Kor

Хотелось бы обратиться к сотрудникам "Ковальской" "Новуса" и пр. заинтересованным ..(Уверен, что они читают этот форум). Если вы хотите договориться, найти компромисс с жильцами, по вопросу совместной собственности, то научитесь сначала вести диалог, и реально искать этот самый компромисс. Для начала диалога- поустраняйте все свои огрехи... Трещины, в стенах , просевшие тротуары, не работающие системы  доступа, домофоны, протекания, разрушения в паркинге . Наведите порядок с охраной, консьержами, и пр. и пр. и пр.... Возьмите рекламный буклет, посмотрите что вы наобещали, за что вам заплатили. Устраните все это, отчитайтесь. Поинтересуйтесь что еще не устраивает, И вот только после этого,  можно начинать диалог, и искать какой-то именно КОМПРОМИСС.... Если вы , мягко говоря, изначально "не учли" рампу, то не стоить перекладывать свои проблемы на жильцов дома. (Проекта с "изначальной" рампой пока никто так и не увидел ). Предложите что- нибудь людям стоящее, не "жлобитесь". Пока же ваше поведение больше похоже на поведение соседа, который хочет поставить у вас в квартире свою старую кровать, а потом , снизошел  до того, что эта, его кровать, так и будет стоять в вашей квартире, но он ее покрасит в розовый цвет.
Надеюсь эта пара фраз поможет вам понять ситуацию.  Просто, судя  по последним, вашим предложением, (визуализации рампы и пр. ) с пониманием у не все хорошо.. Чего чего- а визуализаций и презентаций от "Ковальской" я в свое время насмотрелся.. 

Хотелось бы обратиться к сотрудникам "Ковальской" "Новуса" и пр. заинтересованным ..(Уверен, что они читают этот форум). Если вы хотите договориться, найти компромисс с жильцами, по вопросу совместной собственности, то научитесь сначала вести диалог, и реально искать этот самый компромисс. Для начала диалога- поустраняйте все свои огрехи... Трещины, в стенах , просевшие тротуары, не работающие системы  доступа, домофоны, протекания, разрушения в паркинге . Наведите порядок с охраной, консьержами, и пр. и пр. и пр.... Возьмите рекламный буклет, посмотрите что вы наобещали, за что вам заплатили. Устраните все это, отчитайтесь. Поинтересуйтесь что еще не устраивает, И вот только после этого,  можно начинать диалог, и искать какой-то именно КОМПРОМИСС.... Если вы , мягко говоря, изначально "не учли" рампу, то не стоить перекладывать свои проблемы на жильцов дома. (Проекта с "изначальной" рампой пока никто так и не увидел ). Предложите что- нибудь людям стоящее, не "жлобитесь". Пока же ваше поведение больше похоже на поведение соседа, который хочет поставить у вас в квартире свою старую кровать, а потом , снизошел  до того, что эта, его кровать, так и будет стоять в вашей квартире, но он ее покрасит в розовый цвет.
Надеюсь эта пара фраз поможет вам понять ситуацию.  Просто, судя  по последним, вашим предложением, (визуализации рампы и пр. ) с пониманием у не все хорошо.. Чего чего- а визуализаций и презентаций от "Ковальской" я в свое время насмотрелся.. 

Хотелось бы обратиться к сотрудникам "Ковальской" "Новуса" и пр. заинтересованным ..(Уверен, что они читают этот форум). Если вы хотите договориться, найти компромисс с жильцами, по вопросу совместной собственности, то научитесь сначала вести диалог, и реально искать этот самый компромисс. Для начала диалога- поустраняйте все свои огрехи... Трещины, в стенах , просевшие тротуары, не работающие системы  доступа, домофоны, протекания, разрушения в паркинге . Наведите порядок с охраной, консьержами, и пр. и пр. и пр.... Возьмите рекламный буклет, посмотрите что вы наобещали, за что вам заплатили. Устраните все это, отчитайтесь. Поинтересуйтесь что еще не устраивает, И вот только после этого,  можно начинать диалог, и искать какой-то именно КОМПРОМИСС.... Если вы , мягко говоря, изначально "не учли" рампу, то не стоить перекладывать свои проблемы на жильцов дома. (Проекта с "изначальной" рампой пока никто так и не увидел ). Предложите что- нибудь людям стоящее, не "жлобитесь". Пока же ваше поведение больше похоже на поведение соседа, который хочет поставить у вас в квартире свою старую кровать, а потом , снизошел  до того, что эта, его кровать, так и будет стоять в вашей квартире, но он ее покрасит в розовый цвет.
Надеюсь эта пара фраз поможет вам понять ситуацию.  Просто, судя  по последним, вашим предложением, (визуализации рампы и пр. ) с пониманием у не все хорошо.. Чего чего- а визуализаций и презентаций от "Ковальской" я в свое время насмотрелся.. 

http://censor.net.ua/news/339289/poroshenko_podpisal_zakon_ob_osobennostyah_osuschestvleniya_prava_sobstvennosti_v_mnogokvartirnyh_domah
 
Президент подписал этот закон, с 1.07.15 в силу вступает. Рампа Ковальской не светит:).

