Leo

У нас человеческий труд сведен к минимуму - паркинг моется дождем и талыми водами :D

Подробностей не знаю, об этом говорили жильцы и охрана.

Это все со стороны аптеки и вдоль всего дома 1 Скажу даже больше, мы с жильцами зашли в аптеку и нам продали эти таблетки. Был вызван владелец аптеки и после беседы он пообещал, что больше так не "лохонется".

Всяко может быть... ведь уже успели и наш продуктовый магазинчик грабонуть и на территории ЖК украсть деньги из авто, предварительно разбив стекло...

На счет зеленого не знаю, а вот синему бы надо было :ph34r:

С разметкой быдло-водил станет меньше, а остальных уже можно и перевоспитать. Синий опель - это наглый водила из домов напротив и паркует свой тарантас, как будто у него крутое авто. Вот и получил по заслугам ;) На сколько мне известно - "тимуровцы" Туборг не употребляют :D

"Тимуровцы" уже устали доказывать быдлу, что оно быдло... Хотя количество быдла уменьшилось в разы благодаря им. Пока не будет разметки - будет хаотичная парковка. Будет разметка - будем требовать с охраны соблюдения правил парковки. Если охрана не захочет выполнят эту функцию - послать ее на ... и заключить договор с охранной фирмой, которая будет устраивать жильцов в первую очередь, а не ЖЭК!!!

Это отвод воды, которая сочится со стены в нашем паркинге. Там много чего интересного :) Но это уже проблемы счастливых обладателей паркинга.

Договір про надання послуг м. Київ « » 2013 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс», надалі «Виконавець», в особі Гснер&тіьного директора Муляра Миколи Ілліча, діючого на підставі Статуту, з однієї сторони, та надалі «Споживач», з другої сторони, склали цей Договір про наступне: 1. ПРЕДМЕТ ДОБОРУ 1.1. Предметом договору є: - забезпечення надання послуг з утримання служби адміністраторів; - забезпечення силами сторонніх організацій шляхом укладення відповідного договору, контрольно-пропускного режиму на гірибудинкову територію за адресою: м. Київ. вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. № (надалі - Послуги), де знаходиться квартира №_ загальною площею кв.м., а споживачем - своєчасної оплати цих послуг у строки та на умовах, передбачених договором. 1.2. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого кошторису витрат на утримання служби адміністраторів та забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинкову територію (Додаток № 1). 1.3. Розмір щомісячної плати за надані послуги визначається за домовленістю сторін і на дату укладення цього договору становить 1,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. 1.4. Послуги, що надаються за цим договором відносять до третьої групи житлово- комунальних послуг. 2. ОПЛАТА ПОСЛУГ 2.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць. 2.2. Платежі за даним договором вносяться споживачем, не пізніше 1 - го числа місяця, що настає за розрахунковим. 2.3. За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у встановленому законом розмірі. 3. ПРАВА СТОРІН 3.1. Споживач має право на: 3.1.1. Своєчасне отримання послуг належної якості послуги згідно з законодавством та умовами договору 3.1.2. Усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг. 3.1.3. На внесення за погодженням з Виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги. 3.2. Виконавець має право: 3.2.1. Вимагати від споживача виконання даного договору. 3.2.2. Нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законом. 3.2.3. У випадку збільшення витрат на послуги з у тримання служби адміністраторів та забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинкову територію, виконавець мас право збільшити розмір щомісячної палати. 3.2.4. Нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законодавством України. 4. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН 4.1. Споживач зобов’язаний. 4.1.1. Оплачувати послуги в установлений цим договором строк. 4.1.2. Дотримуватися санітарно-гігієнічних і протипожежних правил. 4.1.3. У разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі, встановленому законом. 4.2. Виконавець зобов’язаний: 4.2.1. Забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством та умовами договору. 4.2.2. Доводити до відома споживача про зміни витрат на послуги з у тримання служби адміністраторів та забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинкову територію шляхом розміщення інформації на дошці оголошень. 5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН 5.1. Споживач несе відповідальність згідно із законом і цим договором за: - несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені в розмірі, передбаченому законом; - порушення визначених цим договором зобов'язань. 5.2. Виконавець несе відповідальність згідно із законом за: - порушення зобов'язань, визначених цим договором. 6.СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ 6.1 Цей договір укладається на три роки і набирає чинності з моменту підписання його сторонами. 6.2. Договір вважається продовженим на наступний термін, якщо жодна із сторін в письмовій формі не заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії. 6.3 Договір може бути розірваний достроково у разі переходу права власності на квартиру до іншої особи при умові повідомлення виконавця про ці обставини. 6.4. Договір укладено у двох примірниках, по одному хія кожної із сторін. 7. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ 7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Строк виконання зобов'язань за цим Договором в такому разі відкладається на період існування таких обставин. У випадку існування обставин непереборної сили більше 3-х місяців, кожна із Сторін може письмово повідомити іншу Сторону про розірвання договору, з обов'язковим проведенням розрахунків. 8. ІНШІ УМОВИ 8.1. Споживач повідомлений, що адміністратор діє відповідно до посадової інструкції, затвердженої виконавцем. 8.2. Адміністратор не несе відповідальність за збереження та цілісність автомобілів споживача, які знаходяться на прибудинковій території та іншого майна споживача. 8.3. Заборгованість споживача за цим договором стягується в судовому порядку. 8.4. Припинення надання послуг та розірвання цього договору не звільняє споживача від сплати заборгованості. 8.5. Всі суперечки, що виникають при виконанні умов цього договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір вирішується у встановленому законодавством порядку. 8.6. З моменту підписання цього договору всі попередні переговори та листування по ньому втрачають юридичну силу. 8.7. Жодна із сторін не мас права передавати свої права та обов'язки за цим Договором третій стороні без письмової згоди на те іншої Сторони. 9. ДОДАТКОВІ ВІДОМОСТІ: Телефони: Генеральний директор 569-84-08 Головний інженер 569-84-10 Головний бухгалтер 569-91-85 Паспортист Начальник ЖЕД 10. БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ, АДРЕСИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН: ВИКОНАВЕЦЬ: СПОЖИВАЧ: ТОВ «КОВАЛЬСЬКА-ЖИТЛОСЕРВІС» (прізвище, ім’я та по батькові) 02140, м. Київ, пр. М.Бажана, буд. 14 р/р 26007001037723 в КРФ ГІАТ КБ «Хрещатик» (адреса) МФО 300670 (номер телефону) 1 ел. 569-84-08 (підпис) МП Генеральний директор МП М.І. Муляр Договір про надання послуг.doc

