Kor

Да ... однако... грустно.
Григорий! А как же : ваши объявы "сдам паркинг на 2 уровне под большую машину подойдет почти 20 м2  спустились и налево потом  прямо ! крутится не надо 2000 грн + коммуналка , без торга !!! не долгосрочная аренда !!!" 
или
"квартиры будут сдаватся с парко местами!, тоже не (как говорят в хрущах) большие прямые парко места ,при договоренности с соседями на 2 парко места можно поставить 3 автомобиля! я имею в виду свои 2 парко места которые могут вместить 3 авто,"
 
Или свое все сдано, а теперь все расступитесь, я свое ..... 5210 см поставлю ???

У меня только один вопрос к ув. жильцам - а что, все паркоместа уже выкуплены или сданы в аренду/лизинг? В чем вообще проблема? Если ты владелец авто - будь добр, позаботься о том, где и как ты будешь парковать своего ж.к. Нет денег на паркоместо - возьми в аренду или лизинг. Не хватает - арендуй где-то неподалеку гараж (их, кстати, на районе очень много). И на это не хватает - продавай авто и ездь на марш. или общественном транспорте или на велосипеде (sic!). В чем вообще ПРОБЛЕМА, а?

надеюсь на скорейшее создание ОСМД, особенно после воровства в комплексе. 
в частности в 1а обворовали квартиру. 
Хочетс что бы охрана была вменяемая. 

частично при чем. ну не должна быть дверь в дом быть открыта, подпертая канистрой. я не удивлюсь если и консьержки на месте не было.
по логике, дверь должна быть закрыта, и связь с квартирой через домофон. в крайнем случае - я вспоминаю как некоторые бабушки консьержки знали что жильцов нету дома, или при мне им звонили и спрашивали.

Охотничий азарт, Милочка))) хочу споймать ход мысли Григория)))

На самом деле очень правильное объявление. Оно очень много говорит о владельце.

Поддержу!!!
Надо быть терпимее и уживаться!!!
Вообще, где-то читал, что человек, сам по себе, существо очень индивидуальное и обособленное и жить в обществе его вынудили обстоятельства.
Вот теперь "живем и мучаемся(с) :ph34r:
Так вот, если бы горе-архитекторы учитывали количество автомобилей при расчете планов того же двора или если бы паркинг стоил вменяемых денег, то уверен, что никто на тротуаре ничего бы не ставил и все были бы счастливы.

Нужно в учебниках по маркетингу такие объявления печатать.
Вершина этики и стиля.
 
P.S. Пока писал, наверное уже сдали.. :P

Совладельцы дома через ОСМД самостоятельно формируют свой бюджет, определяют взносы на содержание дома, штатное расписание, персональний состав правлення и сотрудников, самостоятельно определяют подрядчиков (вывоз мусора, дезинсекция и пр.) и условия работы с ними, имеют реальную возможность влияния на качество оказываемых ими услуг, самостоятельно определяют очередность работ по текущему ремонту дома.
В случае создания ОСМД существенно повышается заинтересованность, ответственность и, как следствие, зффективность управлення общей собственностью, улучшается жилищно-коммунальное обслуживание.
Бывший собственник обязан принять участие в первом после приватиза-ции капитальном ремонте дома - создание ОСМД «привлекает» из местного и государственного бюджетов средства на капитальный ремонт дома.
В лице ОСМД у совладельцев дома появляется полноценный представитель их интересов, как перед органами власти, так и перед коммунальными службами и другими юридическими лицами.
Только ОСМД гарантированно может получить придомовую территорию в собственность, либо в пользование. Общество дает возможность избежать проблеми, которая сегодня является актуальной для множества горожан - сооружения на придомовой территории дополнительных строєний, так называемого уплотнения застройки.
С помощью ОСМД можно обеспечить привлечение дополнительного дохода на содержание дома из источников, которые ранее не использовались, или же «работали» на ЖЗК. К зтим источникам относится аренда подвалов, в том числе операторами телефонной, телевизионной и интернет-связи, парковка во дворе и пр.

