Elf

УВАГА! ЗАПРОШУЄМО ВСІХ БАЖАЮЧИХ ВЗЯТИ УЧАСТЬ У ПІДГОТОВЦІ ДО УСТАНОВЧИХ ЗБОРІВ об‘єднання співвласників багатоквартирних будинків, що розташовані за адресами: м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. 1, 1-А та 1-Б, а саме: - визначенні назви ОСББ; - роботі над Статутом ОСББ; - формуванні органів управління ОСББ - правління та ревізійної комісії. До 10.05.2016 зауваження, пропозиції, а також резюме кандидатів до органів управління ОСББ Ви можете: - викласти на форумі http://nashdvor.kiev.ua в темі «ОСМД → Установчі збори ОСББ»; - надіслати на електронну пошту: parkzelenyi@gmail.com; - віддати особисто членам ініціативної групи зі створення ОСББ. Долучайтеся до роботи ініціативної групи зі створення ОСББ! Телефони членів ініціативної групи: Мельник Андрій Миколайович (093)415-84-77 Томенко Андрій Степанович (063)804-89-51 Донський Олексій Вікторович (050)487-04-04 Буняк Валентина Миколаївна (067)404-75-75 Соловйова Жанна Михайлівна (096)330-55-44 З повагою, Ініціативна група зі створення ОСББ

Что бы изменить/повлиять на ситуацию с проходным двором в нашем ЖК, Инициативной группой было составлено коллективное письмо на Ковальскую. С письмом можете ознакомиться, подписать у администраторов вашего парадного. Письмо есть в каждом парадном/доме. Заранее спасибо всем неравнодушным. периметр_коллективное.doc

Под коллективным обращением по неудовлетворительному состоянию паркинга собрано 77 подписей. Спасибо всем. Сегодня письмо уедет на Чавдар

Инициативная группа благодарит всех соседей, которые нашли время и пришли на сегодняшнюю встречу (или уже вчерашнюю))). Спасибо за ваш интерес, за ваши вопросы.

Да, на семинар надо было прийти. Но у вас есть еще возможность узнать ответы на свои вопросы - приходите в Вс 24.04 в 19:00 на встречу во дворе.

Соседи, спасибо всем кто посетил сегодняшний семинар. А так же хотим сообщить, что 24.04.2016г. (Вс) в 19.00 во дворе нашего комплекса состоится собрание, на котором будут обсуждаться вопросы состава членов правления ОСМД и программа деятельности на 2016 год. Приглашаем Вас на встречу. С уважением, Инициативная группа по созданию ОСМД

ось що робить ОСББ животворяще.. замок поставили, дитячий майданчик пофарбували і вздуту плитку переклали - прямо як в передвиборчий період в країні это КЗС делает а не ОСМД ! а делают уже по новому правлению! а не по МУЛЯРУ! Обещали исправится пусть делают !!! Ну да, ну да! Только пока не появилась перспектива создания ОСББ , у КЖС не находилось возможности ни зеркало поставитьна выезде ни магнитный замок поставить в магазине ни заняться другими проблемами. Только в отсутствие животворящего Осбб как бы не сдулись все благие порывы! вот для того что бы и не сдулись все благие порывы и надо создавать ОСМД

ось що робить ОСББ животворяще.. замок поставили, дитячий майданчик пофарбували і вздуту плитку переклали - прямо як в передвиборчий період в країні согласна! )))

Инициатива группа по созданию ОСМД благодарит соседей за участие в сегодняшнем семинаре.

Соседи, спасибо огромное, что находите время и возможности для посещения семинаров по вопросу создания ОСМД. Спасибо за ваши вопросы и участие в жизни комплекса.

Мешканці ЖК "Зелений острів! Хто не зміг або не встиг відвідати семінари щодо створення ОСББ. Нагадуємо, що цього тижня семінари також відбудуться - 19, 20, 21 квітня 2016 року о 19.00 за адресою: вул. Лагерна, 30-32 (Університет економіки та права «КРОК», центральний вхід). З повагою, Ініціативна група.

