Всем доброго времени суток уважаемые соседи!
В свете последних событий инициирую создание осбб Сикорского 1А.
Необходимо обезопасить себя от монополии КЖС, брать в управление дом и придомовую, устанавливать видеонаблюдение и влиять на происходящие в доме и в последующем во всем комплексе.
Я адвокат, управляющий партнёр Юридической компании "Арма груп" (не сочтите за рекламу, просто о сфере своей деятельности необходимо упомянуть), владелец квартиры 139 в доме 1а и паркоместа.
Для создания ИГ необходимо не менее трёх собственников. Уже есть второй активист Сергей Токовой, квартира 62. Приглашаем в ИГ людей с активной позицией, если мы этого не сделаем кжс проведёт фейковое собрание и назначит сама себя управителем, потом будет тяжелее отматывать ситуацию.
Мой телефон 0503582382
Есть в viber, what'up, messenger, telegram.
Протокол создания ИГ планируется составить в ближайшее время. Всю организационную юридическую работу беру на себя.
С уважением, Сергей Ягичев
P.S. Покажем пример объединения совладельцев. Уверен для всех будет полезным познакомится друг с другом и пообщаться.
Григорий, будьте так добры, решите в кратчайшие сроки и тоже молча проблемы, которые волнуют всех жильцов:
1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).
2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.
3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.
4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.
5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.
6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.
7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.
8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.
9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.
10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.
11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.
12. Не грозитесь, а уберите неадеквата на форде.
Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (4.11.16)
[ 4 ноября 2016 г. 0:29 ] Дмитрий Чечель: Почитал что вы соседи тут пишите и еще раз убедился что начанать надо с себя. Одни обвинения. В всокресенье вопрос "Что за дятлы в 2м парадном долбут????" ответ: "Стучат вроде на 14 этаже". А то что два дня подряд этажом выше на черной лестнице дверь всю ночь хлопала, видно доводчик не работает. Да и до сих пор хлопает. Где бы я не жил люди сами поддерживают теритторию - красят, сажают цветы. Да это не правильно может быть для нашего случая мы ведь платим деньги. Зато такая активность не пройдет не замеченной. И люди увидят вот таких активистов можно и руководителями ОСББ сделать. А так только негатив какой-то. Хороший анекдот сейчас есть. "Одесса. Встречаються два еврея. Один другому - Фима мы уже в Европе? Или будет еще хуже." Начинаем с себя господа.
[ 4 ноября 2016 г. 0:31 ] Tamila Ischuk: Если до сих пор хлопает, то вы, очевидно с себя тоже не начали (wink)
[ 4 ноября 2016 г. 0:32 ] Дмитрий Чечель: Мне это не мешает. И утверждать не могу что из-за доводчика. Может кто-то часто курит.
[ 4 ноября 2016 г. 0:35 ] Дмитрий Чечель: Просто сам факт постояно активные жильцы чата хотят кого то "нагнуть", в частности представителей ЖЕК. Тут люди есть которые хотят возглавить ОСББ. Нагнете ли вы их? Или потом будет так - ну вы же нас выбрали?
[ 4 ноября 2016 г. 8:35 ] Leo: Инициатива наказуема)
[ 4 ноября 2016 г. 8:54 ] Евгений: Жильцы и ИГ (по созданию ОСМД) в том числе, больше чем прописано в дог. на обслуживание придом. тер. и дог. на админов не требует!!!! Если вы, Дмитрий, считаете что это глупости и людям больше нечего делать как "нагибать" представителей ЖЕКа, то вы ошибаетесь. "Нагибаю" ЖЕК те, кто реально пострадал от их бездействия и халатного отношения к своим обязанностям.
И вы это не поймёте, пока вас не дай Бог не затопит водой с тех. помещения, или у вас не снимут в паркинге дворники и колпаки с авто, или что-то не свалится с козырьков дома вам на голову и пр.
[ 4 ноября 2016 г. 9:31 ] Дмитрий Чечель: Понимаете Евгений есть просто разные зоны ответственности. Вы все правильно пишите. Но вот например снесет вам задний бампер как-то лихач (вы меня тоже как пример приводите так что извините) и уедет. Вы хотите сказать что ОСББ мне что-то компенсирует? Я реально смотрю на вещи. Выше я говорил о том что инициативная группа, которая хочет организовать ОСББ должна заслужить доверие и у жильцов. А как заслужить доверие. Только через действия видимые, ведь согласитесь многим все ровно что кто-то здесь занимается юридической составляющей своих прав. А некоторые даже могут подумать что "очередные хотят дорваться до жирного места".
[ 4 ноября 2016 г. 9:32 ] Marlin: Вчера был у грамотного юриста по делам и спросил на счет ОСББ, Оказалась он с этим сталкивался. Его мнение, что без крутого юриста-адвоката, очень сложно будет отстоять это дело
[ 4 ноября 2016 г. 9:33 ] Marlin: Услуги таких людей конечно не бесплатные, но можно аванс, после выполнения 100% оплата
[ 4 ноября 2016 г. 9:39 ] Marlin: Он большими жк занимается, там говорит очень большие деньги в обслуживании домов, просто так не сдадут, наймут кучу юристов и т.д., даже методы саботажа голосований жильцов отработаны
[ 4 ноября 2016 г. 9:40 ] Kseniia Shuliak: Дмитрий Чечель, вы пытаетесь быть объективным и непредвзятым, потому что ещё лично не столкнулись с ЖЭКом для решения какой то конкретной проблемы. И судя по вашей неинформированности, вы здесь новый.
[ 4 ноября 2016 г. 9:42 ] тока: А Ковальская заслужила доверие ?!
[ 4 ноября 2016 г. 9:43 ] Дмитрий Чечель: В доме же Вы живете в отличаи от многих других объектов города Киева ;)))
[ 4 ноября 2016 г. 9:43 ] Дмитрий Чечель: И даже вовремя ввелм в эксплуатацию. Хотя я не хочу тут защищать ЖЕК Ксения права. Но таких как я без информации много людей.
[ 4 ноября 2016 г. 9:44 ] Kseniia Shuliak: У меня квартира в 1 доме, выше надо мной котельная. Во время каждого дождя заливает ржавой водой. Льётся по фасаду, моим ленам, ржавеют и гниют блоки кондиционеров. Дом на гарантии от застройщика. Обслуживающая организация Ковальская Житлосервис. Застройщик ПБГ Ковальская.
Полтора года пишу заявления на руководство ЖЭКа, застройщику. Собирали комиссии неоднократно. Делают вид что пытаются решить проблему. Но на самом деле, даже никто не хочет разбираться с причинами ее возникновения. Набирайте, я вам лично расскажу про свой опыт.
[ 4 ноября 2016 г. 9:45 ] Ksu Kolotushkina: Жек не вводит в эксплуатацию объект, а принимает на баланс
[ 4 ноября 2016 г. 9:45 ] Дмитрий Чечель: Ксения и с ЖЕКом я лично уже связывался. Но конкретная проблема человека - это не есть проблемыа коллективная. Поэтому по конкретным своим проблемам мне все решали в кратчайшие сроки
[ 4 ноября 2016 г. 9:46 ] Дмитрий Чечель: Ксю читайте диалог - речь шла о Ковальской. Ковальская помимо ЖЕКа еще и застройщик
[ 4 ноября 2016 г. 9:46 ] тока: О великое чудо! Мне за 150 тыс долларов квартиру построили ! Молиться теперь на них всю жизнь . Да за придомовую с консьержами по штуке в мес ! И радоваться , когда две нарисуют ни за хер !!!!
[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] Дмитрий Чечель: Мы говорим о доверии или то что у Вас есть такие деньги. А кому то может где то недостроили. И вообще на уровне котлавана. Так что молитесь
[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] Дмитрий Чечель: Тока Вы в Европе - не жалуйтесь. У меня друзья платят комунал в Испании порядка 300 евро
[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] тока: Рабская психология....
[ 4 ноября 2016 г. 9:48 ] Дмитрий Чечель: )))
[ 4 ноября 2016 г. 9:48 ] тока: Тебя имеют , а ты молись!!!
[ 4 ноября 2016 г. 9:49 ] Ksu Kolotushkina: Но сейчас речь же идёт об обслуживании дома Жеком, а не строительстве дома, не нужно путать, Ковальской Жек не славится хорошим обслуживанием
[ 4 ноября 2016 г. 9:49 ] Дмитрий Чечель: Давайте конструктивно без негатива.
[ 4 ноября 2016 г. 9:50 ] Дмитрий Чечель: Ведь действительно активные люди тратят время и я думаю кто в этом чате им не безразлично то что происходит. Ну хоть чуть-чуть.
[ 4 ноября 2016 г. 9:52 ] тока: Мы в Европе ! Побежали платить Ковальской по 400 € !!! Мы же не Испанцы !только туалетов практически в городе нет общественных !
[ 4 ноября 2016 г. 9:53 ] Дмитрий Чечель: Лично Вы можете повлиять на количество общественных туалетов в городе?
[ 4 ноября 2016 г. 9:54 ] Ksu Kolotushkina: Точно, а почему б не платить 400, классный застройщик, перспективный Жек, вложимся в их развитие... :)
[ 4 ноября 2016 г. 9:55 ] Дмитрий Чечель: Ок. Я понял. Делаю паузу.