Я вообще не буду платить ни копейки пока не будет исправлено, то что написано в этой теме http://nashdvor.kiev.ua/topic/8-neuzheli-nachinaetsia-razrukha/

Предлагаю высылать заполненные скан копии писульки на мейл ЖЭКа и пусть разгребают... Если нету мейла - пусть зарегистрируют! Лично мне перекошенное лицо начальницы ЖЭК видеть не хочется так часто :) И раз уж жильцы сами будут открывать шкафчик с краниками и счетчиками, то пусть ЖЭК удосужиться сделать дубликаты ключей и раздать жильцам!

У меня установлен германский счетчик Engelmann Sensostar 2 Engelmann Sensostar 2.pdf

Идея хорошая, но с 900 квартир даже по 30 грн получается 27000 грн - не жирно ли будет, товарищ!!! Вижу два варианта оплаты: 1. Один из предложеных Вами, но адекватная абонплата; 2. Компенсация услуг юриста ЖЭКом и другими поставщиками услуг, которыми мы недовольны. Склоняюсь ко второму пункту.

Открою вам маленький секрет, Тарик это и есть владелец этого магазинчика :) Пусть лучше поведает почему от него уходит персонал. Не потому ли, что не хочет "парить" покупателям просроченые продукты ;)

Уважаемые жильцы! А зачем нам во дворе детская площадка??? А давайте ее уберем за территорию и будет больше места для парковки авто! Мусорные баки должны стоять на том месте, где они и стояли! Не думаю, что найдется хоть один жилец дома 1а, который в восторге от переноса мусорных баков. Первостепенными были мусорные баки, а не авто - возьмите это на заметку!