Хорошая инфа по поводу того что и кому принадлежит в нашем доме!
 
ЩО КОМУ НАЛЕЖИТЬ У БУДИНКУ
 
Як свідчать «польові дослідження», переважна більшість мешканців багатоповерхівок в Україні не знають, кому належать їхні будинки. На питання: «Кому належить ваша квартира?» відповідь буде однозначна: «Мені». А от на питання: «А кому належить весь ваш будинок?» відповідають хто як: «державі», «місту», «ЖЕКу» тощо.
 
Насправді, згідно законодавству наші будинки належать нам! Кожна багатоповерхівка є спільним майном усіх власників квартир у ній. І ніхто замість нас не буде піклуватися про НАШ будинок.
 
Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного Кодексу України, власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку «належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку».
 
Отже, що ж належить квартировласникам у багатоповерхівці на праві спільної власності?
 
01 Дах
 
02 Технічні приміщення під дахом
 
03 Ліфт (шахта і механізми)
 
04 Сміттєпровід
 
Мешканці можуть відмовитися від сміттєпровода і укласти угоду з компанією-збирачем сміття, яка встановить біля будинку контейнери для відходів.
 
05 Сходи і сходові майданчики
 
06 Зовнішня стіна і несучі стіни
 
Окремий власник може декорувати ці стіни зсередини, але не має права їх знищувати.
 
07 Нежитлові приміщення
 
Парадне, місце вахтера тощо — належать усім спільно. Об’єднання співвласників будинку (ОСББ) може здавати частину цих приміщень в оренду на користь усіх мешканців.
 
08 Магістральні комунікації
 
Труби по стояках (газ, вода, опалення, каналізація), насоси, котли, електропроводка, трансформатори — всі комунікації, які обслуговують більше однієї квартири, є спільною власністю
всіх мешканців будинку.
 
09 Підвал і фундамент
 
10 Прибудинкова територія
 
На ній розташовані клумби, дитячі майданчики, парковки, смітники тощо.
 
За законом, ОСББ може отримати цю територію у власність або користування. Однак на практиці в окремих містах з цим виникають труднощі. Адже для того, щоб реалізувати право громадян на отримання прибудинкової території у власність/користування, повинен існувати Порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій.
 
Раніше, коли такий Порядок існував, прибудинкову територію можна було виділити в натурі та позначити її межі. Відповідний нормативний акт, що визначав Порядок, діяв на території всієї України. Але у 2005 році його було скасовано.
 
Тепер, аби ОСББ мали можливість отримувати прибудинкову територію у власність/користування, відповідні рішення повинна приймати місцева влада.
 
Там, де Порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій ухвалено місцевою радою, об’єднання громадян-співвласників можуть отримати правовстановчі документи на земельну ділянку — прибудинкову територію. Там, де через корупцію або недбальство місцевої влади рішення не прийнято, — оформити документи на прибудинкову територію практично неможливо.
 
http://vlasnyk.org.ua/vlasnist/shho-komu-nalezhit-u-budinku/

Мнение такое:
1. Визуализация есть "залепуха", и так как нарисовано не получиться. На картинке ширина ворот для жигулей а не для грузовиков. В реальности пристройка будет раза в полтора больше. Можно убедиться если нарисовать по их размерам "по месту". К тому же будет минус 6 паркомест, а уже сейчас проблематично подъехать к подъезду например разгрузиться после магазина.
В любом случае они хотят забрать часть территории! По моему тут обсуждать нечего - отказать!
2. Собрание по поводу разрешать/ не разрешать проводилось, решение было принято против рампы. Зачем опять собираться неясно. Напоминает ВР Украины - будем собираться пока не примем "правильное" решение.
Вопросы - как должно быть оформлено согласие/несогласие жителей для перестройки фасада и при каких условиях будет считаться что жители не против или против?
Возможно нужно поднять вопрос по сбору средств для оплаты услуг юриста.

