Обязанности охраны и консьержа

[Igor 3]

Сегодня заходил в ЖЭК, чтобы взять распечатку с обязанностями охраны и консьержа, но получил от "ворот поворот". Начальник ЖЭК сказала, что эти материалы находятся у юриста в центральном офисе. Какие Ваши мнения по решению круговорота нерешающихся проблем в ЖК Зеленый остров?

[Kalina 2]

Тоже интересует этот вопрос....

[Жилец 7]

может уже надо думать о создании ОСББ???

[Aleksey_D 51]

А какой процент жильцов реально въехал?

[Жилец 7]

в нашем третьем парадном 30-35% может больше

[pioneer 22]

ОСББ Это хрень - Ноадо ЖЕК наклонять!!!

[vil100 69]

Мнение простое!

Согласно закона мы должны знать за какие услуги или товар мы платим деньги. 

Заявление Начальнику ЖЭК - что в случае не предоставления информации оплата производиться не будет.

И еще ОСББ нам не грозит еще долго, нет возможности собрать подписи Жильцов. Еще 2-3 года люди будут раскачиваться пока вселяться в квартиры.

[Igor 3]

Я категорически против ОСББ - это лотерея и шансов, что будет лучше чем ЖЭК - 1 из тысячи!

Не Вам объяснять (если Вы заработали деньги на квартиру) - сейчас за спасибо, за совесть или за зарплату (что в принципе одно и то же) люди не работают.

Вы пойдете председателем и бросите свою работу!?! Я тоже нет, а если кто из нас и пойдет так значит зарабатывать будет больше чем на своей, а брать председателя со стороны вообще глупо.

Таки образом Председатель тоже человек и тоже хочет хорошее авто и хорошую квартиру, а совмещать с основной работой будет невозможно.

Мой кум Председатель и посмотрите интернет - зачастую Председатель рубит баблос, все документы и печать у него, никому ничего не показывает и всех посылает и словить его проблема, люди даже через суды ничего добиться не могут, а поменять его при таких раскладах невозможно.

 

Если на ЖЭК при большом желании можно надавить через Прокуратуру, МВД, налоговую и т. п, то на Председателя только в стиле а-ля 90-е, но кто теперь это будет делать...

Так что лучше не искать новых проблем их и так у каждого хватает!

[Жилец 7]

ОСББ Это хрень - Ноадо ЖЕК наклонять!!!

что, Пионер, от имени ЖЕКа боишься?????

[vil100 69]

Игорь, Вы красиво пишите,но Ваши доводы -липовые.

Наш комплекс имеет очень много помещений под сдачу (аренду) или продажу!!!! Вы хоть представляете какие там будут крутиться деньги? И я уверен что председатель ОСББ будет зарабатывать не меньше чем средний житель комплекса. Квартира у него уже есть,в комплексе и машина надеюсь,если нет то он купит за год.Вы же писали что надо брать своего,значит живет Человек ТУТ! Вы посчитайте сколько в месяц каждый житель комплекса переплачивает за услуги. С такой маржой купить автомобиль за 100 штук зелени это вопрос 2 месяцев - максимум. если  не прав - подскажите в чем.

Плохо  то,что ОСББ мы не сделаем. Поверте. Нам это сделать просто не дадут. Ковальская не даст забрать это корыто!

[pioneer 22]

 

ОСББ Это хрень - Ноадо ЖЕК наклонять!!!

что, Пионер, от имени ЖЕКа боишься?????

 

Я за порядок а не за ЖЭК!!! Вы так на меня говорите что я скоро сам поверю что в нем работаю!!!!

[Alexey 1]

Сейчас живу в доме (р-н Кардачи), который обслуживает ОСББ тариф 1,1грн м.кв. Тарифы Ковальской явно завышены.

На Позняках есть частный жек "Компас"- обслуживает кучу домов - тариф 2,5грн. м. кв.

[Lyudmila 296]

Соседи добрый вечер. Касательно данного вопроса.

