Loza

Однозначно.

Добавлю, к предыдущей реплике. Это к теме не относится, но... когда я выбираю отдых, я всегда читаю отзывы об отеле, где планирую поселиться. Как правило, даже в очень хороших отелях, находятся люди, которым все не так. Забилась раковина, подгоревший кусочек попался и понеслось, "все отдых испорчен". Как будто дома такой ситуации возникнуть не может. Нет нареканий только в супер дорогих отелях, за отменное качество нужно и платить соответственно. На сегодня я для себя в управлении жеком вижу больше плюсов, чем минусов. Те примеры, что привела раньше - они не выдуманы. Комплекс функционирует, двор метут, цветы сажают, в подъездах чисто, вода, отопление без перебоя, магнитные замки на калитках работают. Ну да, дверь в нашем доме 1а все время ломается (но ее же ремонтируют), есть и трещины на стенах и работа охраны не очень, да мало ли еще чего, если всматриваться. Но плюсов все таки больше. Или думаете,что создадим осбб и сразу дверь ломаться перестанет, стены в подъездах тут же отремонтируют и т.д. все будет как и сейчас, в лучшем случае, а то и скрутнее. Вы только педставьте себе собрания жильцов: один жалуется, другой что то просит, третий скандалит. Куча разногласий, ведь каждый думает, что он спец в управлении. Я знаю эту "кухню" из собственного предыдущего опыта, плюс некоторые из моих знакомых тоже живут в домах, управляемых осбб. Не могу сказать, что у них лучше, чем у нас, ну может быть лучше, чем в домах при коммунальных жеках.

у меня такое впечатление что в роли Loza выступает сотрудник либо представитель ЖЕКа, который уж очень не хочет терять доходную кормушку. Бред. Если кто то имеет противоположное мнение, значит засланный казачок? И давай сразу про какие то кормушки. Вот вам покоя это не дает, я смотрю.

По поводу перекраски фасада, я знаю, что у нас в 1-а на 3 этаже со стороны двора нанесен участок новой краски, если выдержит "испытание" дождями, солнцем и т.д. фасад перекрасят (если успеют))). Еще хочу привести один факт, у меня родстенники живут в зо 2, там установили темные рамы на окнах. То ли брак, то ли от солнца, но они деформировались, глазом не видно, но тянуло холодом. Так вот, всем, кто подал заявки, отремонтировали за счет ковальской. Из моего общения с соседями (сразу скажу, что выборка небольшая) вырисовывается, что не против жека люди, как правило после сорока или не по годам "помірковані", которые уже имеют какой то жизненный опыт, лишены беспочвенных иллюзий, свое жилье заработано,что называется, кровью и пОтом и возможности "свалить" если ничего не получится с осбб нет!!! Лично я в данный момент не вижу глобального кризиса в нашем комплексе, который требует перезагрузки власти. Да есть вопросы, но они не критичны. Многие из них можно решить самастоятельно и этим принести пользу не только себе, но и окружающим. В критической ситуации инициативная группа всегда сможет отстоять свое местопод солнцем, как в случае с рампой. Что касается фоток, когда принимали квартиру у прораба, тоже отсутствовал кафель, плинтус? Или это в процессе ремонта, заселения возникла такая неприятность? Если с самого начала -претензии к Ковальской, если нет...... кто виноват?

KHOR, ассолютна с вами согласна и поддерживаю вашу позицию. Для Людмилы, меня зовут Наталья. Мне кажется, что мы уже пересекались с вами в жарких дебатах на форуме inco по поводу отопления подъездов. Первая зима в нашем комплексе была достаточно холодной, плюс мало людей заселилось. В нашей квартире было холодно, особенно в коридоре, ванной и туалете (в этих помещениях общая стена с подъездом) Я обратилась в жек (и не только я) и отопление включили. Вы же тогда мне упорно доказывали, что платить за это 30 - 50 грн/мес. - глупая роскошь. Вас тогда уже не итересовало, что кто то там мерзнет, главное что это обходится лишних 30 грн. в месяц, и это при цене квартиры более 1 млн грн. Я сейчас думаю, что если вы с вашей жаждой экономии прорветесь к власти, то на подогрев подъездов в лютые морозы мне можно и не надеятся))).

Я не могу сказать, что считаю жек идеальным, меня тоже не устраивает отсутствие выбора интернет проаайдера, не совсем понятные тарифы. Паркингом я не пользуюсь, у нас гараж. А насчет пропускной системы.... кто захочет проникнуть на территорию, никакие пропуски-охрана не помеха. Можно конечно ужесточить правила, но режимный объект сделать не получится. Я просто хочу видеть реальную перспекиву дальнейшего существования нашего комплекса как жилья комфорт класса. Может кто то начнет прикалываться, что за комфорт класс такой. Но на сегодня из пяти квартир, в которых нам довелось жить это лучшее жилье. Это правда.

