Lyudmila

соседи, 
моя позиция по схемам - никакого изменения существующей системы благоустройства в пользу грузовых автомобилей. 
 
зеленые зоны - да, футбольное поле - да . 
 
Но не для грузовиков. 
Задавала вопрос касательно осмотра помещения при покупке - видели что покупали. теперь - с г... конфетку лепят. 
Это территория двора, а не логистический комплекс. 
 
далее будет туалет для гостей ресторана с парка. 
что еще? 

никаких изминений неможет быть.
владельцы квартир многоквартирного дома или общежития являются совладельцами всех подвалов, чердаков, лестничных клеток и лифтов, независимо от того, приватизировали они свои квартиры или нет (Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда").
Что касается придомовой территории, то она может быть выделена на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации и передана в собственность жильцам, ОСМД или управителю.
 
Но на практике в старой жилой застройке этими вопросами никто не занимается. Земельный участок под домом и для его обслуживания является неоформленным и остается на балансе города или района.
 
Органы местного самоуправления не имеют права без согласия владельцев приватизированных квартир продавать, сдавать в аренду или решать вопросы перестройки, надстройки, пристройки к нему сооружений, застройки лестничных клеток и въездных-выездных ворот, обустройства на фасадах домов специального технического оборудования промышленного назначения и т.п., за исключением проведения ремонтных работ в соответствии с законодательством. Если приватизация подвала здания, крыши или придомовой территории прошла без общественных слушаний и согласия жильцов дома, то она незаконна.
ТАК ДАЛЕЕ И ТОМУ ПОДОБНОЕ. ПОЭТОМУ, ВОПРОС СУДА ЕЩЕ НЕ ЗАКРЫТ.
 
1. судебный процесс - это запрет на проведение ремонтных работ
2. судебный процесс - вопрос о продаже подвальных помещений
3. судебный процесс - это каким образом город передал на учет землю Вери Велл
 
Срок исковой давности по подвалам ТРИ года, время идет нужно что-то решать, прошляпим срок прошляпим подвалы.

соседи, 
моя позиция по схемам - никакого изменения существующей системы благоустройства в пользу грузовых автомобилей. 
 
зеленые зоны - да, футбольное поле - да . 
 
Но не для грузовиков. 
Задавала вопрос касательно осмотра помещения при покупке - видели что покупали. теперь - с г... конфетку лепят. 
Это территория двора, а не логистический комплекс. 
 
далее будет туалет для гостей ресторана с парка. 
что еще? 

Серед 3 варіантів найменш болючий -3.Це тільки,щодо заїзду-виїзду,але аж ніяк щодо рампи і дод.дверей для курящого персоналу. Доречі,вже не раз вранці особисто робив "зауваження" роботягам,які на порозі курять.
Хоча,будь-які,варіанти із за'їздом-виїздом, розрузкою-загрузкою не допустимі в середині двору! Нормально не пройти ні самому,ні з дитиною. Постійний рух,обходити транспорт,ідучи по тротуару і слідкувати щоб ніхто не наїхав... Нехай придумають варіанти з вулиці. Наприклад,біля входу в Пчолку,чи по сходам при в'їзді зправа від шлагбауму. Я проти того щоб був будь-який рух в середині двору!!!
 
Як вони планують використовувати балкон,чи буде він відкритим для відвідувачів? Якщо так,це питання також слід обговорити,тому що тільки уявіть як буде комфортно,як мінімум від диму сигарет,жителям третього поверху?!

соседи, 
моя позиция по схемам - никакого изменения существующей системы благоустройства в пользу грузовых автомобилей. 
 
зеленые зоны - да, футбольное поле - да . 
 
Но не для грузовиков. 
Задавала вопрос касательно осмотра помещения при покупке - видели что покупали. теперь - с г... конфетку лепят. 
Это территория двора, а не логистический комплекс. 
 
далее будет туалет для гостей ресторана с парка. 
что еще? 

Директору
ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ"
03150 м. Київ, вул. Димитрова, 6
 
 
КОЛЕКТИВНА СКАРГА -ВИМОГА
мешканців будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського в м. Києві
 
 
Мешканцям будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського, 1-а в м. Києві, стало відомо про те що, власник нежитлового приміщення (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ", код ЄДРПОУ: 39224986) яке розташоване в нашому будинку намагався та намагається розмістити на прибудинковій території розвантажувально-навантажувальну рампу шляхом її прибудови тим самим внести зміни в генеральний план будинку, при цьому не маючи на це від нас ніякої згоди, окрім того, будівництво зазначеної рампи призведе до того що, щоденно на території житлового комплексу будуть заїжджати вантажні автомобілі під будинком мають намір також розмістити сміттєві баки що погіршить санітарний стан як нашого будинку так і всього житлового комплексу.
 