продублирую с другой ветки (админ сорри) 
что касается парка нивки
6 июня , в субботу Эко фестиваль:
Забирай програму екофесту собі на стіну Смайлик «smile»
11:00 – 11:45 Відкриття еко-фестивалю
11:45 – 12:15 Лекція: «Енергія на планеті Земля» від компанії Platinum Bank.
12:15 – 12:45 Майстер-клас: «Секрети економії опалення в приватних будинках» від Robert Bosch.
12:45 – 13:15 Презентація концепції «Smart City» від WWF.
13:15 – 13:45 Майстер-клас: «Переваги електромобілю. Як пристосувати електрокар до інфраструктури України».
13:45 – 14:30 Валерій Харчишин, Марічка Бурмака, Каша Сальцова, Ольга Полякова та ведучі каналу 1+1 розкажуть як самотужки зробити вклад в покращення довкілля.
14:30 – 15:00 Дитяча вікторина на еко-тему 
15:00 – 16:00 Перегляд мультфільмів на тему екології
6 червня, субота - старт проекту Екопарк НИВКИ! До зустрічі!
 
 
http://ecopark.com.ua/ua 
 
к слову, в этой связи, в смысле в ракурсе развития именно эко парка  интересно будет узнать мнение об организации в парке ресторана и летней площадки ресторана с нашего дома.. 

Проспект Краснозвездный 4-д. Там НОВУС

Засланный казачок Star? Повторю, для особо внимательных. -Никто не против новуса...  против рампы во дворе, под подъездом. А еще я против когда у меня забирают часть моей территории.

Нашел техническую характеристику на нежилые помещения, в примечаниях указан запрет на демонтаж строительных конструкций. Во-вторых в помещении возле калитки (полукруглое) в техпаспорте должно быть размещено туристическое агенство а не магазин и темболее рампа

Готов принять участие...

я адвокат и живу в этом доме готов помочь в том числе и силовым методом, к сожалению сегодня не смогу быть а завтра с удовольствием

Отлично!
Пишите на почту + уточните, в плане его услуг - какие цены?
В нашем доме квартир немало - думаю, насобираем.

Пообщался со старшими товарищами, которые подобное уже проходили...

1) Не затягивать
2) Юрист, который будет ходить и знать, что говорить, что спрашивать.
3) Массовый кипиш, подписи как можно бОльшего к-ва жильцов, митинги, СМИ и т.п.

http://www.freelawyer.ua/consult/74092
 
"На 1-ом этаже жилого комплекса строится супермаркет, во дворе (за забором и калиткой) проектируют рампу или выход, насколько это правомерно, ЖЭК Ковальская, комплекс с закрытой территорией
г. Киев"
 
Ответ: Скажем так, неправомерно... но тут на самом деле более глубокий вопрос, и надо более детально понимать ситуацию со строительством... если интересно, можете детально описать все на почту, думаю смогу помочь и направить ваши действия
С уважением, Штангей Сергей Юрьевич, +380508354063 :: Спасибо, это в отзывы :) 

Думаю, не думаю, Нужно писать везде... А они пусть разбираются... Я Очень не уверен, что там все законно.

Сделайте закрытый форум.
Ковальская щас нас всех читает и все знает)))
Тут только общие вопросы

5 канал
интер
ICTV
1+1 ??

СМИ ?

Есть знакомый на ICTV

Думаю нужно уже что-то делать. Не уверен, что там имеется проектная, и разрешительная документация. Думаю нужно просто написать заявление, буквально завтра. Для того, что бы остановить строительство. 

Звонил только что знакомому юристы.
Что он посоветовал:

1) Писать везде, где можно и нельзя - придут ответы "не наша ответственность" - пусть так.
2) Вызывать участкового. Пусть оформляет, смотрит, видит, подымает хоть какой-то кипиш.
3) ДержАрхБудКонтроль. Они выдают разрешения, у них проекты и чертержи вроде как. Думаю, у них можно запросить "А действительно ли?", "А соответсвует ли?", "А можно вызвать ли проверку ли?".

Повторюсь: если будем нанимать юриста - я в доле. Не важно, чей это будет знакомый - лишь бы выиграл.

Да ничего особо не сказали. Что-то типа вроде: да будут неудобства, но будут и преимущества. Что все нам на благо в конечном счете.
 
По ощущениям, они не очень уверенно говорили, возможно там все не так просто и чисто с документами.

Согласен и на понедельник, и на выходные.
И по мне - нужно писать в Мэрию, Прокуратуру, Архитектурное бюро или что там у нас есть.

На выходных собраться и спокойно обсудить (почти все дома, на работу мало кому нужно).
Составить текст письма или сделать наброски, потом дома оформить, выложить сюда, подкорректировать и отправить электронной почтой, бумажной с уведомлением.
Оно всё равно идёт 3 дня. Так хоть понедельник уже будет "в процессе".

может попробовать затянуть это строительство рампы хотя бы тем, что бы запарковать там машину, что бы они не могли работать...

Готов принять участие...

Руки прочь от тюльпанов!!!!!! :angry: