Мила

Полностью согласна!

Обращение к администратору два раза за три года не стоит потраченных денег

Там наверняка еще остались,экземпляров много было.

Текст общеознакомительный,что это такое и зачем нужно. Второй лист- что у нас есть инициативная группа и что о собрании будет сообщено дополнительно.

Прочитала, кажется в этой ветке, что девушки подготовили и распечатали текст по ОСББ и оставили у администратора в 1А. Предложили неравнодушным зайти взять и разместить в своем парадном. 

Я неравнодушная  :) . Зашла, спросила у администратора (два файла с распечатанным текстом лежали сверху на почтовых ящиках напротив администратора), взяла и повесила в своем парадном. :)

Где-то в парадном висел листочек с калькуляцией тарифов на тепло и гор.воду. Такие же как в Киевэнерго для пересичных кыян. Расчет у них такой: (на 1 Гкал)

 - Утримання абонентської служби  21,45 грн.

 - Решта витрат, крім послуг банку  11,8 грн.

 - Собівартість послуг, без послуг банку - 503,3 грн.

 - Послуги банку - 7,55

 - Повна планова собівартість - 544,1 грн.

 - Плановий тариф з ПДВ - 652,92 грн. (Вуаля, получился почти как и у Киевэнерго)    http://kyivenergo.ua/ru/te-home/opalennya

А прикиньте сколько стоит в месяц "утримання абоненської служби"! Это исходя из того, что раз в месяц человек снимает показания со счетчиков (максимум 2 рабочих дня) и осуществляет расчет (как минимум Exelевская таблица).

Сколько же человек работает в этой "Службе" и на какую зарплату с учетом количества квартир в комплексе?

А есть еще "Решта витрат" (непонятно каких) и "послуги банку", которые берутся за одну операцию и имеют ограничение в 10-15 грн (за весь платеж).

 Тянули за уши к этому тарифу все что можно и нельзя было притянуть

если по данным пунктам нет дополнений/замечаний, я распечатаю и как мини размещу в 1Б, а другие активисты ))) у себя в парадных

Этот текст как-то отличается от того, что был распечатан для размещения и оставлен в 1А для распространения? 

Если нет, то в 1-м доме 3-е парадное я уже разместила

(на стене между лифтами,т.к. на досках обьявлений столько,что можно запутаться)

Только что разместила объявления в 3-м парадном (взяла в 1А). Во дворе никого не видела, может от дождя спрятались?

У родителей на даче пылится "Урал". Он Ракету переплюнет.Похоже делали вместе с одноименным грузовиком. Может привезти и сдавать в аренду с целью воспитания соседей?;-)

Я договор не видела, но даже не удивилась. Все что исходит от Ковальской житлосервис - сплошное беззаконие.

Договор подписывать не собираюсь. Буду платить по старому.

 

 

Соседи!!!

Предлагаю сначала, создавать одно ОСББ в одном доме 1А или 1Б, поясню почему.

В этих домах жильцов меньше чем в 1-м доме, соответственно легче вести разъяснительную работу и собирать подписи (достаточно несколько дней подежурить в подъезде и подписи собраны).Плюс ко всему, в 1А люди перезнакомились между собой т. к. относительно недавно собирались по поводу захвата придом. территории.

Далее ... если создавать одно ОСББ на весь комплекс, тогда для решения проблемы одного дома (которая требуют собрания) нужно собирать весь комплекс, а это очень трудно...

Это будет дом первопроходец, по стопам которого пойдут остальные два дома, а затем можно будет объединимся в Ассоциацию.

А собираться инициативным жильцам, по несколько жильцов с подъезда, считаю в любом случаи нужно.

писали уже, что делить комплекс на несколько ОСББ по законодательству нельзя

 

Нигде в законе не прописано что нельзя делить комплекс ...

 

Читайте через один пост выше. Нельзя делить, если объединены одной инфраструктурой

Поддерживаю убрать администратора,заменить охрану. Но в первую очередь - создать ОСББ и отказаться от Ковальской житлосервис.