[ 4 ноября 2016 г. 9:58 ] Дмитрий Чечель: Короче моя мысль была такая, чтобы ОСББ состоялась надо инициативной группе больше "светиться" перед сомневающимися (то есть те у кого может недостаточно информации и т.д.). Как это сделать и для меня вопрос. Поверьте я не против ОСББ просто много движений происходит, а все ровно пока нет должного результата.
[ 4 ноября 2016 г. 9:58 ] тока: Да ! Когда не буду платить на лево и на право всЯким бездельникам , которых у нас развелось за 75 лет советской власти и 25 лет такой же , но не уже якобы советской
[ 4 ноября 2016 г. 10:00 ] Дмитрий Чечель: Тока, простите за сарказм, но вечно жить пока не придумали (wink)
[ 4 ноября 2016 г. 10:03 ] Дмитрий Чечель: В любом случае Вы правы. Но классика есть классика. "Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах." М.Булгаков "Собачье сердце"
[ 4 ноября 2016 г. 10:06 ] Ksu Kolotushkina: Если о конкретных примерах: попытка пристроить рампу к дому 1а, отрезав кусок придомовой территории..
[ 4 ноября 2016 г. 10:08 ] Ksu Kolotushkina: Поэтому если это с подачи Жека будет организовано ОСББ, то им наше мнение не важно...
[ 4 ноября 2016 г. 10:10 ] тока: Начхать им на нас ! Главное по ляму в мес ни за что снимать !
[ 4 ноября 2016 г. 10:29 ] Евгений: Отличный пример Ксю, с рампой возле 1а!!!
Кто был свидетелем, тот просто офигивал от действий Ковальской (ЖЕКа и застройщика).
Кто не в курсе, могу в двух словах рассказать...
[ 4 ноября 2016 г. 10:32 ] тока: Благодаря этим уродам во дворе 1-а было бы то , что сейчас возле Пчелки !!!( разгрузочной рампы )
[ 4 ноября 2016 г. 10:33 ] тока: А эти благодетели рассказывали , как хорошо будет жить нам в мусорной яме ( за нас же счёт )
[ 4 ноября 2016 г. 10:34 ] Евгений: Сотрудники ЖЕКа и охраны нашего комплекса никак не препятствовали тому, что непонятные люди начали спиливать и таки спилили часть забора, около 1а.
Более того, если я не ошибаюсь, пилили забор сотрудники застройщика.
И только благодаря жесткому отпору со стороны жильцов 1а и соседей с 1 и 1б, этот беспредел прекратился.
[ 4 ноября 2016 г. 10:37 ] Евгений: И вы хотите сказать, что Ковальская заинтересована в комфорте и безопастности проживания нас в ЖК.
Единственное, в чем они заинтересованы - подымать оплату за коммуналку, рубить бабло и почти ничего не делать.
[ 4 ноября 2016 г. 10:39 ] Евгений: Можно сказать, что это всё было при "папиредниках", при Муляре.... но молодая и амбициозная команда, которая пришла в управление КЖС пошла дальше... петель они занимаются откровенным криминалом
[ 4 ноября 2016 г. 10:41 ] Евгений: Это касается тех домов, где люди хотят или уже создали ОСМд.
[ 4 ноября 2016 г. 10:41 ] Ksu Kolotushkina: Я лично тогда слышала, как юрист Ковальской сказал: "зачем тут их (жильцов) собрали, строим рампу, а они пусть всю жизнь судятся с нами, все ровно не выиграют...."
[ 4 ноября 2016 г. 10:43 ] тока: Дык они же нас содержат ! Сколько кругом бомжей ! А мы в тепле и добре ! Спасибо кжс!
[ 4 ноября 2016 г. 10:44 ] Евгений: Видно, только такие грубые действия со стороны жильцов, могут остановить этот беспредел. Нормального языка и законов они не понимают, вернее не хотят понимать.
[ 4 ноября 2016 г. 11:16 ] Дмитрий Чечель: Да ситуация конечно была вопиющая! А я первый раз об этом слышу ((( Вот поэтому и говорю что инициативным надо больше "светиться" и не только когда проблема. А еще как то объеденять людей. Вот как был весной пример, может я конечно и утрирую, пойти волейбол поиграть разделиться на команды или что-то такое. Это вопрос сложный. А принимать решение когда тебя ставят перед фактом что домом будут руководить те или иные люди будь то ЖЕК или ОСББ, обычным жильцам кто не видит деятельности активных людей, ой как сложно.
[ 4 ноября 2016 г. 11:27 ] Ruslan: Дмитрий. "Светиться" вроде и правильная идея. Но выходит что инициативной группе нужно доказывать жильцам, что они достойны делать что то лучше. Но это не коммерческая организация. Тут больше добровольно все. Так что это в интересах жильцов найти инициативную группу а не наоборот.
