Мила

Ждать позитивных изменений от Ковальской - себя не уважать. Неужели кто-то думает, что все дело было только в Муляре? Единственный способ добиться результата - это создание ОСББ. А затем, возможно, приглашение Ковальской как обслуживающей организации на конкурсной основе с обязательствами представлення отчета за расходование средств за прошедшие ТРИ года и с последующим постоянным аудитом. Иначе лохотрон будет продолжаться!

вопрос кто будет у руля - 
Уважаемые соседи. 
речь идет о создании ОСББ. ОСББ - это не закрытое приватизированное общество. 
 
Инициативная группа - тоже не закрытая . 
Это группа лиц (куда и я вхожу) которая собралась ради одной идеи - навести в нашем с вами комплексе порядок. Обеспечить комфортные условия проживания и контроля за предоставлением качественных видов услуг. 
 
У нас тоже есть семьи, работа, друзья. И многим бы нашлось как  провести вечер в иной остановке, чем в обсуждении вопросов работы комплекса. 
 
 
Я столкнулась не раз с нашим ЖЕКом. Последней каплей было - падение снега  на системный блок кондиционера. Что повлекло за собой финансовые расходы. 
В акте ЖЕКа написано что да, блок поврежден, но почему - комиссия не знает. Комиссии как таковой не было. Была Светлана Естафьевна, которую я практически насильно пригласила к себе домой (понимаю что звучит смешно или грубо) .
 
Если бы блок упал кому то на авто или на голову - кто бы был виноват? 
 
Далее- кража вещей (в моем случае мебели с площадки) , далее - посторонние на этаже, которые вообще шли в дом 1 .
Сейчас - запахи от пчелки на этаже, что подтверждает отсутствие контроля ЖЕКом поо работе вентсистем. 
Таких примеров у многих из нас хватает. 

ОСББ на заменяет ЖЕК!!!!
 
ОСББ даёт возможность принимать совладельцам легитимные решения, которые далее имеют юр. силу, контролировать фин. потоки, реально влиять на качество предоставляемых услуг обслуживающей организацией (ЖЕКом), путём оплаты по факту выполненных работ (не в полном объёме предоставлена услуга - меньше получат денег от ОСББ) либо если это имеет систематический характер - отказ от предоставления каких либо услуг данной организацией и поиск более добросовестных исполнителей...
 

Фото красивого и креативного в нашем комплексе )))

Подтверждаю, практически все эти каналы пожалуй кроме спортивных,доступны не только с тарелки, но и на комнатной антене ( бесплатно) :-).
Что касается интернета, то мне кажется в Ланет намного выше скорость ( так на сайте написано) . Я конечно плохо в этом разбираюсь. Не пинайте, если что :$

Подтверждаю, практически все эти каналы пожалуй кроме спортивных,доступны не только с тарелки, но и на комнатной антене ( бесплатно) :-).
Что касается интернета, то мне кажется в Ланет намного выше скорость ( так на сайте написано) . Я конечно плохо в этом разбираюсь. Не пинайте, если что :$

TV тоже поставляют! я не подключал так как стоят тарелки! 
http://telesystems.ua  там все есть посмотрите!

Я также поступил, оплачиваю всё по-старому. Но сам факт, того что они выставляют счёта на суммы которые считают нужными приводят меня в ярость...

Может меня кто-то поправит.
Когда строился дом, то в продажную стоимость квартир стоимость котельной разве не включалась? Или Ковальская на своих обьектах строит котельни за свой счет? С чего бы это такая благотворительность? Думаю, что стоимость обьекта должна определяться исходя из стоимости всей инфраструктуры и комуникаций. Отсюда следует, что котельная является неотъемлимой частью комплекса, а соответственно, при создании ОСББ, должна передаваться на баланс вместе с другими объектами, как то трансформаторные, паркинг и нежилые. 
Не согласны - аргументируйте.
Что касается теплоносителя (газ), то Ковальская же его не сама производит, а тоже покупает. Перезаключается договор с поставщиком, вот и все дела.

долг по комуналке - это то что вы будете должны оплатить Ковальской (далее ЖЕК) . 
У вас договор с ЖЕК, и ЖЕК сейчас несет расходы по содержанию комплекса. 
 
Что касается тарифов . 
если помните у ЖЕК изначально не было утвержденного тарифа. 
Это помешало ввестидом в эксплуатацию и нам в нем жить? - НЕТ, 
Был временный тариф до момента согласования и утверждения в КМДА, 
Тоже самое и у нас , предполагаю , будет. 
 
Тариф есть смысл оставить. 
АЛЕ Є ОДНЕ АЛЕ
 
ОСББ не прибыльная организация. А в тарифах ЖЕК заложено 20% рентабельности. 
 
ДУмаю это нам позволит , на фоне роста цен на газ и электроэнергию, сохранить существующий тариф. 

Может меня кто-то поправит.
Когда строился дом, то в продажную стоимость квартир стоимость котельной разве не включалась? Или Ковальская на своих обьектах строит котельни за свой счет? С чего бы это такая благотворительность? Думаю, что стоимость обьекта должна определяться исходя из стоимости всей инфраструктуры и комуникаций. Отсюда следует, что котельная является неотъемлимой частью комплекса, а соответственно, при создании ОСББ, должна передаваться на баланс вместе с другими объектами, как то трансформаторные, паркинг и нежилые. 
Не согласны - аргументируйте.
Что касается теплоносителя (газ), то Ковальская же его не сама производит, а тоже покупает. Перезаключается договор с поставщиком, вот и все дела.