 

 

 

 

мені здається, що не в охороні тут справа, а в отморозках які кидають кірпіч на машини. Ну не зміг би охоронець наздогнати когось в парку вночі, навіть якби і хотів дуже цього. От якби машину вкрали з теріторії комплексу - тоді так, не догледів! Не знаю, що тут допоможе. Треба якось зловити отморозків і притягнути до відповідальності.

1. пропоную написади звернення до ШРДА щодо визначення власника території з якої кидали каміння, та приведення території до вимог благоустрою.

 

далі,

2. написати звернення до власника тієї території щодо відшкодування збитків.

 

це як варіант

Поддерживаю все инициативы! Подпишу все коллективные обращения, которые будут касаться сегодняшних, вернее вчерашних, событий. Главный вопрос "Чем занималась охрана, когда у них под носом кидали булыжники?" для меня так и остается вопросом. Неужто охраннику не было слышно? Кстати, у нас сигнализация не сработала(((

 

от себя

 

написала на 1551 запрос касательно владельца этой территории. Посмотрю что ответят.

 

Что касается охраны.

 

Сегодня спрашивала (я так понимаю приехавший был руководителем охранной фирмы)

видели ли они что брали в работу? сказал что да, и охранная фирма давала ЖЕКу требования по дооборудованию комплекса для проведения охранных работ.

 

Если не права, поправьте. Мысль следующая(навеянная заключение договоров по воде и свету , и электронной системе - чипам)

 

возможно нам следует заключить прямые договора с охранной фирмой?

Для этого правда, нам с Вами придется выбрать охранную фирму и правила игры в комплексе.

Да, как и многие моменты это было бы замечательно самим выбирать фирму и менять в случае чего - все эти возможности и не только могло бы нам дать ОСББ!

Но снова повторюсь, что у нас нет тех людей кто мог бы заняться вопрос заключения договора с охранной фирмой напрямую или организации ОСББ, нашим жителям проще не оплачивать ту квитанцию которая приходит за охрану и консьержев и таким образом они считают что решают проблему(((((((

 

В ветке с названием ОСББ как раз собирается инициативная группа по созданию ОСББ. Можете присоединиться :) .Это продуктивнее, чем жаловаться на ее отсутствие

Смотрю из окна на место, где пострадали автомобили. Там совершенно темный угол. Необходимо поставить там фонарь, камера видеонаблюдения должна покрывать периметр. Ну и охрану поменять!

Конечно металлопластик это хорошо, но перекрыв им угол никто не гарантирует, что в другой раз не разобьют стекла в другом месте. Или весь периметр забора перекрывать?

Для того чтобы отморозков ловить - охрана должна не спать или порно смотреть, а вовремя вызвать полицию. И камеры видеонаблюдения должны покрывать периметр. Ну это конечно если она охрана а не открывалка шлагбаума

А за те места,что охрана втихаря каждую ночь " сдает" - Муляру наверное еще и отстегивает :@

Спасибо всем отозвавшимся. Наверное Yuriy прав. С нашим Жэком на холодное дуть начинаешь

Объявления - это правильно. Не все заходят на форум

Охранник, который сидит на въезде с Лагерной всегда очень занят просмотром компа. Боюсь предположить что он там смотрит. Это днем. А ночью - хто зна... Но толку от него - ключ от шлагбаума ;/

Час назад пострадавшие заблокировали оба въезда в комплекс. Причина - отказ Муляра прибыть на комплекс для разбора с охраной

Мне тоже кажется, что alex007 как-то потерял интерес с вопросу ОСББ. 

Наверное пора перестать на него надеяться и собираться на собрание. 

 Лучше конечно на выходные и пока не начались массовые выезды на дачи на весенне -полевые работы.

Только у меня возникли вопросы в связи с стоимостью отопления за январь?

Конечно январь был холоднее чем декабрь, но при стоимости отопления за декабрь в 283 грн. за январь 573! Практически в два раза больше, при том, что батарей в квартире больше не стало и температура поддерживалась такая же.

У меня счетчики. Первый дом,3-е парадное. Двушка 76.9. 

Что-то тут не то.

Отпишитесь пожалуста, у кого какие параметры по январю получились по отоплению?