[ 4 ноября 2016 г. 11:38 ] Елена Егорова: Любой из вас может быть в ИГ. Предыдущая ИГ по созданию ОСББ деюре уже не существует. Новые попытки создания ОСББ - это новая ИГ и вы можете войти в её состав и начать "светиться" )))
[ 4 ноября 2016 г. 11:38 ] Елена Егорова: То что люди из прошлой ИГ продолжают писать письма, общаться с жеком это говорит о о том, что они не опустили руки
[ 4 ноября 2016 г. 11:53 ] Евгений: Это все на чистом энтузиазме
[ 4 ноября 2016 г. 13:06 ] Дмитрий Чечель: Это да. Но было эффективно. Раз те инициативные люди, которые уже решали вопросы в пользу ВСЕХ жильцов дома как то документировть (гугл документы). Хотя бы для себя. Чтобы потом в случае организации ОСББ, предоставлять факты решеных ими вопросов. Опять же тот же пантус у пчелки. Я б тоже не хотел чтоб он был во дворе. И другие моменты. Нпример в середине октября женщина из чата решила вопрос с отоплением перед праздниками. Ведь многие не видят эту работу.
[ 4 ноября 2016 г. 13:24 ] Евгений: Благодаря ИГ, многие проблемы начали решатся, возможно из-из того что Ковальская почувствовала что пахнет жареным... Т.к. ОСМД не создано - зачем теперь парится (я имею введу ЖЕК), угроза в виде ОСМД исчезла - можно расслабится.
[ 4 ноября 2016 г. 13:51 ] Евгений: А не видят, потому что не вникают в жизнь комплекса.
А ИГ (бывшая) - скромные ребята. Не кричать на каждом углу, что благодаря им, начали красить фасады, запустили в работу калитки, поставили эл. замок на пчёлке, нанесли кое-какую разметку, сделали мелкий ремонт в домах и паркинге (подкраси, подклеили, зашпаклевали) и пр.
Но сейчас, всё запускается (калитка на 2-м посту не работает уже мес. 2, опять начинает течь крыша и паркинг и пр.) и ЖЕК не спешит что-то делать.
Да и у ИГ поубавилось энтузиазма, т.к. более 70% жильцов вообще не участвовали в опросах, голосованиях, собраниях.
Не смотря на это, бывшая ИГ продолжают борьбу за безопасную и комфортную жизнь всех жильцов.
И спасибо огромное, тем соседям, которые присоединяются к инициативной группе и делают свой вклад в благое дело!
[ 4 ноября 2016 г. 14:56 ] Чебур: > Я лично тогда слышала, как юрист Ковальской сказал: "зачем тут их (жильцов) собрали, строим рампу, а они пусть всю жизнь судятся с нами, все ровно не выиграют...."
Точно те саме буде і зараз - ми передамо управління в ксж, а ви судіться потім скільки хочете
[ 4 ноября 2016 г. 14:58 ] Чебур: Дмитре, питання про осбб зараз не на часі - на часі не дати КСЖ перевести будинок на свій баланс. Давайте триматися однієї мети, інакше це просто балаган
[ 4 ноября 2016 г. 15:19 ] Елена Егорова: Сегодня при мне С.Е. звонила Лазаренко М.М. и спрашивала можно ли его телефон дать жильцам, которые хотят пообщаться с ним накануне собрания. Ответ-нет. Он сейчас в командировке, будет в Пн, тогда и пообщаемся. Каким образом -неизвестно. Имена остальных членов новой ИГ не разглашаются. Лазаренко выбран Головой, он и будет на все, за все и за всех отвечать
[ 4 ноября 2016 г. 15:23 ] Marlin: А кто он вообще такой, этот Лазаренко М.М.?
[ 4 ноября 2016 г. 15:23 ] Marlin: работник КЖС?
[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Елена Егорова: Он собственник нескольких кв в жк
[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Marlin: Может хороший управитель с которым можно договориваться
[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Елена Егорова: Возможно и сотрудник, резюме никто не видел
[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Marlin: если будет выполнять (или стараться) пожелания жильцов, почему бы и нет
[ 4 ноября 2016 г. 15:25 ] Елена Егорова: Все возможно. Но где контакт с такими же собственниками ?