1. Хочу спросить вы предложенный ЖЕКом договор по администраторам и охране подписали ? (он на 3 года) поясню - если договор подписан в первоначальной форме - претензий к ЖЕКу быть не должно - т.к. там прописано согласно должностных инструкция и показывать нам их никто не обязан. по охране - ЖЕК на свое усмотрение заключает договор и нас не спрашивает. 

 

2. Если не подписали - обращались ли вы в ЖЕК письменно об изменении условий договора? 

и получали ли ответ? 

[Женя 110]

Договора все подписывались "не глядя". Только бы поскорее зайти на ремонт. А теперь нужно бороться.

Кстати, нужно забрать свой экземпляр договора с ЖЕКа

:-)

[Lyudmila 296]

 

Я категорически против ОСББ - это лотерея и шансов, что будет лучше чем ЖЭК - 1 из тысячи!

Не Вам объяснять (если Вы заработали деньги на квартиру) - сейчас за спасибо, за совесть или за зарплату (что в принципе одно и то же) люди не работают.

Вы пойдете председателем и бросите свою работу!?! Я тоже нет, а если кто из нас и пойдет так значит зарабатывать будет больше чем на своей, а брать председателя со стороны вообще глупо.

Таки образом Председатель тоже человек и тоже хочет хорошее авто и хорошую квартиру, а совмещать с основной работой будет невозможно.

Мой кум Председатель и посмотрите интернет - зачастую Председатель рубит баблос, все документы и печать у него, никому ничего не показывает и всех посылает и словить его проблема, люди даже через суды ничего добиться не могут, а поменять его при таких раскладах невозможно.

 

Если на ЖЭК при большом желании можно надавить через Прокуратуру, МВД, налоговую и т. п, то на Председателя только в стиле а-ля 90-е, но кто теперь это будет делать...

Так что лучше не искать новых проблем их и так у каждого хватает!

Игорь, Вы красиво пишите,но Ваши доводы -липовые.

Наш комплекс имеет очень много помещений под сдачу (аренду) или продажу!!!! Вы хоть представляете какие там будут крутиться деньги? И я уверен что председатель ОСББ будет зарабатывать не меньше чем средний житель комплекса. Квартира у него уже есть,в комплексе и машина надеюсь,если нет то он купит за год.Вы же писали что надо брать своего,значит живет Человек ТУТ! Вы посчитайте сколько в месяц каждый житель комплекса переплачивает за услуги. С такой маржой купить автомобиль за 100 штук зелени это вопрос 2 месяцев - максимум. если  не прав - подскажите в чем.

Плохо  то,что ОСББ мы не сделаем. Поверте. Нам это сделать просто не дадут. Ковальская не даст забрать это корыто!

 

 

согласна с Вами. Что касается ковальская не даст - а было бы желание и группа организаторов, знающих букву закона в жилищном праве. 

первое что нужно вспомнить о праве собственности. 

есть собственники, они имеют право провести собрание жильцов и выразить недоверие ЖЕКу . ведется протокол, собственники подписывают и направляют в ЖЕк и в КМДА (но нужно понять почему Ковальская и каким документом она назначена)

[Lyudmila 296]

Договора все подписывались "не глядя". Только бы поскорее зайти на ремонт. А теперь нужно бороться.

Кстати, нужно забрать свой экземпляр договора с ЖЕКа

:-)

 

мне прислали почтой. 

зашла в ЖЕк и сказала что пока не получу договора - оплаты не будет. 

договора пришли по почте с уведомлением. 

либо ехать самим забирать на чавдар, они не передавали в так называемое "представительство жека" в нашем доме. (это было в феврале 2014)

 

а что касается не глядя... 

 

мы два месяца ждали договора ...что бы переделали. долго доделывали переделывали, нехотя.

[Добряк 304]

 

 

Я категорически против ОСББ - это лотерея и шансов, что будет лучше чем ЖЭК - 1 из тысячи!

Не Вам объяснять (если Вы заработали деньги на квартиру) - сейчас за спасибо, за совесть или за зарплату (что в принципе одно и то же) люди не работают.

Вы пойдете председателем и бросите свою работу!?! Я тоже нет, а если кто из нас и пойдет так значит зарабатывать будет больше чем на своей, а брать председателя со стороны вообще глупо.