Відповідно до ст. 382 Цивільного Кодексу України власникам квартири у дво-або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
           
Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою, і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
 
Згідно Конституційного суду України від 02 березня 2004 року про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" суд вирішив:
«1.В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (2482-12) треба розуміти так:
1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, комірчини, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення ОСББ, вступу до нього.
1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир».
 
Згідно рішення Конституційного суду України від 9 листопада 2011 року про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" … суд вирішив: «…власники квартир дво-або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири‚ житлові приміщення‚ є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою».
Рішення Конституційного Суду України є остаточним, обов'язковим до виконання на території України, і не може бути оскаржено.
 
Таким чином, питання реалізації права спільної сумісної власності регулюється, зокрема, ст. 369 Цивільного Кодексу України, а саме, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.
 
ЗОВНІШНЯ СТІНА і несучі стіни це спільна власність усіх мешканців будинку.
Окремий власник може декорувати ці стіни зсередини, але не має права їх знищувати.
 
Отже, виходить що ТОВ «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» як власник нежитлового приміщення немає відповідного дозволу на проведення робіт з перепланування, реконструкції та інш., та фактично не може його мати без дозволу на проведення даних робіт мешканців будинку, а ми свого дозволу не давали.
 
Для отримання даного дозволу відповідних державних органів потрібно надати копії в тому числі проект переобладнання, реконструкції або перепланування та згоду власника, співвласників або уповноважених ними осіб.
 
Прибудовуючи рампу ТОВ «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» власник нежитлового приміщення ще має намір самовільно зайняти прибудинкову територію.
Прибудинко́ва територія — це встановлена за проектом розподілу територія житлового кварталу (мікрорайону) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної не садибної забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов'язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд.
Прибудинкова територія встановлюється для будинку (будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секцій квартир).
 
            З огляду на вищенаведене Ваше підприємство САМОВІЛЬНО намагається відібрати у нас частину прибудинкової території та самовільно без відповідних на те дозволів державних установ здійснити переобладнання, реконструкцію чи то перепланування будинку.
 
            Окрім того, наголошуємо Вам що в 2013 році власники квартир підписали з ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.
 
Після підписання даних договорів ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» являєтесь  ЛИШЕ балансоутримувачем будинку, а не власником і ніякої згоди Вам надавати не вправі.
 
Відповідно до ст. 1 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
 
Відповідно до п.4. ч.2 ст. 24 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобов'язаний забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном. Управління майном може здійснюватись виключно в інтересах власника майна, а не інтересах балансоутримувача. Тобто, балансоутримувач майна НЕ ЯВЛЯЄТЕСЬ власником будь якої будівлі в тому числі і житлового будинку і тому відповідно до вимог діючого законодавства НЕ МАЄТЕ права на свій розсуд без повідомлення про це мешканців будинку надавати згоду власнику нежитлових приміщення на проведення будь-яких робіт які проводяться на прибудинковій території.
 
В даній скарзі нами було зазначено що власниками будинку є власники квартир та нежитлових приміщень і тому відповідно вимог чинного законодавства є СПІВВЛАСНИКАМИ МАЙНА і всі питання стосовно зміни фасаду будинку (розміщення рампи) вирішуються шляхом перемов.
 
В разі проведення Вашим підприємством без нашого дозволу будь-яких робіт з розміщення рампи нести в тому числі відповідальність та відшкодовувати збитки нам як власникам будете ВИ.
 
На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами чинного законодавства України, -
 
СТАВИМО ВАС ДО ВІДОМА ТА ВИМАГАЄМО:
 
Мешканці будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського м. Києві не дають згоду власнику нежитлового приміщення (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ", код ЄДРПОУ: 39224986) що розташоване на першому та другому поверсі проводити будь-які роботи стосовно розміщення розвантажувально-навантажувальної рампи на прибудинковій території ЖК «Зелений острів». Надати копії дозвільної документації відповідних контролюючих установ на початок проведення будівельно-ремонтних робіт. Надати документи які підтверджують право користування земельною ділянкою (договір оренди). Надати копію дозвільної документації на якій підставі Вашим підприємством на даху нежитлового приміщення вентиляційні системи. Надати дозвіл на розміщення в зазначеному приміщенні ресторану, бару, кафе. В разі пошкодження фасаду будинку, прибудинкової території Відповідальність за це буде покладена на Вас відповідно до умов договору та чинного законодавства.  
Підписи мешканців будинку № 1-а ЖК «Зелений острів»
 
 
Директору Вері Велл.doc

04123, м. Київ, вул. Червонопільська, 3-а, кв. 81
Свідоцтво про право зайняття адвокатською діяльністю № 4230
Ідентифікаційний номер 2248412463
          тел. (050) 331-14-74,  (044) 331-12-98
 
 
 
 
 
 
 
№ __ від _________2017 р.
 