[ 4 ноября 2016 г. 15:26 ] Marlin: я так понимаю главу же можно потом менять
[ 4 ноября 2016 г. 15:27 ] Marlin: почему бы не послушать что он скажет и предложит, посмотреть как это будет на практике а потом ругаться
[ 4 ноября 2016 г. 15:28 ] Marlin: хотя если начнет с повышения тарифов, то это грустно, у нас сюдя выплатам должны быть райские сады с фантанами и военизированной охраной
[ 4 ноября 2016 г. 15:29 ] Чебур: На "зборах" планується не тільки обрання голови, але і передача будинка під управління кжс і підняття тарифів
[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: ну спросим на чем основано повышение
[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: вывоз мусора, уборка и охрана, это можно прикинуть сколько стоит
[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: тарифы на гор. воду и тепло, как в городе, сравнить
[ 4 ноября 2016 г. 15:33 ] Tamila Ischuk: Это "прикидывать"нельзя. Нужно владеть информацией, которую и сейчас получить невозможно, а с новым управителем и подавно. Кто сейчас может получить обоснование нового тарифа? Реальное а не ту филькину грамоту, которая на стендах висела
[ 4 ноября 2016 г. 15:34 ] Marlin: Так может согласиться делиться
[ 4 ноября 2016 г. 15:34 ] Tamila Ischuk: Кто с вами и чем будет делиться?
[ 4 ноября 2016 г. 15:35 ] Marlin: ну может скажет, ребята, теперь будет прозрачно (smiley)
[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Marlin: по идее, на их месте логичнее идти на уступки
[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Tamila Ischuk: Вы действительно наивны или так -поболтать зашли?
[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Marlin: после всех этих майданов, от людей все ожидать можно
[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Виктор: Логики нет тут просто подмять быстро все под себя
[ 4 ноября 2016 г. 15:40 ] Marlin: я бы побоялся быть с жильцми наглым
[ 4 ноября 2016 г. 15:41 ] Marlin: у нас еще и не простых много живет
[ 4 ноября 2016 г. 15:42 ] Tamila Ischuk: Таки наивны....
[ 4 ноября 2016 г. 15:46 ] Lida: Вот эти как раз непростые на стороне или в мутках с Ковальской, пример вам этого Лазаренко, а таких собственников как он у кого 6-9 квартир тут очень много
[ 4 ноября 2016 г. 15:47 ] Natalia: Очень уж темная личность этот Лазаренко. На прошлом собрании от него был представитель Опрышко, который, вообще был намерен сорвать собрание с первых минут и этот "артист" фигурировал во многих скандалах связаных с КЖС в других домах, по всему Киеву. Вероятно от имени того же Лазаренко, лица которого никто не видел. Никто не знает сколько у него квартир, где он вообще живет и какие преследует цели.
Если бы он собирался предлагать что-то приемлемое... кто ему не давал? Еще тогда весной? Но от него были только "военные действия" подставными лицами. Это не сотрудничество, это что-то ОЧЕНЬ ПОДОЗРИТЕЛЬНОЕ мягко говоря. И связь с КЖС явная!
[ 4 ноября 2016 г. 15:47 ] Marlin: если он собственник, то он заинтересован чтоб ЖК работал на все 100
[ 4 ноября 2016 г. 15:50 ] Andrew Tomenko: Якщо взяти всіх власників квартир, у кого по комплексу в сумі є більше 100 кв. м. - то таких всього 16.15%.
[ 4 ноября 2016 г. 15:51 ] Marlin: такие собственнки или сдают квартиры или там живут родственники
[ 4 ноября 2016 г. 15:51 ] Marlin: по идее, есть интерес поддреживать в боевом стане
[ 4 ноября 2016 г. 15:54 ] Tamila Ischuk: Марлин, такие собственники имеют специальные преференции от КЖС и заинтересованы только в том чтобы сохранить и свои преимущества и КЖС, которая имеет их предоставила. В противном случае - у них потери. Вот в этом и есть причина такого любвиобилия к КЖС.
[ 4 ноября 2016 г. 15:56 ] Tamila Ischuk: Поскольку сами здесь не живут, то им все равно что здесь происходит. Квартплата меньше, а доход от сдачи такой же
[ 4 ноября 2016 г. 15:58 ] Marlin: вы думаете или знаете точно?
[ 4 ноября 2016 г. 16:01 ] Natalia: Если бы он собирался содействовать, у нас был бы рай земной давно, так как он имеет влияние, посмотрите какое. С. Е. с админами бумаги поклеила, телефон не дает...С кем из нас с вами такое прошло бы?
никаких знакомств с соседями, вникания в проблемы...ничего не надо. Жесткий план и никаких сентиментов.
[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Natalia: Никакой новой ИГ скорее всего не существует. Всё решает одно лицо. Таким образом "как надо"
[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Marlin: ну слушайте, может вы и правы. Просто если у меня 3-5 квартир и я их сдаю, они моя собственность, я понимаю что они часть ЖК и мне не все равно на ЖК, т.к. от этого зависит и стоимость аренды и цены продажи в будущем если есть планы такие
[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Marlin: я просто не верю что ему все равно
[ 4 ноября 2016 г. 16:08 ] Natalia: .это позиция человека инвестировавшего в недвижимость.