Может меня кто-то поправит.
Когда строился дом, то в продажную стоимость квартир стоимость котельной разве не включалась? Или Ковальская на своих обьектах строит котельни за свой счет? С чего бы это такая благотворительность? Думаю, что стоимость обьекта должна определяться исходя из стоимости всей инфраструктуры и комуникаций. Отсюда следует, что котельная является неотъемлимой частью комплекса, а соответственно, при создании ОСББ, должна передаваться на баланс вместе с другими объектами, как то трансформаторные, паркинг и нежилые. 
Не согласны - аргументируйте.
Что касается теплоносителя (газ), то Ковальская же его не сама производит, а тоже покупает. Перезаключается договор с поставщиком, вот и все дела.

Складывается впечатление, что инициативных групп у нас несколько :). Это конечно радует! Но,мне кажется,что гораздо продуктивнее было бы объединить усилия. При этом количество кривотолков было бы в разы меньше. Ну и результативность больше ;-)

Может меня кто-то поправит.
Когда строился дом, то в продажную стоимость квартир стоимость котельной разве не включалась? Или Ковальская на своих обьектах строит котельни за свой счет? С чего бы это такая благотворительность? Думаю, что стоимость обьекта должна определяться исходя из стоимости всей инфраструктуры и комуникаций. Отсюда следует, что котельная является неотъемлимой частью комплекса, а соответственно, при создании ОСББ, должна передаваться на баланс вместе с другими объектами, как то трансформаторные, паркинг и нежилые. 
Не согласны - аргументируйте.
Что касается теплоносителя (газ), то Ковальская же его не сама производит, а тоже покупает. Перезаключается договор с поставщиком, вот и все дела.

Может меня кто-то поправит.
Когда строился дом, то в продажную стоимость квартир стоимость котельной разве не включалась? Или Ковальская на своих обьектах строит котельни за свой счет? С чего бы это такая благотворительность? Думаю, что стоимость обьекта должна определяться исходя из стоимости всей инфраструктуры и комуникаций. Отсюда следует, что котельная является неотъемлимой частью комплекса, а соответственно, при создании ОСББ, должна передаваться на баланс вместе с другими объектами, как то трансформаторные, паркинг и нежилые. 
Не согласны - аргументируйте.
Что касается теплоносителя (газ), то Ковальская же его не сама производит, а тоже покупает. Перезаключается договор с поставщиком, вот и все дела.

Уважаемые соседи
 
Незаметно прошло почти 3 года и у людей, которые в апреле 2013 года зашли на ранний ремонт, подходят к концу договора с ЖЕКом. Согласно этому договору, в случае не предупреждения за месяц он считается продолженным. Поэтому те, кто хотят избавится от этой кабалы, должны отправить заказным письмом с уведомлением, или занести лично и зарегистрировать письмо о своём нежелании продолжать сотрудничество с ТОВ «Ковальська - Житлосервіс».

Это точно)) так что надеюсь что уже к концу недели у нас будет картинка приблизительно голосов)))

За ОСББ!
Для меня не принципиально сколько платить - важнее понимание того, куда идут деньги, качество услуг которое я получаю и возможность влияния на этот процесс...

К дискуссии о "станет дороже", если создать ОСББ. Прикрепляю картинку со структурой тарифа на администраторов. Как мы видим, их зп составляет 80 тыс, а по факту все мы платим почти в 2 раза больше. Из-за, "рентабельности", "ПДВ" и "мелких " расходов, типа моющих средств на 2 тыщи в месяц (вы уверены, что их действительно покупают?). А из расходов на зп в 80 тысяч, реально эти несчастные получают небось тысяч 45-48, потому что ЕСВ (который кстати уменьшили, но на тарифах это не отобразилось) и другие налоги. Так вот мне почему-то кажется, что за 152 с лишним тысячи в месяц можно аутсорсить барышень с эскорт-сервиса в наши подъезды...

Почему-то подозреваю, что спрашивает Андрей, а не Ира ;)

Самое смешное,что "дама в красном",которая сегодня в вайбере агрессивно начала общение из тирад типа "я против осбб и ничего вам платить не буду, признаю только Жэк",только что предложила свою кандидатуру в качестве бухгалтера! Неисповедимы пути твои... :-)
Аж страшно становится! :-o

Не давайте. Примените другой метод коммуникации. Но объявлять удобную для других связь маразмом - не ваше право. Будьте добрее и лояльнее к людям :-)

ни чего переделывать не нужно, есть плафоны с интегрированными датчиками движения с диодными лампами, и на 220В.

Считаю что самый действенный способ убедить людей в том что ОСББ - хорошо, это ЦЫФРЫ.
 
Если вы скажете, что сейчас мы платим за услугу Ковальской - 10 грн., а на рынке средняя стоимость за эту же услугу - 6-7 грн. - это будет весомый аргумент в пользу ОСББ.
 
Так что предлагаю проанализировать все услуги по содержанию двора, паркинга, коммуникаций, и пр. затем вывести в сравнительную таблицу, чтобы увидеть очевидную выгоду.

Самое смешное,что "дама в красном",которая сегодня в вайбере агрессивно начала общение из тирад типа "я против осбб и ничего вам платить не буду, признаю только Жэк",только что предложила свою кандидатуру в качестве бухгалтера! Неисповедимы пути твои... :-)
Аж страшно становится! :-o