Керівнику ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ"
Дмитрієву  Ю.М.
03150, м. Київ, вул. Димитрова, б. 6
 
 
 
 
ЗАПИТ
 (в порядку ч. 4 ст. 20, ст. 24 Закону України
«Про адвокатуру та адвокатську діяльність»)
 
У зв'язку з наданням правової допомоги мешканцям будинку 1-а по вул.Сікорського в м. Києві з приводу можливих порушень в організації функціонування кафе в цьому будинку, порушення благоустрою прилеглої до будинку території, –
 
ПРОШУ:
Надати інформацію з питань: на якій підставі ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ" володіє підвальним приміщенням будинку 1-а по вул. Сікорського в м. Києві? чи має ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ" проектно-кошторисну документацію на проведення робіт по організації кафе в підвальному приміщенні будинку 1-а по вул. Сікорського в м. Києві? чи повідомлено КМДА про організацію ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ" кафе в будинку 1-а по вул. Сікорського в м. Києві? чи отримували ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ" в ПрАТ Київводоканалі технічні умови для підключення стоків кафе до каналізаційної мережі? чи має ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ" проектну документацію на встановлення витяжної вентиляції в підвальному приміщенні будинку 1-а по вул. Сікорського в м. Києві? Надати копії належним чином завірених документів, на підставі яких ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ" проводить організацію кафе в підвальному приміщенні будинку 1-а по вул.Сікорського в м. Києві?  
 
Відповідно до ч. 2 ст. 24 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» орган державної влади, орган мiсцевого самоврядування, їх посадовi та службовi особи, керiвники пiдприємств, установ, органiзацiй, громадських об'єднань, яким направлено адвокатський запит, зобов'язанi не пiзнiше п'яти робочих днiв з дня отримання запиту надати адвокату вiдповiдну iнформацiю, копiї документiв, крiм iнформацiї з обмеженим доступом i копiй документiв, в яких мiститься iнформацiя з обмеженим доступом.
 
Підготовлені документи прошу передати мені особисто, повідомивши мене про підготовлені документи за телефоном: (050) 331-14-74, (044) 331-12-98. 
 
 
Водночас  роз’яснюю:
1. Згідно ст.212-3 Кодексу України про адміністративні правопорушення неправомірна відмова в наданні інформації, несвоєчасне або неповне надання інформації, надання інформації, що не відповідає дійсності, у випадках, коли така інформація підлягає наданню на запит громадянина чи юридичної особи відповідно до Законів України «Про інформацію», «Про доступ до публічної інформації», «Про звернення громадян», «Про доступ до судових рішень» та «Про засади запобігання і протидії корупції», або на адвокатський запит, запит кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури, її палати або члена відповідно до Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» тягне за собою накладення штрафу на посадових осіб від двадцяти п’яти до п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
2. Вчинення в  будь-якій формі  перешкод  до  здійснення правомірної діяльності захисника чи представника особи по наданню правової  допомоги  або порушення встановлених законом гарантій їх діяльності та професійної таємниці – карається статтею 397 Кримінального Кодексу України.
3. Згідно ст.16 Закону України «Про засади запобігання та протидії корупції» особам, зазначеним у пунктах 1-3 частини першої статті 4 цього Закону, забороняється:
1) відмовляти фізичним або юридичним особам в інформації, надання якої цим фізичним або юридичним особам передбачено законом;
2) надавати несвоєчасно, недостовірну чи не в повному обсязі інформацію, яка підлягає наданню відповідно до закону.
 
 
Додаток (копії документів):
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю та посвідчення адвоката Договір про надання правової допомоги № -------- Витяг з Єдиного Реєстру адвокатів України  
 
 
 
З повагою,
Адвокат                                                                                  Трегубенко С. В.
Трегубенко бланк Адвокат запит ТОВ.doc

соседи - это слова, к делу их не особо.
по факту тогда нужно уточнить планируется ли изменение фасада дома , в том числе на уровне 1 и 2 этажа. 
 
отдельный вопрос по вытяжкам. 
по идее должны были проложить вытяжку по высоте дома, а не на крыше приступочка. 
а фасадная часть высотки - наша общая, и согласие надо брать у всех жильцов. 
Но - это нужно уточнять. поднять саннормы ресторанов 

ЗАЯВА
Останнім часом на першому та другому поверхах будинку розташованому за адресою м. Київ, вул. Сікорскього 1а, та перехідному блоку між будинками Сікорскього 1а та Сікорского 1 спостерігається проведення ремонтно-будівельних робіт. 
У зв’язку з чим, прошу надати інформацію стосовно робіт, що проводяться, зокрема: 
- чи було проведено узгодження ремонтно-будівельних робіт з ТОВ Ковальська Житлосервіс
- яке обладнання встановлюється на перехідному блоку між будинками Сікорскього 1а та Сікорского 1;
- які заклади плануються до відкриття у будинку;
- чи відбувався демонтаж несучих конструкцій приміщень.

Вен - Ваш спич кому адресован?

Крышка  стучит.

Карточки -50% жильцам ЗО-1а сделают жильцов более лояльнее к ресторану (с учётом выполнения требований шума, запаха и тд)))

Щодо сортування сміття, сусіди , є компанія : 
http://nowaste.com.ua/ 
 
 
можемо звернутись до них  з приводу сортування та вивозу, дізнатись про умови і якщо влаштує - запустити в комплексі. 
Наразі багато компаній вже замислюються про екосистеми та навколишнє середовище. 

Щодо сортування сміття, сусіди , є компанія : 
http://nowaste.com.ua/ 
 
 
можемо звернутись до них  з приводу сортування та вивозу, дізнатись про умови і якщо влаштує - запустити в комплексі. 
Наразі багато компаній вже замислюються про екосистеми та навколишнє середовище. 

Добрый вечер, что такое ТRX?

Соседи, заявление подготовила. 
Кто хочет - распечатывайте - и в ЖЕК. 
 
У кого есть желание сделать коллективным - не возражаю. 

Директору
ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»
____________________________
адреса: вул. Сікорського ___, кв. ____,
м. Київ
тел. ___________________
 
 
 
текст заяви видалений 

Відправляла  у листопаді 2016 лист  Пікуліну (додається текст), відповіді і результату немає. Підтримую ідею огляду.
 
 У приміщеннях загального користування будинку №1 по вул. Ігоря Сікорського авіаконструктора, а саме  у загальному коридорі на сьомому поверсі другого під’їзду спостерігаються  масові точкові  здуття  і осипання  облицювання стін у загальному коридорі  та відшарування підлогової плитки у ліфтовому холі  (фото відшарування на стінах додається).
 
Зважаючи на те, що будинок експлуатується трохи більше трьох років, можливо такий стан є наслідком застосування забудовником неякісних будівельних матеріалів або порушення технології виконання робіт.  Зверталась із усною заявою про виявлені проблеми та необхідність проведення поточного ремонту до ЖЕО 16, але результатів немає.
 
Прошу розглянути питання щодо проведення ремонту та  повідомити мене про прийняте рішення у встановлений чинним законодавством України термін.
 
 

 

))

Абсолютно не возражаю касательно установки видеокамеры. 
Даже наооборот. Приветствую. 
 
Соседи если мы все начнем думать нетолько о своих кв.м. которые заканчиваются входной дверью в квартиру - может в ЖК разрухи таки не будет? 

Вы не обижайтесь, но все же Вы не правы. 
 
Здорово что штампы у нас быстро и клише вешать любим. Как в анекдоте о невестке - юбка висит, значит виновата :) 
Человека не знаем - но он алкаш и не работает. 
А много безработных алкашей купили квартиры у нас  в ЖК? И имеют финансы на оплату счетов КЖС и камер? 
 
И простите а кто "все говорят" ?  
Мы с Вами тему камер не обсуждали и тему кто установил тоже. Я также как и Вы живу в 1а....

PS: Если Вы так загружены работой и домашними делами и не знаете, что на самом деле происходит в доме и комплексе - спросите у "безработных алкоголиков".
У которых есть все-таки время, деньги и руки не из одного места для установки видеонаблюдения.
Домофон в подъезд не работает четвертый или пятый день, а все только выражают свою обеспокоенность консъержу.
Вчера при новом консъерже был день открытых дверей и это никого не беспокоит, кроме сбора информации "безработными алкоголиками".
 
Камеру снять минутное дело... и больше ни одной инициативы...

Это все камеры, которые живые на данный момент в комплексе.
 

"Вроде есть Закон, прочитал в одном американском журнале, по мнению британских учёных...." (с)
Несогласованная видеофиксация это пять))
Запрещен скрытый сбор информации и скрытое видеонаблюдение.... тут все знают, что есть камеры..
Но когда что-то случается, то "у нас же есть камеры, давайте смотреть"....

+ к муссорнику устроенному под подъездом - летающие пакеты из под чипсов, использованные влажные салфетки. 
 
как можно гадить у себя же под ногами, не понимаю. 
 
многие дисскутируют на тему парковки и установки яиц - а что ж здесь установить? 
 
если в голове отруби, что можно ждать от таких "господарів"?