Мила

Пожалуйста, добавьте этот же файл в формате .doc, так как .docx не читает планшет

Все в договоре осталось как и было. Никаких изменений исходя из предложений собственников паркомест КЖС даже не подумали внести. Все противозаконные формулировки остались. Зная лживую сущность представителей КЖС,могу предположить, что никто из активистов эту ересь не подписывал. Они могут нам рассказывать все что угодно и рассчитывают взять измором. Ну-ну... Подождём ещё. Подобный подход предшественников в руководстве КЖС заканчивался их заменой

Заявление писала. Ответа нет. Насколько мне известно, многие не получили ответ на свои заявления по поводу МОП. Может всё таки есть смысл сделать и коллективное письмо? С указанием всех требований по расшифровке начислений МОП на всех собственников помещений помимо владельцев квартир! Также интересует, кто из пользователей помещениями помимо ЖЭК поставил счётчик тепла? И будет ли сделан перерасчёт для этих пользователей за время, когда они отапливались за счёт жильцов?

Только что получила сообщение от начальника ЖЭК, что 14.01 будет установлен отдельный тепловой счетчик на помещение ЖЭКа.

Сегодня была в жэк. Помещение метражом около 100кв.м. где сидят сотрудники ЖЭКа отапливается на полную катушку (через пять минут в пальто становится невыносимо жарко). Счётчика там нет. Дверь на улицу в основном открыта. На этой площади , большую часть дня сидит только Светлана Евстафьевна , реже ещё Алексей. Это, в том числе, наши с вами МОП в платежках. Мне не понятно, почему КЖС, которой мы платим дополнительно к стоимости услуг ещё и рентабельность (на всю сумму стоимости услуг), будучи прибыльной организацией, не оплачивает отопление, электроэнергию, воду, которую использует его подразделение- ЖЭк? Почему этот "банкет" за наш счёт? Если бы это была управляющая компания (любая) - такого наглого воровства бы не было. На мой вопрос по этому поводу, нач.жэка ответила, что если нам не нравится, то она уедет на Чавдар и мы в жэк будем приезжать туда с нашими вопросами. Оказывается мы оплачиваем всю коммуналку офиса ЖЭКа только потому чтоб нам не ездить на Чавдар! Интересно, эти затраты оплачивает весь ЗО или только первый дом ? Кто в курсе?

Дом не соединяется с паркингом. Системы вентиляции у них разные и объекты технически тоже разные. В договоре нет ссылки на то что обслуживаются любые другие объекты (кроме жилых домов) или системы. Так что договор на обслуживание вентиляции который вам предоставили нельзя применить к обслуживанию паркинга. А чего не предоставили договор с охранной фирмой, сотрудники которой препятствуют заезду в паркинг владельцев? Какой там уровень оплаты ( зарплата)? Опять же, что им мешает дать счёт на электроэнергию хотя бы за один месяц? Очевидно, что несоответствие суммы заложенной в тариф. Других причин не вижу. Ну и не вижу повода пока двигаться по цене! Что вас заставило пересмотреть первоначальный расчёт? Они только на то и рассчитывают, что всем надоест и собственники смирятся как с их бредовым договором так и с тарифом. P.S. Не могу с планшета открыть файлы в последних сообщениях. Наверное расширение docx и xlsx не воспринимает

В договоре №54 от 01.02.2013 в пункте "Предмет договора" нет упоминания об обслуживании Сикорского 1А. Вообще. На каком основании появился Додаток №10 к этому договору - непонятно. Но в любом случае он не касается паркинга, а касается только самого жилого дома, который с паркингом никак не соединяется

Внесла свои замечания и правки в Договор на обслуживание паркинг. Кроме того, считаю целесообразным рассмотреть вариант подписания не договора обслуживания паркинга, а "Договор о совместном содержании паркинга". Ну это имхо. Также необходимо в структуре тарифа исключить рентабельность ( на которую еще и накручивается 20% НДС). Я категорически против, чтобы КЖС получало прибыль за обслуживание моего паркоместа. До подписания Договора необходимо все таки добиться возможности посмотреть фактические расходы на паркинг хотя бы за один месяц, а лучше за последний год. Иначе все наши переговоры с КЖС - это "вилами по воде". Договор паркинг Сикорского 1В (с правками).doc