ПРОЕКТ ПРОГРАМИ ДІЯЛЬНОСТІ ОСББ в ЖК «Зелений острів» на 2016 рік: 1. До 01.07.2016 створення ОСББ, обрання із співвласників та мешканців членів Правління та Ревізійної комісії. 2. Делегування співвласниками своїх повноважень щодо контролю за діяльністю ТОВ «Ковальська Житлосервіс» Правлінню та Ревізійній комісії. 3. Робота Правління та Ревізійної комісії протягом 2016 року на громадських засадах (безкоштовно). За цей час: · аналіз діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс» та співпраця зі співвласниками з питань: - складових тарифу на комунальні послуги; - укладених договорів на роботи, послуги (вивіз сміття, обслуговування ліфтів, охорона, тощо); - технічного стану та умов використання об’єктів спільної неподільної власності (котельної, паркінгу, комунікацій будинку, дитячих майданчиків, тощо). · ведення прийому побажань співвласників щодо життєдіяльності ЖК. Систематизація, аналіз отриманої інформації, підготовка пропозицій та публічне обговорення з подальшим впровадженням в дію через коригування планів діяльності ТОВ «Ковальська Житлосервіс». · один раз на 3 місяці звітування про діяльність ОСББ та надання його в електронній формі та\або організація (за бажанням співвласників) конференції. 4. Скликання Зборів співвласників ЖК «Зелений острів» до 01.01.2017 для звіту про проведену Правлінням та Ревізійною комісією роботу та надання пропозицій щодо подальшої діяльності ОСББ. 5. За результатами звіту Правління та Ревізійної комісії прийняття співвласниками рішення щодо подальшої діяльності ОСББ. Ініціативна група зі створення ОСББ

Инициативная группа благодарит всех жильцов, соседей, которые нашли время посетить сегодняшний семинар.

приходите на семинар и сможете задать все свои вопросы.

Спасибо всем соседям, которые пришли сегодня на семинар :)

В том то и дело, что напрягали, т.к. заявленные функции не работали. Скажите, кто-то на тот момент, подключил себе в квартиру вызывную панель к системе Андернета? У кого-то была видеосвязь, видеовызов или аудивызов к общедомовой вызывной панели Андернета, могли открыть дверь парадного из квартиры? И как Вы думаете, если бы на тот момент компания выставила счет/договор жильцам на оплату услуг, что бы/какую реакцию они бы получили? Мое мнение, что Андернет не выставлял счета на оплату, т.к. система не работала даже на 50%.

УВАГА! ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ПРОВЕДЕННЯ СЕМІНАРУ ЩОДО СТВОРЕННЯ ОСББ ЗА УЧАСТЮ ЮРИСТА-КОНСУЛЬТАНТА! Ініціативна група зі створення ОСББ в ЖК «Зелений острів» за адресами: вул. Сікорського, буд. №1, 1-А та 1-Б запрошує на семінари з питань ОСББ. ПРОГРАМА СЕМІНАРУ: 1. Що нас чекає після 01 липня 2016 року? Засоби управління багатоквартирним будинком. 2. Механізми та етапи створення ОСББ. Права та обов’язки учасників. 3. ОСББ на практиці: переваги, недоліки та співпраця з ЖЕК або управителями. 4. Питання та відповіді. Семінари відбудуться о 19.00 за адресою: вул. Лагерна, 30-32 (Університет економіки та права «КРОК», центральний вхід) за графіком: Будинок; Під’їзд; Дата; Аудиторія буд. 1; п. 1, 3; 12.04.2016; 223 буд. 1; п. 2, 4; 13.04.2016; 103 буд. 1; п. 5, 6; 19.04.2016; 223 буд. 1-а; 20.04.2016; 103 буд. 1-б; 21.04.2016; 103 За бажанням ви можете взяти участь у семінарі в будь-який день згідно з графіком. Довідки за телефоном: (093)415-84-77. З повагою Ініціативна група зі створення ОСББ: Мельник Андрій Миколайович (за дорученням власника квартири №406, буд.№1); Томенко Андрій Степанович (власник квартири №58, буд.№1-Б); Донський Олексій Вікторович (власник квартири №408, буд.№1); Ячна Людмила Леонідівна (власник квартири №53, буд.№1-А); Буняк Валентина Миколаївна (власник квартири №233, буд.№1); Дужак Василь Васильович (власник квартири №162, буд.№1); Босак Сергій Олексійович (власник квартири №180, буд.№1); Соловйова Жанна Михайлівна (власник квартири №265, буд.№1); Добров Сергій Валентинович (за дорученням власника квартири №5, буд.№1)

Мы тоже во время ремонта планировали IP домофон. Сейчас Елтис подключил внутреннюю панель к домовой системе и я открываю дверь парадного из квартиры. Я к тому что разводка проводов под IP не мешает подключиться к существующей и работающей системе. Внутреннюю панель выбираете сами какую захотите. Я предварительно уточнила у Елтиса, выбрав другую чем они рекомендовали, все ок, все работает. Теперь достаёт ЖЕК и с нетерпением ждём когда установят панели вызова на КПД.

Да ни в чем я не уверенна. Заходили, потому что админы и охрана открывали всем двери/шлагбаумы. Вы за эти три года могли открыть гостям дверь используя домофонную систему? И потом, в расшифровке тарифа 4,30 за комуслуги и в тарифе 2,62(1,7) за охрану нет строчки "оплата домофонной системы"

А точно домофоны входили в кварплату? И разве у Андернета они работали?