касательно плюсов и минусов, как здесь просят.. 
скажу честно я тоже не особо сильна говорить о SWOT анализе и т.п. 
Но. 
Основной посыл  - что такое ЖЕК ковальськой мы знаем. 
Хотим перемен , и что бы деньги которые мы оплачиваем шли на содержание нашего комплекса в чистоте, комфорте, безопастности. 
Что деньги которые отчисляются на ремонт - были на счете и когда нужно - мы могли бы их на свой же комплекс потратить. 
ОСББ - для нас - это мы с вами, дружно (хотя дружно наверное здесь не подойдет, т.к. у всех разные взгляды и требования) нашли компромисное решение по управлению нашего комплекса. 
что бы во дворе не ходило н-ное количество людей и по форме только понимаем что они из ЖЕКа. 
что бы была охрана комплекса такая, что бы мы с вами могли быть спокойны за свои квартиры, машины, за площадку во дворе
что бы наши дети безопасно могли играть во дворе
что бы охранялись подъезды - и никто не слонялся , посторонние не гуляли по этажам. 
что бы интернет и ТВ были по нашему выбору а не по тому что нам сказали. Пусть провайдеров будет несколько - люди сами определятся кто у кого обслуживаться будет. 
что бы паркинги не сдавались по гривеннику и не владельцами 
что бы площадки убирались 
Таких что бы - думаю каждый из вас может добавить еще не одну страницу. 
 
 
Однако нужно понимать , что такие что бы нужно делать всем вместе. что бы было число - нужно не бросать салфетки и фантики на клумбах, бычки и яйца с балконов. 
 
Шкуру не убитого медведя как то тоже не корректно делить (это я о финансовой части проекта) - 
Нужно создавать ОСББ. 
Есть инициативная группа, она я так понимаю не закрытого типа и все мы можем в ней участвовать по созданию нашего ОСББ. 
На первое время тариф можем оставить существующий. Пусть квартал ОСББ поработает с ним. Далее - финансовый отчет и простая математика. Если сможем на меньшем тарифе - думаю все будут только за. 

А самый главный вопрос, как всех собственников собрать в количестве больше половины.

Хороший Человек Это не профессия!
Так говорил мой старый знакомый.... :(

Большая просьба к АДМИНУ, перенесите тему В отдельную! ЕЕ надо выставить как одну из главных.
С сегодняшнего дня Закон вступил в силу.
Надо собирать жильцов ,обговаривать за и против.
 
Могу сказать точно - ТОВ"Ковальская - Житлосервис" это структура по отжиманию денег с Людей которые в этой же компании купили Жилье, (качество работ строителей Вам известно). Такое будет и обслуживание.
Посмотрите только составляющее тарифа 4,30 грн. в новом доме обслуживание внутридомовых систем = 1,21 гр. Уборка придомовой территории = 1,39 гр.заложена сумма 0,40 гр на проведения поточного ремонта!!! в новом доме, расценки выше чем в "сталинках". ДЕРАТИЗАЦИЯ - которую не проводят (наверное многие не знают что это такое), лифты которые не работают (Четвертые лифты в подъездах). Освещение мест общего пользования? подвалов и подкачивания воды = 0,417 гр.Обслуживание пожарной сигнализации, подачи воды = 0,29 гр. Нет пожарных шлангов и система оповещения не работает.
 
У меня предложение тему поставить на надлежащее место! А не в болталке, если кому нечего делать, так можно и потрепаться на эту тему... я лично чисто случайно увидел ее. Сам уже хотел создать оную.
 
И Еще надо- инициировать ,Провести решение общим собранием жильцов, о - ОТЧЕТЕ - ежемесячном руководителя ЖЭКа о фактических затратах на содержание комплекса...
Мероприятия по энергосберегающим технологиям со стороны обслуживающей организации...
Отчет о жалобах, прием оных.
Целесообразности иметь завышенный штат обслуживающего персонала. О расходах воды,газонах и прочем.

Какндидаты присутствуют

таки разберитесь и купите себе паркинг..... :) там бетона много, как раз Вам "по душе"  будет. и не трогайте клумбы и деревья вокруг и везде.. А руки отрывать не нужно...Люди хоть что-то ими сделали, например природный забор. А без "нихрена " , при изложении своих глубоких мыслей нельзя обойтись ?

Вставлю свои пять копеек.
Не видел этот форум, не хватает времени.Извините, тема интересная.
Что хотел сказать?
Двор у нас не Зеленый - это однозначно!
Людмила Вы ошибаетесь,что у нас достаточно зелени.
 