Посмотрела подробно договор. К сожалению в некоторых местах не убраны существенные моменты ( это касается оплаты услуг до подписания договора, пени и др., которые натыканы были КЖС во все разделы, где им совсем не место) и если их не почистить, то потом у КЖС будут зацепки для вымогательства этих платежей.Есть и другие замечания, связанные с отсылками на действующее законодательство по жилкомунхозу, которое не имеет отношения к паркингу и которым не регулируются ни отношения, ни установлены какие либо порядки на которые посылаются в тексте договора КЖС. Завтра постараюсь довести эти замечания до читабельного вида и выложу здесь. Договор их конечно полное д...мо но что то делать с ним надо. Надеюсь что другие собственники также подключатся к этой нелегкой работе- слепить из их д..ма пулю.

Для тех кто не присутствует в Вайбере повторю. позавчера на пешеходной зоне возле 1-годома между 4 и 5 парадным- чья-то собака оставила свои экскременты, которые все проходящие занесли в свои квартиры. Вчера новая куча появилась в проходе центральной арки. О том,что некоторые собаки не доносят своё содержимое даже до улицы и оставляют его часть в лифтах( вместе с запахом) даже не упоминаю Любители животных! Если завтра ваших собак начнут травить- вам некому будет даже сочувствовать! И я тоже, к своему стыду, готова присоединиться к тем, кто готов накормить хозяина нагадившей собаки продуктами её жизнедеятельности О каком порядке в комплексе можно говорить, если владельцы животных позволяют себе такие животные поступки! Отдельное напоминание тем, кто ленится зарыть за собой калитку в центральной арке! Когда вас будут в этой же арке грабить- Вы тоже будете нужны только себе самому , поленившемуся закрыть калитку! Выходя из дома, вы вряд ли оставляете дверь открытой

Оказывается рекламу на стендах можно размещать с разрешения нач.охраны? Это охрана с рекламщиков деньги собирает? Пункт 8.3

Очередной " развод " на деньги от Ковальской. В связи с "повышением социальных стандартов" увеличивается стоимость обслуживания паркинга! В тарифе - электро/энергия,уборка, ремонт, обслуживание пожарной сигнализации и рентабельность. Из перечисленного - половина отсутствует по факту. Внимание! Отдельной бумажечкой пригласили в Жэк на переподписание Договора! ( с повышением тарифов на охрану они уже прокололись!) Призываю " небайдужих " новый договор не подписывать и по новым тарифам не платить. А вообще правильно было бы встретиться и выработать общую стратегию взаимоотношений с Жэком. У кого какие мысли по этому вопросу?

У нас такая же история. Причём мои воззвания к С.Е. Тоже не всегда эффективны. Наша уборщица ещё и приписываетесь себе в график дни в которые её и близко не было. Или пишет наперёд " чтоб два раза не вставать"! Пришла раз в месяц, заполнила в графике клеточки, что убирала каждые три дня- вот и вся работа!

Ну я же написала - если доверять.... :(

В связи с тем, что информация о сегодняшней встрече появилась буквально вчера вечером и мало кто сможет присутствовать на этой встрече, не исключено, что она будет перенесена на более позднее и удобное время. Есть инсайд, что КЖС не готова предоставить ресторану разрешение на сооружение колодца с жироулавливателями на территории мини автостоянки под домом 1А и они хотят заручиться поддержкой общественности для мотивации отказа (или укрепления своей позиции). Наверное хорошо запомнили дело с рампой. Но при этом, как всегда, не подготовили вопрос нормально. Можно было просто повесить обьявление заблаговременно в 1А и люди бы подтянулись. Это если доверять инсайду :)) Посмотрим - как дальше будут решать.