А некоторые ребята стремятся просто "заработать" миллионы на нашей квартплате. Это разные вещи.
[ 4 ноября 2016 г. 16:10 ] Ksu Kolotushkina: Случай из жизни: моему одногруппнику застройщик предложил Квартиру за отказ от организации ОСББ(он был самым активным)
[ 4 ноября 2016 г. 16:10 ] Natalia: Да, не "заработать", а "заробатывать" на постоянной основне
[ 4 ноября 2016 г. 16:11 ] Ksu Kolotushkina: Хорошая схема, может ковальская кому квартирку подсуетит :)
[ 4 ноября 2016 г. 16:14 ] Жанна: Письмо на КМДА отправила.
[ 4 ноября 2016 г. 16:17 ] Жанна: По поводу вариантов дальнейшего развития событий обязательно напишу, только немного позже(smiley)
[ 4 ноября 2016 г. 16:19 ] +380979314987: О каком повышении идет речь, если в квитанция уже новый тариф использован с сентября,если не ошибаюсь(1а)
[ 4 ноября 2016 г. 16:19 ] +380979314987: Или никто не обращал внимание?
[ 4 ноября 2016 г. 16:27 ] Tamila Ischuk: Правильно. Только теперь это нужно узаконить. А то мало ли? Вдруг среди 900 овец Найдется "паршивая ", которая заинтересуется и пойдет в суд оспорить повышение?
[ 4 ноября 2016 г. 16:55 ] +380979314987: Повышение на охрану, как мне показалось, все проглотили
[ 4 ноября 2016 г. 16:55 ] +380979314987: Оно было более заметное, нежели за ком услуги.
[ 4 ноября 2016 г. 17:04 ] тока: Все очень просто : не вкладывая никаких своих личных средств в мес вываливается 1 миллион дохода . Консьержам и охране минималка - все оставшееся на усмотрение Смотрящего . А он так и думает , как бы вам жизнь веселее сделать ! Цена вопроса : примерно 500 тыс чистогана в месяц . Многие в нашем доме могут похвастаться такими доходами ?повторяю : не вложив ни копейки своих денег и минимум усилий
[ 4 ноября 2016 г. 18:15 ] тока: Просто через лет 10-20 , когда нужно будет вкладывать ( а не наоборот ) деньги в ЗО, жэк сам отречется от своих претензий на управление ! ( опыт по ОСББ в старых домах )
[ 4 ноября 2016 г. 18:27 ] Kseniia Shuliak: Вполне возможно, этот Лазаренко - приближенная личность или нужный чиновник, который получил квартиры в подарок от застройщика.
[ 4 ноября 2016 г. 18:35 ] Andrew Tomenko: На скільки я зрозумів з тексту порядку денного, вся роль Лазаренко полягає в тому що б просто передати ЗО під обслуговування КЖС. Від імені більшості жителів першого будинку (навіть якщо такої більшості немає). І то не особисто, а через Опришко. Після цього він навряд буде захищати інтереси жителів чи ще якось фігурувати в житті нашого комплексу.
[ 4 ноября 2016 г. 18:36 ] Дмитрий Чечель: А какая у него квадратура общей площади кто знает? И на каких основаниях он сможет это сделать?
[ 4 ноября 2016 г. 18:41 ] Kseniia Shuliak: У него 2 или 3 двушки в доме 1, и 1 трешка в доме 1б
[ 4 ноября 2016 г. 18:42 ] Kseniia Shuliak: Не удивлюсь если 8.11 на собрание придёт не сам Лазаренко, а его представитель по доверенности. Может тот же Опрышко
[ 4 ноября 2016 г. 18:42 ] Andrew Tomenko: Законних підстав достатньо - він співвласник. Квадратних метрів у нього багато). По вимогам в ініціативній групі крім нього має бути ще 2-є співвласників.
[ 4 ноября 2016 г. 18:43 ] Дмитрий Чечель: Все ровно не понимаю почему он может как-то влиять. Объясните по простому.
[ 4 ноября 2016 г. 18:53 ] Andrew Tomenko: На установчих зборах і 15 днів після них, ініціативна група на протязі збирає голоси з приводу питань порядку денного (по факту - предача ЗО до КЖС). Якщо разом набиралось голосів "ЗА" більше 50% площі - то рішення вважається прийнятим. Після цього КЖС легально обслуговує будинок 1, в перспективі приєднує 1-А і 1-Б, і в майбутньому змінити схему управління будинками буде дуже складно.