Людмила, если вы так активно этим занимаетесь, вы уже имеете конкретный план по организации обслуживания дома? Какие организации по этому обслуживанию вы имеете на примете? Поделитесь. Насколько я понимаю, вы не просто "за", вы все уже решили как минимум для себя, как максимум за всех. Поэтому хочется видеть конкретный план, а не общие фразы о том как это круто.

Пирата очень жаль и дедушку, его хозяина, тоже. По поводу "пчелки", бред. Я много лет живу в этом районе и вот уже лет пять как периодически в парках и дворах раскидывают отраву. У моих бывших соседей несколько лет назад отравилась собачка, сдохла в муках за несколько часов. За последние годы я несколько раз видела мертвых собак в наших дворах. Скорее всего это городская программа по очистке либо какой то псих орудует.

абсолютно правильно. В таком случае нам прежде всего нужно озаботиться кто (жек или кто еще) будет обслуживать комплекс. Я бы не торопилась отказываться от услуг жека. Еще раз повторюсь, что уже жила в доме, в котором хозяйничали "специалисты". Разница между этим и тем жилищем - небо и земля. А уж кто будет контролировать работу жека будем выбирать. Другой вопрос, мне хочется понимать, если (когда) мы создадим ОСББ, каким количеством жильцов комплекса могут приниматься решения?

Не смогла открыть ссылку. А вот натолкнулась на мнения специалистов или как минимум людей, имеющих понятие в этой отрасли. Заміна жеків на "домоуправітель" і ОСББ перекладе відповідальність за зношений житловий фонд з держави на плечі власників квартир. Таку думку виданню "Сегодня" висловив екс-міністра ЖКГ Олексій Кучеренко. "Владі вигідно перекласти утримання житлового фонду на плечі ОСББ або ще когось. Але спочатку потрібно замінити зношені теплові мережі, утеплити будинки, встановити склопакети. Інакше люди будуть платити більше - і за "комуналку" та за послуги з управління будинком", - пояснює Кучеренко. Колишній міністр вважає, що впровадження закону "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" слід перенести на 2017 рік, так як ні влада, ні суспільство до революції поки не готові. За словами заступника директора департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики Мінрегіону Віктора Токаренко, головною проблемою стануть хрущовки. Останні становлять майже 20% житлофонду країни, або 20 тисяч будинків. "Їм вже по 50-60 років, і вони вимагають капремонту, на який місцева влада не має грошей. А за законом, перш ніж передавати будинок керуючої компанії або ОСББ, цей капітальний ремонт потрібно провести", - зазначає Токаренко. Чиновник переконаний, що організувати в таких будинках ОСББ нереально, так як проживають в хрущовках в основному пенсіонери, або житло здається господарями в оренду. "А без ОСББ банк не дасть кредит на ремонт. І тоді єдиний шлях - керуючі компанії", - додав заступник директора департаменту міністерства. У той же час, існує серйозна проблема для управкомпаній - пільговики, впевнений старший консультант з питань соцзахисту населення Інституту місцевого розвитку Антон Левицький. "Держава постійно затримує оплату постачальникам компослуг за пільговиків. Але для приватних структур - ОСББ, управкомпаній, на відміну від жеків, це загрожує відключеннями світла, тепла і т. д. Або їм доведеться якимось чином вибивати з казни ці гроші", - підсумував експерт. Думаю, ради этого вся каша заварена. По поводу активистов и инициативной группы лично ничего против не имею. Но сегодня есть желающие тянуть эту нагрузку, а завтра ситуация изменится и снова нужно искать на кого возложить обязанности. А нас не один 3-9 этажный дом, а целый комплекс - компромисс будет сложно найти.

Я на 8 этаже тележку не слышу.

Согласна с Ranger. Жильцов недовольных политикой ОСББ будет не меньше, чем сейчас жеком. По любому вопросу, взять хотя бы парковку,газоны, охрану, консьержей и т.д. - будут разногласия. Опять же коммунальные платежи, будут ли они ниже? Сомневаюсь. Должников достаточно много. А регулярные проплаты за обслуживание лифтов, освещение двора, вывоз мусора, зарплата дворников, слесарей, электриков и др., еще какие-то регулярные платежи лягут на плечи добросовестных плательщиков. На внеплановые траты денег хронически не будет хватать. И опять нужно либо повышать тарифы, либо отказываться от каких-то благ. Я до переезда в зеленый остров больше 10 лет жила в доме, который обслуживала организация типа ОСББ, называлась ЖСК (жилищно строительный кооператив). За 35 лет дом не видел ни одного планового ремонта ни подъездов, ни сантехники (трубы, бойлер), ни электрики. Во дворе ни лавок, ни детских площадок - гаражи да погреба. Годами не убиралось в подъездах, люди сами, не выдержав грязи, брались за тряпки. Собрания жильцов кооператива никак не влияли на ситуацию. Я больше всего боюсь, что наш комплекс превратится в мой бывший дом. Тем более страшно, когда нынешнее правительство навязывает какие-то реформы - жди беды.

Пока не напрягает. Мне нравится, что пахнет пирогами. В квартиру не тянет.