Вообще то в подвальном помещении между 5 и 6 парадным есть " квартира" в которую КЖС поселила дворников и они действительно там живут. При чем такая практика поселения есть и на ЗО2 ( об этом писали на форуме). И о незаконности таких вселений тоже писали в жалобах от ЗО 2 Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

Вот интересно! В ключе вышеизложенной дискуссии. На территории куда вывели кабель и будку поставили - явно выстроены каркасы под три теплицы ( пока три). Что же там все таки будет? Ну уж явно не к строительству дома готовятся Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

Выкладываю ниже Образец заявления по поводу установки пожарных рукавов. Сегодня в ЖЭКе сказали, что поставят, когда закупят на дом. ПО нашему опыту - это никогда. Кому не все равно - не поленитесь занести в ЖЭК заявление по поводу установки пожарных рукавов. Надеюсь этим сможем сдвинуть вопрос с мертвой точки. Генеральному директору ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» Пікуліну Д.Д. _______________________ м. Київ, вул. Сікорського, буд. 1, кв.____ З А Я В А Я,________________________, є власником квартири за адресою м. Київ, вул. Сікорського, буд. 1, кв.________ Між мною та ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» в особі генерального директора Муляра Миколи Ілліча, було укладено Договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій (надалі-Договір). Відповідно до пункту 1 Договору, ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» зобов'язалось надавати послуги з утримання будинку та прибудинкових територій у житловому будинку №1 по вул. Сікорського(далі - будинок). Відповідно до вимог пункту 2.2 Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій від 19.10.04 N 126 (далі - Правил), забезпечення пожежної безпеки в житлових будинках державного, громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів (далі - ЖБК) покладається на власників цих будинків або на уповноважені ними органи, а в житлових приміщеннях (квартирах) -також і на квартиронаймачів (членів ЖБК); Відповідно до вимог пункту 4 . 2 .Правил протипожежні системи, установки, устаткування приміщень, будівель та споруд (протидимовий захист, пожежна автоматика, протипожежне водопостачання, тощо) повинні постійно утримуватися у справному робочому стані; Відповідно до вимог пункту 4.3.8 Правил сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, коридори, проходи та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм та правил улаштування електроустановок. Світильники евакуаційного освітлення повинні вмикатися з настанням сутінків у разі перебування в будівлі людей. Шляхи евакуації, що не мають природного освітлення, повинні постійно освітлюватися електричним світлом (у разі наявності людей). Відповідно до вимог пункту 6.3.2.1 Правил необхідність улаштування внутрішнього протипожежного водогону, кількість вводів у будівлю, витрати води на внутрішнє пожежогасіння та кількість струмин від пожежних кранів визначаються, виходячи з вимог чинних будівельних норм; Відповідно до вимог пункту 6.3.2.3 Правил кожен пожежний кран має бути укомплектований пожежним рукавом однакового з ним діаметра та стволом, кнопкою дистанційного запуску пожежних насосів (за наявності таких насосів), а також важелем для полегшення відкривання вентиля. Елементи з'єднання пожежного крана, рукавів та ручного пожежного ствола мають бути однотипними. Пожежний рукав необхідно утримувати сухим, складеним в "гармошку" або подвійну скатку, приєднаним до крана та ствола і не рідше одного разу на шість місяців розгортати та згортати наново. Використання пожежних рукавів для господарських та інших потреб, не пов'язаних з пожежогасінням, не допускається. Відповідно до вимог пункту 6.3.2.6 Правил пожежні крани не рідше одного разу на шість місяців підлягають технічному обслуговуванню і перевірці на працездатність шляхом пуску води з реєстрацією результатів перевірки у спеціальному журналі обліку технічного обслуговування. Пожежні крани повинні постійно бути справними і доступними для використання. З метою приведення протипожежної безпеки будинку до вимог Правил, - ВИМАГАЮ: 1. Негайно та невідкладно укомплектувати пожежні крани будинку, необхідним обладнанням, яке визначене в Правилах. 2 . Відповідно до вимог статті 18 закону України «Про звернення громадян» повідомити мене письмово: про дату проведення технічного обслуговування та перевірку на працездатність пожежних кранів, відповідно до вимог Правил, та надати витяг з журналу обліку технічного обслуговування; про результат розгляду заяви. У випадку відсутності реагування зі сторони ТОВ «Ковальська -житлосервіс» буду змушений звернутись до забудовника з вимогою комплектування будинку згідно укладеного договору та повідомити компетентні органі про порушення правил протипожежної безпеки, з вимогою фіксації порушення на накладання штрафних санкцій на сторону винну у виявлених порушеннях. __.11. 2016 р. ______________________________

