Новый тариф на оплату услуг администраторов

[Мила 137]

Сегодня появилось объявление в парадном.ЖЭК посчитал новый тариф на оплату услуг администраторов.

Учитывая нынешние реалии, первое что хочется сделать -это послать ЖЭК с его расчетами. Но судя по всему- этим не обойтись.

Соседи! Какие у кого мысли и предложения в связи с этим?

[Сергей Васильев 41]

Сфотографируйте. Не все живут уже в КВ.

Но заранее хочется послать жэк.

[Serg 109]

 Что там за тарифы, и с какой это радости? Решили вахтерам жалование поднять, типа бдительнее будут на посту?

[Lyudmila 296]

тоже видела, сфоткать не чем было. 

тариф 2 с лишним грн в кв. м. 

Изменения в законодательстве 

 

послать бы - да. 

Уже говорилось о необходимости создания своего ОСББ.

[cynthia 17]

Вот

[Lyudmila 296]

 Что там за тарифы, и с какой это радости? Решили вахтерам жалование поднять, типа бдительнее будут на посту?

 

вы о чем? 

обратите внимание на доску объявлений - там есть еще одно интересное. 

В котором нас просит жек не оставлять свои вещи в местах общего пользования в связи с участившимися кражами. а также то , что жек ответственности за кражи в таких местах не несет. 

[Serg 109]

Как Вы его пошлете? Можно конечно срочно написать коллективный пасквиль Муляру и пойти покричать и потупать ногами у стола хозяйки жэка, толку наверное не будет. Поэтому и квитанций до сих пор нет решили порадовать жильцов.

[Женя 110]

Вообще офигели, мало того что охрана, мягко говоря, не справляется со своими обязанностями так они ещё подымают тариф....

[Lyudmila 296]

Для начала предлагаю сделать официальное коллективное обращение о разделении договоров об охране и по администраторам. 

 

Далее - каждый подъезд принимает решение о необходимости данной услуги - путем сбора подписей, собрания и т.п. - и на основании принятого решения - опять же коллективное обращение в жек

[Мила 137]

Спасибо, Людмила.Это уже конструктив.А вообще, ЖЭК имеет право в одностороннем порядке применять новый тариф без переподписания старого договора с клиентом?

Я боюсь, что пока будет длиться процесс по ОСББ -Жэк будет нас доить по своему усмотрению. Нужен аргумент, чтобы дать по рукам сразу. Иначе завтра появится новое объявление с новыми тарифами. Поводы найдутся

[Женя 110]

Уважаемые соседи, нас опять пытаются развести как ... Ну вы поняли кого

 

В дог. "Про на надання послуг" (охрана, админ.)

пункт 1.4 указано, что Послуги, що надаються за цим договором відносяться до третьої групи житлово-комунальних послуг !!!!!!!!!

 

В ЗАКОНІ УКРАЇНИ "Про житлово-комунальні послуги" указано:

 

Стаття 14. Розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін/тарифів

 

1. Залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи:

 

1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг та національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики;

 

2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території;

 

3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).

 

Что это значит.... Что тариф на услуги по охране и админу определяются путем переговор и договоренности сторон (тоесть жильцов и ЖЕКА) !!!!!!

 

Фактически мы согласились с этим тарифом, т.к. в пункте 3.2.3 дог. с ЖЕКом сказано, что они имеют право на повышение тар. в случаи увеличения расходов на содержание админ. и охраны.

Увеличиваются ли расходы на самом деле мы не знаем, и такую инфу вряд ли они предоставят....

[Lyudmila 296]

Спасибо, Людмила.Это уже конструктив.А вообще, ЖЭК имеет право в одностороннем порядке применять новый тариф без переподписания старого договора с клиентом?

Я боюсь, что пока будет длиться процесс по ОСББ -Жэк будет нас доить по своему усмотрению. Нужен аргумент, чтобы дать по рукам сразу. Иначе завтра появится новое объявление с новыми тарифами. Поводы найдутся

Мила, мне тяжело ответить, я не юрист. 

вот понимаю что мы как печатный станок для ЖЕКа, а что с этим делать? 

 

Уважаемые соседи, нас опять пытаются развести как ... Ну вы поняли кого

 

В дог. "Про на надання послуг" (охрана, админ.)

пункт 1.4 указано, что Послуги, що надаються за цим договором відносяться до третьої групи житлово-комунальних послуг !!!!!!!!!

 

В ЗАКОНІ УКРАЇНИ "Про житлово-комунальні послуги" указано:

 

Стаття 14. Розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін/тарифів

 

1. Залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи:

 

1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг та національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики;

 

2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території;

 

3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).