Посмотрите на двор с высоты птичьего полета!
Это Бетонный Остров!!! Я уже писал не ЗЕЛЕНЫЙ А БЕТОННЫЙ ОСТРОВ!
Везде плитка, асфальтные дороги,строения (ТП,Паркинг,Входы). Дальше "Детские площадки" со щебнем(отсевом),кусочки выгоревших газонов,подобие цветников,правда есть один оазис деревьев.Спасибо Жильцам! Все!!!!
Люди- не нужны нам такие широкие тротуары с яйцами от Ковальской!!!
Тротуар должен обеспечить проезд коляски и все. От бордюра минимум 1 Метр можно было сделать газон в вперемежку с деревьями. Вношу предложение по этому поводу,осенью посадить деревья и высеять траву.Плитку снять!
По поводу парковки или цветника со стороны улицы Дом Сикорского 1,1а то это решение жильцов этих домов и прочие тут не имеют слова. Решат сделать парковку, флаг в руки, мы поможем. Надо провести собрание, протокол вручить в ЖЭк и все. Ставьте ограждения, убираете клумбы, делайте разметку, ставиться шлагбаум и все.
Только надо не забыть о тротуаре!!! Для Людей.
... и не мешает уточнить план придомовой территории...там есть какие то магазины, кто оплачивает аренду земли? Судя по платежкам от ЖЭКа то платят жильцы....
Информацию о домах, площади дворовой территории,лестничных клеток,наличия детских площадок и прочее, можно посмотреть на сайте ....(на память не помню) Тема ДОГОВОРА.
Но там нет планов. Их надо истребовать в ЖЭКа!
Если земля не входит в план дома, тогда нечего и говорить....
Вот как то так.

не знаю как вкладывают фото и сканы. 
здесь ответ ковальской житлосервис по строительству рампы.....
может я чего то не понимаю, вроде ж взрослые люди, в кошки мышки в детстве играли все. 
Но ...
 
Прибудова рампи.pdf

Рампы не будет

Уважаемые и не очень уважаемые соседи! Не давеча, как вчера вечером, проходя под домом 1-А, со стороны парка , практически на голову упал окурок. Вещь, скажу я вам крайне не приятная.. Поглядев вокруг, увидел реально много одинаковых окурков. Явно одного и того же происхождения. Понимаю, что достаточно сложно научить себя не залазить с ногами на унитаз, не мочиться в подъездах, не курить при детях, не кидать окурки с балкона и пр. "умопомрачительных"  привычек. Я человек не злобный и не злопамятный . Постараюсь лишь определить чье это... Верну все это добро потерявшему хозяину (могу своего добавить) и забуду...

Хотелось бы обратиться к сотрудникам "Ковальской" "Новуса" и пр. заинтересованным ..(Уверен, что они читают этот форум). Если вы хотите договориться, найти компромисс с жильцами, по вопросу совместной собственности, то научитесь сначала вести диалог, и реально искать этот самый компромисс. Для начала диалога- поустраняйте все свои огрехи... Трещины, в стенах , просевшие тротуары, не работающие системы  доступа, домофоны, протекания, разрушения в паркинге . Наведите порядок с охраной, консьержами, и пр. и пр. и пр.... Возьмите рекламный буклет, посмотрите что вы наобещали, за что вам заплатили. Устраните все это, отчитайтесь. Поинтересуйтесь что еще не устраивает, И вот только после этого,  можно начинать диалог, и искать какой-то именно КОМПРОМИСС.... Если вы , мягко говоря, изначально "не учли" рампу, то не стоить перекладывать свои проблемы на жильцов дома. (Проекта с "изначальной" рампой пока никто так и не увидел ). Предложите что- нибудь людям стоящее, не "жлобитесь". Пока же ваше поведение больше похоже на поведение соседа, который хочет поставить у вас в квартире свою старую кровать, а потом , снизошел  до того, что эта, его кровать, так и будет стоять в вашей квартире, но он ее покрасит в розовый цвет.
Надеюсь эта пара фраз поможет вам понять ситуацию.  Просто, судя  по последним, вашим предложением, (визуализации рампы и пр. ) с пониманием у не все хорошо.. Чего чего- а визуализаций и презентаций от "Ковальской" я в свое время насмотрелся.. 