не знаю как в вашем доме, а у нас лежит пачка договоров и квитанций на каждую квартиру и админ их раздает жильцам. Есть вопросы по договору, все изложила в письме. Кто хочет может воспользоваться Директору ТОВ «Елтіс-домофон» Скоробогатому В.І. 03040 м. Київ, вул. Деміївська, 41 _______________________________ м. Київ, вул. Сікорського, 1Б, кв.______ тел __________________ e-mail ______________________ Заява про згоду укласти договір Про надання послуг з технічного обслуговування та ремонту системи контролю доступу але на інших умовах Мені запропоновано підприємством ТОВ «Елтіс-домофон» укласти договір «Про надання послуг з технічного обслуговування та ремонту системи контролю доступу». Я маю намір укласти зазначений договів. Однак у запропонованому вами варіанті Договору вбачаю порушення вимог законодавства України і своїх цивільних і прав споживача, і тому на підставі ст. 646 Цивільного кодексу України, я повідомляю про свій намір укласти такий договір, але на інших умовах, а саме з урахуванням наступних моїх зауважень: 1. абзац 3 пункту 2.1.1. та абзац 2 пункту 2.1.2. статті 2 посилаються до «регламенту». Однак, регламент відсутній як додаток до договору та у тексті договору жодним чином не визначено змісту такого регламенту. У звязку з чим, прошу конкретизувати пункти статті. 2. у пункті 2.1.1. статті 2 зазначити у який період кварталу здійснюється проведення профілактичного (планового) огляду, а також порядок інформування Замовника про здійснення такого огляду; 3. у підпінкті 2.2 прошу зазначити засіб зв’язку Замовника і Підрядника, яким Замовник має повідомляти Підрядника про виявлені недоліки; 4. у пункті 2.3 вводиться термін «бланк-наряд», у з’вязку з чим прошу ввести додатком до Договору зразок цього документа; 5. пункт 5.2. викласти у редакції: «У разі неякісного виконання роботи по технічному обслуговуванню та ремонту, Підрядник за свій рахунок протягом 14 (чотирнадцяти) робочих днів усуває виявлені недоліки.» 6. Крім того, враховуючи той факт, що Замовниками за договором виступають всі мешканці будинків ЖК «Зелений острів», прошу конкретизувати процедуру підписання документів про виконані роботи, проведені профілактичні роботи інші роботи проведені з боку Замовників. З повагою ______________

когда собирается ваша инициативная группа в ближайшее время?

электронная версия опросника https://docs.google.com/forms/d/1KMS6wGuyuyDdNebqk_-rXVQlYBmJqzOCUf5OT_5nFT4/viewform

Що загрожує мешканцям багатоквартирного будинку який до 1 липня 2016 року не визначився з формою управління? В такому випадку місцеві органи виконавчої влади самі призначать управителя такого будинку на конкурсній основі. Чи буде з кого вибирати кандидатів невідомо, але обрати когось з них доведеться. Саме цікаве в даній процедурі полягає в тому, що договір на утримання будинку будуть заключати не самі мешканці, а представник місцевих органів влади. Як в старому анекдоті: «ви порадились, а я вирішив». Тобто договір про надання послуг від імені співвласників будинку з найманим управителем укладе якийсь представник виконкому. Далі ще цікавіше – цей чиновник самовільно буде призначати управителя. В свою чергу компанія, яка буде «надавати послуги з управління будинком» зможе встановити за цю «тяжку працю» тарифи на власний розсуд. Перше, про що не забуде нав’язаний владою управитель це його зарплатня, яка буде закладена у вартість тарифів. Управитель як будь-який менеджер забажає мати свій відсоток за те, що він лише розпоряджається чужими коштами. Крім винагороди управляючого в ціну тарифів будуть закладені гроші на майбутні поточні та капітальні ремонти. Як кажуть спеціалісти , в такому разі нові тарифи будуть в рази, а може навіть в десятки разів більші, ніж нині діючи. Можливо така цінова політика людям не сподобається. В разі незадоволення мешканців роботою управителя розірвати з ним договір буде дуже важко, тому що замовником послуг тут виступають не мешканці, а друга особа - працівник міської ради. Виключно сам чиновник зможе ініціювати процес відмови від послуг управляючої компанії. Чи забажає представник міськвиконкому розривати договір з тим, кого фактично сам і рекомендував, питання спірне. Договір з мешканцями буде укладатися строком на 1 рік. Здавалося б , якщо фірма-управитель не буде справлятися зі своїми обов’язками, нового договору ніхто не підпише. Але тут є одна заковика – новий договір буде продовжуватися автоматично, якщо за місяць до його закінчення не буде письмового повідомлення про відмову. Тобто знову лише чиновник, а не самі мешканці, має право висловити невдоволення роботою управителя. Якщо цього не станеться договір продовжується на наступний рік.

председатель (глава) ОСМД должен быть собственником недвижимости в данном комплексе