[ 4 ноября 2016 г. 18:57 ] Kseniia Shuliak: Дмитрий вы жили в ЗО в апреле-мае этого года?
[ 4 ноября 2016 г. 19:00 ] Дмитрий Чечель: Конечно я уже больше года тут живу
[ 4 ноября 2016 г. 19:01 ] Дмитрий Чечель: А почему выдвигают именно Лазаренко и кто вообще его выдвигает чья инициатива?
[ 4 ноября 2016 г. 19:06 ] Andrew Tomenko: Я думаю це чисто формальність. Тут відстоюються інтереси в першу чергу гаманця КЖС, а не жителів. Ми коли пропонували ковальській створити ОСББ і найняти їх на контрактній основі - вони вічливо відмовились.
[ 4 ноября 2016 г. 19:07 ] тока: 500 тыс ....
[ 4 ноября 2016 г. 19:08 ] тока: В месяц .....
[ 4 ноября 2016 г. 19:16 ] Чебур: пан лазаренко - просто підставна особа, у якої є законні основи власника бути в ІГ. Він не кінцева точка, а тільки пішачок, який нормально за це отримує.
Тобто він може формально організувати ІГ. Воно і організовано. Те, що нікого не увідомили (ні листів, ні оголошень) є незаконним, але вони скажуть що ок. Так же і по інших майбутніх їхніх косяків. Всі претензії тільки у судовому порядку, про який вже говорилося, шансів виграти мінімум.
500тис в міс з одного тільки ЖК це норм баласт і впевненість у безнаказанності
[ 4 ноября 2016 г. 19:18 ] тока: Вывод - не платить . Они становятся банкротами и тут мы на белом коне !!! )))((
[ 4 ноября 2016 г. 19:24 ] Kseniia Shuliak: Денис, если вы здесь живёте, наверное обратили внимание на стенды с информацией по созданию ОСББ которые были размещены в каждом парадном ещё в марте. А в апреле проводились семинары по разъяснению для всех желающих какие преимущества создания ОСББ, какие законные основания, какие действия требуются и тд. О семинарах информировали путём размещения объявлений в лифтовых холлах в каждом парадном. Также анонсировалось общее собрание жильцов с голосованием, до этого также проводились неоднократно собрания во дворе.
[ 4 ноября 2016 г. 19:24 ] Kseniia Shuliak: Простите, Дмитрий
[ 4 ноября 2016 г. 19:40 ] Сергей Ягичев: Не платить не вариант, будет накапливаться задолженность. Банкротами они ну никак не станут, потому что это их чистый доход.
Григорий, будьте так добры, решите в кратчайшие сроки и тоже молча проблемы, которые волнуют всех жильцов:
1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).
2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.
3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.
4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.
5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.
6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.
7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.
8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.
9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.
10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.
11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.
12. Не грозитесь, а уберите неадеквата на форде.
Григорий, будьте так добры, решите в кратчайшие сроки и тоже молча проблемы, которые волнуют всех жильцов:
1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).
2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.
3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.
4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.
5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.
6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.
7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.
8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.
9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.
10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.
11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.
12. Не грозитесь, а уберите неадеквата на форде.
Григорий, будьте так добры, решите в кратчайшие сроки и тоже молча проблемы, которые волнуют всех жильцов:
1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).
2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.
3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.
4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.
5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.
6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.
7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.
8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.
9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.
10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.
11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.
12. Не грозитесь, а уберите неадеквата на форде.
Григорий, через пожарный выезд хоть сейчас заезжай в паркинг, так как блокираторы куплены самые дешевые и уже сломаны.
Все, что инициируется жильцами, выполняется КЖС на отъе...сь. Это мое субъективное мнение.
Согласен, что какое-то время блокираторы выполняли свою функцию. Но в то же время люди заезжали в паркинг по дубликатам пультов или по договоренности с охраной.
Радует что считать умеем.
Об уведомлении по ОСББ -1. весь комплекс был обклеен информацией о работе, 2. на форуме была создана отдельная ветка которая есть и сейчас со всей информацией, включая проекты документов которые выносились на собрание. и на форуме Вы также вели переписку. поэтому о том что Вы не знали -не корректно говорить. 3. на стойках админов лежали папки с документами
4. Были организованы встречи с юрмстом по пазъяснению Закона по ОСББ и т.п. И 5. Всем , кто не забирал свои приглашения лично , были разосланы письма укрпочтой под роспись. Те кто хотел - пришел. Даже те, кто не живет в комплексе. Были даже те кто еще и ремонт не сделал.
Тему "бреда" даже комениировать не стану.