Таки образом Председатель тоже человек и тоже хочет хорошее авто и хорошую квартиру, а совмещать с основной работой будет невозможно.

Мой кум Председатель и посмотрите интернет - зачастую Председатель рубит баблос, все документы и печать у него, никому ничего не показывает и всех посылает и словить его проблема, люди даже через суды ничего добиться не могут, а поменять его при таких раскладах невозможно.

 

Если на ЖЭК при большом желании можно надавить через Прокуратуру, МВД, налоговую и т. п, то на Председателя только в стиле а-ля 90-е, но кто теперь это будет делать...

Так что лучше не искать новых проблем их и так у каждого хватает!

Игорь, Вы красиво пишите,но Ваши доводы -липовые.

Наш комплекс имеет очень много помещений под сдачу (аренду) или продажу!!!! Вы хоть представляете какие там будут крутиться деньги? И я уверен что председатель ОСББ будет зарабатывать не меньше чем средний житель комплекса. Квартира у него уже есть,в комплексе и машина надеюсь,если нет то он купит за год.Вы же писали что надо брать своего,значит живет Человек ТУТ! Вы посчитайте сколько в месяц каждый житель комплекса переплачивает за услуги. С такой маржой купить автомобиль за 100 штук зелени это вопрос 2 месяцев - максимум. если  не прав - подскажите в чем.

Плохо  то,что ОСББ мы не сделаем. Поверте. Нам это сделать просто не дадут. Ковальская не даст забрать это корыто!

 

 

согласна с Вами. Что касается ковальская не даст - а было бы желание и группа организаторов, знающих букву закона в жилищном праве. 

первое что нужно вспомнить о праве собственности. 

есть собственники, они имеют право провести собрание жильцов и выразить недоверие ЖЕКу . ведется протокол, собственники подписывают и направляют в ЖЕк и в КМДА (но нужно понять почему Ковальская и каким документом она назначена)

 

Собрание уже проводили, много ли было людей-собственников???

Многим просто пофигу и все устраивает, т.к. у каждого человека есть свои определенные рамки и зона и сумма комфорта

[Bond 139]

Со своей колокольни скажу, инициатива создание ОСББ так и останется висеть в воздухе много лет.

Во первых никто не будет брать на себя ответственность директора. Т.к. в основном все люди занятые.

Дом, какой бы застройщик не был, будет с недоделками и ляпами, а исправлять это все лучше карманному ЖЕКу из-за близости с застройщиком - читай строит. материалы, техника, оборотн. средства. Не то все ляжет на ОСББ - карман жильцов.

ЖЕК в новострое - это бизнеспроект, отданый на откуп приближенным хозяев застройщика или их родственникам.

А отдавать курицу, несущую зол. яйца будет непросто.

 

У нас дух ОСББ витает в воздухе года 3. Дальше разговоров дело не пошло (даже при наличие кворума).

[Добряк 304]

Я не знаю, но люди говорят, что ОСББ не такая уж и "кара небесная" и монгие на этом нехило поднимаются :)

[Bond 139]

Я не знаю, но люди говорят, что ОСББ не такая уж и "кара небесная" и монгие на этом нехило поднимаются :)

Так смотря как вопрос ставите)))

Заработать или "чтоб всем легче жилось".

 

http://osbb-politech.kiev.ua

Наш сосед.

[asher 70]

Добрый день!

интересует такой вопрос: входит ли в обязаности консьержа придерживать двери для жильцов, когда они несут сумки, закатывают велики и коляски?

Вчера такая ситуэйшн: тяну велик с баулом, консьержка глянула и с места не сдвинулась...

[Vovaleon 35]

Она же не Ваш раб, на пару столетий опоздали ;)

[asher 70]

а при чем тут раб? чем так отвечать,то лучше сидеть и помалкивать

[Vovaleon 35]

Вы спросили я ответил! А молчать или нет я буду решать, я тоже не Ваш раб!!!

[alex007 88]

Консьержка не должна придерживать дверь за кем то либо. Это уже человеческий фактор.