 

Что это значит.... Что тариф на услуги по охране и админу определяются путем переговор и договоренности сторон (тоесть жильцов и ЖЕКА) !!!!!!

 

Фактически мы согласились с этим тарифом, т.к. в пункте 3.2.3 дог. с ЖЕКом сказано, что они имеют право на повышение тар. в случаи увеличения расходов на содержание админ. и охраны.

Увеличиваются ли расходы на самом деле мы не знаем, и такую инфу вряд ли они предоставят....

 

 

а у меня до сих пор нет договора по охране и администратору....

[Мила 137]

В объявлении ссылка на повышение социальных стандартов,т.е.минимальной з/п.Насколько я понимаю,никто из охраны и админов минималку не получает. ЖЭКнакручивает рентабельность и пр.Так при чем здесь социальные стандарты? Приплели, абы что написать

[Мила 137]

Никакие расходы у них не увеличиваются.Они хотят поменять базу начисления

[Leo 247]

Думаю, тариф можно поднимать до 10 грн за кв. метр, так как кроме обсуждения дальше дело не идет.

Походу все ждут, что вопрос решат за них...

Успехов!

[Мила 137]

Лео, ваш пессимизм конечно не беспочвенен. Но я тему открыла с целью найти путь решения проблемы. Если есть предложения - пишите. За пожелание успехов - спасибо, но в данном случае вы как раз присоединились к тем равнодушным, которые ждут, что кто-то решит за них.

[Kor 44]

Ок... Всем спасибо за объяснение...Так платим или нет ? (передо мной платежка, сижу думаю..) Давайте определимся ! И я что-то не помню, что со мной кто-то заклюючал договор по охране и консьержам.. Пойду поищу. Может у кого-то есть ? Кстати, когда заканчиваются наши договора с Ковальской ?

[Leo 247]

Именно я уже что-то сделал и делаю для ЖК. А вы что сделали? Калитки хоть закрываете за собой?

Не плачу за охрану и консьержей уже полгода...

[Kor 44]

Лео ! Огромное спасибо, за то, что Вы делаете, Но не ругайтесь пожалуйста, Не самое хорошее , что мы можем сделать, серьезно. А Мила , насколько я понял, просто не хочет что бы Вы стали равнодушным.. :)

[Leo 247]

Предлагаю создать инициативную группу.

Все желающие вступить пишите мне в личку. На форуме будет создана ветка, доступная только участникам этой группы.

[mbyte 1]

если честно, то я не вижу особого смысла в создании отдельной закрытой ветки. для чего??? чтобы жэк не видел??? смешно. давайте обсуждать тут конкретные предложения. цель ведь решить проблему, а не устраивать заговоры. можете меня добавить. я готов участвовать. но не с целью ликвидировать охрану и консьержей, а заставить их работать. хотя к нашим консьержам у меня вопросов особо нет.

[Мила 137]

Именно я уже что-то сделал и делаю для ЖК. А вы что сделали? Калитки хоть закрываете за собой?

Не плачу за охрану и консьержей уже полгода...

Калитки за собой закрываю всегда! Еще и пытаюсь увещевать это делать других, за что часто нарываюсь на соответствующие комментарии. :( 

А вот отказаться от оплаты услуг охраны и консьержей готова. Подскажите как? Достаточно ли, например, написать заявление в ЖЭК. Или это требует других действий?

[mbyte 1]

если все откажутся от оплаты услуг консьержа и охраны, то кто будет делать их работу :) вроде взрослые люди тут собрались. если не платить, то все само рассосется, да? :) появится бесплатная хорошая охрана и новые чудесные консьержи. лол

[Serg 109]

Не смешите, какую работу они делают. Лично не испытываю нужды в их услугах.Не платить в данном случае может есть единственный вариант, пусть идут на компромисс и возвращают прежний тариф.

[Мила 137]

Охрана - открыает шлагбаум. У меня есть пульт, который делает то же самое. Необходимости в ТАКОЙ охране у меня нет. Дядька-сторож может делать то же самое (если нужно открыть шлашбаум скорой или такси) и стоить будет в разы меньше.

Администратор сидит целый день за стойкой.Вечером (может быть) убирает пол в лифте и возле. Так давайте доплатим  уборщице, которая это будет делать ежедневно в шести парадных по очереди за час-полтора.

Других обязанностей администратор на данный момент не выполняет. На стадии массовых ремонтов - их присутствие еще как-то было оправдано. Сейчас - нет. 

Отсюда и вывод о целесообразности отказа от услуг администраторов и охраны.