой я могу сейчас забежать в ЖЭК, была как дополнительной, всегда какие-то еще деньги. У председателя, который сначала выглядел неплохим мужчиной, потом начались разноглазия с бухгалтером, секретарями, они постоянно обличающие записки на друг друга на дверях дома вывешивали)) Типа что он занял себе кладовку общую, а она там на 2 грн больше на то-то собрала. ЗП была у председателя в районе 4 тыс грн, не 30 никак, у секретарей и др активистов не было зп вообще))) Да, все отчеты были, но реально, кто там будет смотреть, по чем были какие-то лампочки закуплены, накинул 50 коп - уже профит, в общем смысл тот же. Наверное, единственным плюсом был тариф на коммунальные (по-моему 3,2 грн), но, честно говоря, из-за разницы в 70-100 грн (основные тарифы на воду и электричество ведь не должны измениться) что-то мутить с ОСМД я не вижу смысла. На сегодняшний день любая заявка, что я подавала в ЖЭК была решена в течении 1го дня. Единственная претензия реальная у меня к ЖЭКу - организация охраны, но этот вопрос и так можно решить, мне кажется.
Погуглила по темам домов Киева, кто решался/не решался на ОСМД, так недовольные точно всегда есть. В теории выглядит все круто - тратим меньше денег, обслуживаем дом сами, делаем, что нам надо - но на практике сколько людей, столько мнений. Спор по поводу клумб/парковки уже тому пример.
 
Кстати, одна из главных проблем, о которых пишут на других форумах - это долги соседей. Вроде как из-за малейшего долга по дому, например, могут отключить тепло и т.д. И в таком случае приходится разбрасывать долг на плательщиков. Интересно, так ли это на самом деле.

Давно не заходил на сайт.....
Ребята фору по забалтыванию ситуации Вы дадите любому функционеру нашей Страны.
Отделите мух от котлет.
Для создания ОСББ Надо знать о чем Вы говорите. Как минимум - Понимать тему разговора.Тут уже начали раздавать должности не зная возможностей и квалификации претендента.
Извините болтать не мешки ворочать... Назначение на должность должно происходить открыто на конкурсной основе.
начать надо с предмета обсуждения - а это создание ОСББ.
Завтра сброшу ссылки.Почитайте. Можете сами зайти на сайт Министерства ЖКХ. Там все есть.или ждите завтра. у меня информация есть на флешке.
После чего надо !!!! Создать инициативную группу, не вертикальную а настоящую рабочую группу.Которая смогла бы объяснить Людям о преимуществах и недостатках системы.
Надо проводить собрания с жителями.
... надо начинать процедуру создания ОСББ ... это не так просто - Людям надо пахать а не трепаться.
Объяснять надо не на почве :...я слышал, я видел...а на основании Законодательства.
Руководителем ,председателем ОСББ может быть только человек работающий в системе. Хороший Человек это не профессия, будь он юрист или спортсмен, я думаю Вы понимаете о чем я...
Тут надо как минимум строительное образование и опыт работы в системе ЖКХ. Что до оплаты труда - она должна быть соответствующей, я думаю - не менее тысячи долларов.
Дворники,охрана,обслуживание - все считается путем сравнения затрат.есть несколько моделей управления.
Это зависит от системы которую изберет ОСББ. Прочитаете в ссылках,которые я сброшу - разберетесь ,какие есть варианты работы.
Единственное что я поддерживаю и обеими руками за - это отказ от услуг Ковальская-Житлосервис.
Они выступают в роли титушек. Как минимум 30% наших денег они воруют у нас за счет непредоставления услуг или предоставления их не в полной мере.
На будущем собрании могу рассказать много нюансов как Нас всех имеют.
Охрана,консьержи,полив газонов, оплата коммунальных услуг - электричество,вода,тепло,интернет,работа лифтов,техническое обслуживание внутридомовых систем,текущий ремонт,размещение рекламы,содержание дворовой территории,полив газонов,наличие площадок и прочее.
Нас Разводят как лохов, а мы молчим и радуемся.
Радуемся потому что ничего не понимаем, радуемся, что дома пока новые,но через два три года начнутся серьезные проблемы....