Хотелось бы обратиться к сотрудникам "Ковальской" "Новуса" и пр. заинтересованным ..(Уверен, что они читают этот форум). Если вы хотите договориться, найти компромисс с жильцами, по вопросу совместной собственности, то научитесь сначала вести диалог, и реально искать этот самый компромисс. Для начала диалога- поустраняйте все свои огрехи... Трещины, в стенах , просевшие тротуары, не работающие системы  доступа, домофоны, протекания, разрушения в паркинге . Наведите порядок с охраной, консьержами, и пр. и пр. и пр.... Возьмите рекламный буклет, посмотрите что вы наобещали, за что вам заплатили. Устраните все это, отчитайтесь. Поинтересуйтесь что еще не устраивает, И вот только после этого,  можно начинать диалог, и искать какой-то именно КОМПРОМИСС.... Если вы , мягко говоря, изначально "не учли" рампу, то не стоить перекладывать свои проблемы на жильцов дома. (Проекта с "изначальной" рампой пока никто так и не увидел ). Предложите что- нибудь людям стоящее, не "жлобитесь". Пока же ваше поведение больше похоже на поведение соседа, который хочет поставить у вас в квартире свою старую кровать, а потом , снизошел  до того, что эта, его кровать, так и будет стоять в вашей квартире, но он ее покрасит в розовый цвет.
Надеюсь эта пара фраз поможет вам понять ситуацию.  Просто, судя  по последним, вашим предложением, (визуализации рампы и пр. ) с пониманием у не все хорошо.. Чего чего- а визуализаций и презентаций от "Ковальской" я в свое время насмотрелся.. 

Уважаемые и не очень уважаемые соседи! Не давеча, как вчера вечером, проходя под домом 1-А, со стороны парка , практически на голову упал окурок. Вещь, скажу я вам крайне не приятная.. Поглядев вокруг, увидел реально много одинаковых окурков. Явно одного и того же происхождения. Понимаю, что достаточно сложно научить себя не залазить с ногами на унитаз, не мочиться в подъездах, не курить при детях, не кидать окурки с балкона и пр. "умопомрачительных"  привычек. Я человек не злобный и не злопамятный . Постараюсь лишь определить чье это... Верну все это добро потерявшему хозяину (могу своего добавить) и забуду...

Уважаемые и не очень уважаемые соседи! Не давеча, как вчера вечером, проходя под домом 1-А, со стороны парка , практически на голову упал окурок. Вещь, скажу я вам крайне не приятная.. Поглядев вокруг, увидел реально много одинаковых окурков. Явно одного и того же происхождения. Понимаю, что достаточно сложно научить себя не залазить с ногами на унитаз, не мочиться в подъездах, не курить при детях, не кидать окурки с балкона и пр. "умопомрачительных"  привычек. Я человек не злобный и не злопамятный . Постараюсь лишь определить чье это... Верну все это добро потерявшему хозяину (могу своего добавить) и забуду...

И мне приходилось не раз наблюдать летящие окурки в полуметре от себя.
Сейчас в нашем подъезде набирает популярности курение на лестничных площадках. Казалось бы, что мешает накинуть куртку и "справить свою курительную нужду" на балконе, где табачный дым быстро выветривается и не причиняет никому неудобств? 
 
Анекдот в тему:
Докатились - уже нельзя в общественных местах курить! Беспредел! Такими темпами они скоро запретят парковаться на газоне и ср@ть в лифте!

Хотелось бы обратиться к сотрудникам "Ковальской" "Новуса" и пр. заинтересованным ..(Уверен, что они читают этот форум). Если вы хотите договориться, найти компромисс с жильцами, по вопросу совместной собственности, то научитесь сначала вести диалог, и реально искать этот самый компромисс. Для начала диалога- поустраняйте все свои огрехи... Трещины, в стенах , просевшие тротуары, не работающие системы  доступа, домофоны, протекания, разрушения в паркинге . Наведите порядок с охраной, консьержами, и пр. и пр. и пр.... Возьмите рекламный буклет, посмотрите что вы наобещали, за что вам заплатили. Устраните все это, отчитайтесь. Поинтересуйтесь что еще не устраивает, И вот только после этого,  можно начинать диалог, и искать какой-то именно КОМПРОМИСС.... Если вы , мягко говоря, изначально "не учли" рампу, то не стоить перекладывать свои проблемы на жильцов дома. (Проекта с "изначальной" рампой пока никто так и не увидел ). Предложите что- нибудь людям стоящее, не "жлобитесь". Пока же ваше поведение больше похоже на поведение соседа, который хочет поставить у вас в квартире свою старую кровать, а потом , снизошел  до того, что эта, его кровать, так и будет стоять в вашей квартире, но он ее покрасит в розовый цвет.
Надеюсь эта пара фраз поможет вам понять ситуацию.  Просто, судя  по последним, вашим предложением, (визуализации рампы и пр. ) с пониманием у не все хорошо.. Чего чего- а визуализаций и презентаций от "Ковальской" я в свое время насмотрелся..