Один из жильцов занимался этой проблемой и вот его мысли: Сообщение 15 апр 2014, 13:16 Собственно, предыдущий мой топик в личном кабинете на эту тему был "отмодерирован", поэтому повторюсь. Из стен дует и это меня очень не радует. После гуглежки, оказалось что это грозит излишней влажностью, плесенью и большими счетами за отопление. Сначала думал утеплять внутри, но сейчас понял что это грозит кучей проблем и затрат. Насколько я знаю, дует у всех. Проверте свои стены! Если они заштукатурены, проверьте, не дует ли из розеток. Но моему мнению, это ОЧЕНЬ сильно влияет на стоимость отопления. Те кто со счетчиками платит за теплопотери на прямую, а те, кто без - платят косвенно, в том числе и за тех, кто не утеплял стенки у себя. Фактически после ремонта вас от улицы отделяет сантиметр штукатурки да обои. Особенно это актуально на фоне грядущих увеличений стоимости отопления. Как будем действовать? Я не очень то разбираюсь в контактах с внешним миром, но насколько я понимаю нужно писать заявление в Ковальской, но на Панаса Мирного с этим вопросом меня послали в ЖЕК. Сегодня схожу туда, но мне кажется нужно этот вопрос решать централизованно, потому, как страдают все, а не я один. Сообщение 15 апр 2014, 20:22 Дейстивтельно, в ЖЕКе заявку приняли, но сказали, что отправят обратно строителям. Странно как-то. Посмотрим, что получится. Сообщение 27 апр 2014, 13:35 Встретился с прорабом (Юрием). Очень приятно поговорили. Не смотря на то, что на улице было безветренно и ветер из стен почти не чувствовался, Юрийсогласился с тем, что проблема есть. Кстати, непривычно, я уже готовился доказывать что не баран, мерять, везти тепловизор, сверлить дополнительные отверстия, итп. А тут приходит человек и сразу признает проблему. Он рассказал механизм откуда берется сквозняк. Оказывается, теплоизоляция клалась на "липухи", а не на "гребенку". Получается, между пенопластом и блоками 2см пространства, в котором свободно гуляет воздух. А вот в шве между секциями даже нет пенопласта. Просто блок - воздух - блок соседнего здания. Хоть шов и закрыт сверху, всеравно воздух там холодный и циркулирует свободно. Сначала, в качестве решения проблемы он предложили мне 4 баллона пены :) Как вы знаете из предыдущих постов, этого мало и я попросил 50, показывая мелкую стенку в которую ушло 10 баллонов. После этого, Юрий сказал, что это уже требует согласования и поговорит о других способах решения проблемы и возможности выделения 50 баллонов на совещании во вторник. Вообщем, от общения с прорабом у меня остались только положительные эмоции. Ждем вторника. Сообщение 27 апр 2014, 13:36 Прошла неделя. Результатов никакх, началось типичное тягание кота за хвост. Позвонил я в среду (во вторник Юрий обещал позвонить, но не позвонил), он сказал, что очень занят и не может разговаривать. В четверг удалось дозвониться. Он сказал, что решения никакого нет, так как проблема нестандартная (!). Обещал, что в пятницу будет совещание на котором все решиться и онпозвонит. Естественно, не перезвонил. Теперь жду понедельника, чтобы перезвонить и выяснить что и как. Тем временем, изучил нормативы. Итак, есть ДБН В 2.6.31, в котором пункт 2.1 говорит о том, что разница температуры стены и воздуха в квартире ни при каких условиях не должна быть больше 4 градусов. Тоесть, если за окном -22 (минимальная температура в Киеве по ДБН), в комнате +20 стены должны быть минимум 16 градусов. Честно говоря, я не замерял это все, но уверен, если из стены летит снег, там явно меньше. Посоветовался со знакомым архитектором. Он согласен, что стены не отвечают ДБНам, сомневается, что их исправят. Но раз уж "Україна - це европа", тонужно обращаться в ДержАрхБудИнспекцию (http://dabi.uss.gov.ua/) для проведения официальной проверки. Сообщение 28 апр 2014, 20:23 Позвонил Юрию, договорились встретиться. Я отпросился с работы и поехал. Когда приехал, начал звонить, но трубку он так и не взял. Звонил долго и упорно, почти целый день. Итого, день работы пропал, решения нет. Попробую еще завтра позвонить. Сообщение 30 апр 2014, 22:15 Меня забанили в ЛК inco. Но я не сдаюсь и продолжаю добиваться хороших стенок! Дальнейшие отчеты будут только тут. Итак, три дня я звонил Юрию и три дня он не брал трубку. После этого я начал звонить в отделы кадров (у Ковальской их много) с просьбой выяснить - все ли в порядке с их сотрудником и почему его три дня нет на работе. В итоге, Юрий трубку взял. Договорились встретиться на сегодня в 15.00. Я приехал, звоню - Юрий сообщает, что у них прорвало трубу и он вычерпывает воду из котлована, никак не может говорить, сказал, что встреча переносится на 17.00. Погуляв до 17.00, я опять звоню Юрию и он не берет трубку. Так продолжается до 18.01, звонил я с нескольких разных телефонов. Юрий трубку таки взял. Раз встреча не получается, я попросил его рассказать, какое-же решение они приняли на тех совещаниях, которые проводили (см. выше). Ну и тут началось рассуждение о том, как космические корабли бороздят просторы вселенной. По его мнению, во всем виноваты кондиционеры! Потому, чтопри их установке просверлили отверстия в пенопласте. Этот вариант я отмел и предложил свой - на балконах в стыках пенопласта присутствуют трещины. Вот там воздух и заходит под пенопласт. Но смысл не в этом, а в том, что заплатив миллион за квартиру, я хочу получить квартиру, а не криокамеру "комфорт-класса". И мне нужно решение, а не догадки. В итоге, получается, что Юрий две недели ничего не делал. Только обманывал и срывал встречи. Очень неприятно, если честно. Когда я попросил план конкретных действий, Юрий сказал, что не знает. Я предложил написать заявление в ДержАрхБудИнспекцию, после чего, Юрий сказал, что не нужно, и предложил собрать в понедельник комиссию из трех человек (он, Маркелович и еще один человек, ответственный за строительство ЗО-1), которые зайдут ко мне и решат вопрос. Честно-говоря, верится мало. Кстати, Юрий много говорит, что все так сложно, из-за того, что я один с такой проблемой. Если тут найдутся люди, которые встретились с такой-же проблемой, отпишитесь, пожалуйста - встретимся с комиссией вместе, возможно и у вас получится возыметь компенсацию излишнего расхода тепла. Сообщение 25 июн 2014, 14:01 Добрый день, я у себя утеплил все выходящие на улицу стены 2-х см пенопласта или пенопростирола, не помню как называется но он синего или розового цвета, брал самый дешевый украинского производства, шпатель расческу, несколько мешков клея + 1 пачка пластиковых дюбелей это уже лишнее но как говориться душе спокойнее, все клеил сам за 2 дня справился, потом штукатуры натянули сеточку пластиковую и протянули шпаклевкой в 0,5 см поклеил обои и не знаю себе проблем...... с розеток дует но эфект такой что я даже рад что немного дует воспринимаю как микро вентиляцию...... Зимой батареи были включены на треть в квартире была жара Сообщение 27 июн 2014, 16:53 Эта микровентиляция хороша до тех пор пока с воздухом не начинают заходить сторонние запахи ( Мне пришлось после ремонта ещё отдельно задувать часть розеток, т.е. регулярно появлялись запахи из чей-то кухни. Строители Ковальской серьезно накосячили в этом вопросе, увы (