Отвечаю по существу вопроса. Охранник вчера попытался выгнать из паркинга собрание и даже выключил свет, в надежде что люди разойдутся. После чего, человек, который стоял рядом с Светланой Евстафьевной (высокий мужчина), подошел к охраннику и сказал: "С начальником охраны комплекса вопрос согласован. Будешь препятствовать - сейчас ему позвоню, он приедет, а ты останешься без работы". Это мне лично сказал охранник,так как я обращалась к нему с требованием убрать народ из охраняемой им территории паркинга. После чего я вынуждена была вызвать полицию. Пока ждала полицию - наблюдала как С.Е. общалась и с Лазаренко и звонила кому то и просила забрать из паркинга столы и стул, принадлежащие ЖЭКу и занести в охранное помещение паркинга, чтобы утром забрать в ЖЭК.

В преддверии "собрания". Оказывается теперь АМКУ занимается рассмотрением жалоб на монопольное повышение тарифов. "Як повідомляв УНІАН, 29 вересня поточного року Антимонопольний комітет України та Національна комісія, що здійснює регулювання у сфері енергетики і комунальних послуг, підписали Меморандум про співробітництво у сфері регулювання ринків електроенергії, природного газу, а також послуг теплопостачання, водопостачання та водовідведення. Детальніше читайте на УНІАН: http://economics.unian.ua/realestate/1605631-amku-viznav-nepravomirnim-zbir-bankivskoji-komisiji-pri-oplati-komposlug.html " В связи с этим, не написать ли нам письмо от жителей ЗО-1 с просьбой проверить соответствие применяемых КЖС тарифов и их соответствие экономически-обоснованным? Вопрос конечно больше риторический. Но в отличие от всем довольного Григория, я бы такое письмо подписала.

В третьем парадном такого обьявления нет и НЕ БЫЛО!!! Это избирательность ИГ или КЖС? И каким образом собрание 8.11 собирается принимать решение о выборе управителя не удосужившись даже обьявления во всех парадных повесить (не говоря о необходимом в таких случаях оповещении всех жильцов лично!)??? Это лишний раз подтверждает легитимность созданной ИГ и многообещающе выглядит в преддверии принятия ими каких либо решений :angry:

Опришко, судя по собранию, чистой воды провокатор и демагог. Лазаренко (коль это его представитель), наверняка еще покруче. Отсюда, совершенно очевидно, какой будет итог и организация всего процесса голосования. Придут ли на собрание жильцы или нет - итог уже ясен. С бандитской кликой КЖС никакие цивилизованные методы общения и доведение до руководства точки зрения жильцов не работают. Неужели это еще не понятно? Или не смотрели видео собраний на ЧАвдар и "аргументы" КЖС по препятствованию создания ОСББ (там же)? У нас же , как всегда, все интеллигентно потрындят на форуме, в вайбере в группе повозмущаются, и дальше как стадо овец будут продолжать терпеть все инсинуации изобретаемые КЖС. Может это и есть наш выбор?

Так в нашем парадном есть камера. Нужно того кто приклеил эту доску в лифте заставить отскрести теперь этот скотч и отмыть лифт. Вызвать полицию , предъявить видеоулики и за вандализм ещё и админштраф впаять. Интересно кто это окажется? Неужели Светлана Евстафьевна ( как в прошлый раз с объявлениями о вреде ОСББ) :))

На все Ковальская "забила "! И на фасад и на покраску калиток и на ремонт балкона котельной и на многое другое, что было отражено в протоколе на этапе создания осбб. Зато изобрела новый способ объединения оплаты комуналки с платежками по договорам третьего порядка. Проглотим, дорогие соседи? То ли еще будет...

Предлагаю всем заинтересованным по вопросу расторжения договоров на администраторов и охрану встретиться и обсудить ситуацию. У некоторых уже есть полученные ответы от КЖС. Контакты и предложения - пишите пожалуйста в ЛС.