КЖС обслуживает дом как и ранее.Уже 3 года кажется длится это "посмотреть". Вот и смотрим на муссорник устроеный пчелкой, на безответственную охрану которую жек поменял уже на свою - компания руководителя жека, как и европаркинг. как был проходной двор и паркинг доя все и вся - так и остался. Вопрос о выборе управляющей компании Вы где то видели? Я нет. Читаем внимательно.
я хочу выбрать КЖС для управления на год! по истечению срока потом будем выбирать! сейчас 2 варианта !!! либо КЖС либо кто то другой! кто то другой меня не устраивает! потому предлагаю выбрать КЖС управляющей компанией по острову ! а дальше будем смотреть!
активисты бреда!!! 8 сообщений Людмила ,и Жанна 4 сообщений! бредовые поднятия вопроса! это раз, во вторых когда ВЫ ИГ делали сборы? я был не уведомлен! когда ВАМ было удобно ? тогда простите! все нормальные люди до 20-00 не пашут! а в 17-00 уходят с работы! у нас 8 часовой рабочий день! все остальное по желанию!
во первых ! ложь! не было шумных компаний! во вторых !!! для того чтоб сосед услышал с верху !!!!!!! это бред даже в этом доме! стулья двигали? это всех право! нет запрета на это! вызывайте полицию!!!!!! они подтвердят! а теперь по поводу слышно!!!! сделайте безшумку себе! и не еб...те мозг соседям! я когда перееду то Вы продадите квартиру! я слушаю музыку когда хочу ! а то что Вы сделали супер ЛОХОВСКОЙ ремонт то я тут при чем?спать Вам мешают? вперед продали купили и будет Вам счастье!!!
Опришко, судя по собранию, чистой воды провокатор и демагог. Лазаренко (коль это его представитель), наверняка еще покруче. Отсюда, совершенно очевидно, какой будет итог и организация всего процесса голосования. Придут ли на собрание жильцы или нет - итог уже ясен. С бандитской кликой КЖС никакие цивилизованные методы общения и доведение до руководства точки зрения жильцов не работают. Неужели это еще не понятно? Или не смотрели видео собраний на ЧАвдар и "аргументы" КЖС по препятствованию создания ОСББ (там же)?
У нас же , как всегда, все интеллигентно потрындят на форуме, в вайбере в группе повозмущаются, и дальше как стадо овец будут продолжать терпеть все инсинуации изобретаемые КЖС. Может это и есть наш выбор?
Если бы они действительно хотели, собрать максимальное кол. жильцов, донести какую-то информацию, подескусировать - организовали бы встречу в зале в удобное, для большинства время.
Григорий, через пожарный выезд хоть сейчас заезжай в паркинг, так как блокираторы куплены самые дешевые и уже сломаны.
Все, что инициируется жильцами, выполняется КЖС на отъе...сь. Это мое субъективное мнение.
Согласен, что какое-то время блокираторы выполняли свою функцию. Но в то же время люди заезжали в паркинг по дубликатам пультов или по договоренности с охраной.
не несите бред! с охраной, Вы общайтесь как хотите! они не могут ни чего сделать!!! сегодня почему то!!!!! стоит перед табличкой ренж с номерами АН а они сос ...т х..р! и ни чего не делают , так как он тут давно ставит и ему НАСРАТЬ ! я заехал и спешил просто , не было времени вызвать полицаев , а так бы с большим желанием попи...л с полицаями и с хозяевами данного корыта!какого простите х..я паркуются машины напротив парковки подземной? из за парочки дебилов! должны страдать 200 хозяев паркомест? если у нас будет хамство АН и ВВ во дворе , то о чем мы можем говорить? многие АН и ВВ адекватные люди но %70 ДЕБИЛЫ! они привыкли не уважать ни кого , любить ток себя! дальше молчу а то прорвет!!! если есть владельцы паркингов готов встретится обсудить и принять меры со стороны Ковальской ,для решения вопроса.
Зато "бамажка" с номером телефона под стеклом.... это ж все оправдывает...!
За это должна быть выбоина охрана.... при чем жестко и в разных формах... ну и полис для профилактики вызвана с эвакуатором.......
Это въезд/выезд в паркинг сегодня утром . Люди просто оставили вечером машины и пошли спать. Там широко и удобно, а то что 200 человек будут испытывать трудности - это уже мелочи и не их проблемы.
На спуске в паркинг еще много места, предлагаю там десяток машин оставить,.
Leo получил реакцию от Сергей Васильев в Собрание совладельцев многоквартирного дома по ул. Сикорского, 1 (8.11.16)
Leo отреагировална yagichev в Создание ОСББ Сикорского 1А
Leo получил реакцию от Lyudmila в Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber
Leo получил реакцию от Мила в Паркуюсь как МУДАК
Leo получил реакцию от Жанна в Входные двери и сильный ветер