Если задуть просто розетки, то не будет дуть в квартиру, но стена будет холодная. Думаю, что надо писать коллективное обращение на Ковальскую или на ЖЭК для устранения этой проблемы, актуальной для всех домов ЗО1.

Надо искать причину холодной стены. Дело в том, что внутри стенного блока наружных стен, свободно гуляет ветер, в данное время года - холодный. Надо искать и закрывать приток холодного воздуха, который попадает в свободное пространство между блоком и пенопластом. Это уже вопрос к застройщику.

Сегодня в 1а такая же ситуация. Если раньше невозможно было на полотенцесушителе удержать руку, то сейчас оно еле теплое... Душ принимал открыв на полную кран горячей воды, то есть не разбавляя холодной водой. Теперь возникло желание купить и установить термометр для горячей воды у себя в системе. Типа такого http://www.vebos.com.ua/catalog/item/249

Мусорные баки между 1а и 1б все-таки убрали к дому 1. Только вот интересно, жильцов дома 1а об этом спросили? Какого мне переть мусор через весь ЖК!!! Да и жильцы шестого парадного тоже не в восторге от сборища мусорников. Думаю, что теперь мусор будет валяться по всему ЖК, особенно возле урн для мусора. В былое время некоторые ленились нести мусор к мусорнику и оставляли пакет возле урны под подьездом.

Можно посмотреть у охраны в будке, желательно в темное время суток) Если не хотите тревожить наших сторожей, то качество камер можно оценить по прикрепленному фото.

Возле дома 1а на калитке для выхода на улицу не доварили металлические прутья. Две недели назад с утра наблюдал картину, как люди свободно заходят на территорию просто протянув руку между прутьями и нажав на кнопку. Пока грелась машина прошли два человека. Об этом сказал начальнику смены охраны и очень "глубокоуважаемой" Светлане Григорьевне. На сегодняшний день реакции ноль. Просто не понимаю, почему это не сделать, когда ремонтировали парковые калитки и на них же добавили прутья.

ЗО1 это же мы. Или ты имеешь в виду ЗО2??? Это как раз и делится впечатлениями жилец с ЗО2, который тут ходил или заходил к кому-то...

Ничего не меняется - нужно пытаться сменить охранную фирму! Вот пост из форума ЗО2: "Кстати, замки на калитках в ЗО1 уже работают, но мы сегодня все равно ходили в ЗО1 и уже проходили через проходную. Охранник пялится в монитор и слушает музыку. Спокойно прошли мимо него, без объяснений, куда идем, что будем делать. Под подъездом жильцы дома нам любезно предложили зайти за ними в подъезд, но мы не зашли, потом сама вышла консьержка и открыла нам дверь, мы сказали, что за нами выйдут, и открывать нам двери не надо. В это же время жильцы ЗО1 обсуждают приблизительно такую же тему: проходной двор надо прекратить."

Асфальт во дворе дети расписали хорошими словами.