 

Предлагаю всем кто желает отказаться от их услуг объединяться, мы тоже хотим отказаться. С начала повышения тарифов еще консьержей не оплачивали, теперь наверно оплатим по старым тарифам, согласно  старому договору, а потом ниче платить не будем этим товарищам.

 

И кстати, я то думаю че вдруг так кипишуют и пытаются улучшить услуги и админов ганяют и охрану вроде как пинают...а это оказывается скоро договор кончается :)))) все работает по старой доброй схеме)))

и что мы будем иметь в конечном результате? Охраняемая территория, закрытый двор...да, это и сейчас хромает на обе ноги, но тем не менее наркоманы и бомжи тут не шарятся. За эти деньги, которые хочет Ковальская надо и требовать качество услуг, писать, ходить, дергать, напоминать. Ничего не делать, не платить это путь к разрухе. 

Я задавала вопрос на форуме к жильцам - как они видят поменялась ли качество услуг, перезванивают ли администраторы о визитах гостей. А в ответ почти тишина, два-три ответа...Предлагают нардепов вызвать, а может все же сами попробуем? Тяжело вам лишний раз напомнить администратору о должностных обязанностях, самим сообщить заранее о визите гостей (кстати интересно кто-то так делает), гораздо легче прости ничего не платить, но проблема при этом не решается!

 

Я начинала с того, что ходила и напоминала. Про уборку. Закончилось тем, что меня облаяла уборщица, а ЖЭК после моей жалобы и требования ее уволить - предложил мне проникнуться сложной жизненной ситуацией, в которую эта уборщица попала. С администраторами у меня проблем не было. В нашем парадном они практически все вменяемые.

За те деньги, которые мы платим Ковальской я не хочу и не буду брать на себя миссию регулярно напоминать работникам о их  должностных обязанностях. Эта функция заложена в тарифе для сотрудников ЖЭК как управленцев над администраторами, которые тоже получают из этого тарифа часть зарплаты. В данном случае, меня не устраивает выполнение именно сотрудниками ЖЭК своих обязанностей по контролю за уборщицами и администраторами.

Что касается выхода из ситуации. 

До заселения комплекса, в ЛК ИНКО вопрос о необходимости администраторов обсуждался. И как один из возможных, предлагался вариант оплаты услуг администраторов непосредственно админу каждого подьезда (минуя ЖЭК). Такая форма присутствует в некоторых ЖК. При этом стоимость услуг для жильцов уменьшается вдвое (как минимум) но при этом администраторы получают з/п больше, но не трудоустроены официально. Возможно, в нашем случае это было бы взаимовыгодно (как временное решение вопроса).

Что касается радикального решения, то на мой взгляд - это только отказ от обслуживания ЗО-1 ЖЭК Ковальской и создание ОСББ со всеми вытекающими. Никогда Ковальская не сможет изменить подходы в своей работе. А терпеть постоянные попытки залезть поглубже в собственный карман при полном отсутствии отдачи на потраченные деньги - надоело и больше нет мочи.

Обьединяться готова. Пишите в личку. ;)

По факту получим неисполнение обещаний и повышение тарифа ни за что - это мы уже проходили. А аргумент у них всегда один -"очень денег хочется ". Ну а если без эмоций,то надо собраться и решить

Очередной " развод " на деньги от Ковальской. В связи с "повышением социальных стандартов" увеличивается стоимость обслуживания паркинга! В тарифе - электро/энергия,уборка, ремонт, обслуживание пожарной сигнализации и рентабельность. Из перечисленного - половина отсутствует по факту.

Внимание! Отдельной бумажечкой пригласили в Жэк на переподписание Договора! ( с повышением тарифов на охрану они уже прокололись!)

Призываю " небайдужих " новый договор не подписывать и по новым тарифам не платить. А вообще правильно было бы встретиться и выработать общую стратегию взаимоотношений с Жэком.

У кого какие мысли по этому вопросу?

 

Плачу по старому договору. Разница висит в строке "борг "

а что потом планируете с этой разницей делать?

 

По окончании договора планирую отказаться его продлевать. Пусть подают в суд

Плачу по старому договору. Разница висит в строке "борг "